在微信里搜索“ITValue”或在手机上扫描本二维码添加ITValue微信公众帐号华住、雅高合力抢攻中高端酒店市场
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07:00来源：第一财经日报作者：乐琰
[华住和雅高的资本合作、如家合并入首旅酒店(行情600258,买入)、锦江系收购铂涛等都说明平价连锁酒店进入了规模化和资本化运作时代，而控制成本、吸引加盟者、提升投资回报率已成为行业趋势]酒店业界的资本合作越来越紧密且规模化。此前，通过法国酒店业巨头雅高与本土连锁酒店华住交叉持股，经过一段时间的低调整合后，双方在12月12日宣布，以雅高美华酒店管理有限公司（下称“雅高美华”）为发展主体公司，双方共签约14个新项目，将进行双平台分销模式，且双方已经对麾下美爵、禧玥、诺富特、美居四大中高档酒店品牌做出了一系列改造的投资回报模型，且强调成本控制，未来将大力扩张中高端酒店。业界指出，华住和雅高的资本合作、如家合并入首旅酒店、锦江系收购铂涛等都说明平价连锁酒店进入了规模化和资本化运作时代，而控制成本、吸引加盟者、提升投资回报率已成为行业趋势。双渠道分销模式根据协议，雅高主导其在中国奢华及其他高端品牌的发展，包括索菲特、铂尔曼、美憬阁和诗铂，华住将在这些品牌业务中持有10%的股份。同时，雅高将持有华住10%的股份，并获得一个华住董事会席位。资本交叉后，大家最关心的当数如何整合？华住执行副总裁暨高档事业部CEO孙武透露，雅高和华住合作以后形成的双平台分销模式可以给对方带去更多的客户，华住与雅高全球会员总数已超1亿。目前，两大酒店集团的CRS系统（中央预订系统）完全打通，双方的交叉销售也已初见成效。上海美仑美居酒店是华住接管的第一家美居酒店，经过一年左右的经营，其RevPAR（每间可供出租客房收入）提升150元，出租率由65%提升至近90%，经营毛利率超过60%。“比如今年9月开业的上海虹桥枢纽美居酒店由于得到华住和雅高双渠道的支撑，开业一个月后就进入持续满房的状态。开业至今，中外宾客比例约7:3；其中，40%的客人来自住官方预订渠道，30%的客人来自于雅高官方预订渠道。”孙武表示。第一财经记者注意到，这几年，经济型酒店的入住率和房价双降，投资回报期从原本的3年左右拉长到5年以上，因此越来越多商家开始将目光放在了房价和收益较高的中高端酒店领域，如家目前正在向和颐酒店、如家精选等中高端领域拓展。而锦江系则注重锦江都城中端酒店的开发，近期刚刚和收编麾下的法国卢浮集团旗下的康铂合作，在中国市场首次引入康铂中端品牌。“我们未来比较看重的就是中高端市场，双方交叉持股合作后，成立了雅高美华，作为华住全资子公司，这是一个集业主、经营者为一体的酒店管理公司，旗下汇聚了美爵、诺富特、美居，禧玥等。”孙武表示，华住与雅高宣布长期战略联盟协议正式落地至今的10个多月时间内，雅高美华团队新签约项目近40个，其中大部分项目分布于一、二线城市，上海一地有超过10个新增项目。至今已新开业6家美居酒店和1家诺富特酒店。雅高美华方面甚至计划到2019年将美居品牌扩张到约240家。严控成本“这几年的本土连锁酒店发展呈现几个特点，一是各大酒店之间的资本合作越来越多，比如如家私有化合并入首旅酒店、锦江系收购铂涛和维也纳酒店，还有雅高和华住的交叉持股等，而且不仅是本土企业之间的合作，我们看到雅高和华住、锦江收购卢浮酒店集团等都是中外酒店之间的资本合作。可见酒店业已经进入了并购潮时代，未来的资本合作还将继续。第二个特点就是由于经济型酒店的盈利持续下滑，迫使业者向中高端领域进军。”华美首席知识专家赵焕焱告诉第一财经记者。在赵焕焱看来，对酒店业者最有实质影响的当数如何控制成本、吸引加盟者，而这也是第三大发展趋势和特点。第一财经记者采访获悉，中端酒店美居客房的新建成本是15万元一间（除开业物品）；全改建的成本为6万～12万元（除开业物品）一间；半改的成本为2万～5万元一间。“从这个数据来看，中端酒店的改建成本和新建成本并不高，要知道一间经济型酒店的客房成本也要超过5万元，甚至达到10万元，但中端酒店的房价可以是经济型酒店的翻番。这就意味着中端酒店的投资收益率明显较高。成本可控，收益增加，这是非常吸引加盟商的，尤其是部分具有房产高闲置率的地区，加盟中高端酒店可以盘活物业资本，或者将一些低收益的旧酒店改建，改善酒店收益管理。”赵焕焱分析。据悉，在美居等中端品牌的扩张中，有约50%的加盟者都是地产商。未来，华住、如家、锦江系等业者还将继续拓展中高端酒店的加盟。
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本周热销基金华住封杀OTA独家战况：OTA“认错”以恢复合作
&&腾讯财经讯（方子 黄振洲）旅游网（NASDAQ:TOUR）刚刚通过道歉、调价整改平息了被17家旅行社全面抵制的纷争，携程、和网4月28日紧接着遭到集团“全面断开线上线下合作”的封杀。&&两次OTA遭合作方翻脸的理由几乎如出一辙，网售渠道的价格压榨。&&华住方面对腾讯财经表示，“华住始终坚持官网渠道价格最优原则，并均与各家OTA有过约定。但是三家OTA依然出现了价格倒挂等违背约定的行为，华住决定暂停与其的合作关系，直至其整顿好各自的价格管理。”&&不过4月29日上午，腾讯财经从华住及携程处独家获悉，在接到封杀当天，三家主要OTA及时对网售价格进行了调整，目前对华住旗下酒店的预定价格已经全面低于华住的官方渠道，同时合作已于昨日悄悄恢复。&&腾讯财经对此进行了核实，三家OTA的确已经恢复了对华住的预订，价格或与华住官网持平，或高于华住官网几十至上百元不等。以上海全季酒店肇嘉浜路店为例，预订4月29日晚的高级大床房，在华住官网的会员价格为416元，而在携程、艺龙及去哪儿的价格分别为465元、512元及606元。&&腾讯财经了解到，华住方面此次中断合作并非一时兴起，“我们之前已经和他们做了沟通，没有成效，所以才选择暂时中断合作”，一位华住内部人士对腾讯财经表示，“关于价格问题，华住与几大OTA均有过多次沟通，坚持直销价格最优原则，也得到主流OTA的积极配合，但由于种种原因，并未得到长期有效的执行。”&&在28日给三大OTA的最后通牒中，华住也表明了封杀的实际意图，“此次合作中断，预计将只是个短期行为，只要三家OTA整顿好各自的价格管理，确保华住官方渠道价格最优，就会恢复合作”。&&季琦：“我不可能受到压榨”&&酒店集团与OTA的矛盾实则积怨已久。据了解，2014年9月时，中国三大连锁廉价酒店集团华住、如家与铂涛集团等就曾联合对国内几家主要OTA提出过“停止返现”的要求，并得到基本解决。&&在成为大部分酒店客源主要来源的同时，OTA在佣金比例上也正将酒店行业压得喘不过气来。根据上市公司公告进行推算得出，携程、去哪儿和艺龙三家中国主要OTA的酒店预订量将从2013年的0.44亿间蹿升至2014年的1.27亿间，增幅达到54%。同时，三家主要OTA在2014年赚取的佣金也将较去年增长37%，达到44亿元。&&季琦在2014年12月接受腾讯财经采访时表示，“我觉得OTA挺好的，它有新鲜的客源。现在关键是OTA佣金量很高，再有就是OTA有自己的利益导向，本来这个客源是住在我这儿的，结果弄到如家去了，这是我恼火的地方。”&&情况正变得越来越糟，随着资本的介入，返现、优惠等抢夺市场份额的手段正成为OTA竞争白热期的标配。“其实都是羊毛出在羊身上！”“我没有办法，我不可能受到压榨。”季琦说，对OTA压榨酒店利润的做法已经忍无可忍，并拒绝任何OTA渠道上预定华住的优惠要求。&&季琦曾公开表态称，酒店与OTA的合作共荣需要建立三个底线：“第一，永远坚持酒店中央渠道最低价；第二，自有会员最惠，保持核心竞争力；第三，酒店APP最便利，提供OTA之外情景的服务。”&&自建联盟抵抗OTA&&当酒店集团们意识到OTA并没有接受以上底线时，他们选择了反击。&&2014年10月，如家酒店集团率先开始了革命，成立“家盟”酒店联盟平台，试图冲出OTA的包围。&&如家CEO孙坚在当时接受采访时这样阐述“家盟”的目标：“简单而言，就是我们将人力培训、预订系统等后台资源分享给中小型酒店业者。他们可以挂靠在我们网站上，若发生订单则如家收取一定的佣金，他们也可以付费让我们进行各类培训和工程设计等。”&&2014年12月，华住也提出“万店联盟”计划，结盟国内三四星及精选酒店。华住总裁张敏在当时接受腾讯财经采访时表示，“万店联盟”将实现以下战略目标：首先，顾客可以在华住的平台上预定“万店联盟”中的任何酒店，并进行在线选房等操作；其次，联盟内酒店的原有客源将同时拥有华住的会员身份，享受双重会员权益，比如用华住积分兑换其他酒店的客房等。“总体上依靠权益体系的打通吸引更多细分客流，促进客源在联盟间的自由流动。”&&没有传统OTA的流量优势，如家和华住都选择通过“资源分享”来吸引同盟者。“我是想守住我的阵地，通过联盟建立更多的壁垒，建立一个稳定的边界。”而季琦希望通过边界阻挡的，正是今天让他不得不翻脸的OTA。&&不过，酒店行业能否在与OTA的对抗赛里翻身还是个未知数，OTA加速侵蚀酒店直销渠道的步伐片刻未停。以华住为例，原本OTA预订合占5%的份额，现在却正在逼近8%。&&微信扫一扫，帮你发现聪明钱——腾讯财经公众号：腾讯财经（financeapp）重磅财经资讯、特色财经栏目一网打尽
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增值电信业务经营许可证 浙B2-华住欲与分销平台抢客
　　北京商报讯(记者钱瑜郑艺佳)酒店与OTA等分销平台的矛盾由来已久，为提高客户黏性，各类酒店纷纷加码直销业务。11月14日，华住宣布全面发起“手机订房低价保证”活动，并承诺“差价双倍赔付”，以确保会员通过官方App和微信预订华住旗下酒店将获得最优的价格。华住方面表示，此举是为更好地保障会员权益，而这也是国内酒店集团首次推出类似的差价赔付承诺。　　华住方面明确指出，旗下直销体系的“官方渠道价格最优”。据介绍，即日起，华住会员通过官方App和微信预订并入住华住酒店集团旗下禧h、漫心、全季、星程、汉庭、怡莱和海友酒店后，若发现携程等主流OTA所售的同等预订条件下的酒店订单价格更低，即可提起申诉，申诉成功后将获得双倍差价补偿。　　目前，华住已与携程等主流OTA签署价格保证协议，以保证其平台上所售华住旗下酒店的客房价格不低于华住官方渠道。华住还称，不排除官方App和微信预订的价格比OTA更低的可能性。　　有业内人士指出，此次承诺也是华住对消费者的一次绑定尝试。据了解，由于OTA之间的互相竞争，对酒店压价的情况普遍存在，导致酒店利润空间紧缩，甚至出现酒店在单个房间获利低于OTA获利的情况。2015年时，华住曾经以违规促销为由，下架了在去哪儿、艺龙、携程三家平台上的产品。2014年时，华住、如家、锦江之星也曾集体向OTA施压，要求停止OTA的返现活动。　　华住酒店集团董事长季琦曾提出酒店与OTA合作共荣需要建立的三个底线：永远坚持酒店中央渠道最低价；自有会员最惠，保持核心竞争力；酒店App最便利，提供OTA之外情景的服务。从此次承诺来看，华住也确实在坚持这三个底线。　　“目前，市场中OTA的占比很高，酒店不得不与它们合作，这也导致OTA企业的话语权越来越重。但OTA的竞争对酒店压价很厉害。”酒店产权网创始人GalenMoore表示，“很多酒店都在尝试对消费者的绑定。华住原本就有预订系统，建立自己的预订系统才是最大的保证。”对于酒店直销的现状，GalenMoore也指出，目前酒店直销的黏性仍然不足。“但黏性仍有机会被培养，比如若有朝一日华住开放了对外接口，允许非华住品牌进入直销平台，那么效果可能就不一样了。”(北京商报 )
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银行信息港讯：近日，美国大选尘埃落定，有网友在网络散布有关希拉里竞选的资金来源的消息，称中国是继沙特之后第二大外海政治献金来源，来自于中国大陆最大额的个人政治捐款人是女影星赵薇。 11月14日凌晨，赵薇工作室发表严正声明，表...
银行信息港讯：上周五播出的《真正男子汉》节目里，90后硬汉小生蒋劲夫为完成任务、救死扶伤，大义凌然的为战友黄子韬做人工呼吸，并伴随一系列解扣子、扒衣服的动作，一气呵成、男友力爆棚，引发网友热烈讨论，火速占领热搜。 蒋劲夫事...
11月13日，黄奕在个人社交账号中晒出一组学习电臀舞的照片，旁边舞蹈老师的好身材十分抢镜，黄奕还配文：老师太性感了，电臀舞好难练，核心力量就已经把自己练残了，继续努力！ 黄奕学习电臀舞，舞蹈老师好身材抢镜十足，健康性感。 黄...
导读： 美国的“网络威胁论”、“贸易壁垒”均不攻自破，中国新增的这两件“铁布衫”，就是对美国指责最有利的回击：闭嘴！ 刚刚结束的美国大选，就像是一场纸牌屋的升级版：原本希望渺茫的特朗普意外胜出，而此前被主流媒体和民调更看...
目前的房子没有房产证，而且所在位置离新东站很近，都说10年内肯定会拆，心里很不踏实。所以想换个有证的房子。 昨晚心血来潮，想到个体工商户是不是可以缴纳住房公积金，然后满足条件后可以用公积金贷款，毕竟目前商贷利率4.9%，而公积...
住房公积金贷款政策方面明确在市区限购范围内，职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%； 解读：首套房公积金贷款的首付比例提...
还有5万元房贷未还，但因是公积金贷款，利率比理财产品利率还低，自然没必要还 还有我的房贷为10年，已还5年，贷款利息已基本在前几年付掉了，后面几年还的基本上是贷款本金，所以，还是没必要还！ 我也是，还有2年贷款。。考虑还是不要...
如何用公积金装修 ？装修提取公积金流程步骤详解。 1、提取申请时间： 自审批文件批准后，12个月以内申请提取1次，以后年度不再提...
装修怎么提取公积金 ？装修公积金提取额度是多少？ 装修自住房提取住房公积金仅限缴存人（及配偶）和产权共有人（及配偶）提取；装修自住住房申请提取住房公积金，以家庭为单位，每个家庭申请提取住房公积金用于装修自住房屋的次数暂限1...
装修可以提取公积金吗 ？装修交物业费均可提取住房公积金。 新版 公积金管理条例对提取条件进一步放宽。送审稿中首先明确购买、建造、大修、装修自住住房、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费，均可以提取住房公积金。同...
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社保除了能给人提供基本的生活保障外，还有一些附加价值呢！一般，中等收入人群以及想在当地定居的外地人，会比较看重社保的这些价值。 那么社保有哪些附加价值呢？ 以小编所在的广州为例，社保还有这些价值： 1、外地人买房需要连续正...
近日，省人力资源社会保障厅印发《关于推进 标准化、信息化、一体化 建设全面提升人力资源社会保障领域公共服务水平的指导意见》，就进一步加强我省人社领域公共服务 三化 建设作出部署，提出力争到 十三五 末，在...
灵活就业困难人员 社保补贴新增一档 按40%、60%档次缴费，均可享受补贴 广西新闻网-南国今报柳州讯 因社保缴费基数下限下调，本月1日起，柳州市灵活就业人员养老保险缴费新增全区平均工资40%的档次。最近，柳州市人社局明确，按照新增档...
休年假也要扣工资？ 刘华所在的单位通过职工大会做出了职工为工作取消年休假，可以在休假期间获得双倍工资。享受年休假则不再发放休假期间工资的决定。刘华和工友们在职工决议上签了字。 此后，刘华因为休了一个年休假而被扣发了休假期...
工资应该怎么支付？ 说到扣工资，还得先来说说工资支付。生活中，工资支付最常见的形式是计时支付。包括了月工资支付标准、日工资支付标准、小时工资支付标准。 目前，我国实行每周工作40小时、每天工作8小时的标准工时制度。 日工资支...
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