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西山?湖 小空间大能力，给你N+1个购买理由。
发布时间： 15:18:22
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
摘要：并向更多元的产品延伸。商务办公、LOFT产品是继商铺之后为更多投资者所看好的产品。纵观北京，西山?湖8.4米层高LOFT产品作为地处城区板块、高品质、高影响力的项目，它具备最强的投资价值。西山?湖一期LOFT近期即将精装入市，3……
LOFT一词对不懂楼市，要买房子的人群来说是很迷茫的，就好像你不懂corporate type funds一样，如果说， LOFT诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝，那么,LOFT在今天作为一种生活方式或者时尚潮流，LOFT已经完全演变成一种炫耀性消费。
LOFT，字面意义是仓库、阁楼的意思，但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的生活方式，其内涵已经远远超出了这个词汇的最初涵义。目前LOFT产品已经成为一种相对成熟的地产产品，严格来说，它是一种注入LOFT建筑风格和生活理念的地产产品。
LOFT给你N+1个购买理由!
1、性价比高：
LOFT户型不同于复式室庐，出售时只算一层的面积，一层可作多层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间，大大提高利用率，60平米面积，实际使用面积可达100多平米，对投资者来说少量的资金即可获得高回报率，投资压力小，抗风险能力强。。
2、形式多变：
LOFT产品的另外一个特点就是多变，每家每户都有一个唯一的样式，极具个性化，对于有梦想喜欢个性的人群来说，LOFT产品无疑为他们提供了施展个性和才华的机会，因此更容易受到人们的追捧。
4、商业宜居两用：
LOFT户型可作为商业宜居两用房，如果是有创业梦想的年轻人，完全可以把一楼作为办公场所，二楼作为居处，一房两用，既解决了居所问题，又免去了租用写字楼的租金，在创业初期可以节省一大笔费用，十分划算。即使将来创业成功离开公寓，也可以作为商用房很容易地出租或卖出。
5、产品稀缺：
LOFT在中国已有十几个年头，在其发展过程中融入了不少中国元素。现实中它很稀缺，并且形式新颖，但并不神秘，具有先锋艺术气息的时尚LOFT产品。在、等一线城市的目前进程和其它城市未来的发展进程中，LOFT产品也占有一席之地，未来它将成为房地产投资的稀缺产品，前景将非常广阔。
6、投资价值：
随着商业投资价值慢慢广泛化，并向更多元的产品延伸。商务办公、LOFT产品是继商铺之后为更多投资者所看好的产品。纵观北京，西山?湖8.4米LOFT产品作为地处城区板块、高品质、高影响力的项目，它具备最强的投资价值。
西山?湖一期LOFT近期即将入市， 36m2-110m2稀缺瞰湖微，4.2米、5.1米、8.4米多种挑高设计，奢享舒适尺度，臻稀复式布局，打造多层灵动空间。
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这个地方除了环境非常牛以为没什么可以看的了。地方远，没什么交通设施，本来想给老人买可以在这边养老。后来家里老人听说没有菜市场和超市就不想买了。哎。配套太少了。
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这个地方除了环境非常牛以为没什么可以看的了。地方远，没什么交通设施，本来想给老人买可以在这边养老。后来家里老人听说没有菜市场和超市就不想买了。哎。配套太少了。
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感觉比长阳还远，配套一般，但是总价90万，还是学区，还属于丰台地界，还精装。。
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西山湖周边配套
据搜狐焦点数据统计，2016年北京只供应了15宗住宅用地，相比2015年北京土地市场成交109宗，供应量大幅下降。而从竞拍地块的楼面价来看，大兴黄村地块楼面价约为4.7万/平，门头沟龙泉镇地块约为4.1万/平，顺义后沙峪地块约为4.46万/平，五环外地价已过4万，为了楼市健康的发展，抑制房价过快上涨，在上个月，北京市发布“控地价、限房价”的土地出让方式，对海淀大兴的4宗地块进一步明确了销售限价。在这里小编告诉大家，在海淀这样的传统城六区板块，还有单价3万左右的新盘，今天就带您去看一看。
北京各区商品房地块楼面价高低不一，整体来看，南部丰台、大兴楼面价约在3.6万-7.5万之间，东部朝阳、通州楼面价约在4万-6.7万之间，北部昌平和顺义楼面价约在3.4万-5.2万之间。由以上得知，楼面价最高为7.5万/平，是出自丰台的葛洲坝樊家村地块，而据搜狐焦点统计，目前丰台区在售的新房房价区间为3.5万-12万/平，显然7.5万的楼面价已经超过大多数新房售价。在楼面价超房价的丰台，200万以内的刚需房并不多，但是今天小编找到了，单价3万多，总价在110-170万之间，只有3个。
最近，小编的朋友圈被一张贴满北京东西南北面的天价地块刷屏，楼面价基本都在50000元/平，乘以2.2倍就是将来的售价，这就表明未来6环外也将会遍地10万+，真真的豪宅遍地。而相比普通豪宅，北京的学区房升值潜力和保值潜力都是公认的。主要原因是社会竞争的日益激烈，家长为了让孩子不输在教育的起跑线上，往往要不惜一切代价购买学区房，天价学区房价格不断被刷新，内城的学区房高房价已让购房者望洋兴叹，众多购房者退而求其次将目标瞄准六环的学区房，目前六环的学区房价格基本在4万/平，能够有效的缓解购房压力。下面，小编给大家推荐几个6环的纯新盘，将来可都是妥妥的10万+!
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西山?湖教你如何挑选优质潮房
发布时间： 15:40:30
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
摘要：西山湖将为北京呈现真正“有投资，有未来”的生活。西山?湖一期LOFT于7月中旬精装入市，35O-126O稀缺瞰湖微豪宅，4.2米、5.1米、8.4米多种挑高设计，奢享舒适尺度，臻稀复式布局，打造多层灵动空间。西山湖咨询热线：0……
许多人对于LOFT的概念仅限于“挑高”、“双层”、“阁楼”等印象，并立即会在脑海里浮现出小资式的时尚生活场景或办公场景。的确，LOFT作为时下一种新的投资选择，它以低门槛、高性价收获了不少投资人群的喜爱，并迅速成为升值最快的产品之一。
很多LOFT在广告中会一再重申“买的是1层空间，实际得到的是2层”，这样一来，很多收益都是双倍的：挑高空间的灵活度在于其可以被自行分割成2个空间，实际使用率要远大于原先的一层;作为投资产品，更拥有双倍投资回报率;作为出租物业，其租金也是双倍。很多人对于挑高LOFT关注度不高，不敢尝试此种新颖的投资产品。但不少投资新手已经从中尝到了甜头。低门槛、高回报让更多的人开始热衷于选择个性化、时尚的LOFT产品。
LOFT的用途
LOFT的功能主要分为两种：一是作为经济供购房者过渡期自住，这一部分所占比例较大;另外作为办公用途，可由租户自由拆分组合成工作空间。所以小户型消费者在购房时，通常不只考虑交通是否方便，还会将几年后房子出租的投资回报率列入考虑范畴。
商业业态发达 投资门槛低
对于LOFT项目的热销，许多业内人士认为：在“低总价、低门槛”的优势下，LOFT产品的主力客群为投资客，具有高投资回报率，同时规划好、配套完善、未来潜力较大的核心区域以及拥有一定产业支撑的商贸区域的产品更受投资客的亲睐;此外，LOFT还吸引了自住、办公客户，自住客户较为 关注LOFT产品改造后的居住舒适度，以及是否通燃气和收费标准等，自用办公客户主要看中LOFT产品的可改造性和创意性等。
LOFT的、房间采光效果
在购买LOFT前要实地查看层高、房间采光效果。很多业主在完成、入住后才发现居的层高不足，这样的房子居住起来会有局促和压抑的感觉，因此在购买LOFT前要实地查看层高。而且LOFT公寓多为小户型，而且大多采用的是单面采光，这会使得公寓的通风以及采光会受到一定限制。买家选购LOFT产品时，要着重关注其层高和采光，方便后期的装修设计。
“有投资，有未来”的生活。
西山?湖LOFT沿用当下流行的现代简约的设计风格，紧邻青龙湖，做为城内最大最优最近的一盆，周边环布着得天独厚的自然风景资源，同时拥有深厚的历史文化底蕴，北京市“十三五”规划时，青龙湖区域发展已被列入重点项目。另外，青龙湖区域西山湖项目将依托青龙湖灵山秀水的优美环境，打造集会议会展、休闲旅游、智慧教育、国际健康生态、于一体的青龙湖国际生态湖区，建成为北京城市功能疏导重要生态板块。从区域规划看，未来几年，西山湖将为北京呈现真正“有投资，有未来”的生活。
西山?湖一期LOFT 于7月中旬入市，35O-126O稀缺瞰湖微，4.2米、5.1米、8.4米多种挑高设计，奢享舒适尺度，臻稀复式布局，打造多层灵动空间。
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西山·湖属人大附中学区房 四期10月loft产品开盘
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网易房产9月29日讯&（、、）位于丰台区王佐镇青龙湖公园旁，项目属于人大附中学区房。项目四期预计10月开盘，推37-93平LOFT产品，均价元/平，可享4万抵8万，8万抵16万优惠。层高有两种，分别为4.2米、5.1米，精装修交房，装修标准参考样板间，物业费待定，日交房。西山湖项目位于丰台区王佐镇，紧邻西六环，位于西山脚下美丽的青龙湖畔，项目共占地25.3平方公里的，是由国开东方倾力打造的世界级宜居城市样板，将为北京呈现了一个前所未有，最具魅力的“国际化宜居之城”。
本文来源：网易房产
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