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定州星河湾7号楼出售星河湾小区五证齐全吗,规模和设施怎么样
定州星河湾7号楼出售星河湾小区五证齐全吗,规模和设施怎么样
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你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是五证里最后一个办理的证件， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），说明该小区的五证是齐全的，第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）： 第一个是《国有土地使用证》（国土局）。21， 第四个是《建设工程施工证》（建设局），如果预售证已经办理出来了，是房管局负责审批办理的，五证，可以放心购买的
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城阳 白沙湾区域 星河湾生态商务岛
2018年下半年
二期预计下半年入市
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从买到现在即将交付入住，每次去看房心情都非常好！我是老青岛，市南工作。从市里医院上新冠20几分钟准到达星河湾！比下班回东部节约了一半时间。星河湾的小区规划美的像个大花园，环境、装修、物业均一流！
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一到了星河湾的项目门前吧，首先看到的肯定是那一片海，环湾的海属于内海了，没有市南区外海的波涛汹涌，反而是多了一份安静和祥和，而且由于没有旅游人员的聚集，这片海特别的干净，从海面上吹来的风也是很清凉，没有难闻的海腥味。
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该项目地段和交通堪称大卖点。紧邻规划中的地铁1号线、7号线、10号线和轻轨R8，出行方便。
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星河湾周边配套
当下的现实情况是看起来风平浪静，但降价的暗流已经在涌动了。
进入4月马上就要迎来清明小长假，春节以来青岛楼市已经高涨一月有余，虽然经过3月30日最不争人才的青岛户籍新政发布，但是新政效果如同碧波微澜，未惊起多少浪花。据最新消息，青岛一季度冰山指数排名第一，房价涨幅居全国之首为12.1%，火爆程度可见一斑。
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5#楼均价30000元/平。 9#楼均价20000元/平。 3#楼均价18000元/平。
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去年二月份去看的时候，130多平方的户型卖九千多一平方，现在竟然涨了一点五倍，这个地产商真是躺着赚钱啊。但是还有这么多接盘侠去摇号抢购，真是不知咋想的。
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现在价格为25000元/平方米，开盘，产权是70年的，住宅大产权，使用年限有保障。
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星河湾周边配套
前言:在大西安的全新格局下,西咸新区已频繁出现在我们视野中,今年年初开始,西咸新区由西安市整体代管,西咸一体化让大西安再次成为中国最完整、最宏大的都城,发展机遇前所未有,前景可期。与此同时2017年西安也迎来史上最严限购年,房小妹听到最多的声音就是我还能买房吗?
9月26日,省政府新闻办举办“贯彻省第十三次党代会精神迎接党的十九大胜利召开落实‘五新’战略任务谱写陕西追赶超越发展新篇章”主题系列发布会。西咸新区由西安市委、市政府整体代管以来,已全面融入大西安“一盘棋”发展,其经济社会各项发展规划已经与西安市有效衔接融合,一条大西安新轴线正在加速形成。 西咸新区
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400-032-4608转222383《定州五证齐全楼盘楼号名单》
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　　凡列入公告已取得商品房预售许可证的房地产开发楼盘及楼号，可以咨询购买；凡未取得商品房预售许可证的楼盘和楼号，说明目前不具备销售条件，请不要购买；购买商品房时要网签商品房买卖合同即时备案。非商住房地产开发类项目请仔细检验房地产手续是否齐备，查询土地性质和项目用途，谨慎咨询购买。　　定州城管　　日　　定州已取得商品房预售许可证的　　楼盘及楼号　　（日前）　　（随时可能更新）　　序号 项目名称 开发单位名称 办理预售许可证情况（幢号） 五证 1 盛东广场 河北盛东房地产开发有限公司 1#综合楼 齐全 2 通达紫香园 河北通达天元房地产开发有限公司 G1#、D1#、D2#、D3# 齐全 3 爵仕山 河北臻万房地产开发有限公司 1#-16# 齐全 4 御墅蓝山 河北中诚安邦房地产开发有限公司 1#-5#、8#-13#、16#、17#、20 #-23# 、 商业 齐全 5 巴厘岛二区二期 河北创利宏泉房地产开发有限公司 7#、9# 齐全 6 上东国际 石家庄诚达伟业房地产开发有限公司 1#-13#、15#及14#商业 齐全 7 铭智广场 河北铭智房地产开发有限公司 商业 齐全 8 星河湾 河北锦虎房地产开发有限公司 1#-7# 齐全 9 天成花园二期 河北冀军利城房地产开发有限公司 11#-13# 齐全 天成花园A区 定州天成房地产开发有限公司 1#、3#、6#、13#、17# 齐全 10 巴黎印象 定州香江房地产开发有限公司 一期1#、2#、4#-7#二期8#-21#、23# 齐全 11 恒泰家园 河北景康房地产开发有限公司 1#-6#、恒泰广场 齐全 12 岸芷汀兰 河北朝晖房地产开发有限公司 5#-7#、9#-12#、8#1单元2单元另3单元4套 齐全 13 鑫海科技广场 河北海慧房地产开发有限公司 B座、3# 齐全 14 普霖第一城 河北普霖房地产开发有限公司 2#-8#商业1#、5# 齐全 15 崇城国际 河北崇诚房地产开发有限公司 1#-6#、9#、10# 齐全 16 丽景家园 河北百信房地产开发有限公司 3# 齐全 17 百盛家园 定州和力房地产开发有限公司 1#、2#、9#、4#-8# 齐全 18 君悦华府 河北中天房地产开发集团有限公司 2#、3#、5#、6#、7#、9#、10# 齐全 19 东方城市华苑 定州中傲房地产开发有限公司 3#、5#、地下车库 齐全 20 圣地丽景 定州经盛纬腾房地产开发有限公司 1#-5# 齐全 21 明月新城 河北东升房地产开发有限公司 1#-7#、12#-14#、16#、18#、19#、 22# 齐全 22 懋鑫福城 河北懋鑫房地产开发有限公司 8#、9# 齐全 23 迎泰新城 保定迎泰房地产开发有限公司 A3#-A6#、B1#-B5# 齐全 24 缔景城 定州润腾房地产开发有限公司 一期1#-11#、二期3#-13# 齐全 25 景秀江山 河北经天伟业房地产开发有限公司 2#、7#、6#东单元、8#、10#、14#-18# 齐全 26 鹏洲丽城 河北鹏洲房地产开发有限公司 1#、2#、5# 齐全 27 中山首府 定州平安里房地产开发有限公司 2#-5#、6#、7#、8# 齐全 28 御园香榭 河北宏天房地产开发有限公司 1#-6# 齐全 29 东方阳光尚都 河北文博房地产开发有限公司 2#、6#-12# 齐全 30 天成东星花园 5#、7#、商1#、商3# 齐全 31 通达紫竹园 2#、3# 齐全 32 定州市新合作广场商贸综合体（和天下） 河北隆尖房地产开发有限公司 综合体 齐全 　　各位购房者，不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。　　即使是五证齐全也不是绝对不会有问题。　　什么是五证？　　国有土地使用证：　　国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。　　建设工程规划许可证：　　建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。　　建筑工程用地规划许可证：　　建筑工程用地规划许可证是：办理建筑工程用地规划许可证后必经的程序。　　建设工程施工许可证：　　建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。　　商品房预售许可证：　　取得以上四证才可办理商品房预售许可证，主管机关是定州市城市管理综合执法局。　　 　　一般你如果记不住“五证”的名称，其实也不必记住这么多。买房时只需看一下《商品房预售许可证》这个就行了。　　　　因为这五个证都是一环扣一环，办完一个证才能办下一个，只有依次办完《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》才能办理《商品房预售许可证》。　　开发商取得了《商品房预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。　　买五证不全房子的后果！　　骗取定（订）金　　一些不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。可能一拿到钱，开发商就卷款跑路。（一般这种情况，小开发商最喜欢干。）　　房屋质量没保障　　开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗？　　配套设施就是个景　　不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实这些都是个未知数。　　混淆商住房与住宅　　没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。　　一房多卖　　开发商爱用非正式合同冒充正式合同，经常造成“一房二卖”甚至“一房多卖”，使购房者长期拿不到房产证等。　　房贷无法放款　　一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。　　辛苦买房一场空　　所以小编说，买房还是买现场或准现房。如果开发商没有取得预售证就购买期房风险是非常大的，如果开发商中途改规划或者烂尾，那前者还好可以退还订金，但难得辛苦一场看房选房的辛苦就白费了，还面临再购买其他项目却已经涨价的损失！　　综合执法局预售房情况　　咨询电话：　　购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
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