大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
成都市中心有没有居住环境比较好的学区房?
浏览次数：0
市中心本来房子就比较少 追问: 如果还要求环境好的话,那可以考虑新楼盘,财富中心那边有个昆仑华庭在售,是成师附小本部的学区房,其实你买学区房的话,建议主要还是看哪个房子的教育资源好,成师附小在成都也算是数一数二的小学了,以后摇号进成都七中的几率也比较大哈。
房天下知识为您分享了一条干货
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:112,askz:17,askd:14,RedisW:0askR:36,askD：148 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:186
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：拒绝访问 | news.51sxue.com | 百度云加速
请打开cookies.
此网站 (news.51sxue.com) 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(3f9c2cb5377143fb-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器　　一直在外地生活，总是想回川，眼看孩子快上小学了，打算这次回去看看学区房。　　据说南富西贵，南门那么高大上的直接不敢考虑了，听说西门有几个好的学区，非常期待这次的成都行，关键手上仅仅50万，不知道考虑两室的会有多大难度啊……　　我在网上大概看了一下，西门的新楼盘多在三环外面了，而且都超出每平一万，我想二手房这次也适当的考虑一下吧　　总是不想背负贷款，不知道这次买房计划会不会成泡影　　
楼主发言：19次 发图： | 更多
　　是的，现在新房都在三环外了，50W只有考虑按揭，　　　Tao宝“植本纪园艺中心" 诚信经营 各类绿植，花器 满100成都市三环内送货上门
　　也有很多老房子啊，不知道买过来等拆迁怎么样，像白果林附近的，自住的话确实太旧了点　　
　　50万不想贷款，要学区房和套二的可能性太低了。西边青羊区学区相对较好。但是学区都在三环内，一万一平怎么都是要的，50平的套二应该不多。　　而且西边所谓的学区其实都是一般小学，真正好的小学西边也就是泡桐树小学附近能算真正学区房，但那附近老破房都要一万六七了。
　　@assassin-19 14:29:18　　50万不想贷款，要学区房和套二的可能性太低了。西边青羊区学区相对较好。但是学区都在三环内，一万一平怎么都是要的，50平的套二应该不多。 　　而且西边所谓的学区其实都是一般小学，真正好的小学西边也就是泡桐树小学附近能算真正学区房，但那附近老破房都要一万六七了。　　-----------------------------　　谢谢提供的信息参考，说的在理啊，看来是个老成都啰，其实我具体也没去看，就是在网上看个大概，看来眼光还得放长远点啊，小学中学都看看　　
　　@assassin5615
14:29:18　　50万不想贷款，要学区房和套二的可能性太低了。西边青羊区学区相对较好。但是学区都在三环内，一万一平怎么都是要的，50平的套二应该不多。　　而且西边所谓的学区其实都是一般小学，真正好的小学西边也就是泡桐树小学附近能算真正学区房，但那附近老破房都要一万六七了。　　-----------------------------　　@只想安静的喂猪
16:27:50　　谢谢提供的信息参考，说的在理啊，看来是个老成都啰，其实我具体也没去看，就是在网上看个大概，看来眼光还得放长远点啊，小学中学都看看　　-----------------------------　　老成都算不上，呆了几年，最近也在看房，所以了解一些。把中学考虑进来其实到好些，比如泡桐树小学，虽然很高大上，但是对口初中其实跟彩虹，胜西小学一样。后面这两所小学就只能勉强算学区房了，房子因为学校的原因加价非常有限。
　　昨天到的成都，对于东北人来说，成都的天气真是好啊，好暖和，哈哈，下午忍不住就去住的旁边看了一个新楼盘，2.5环，1万8…吓死宝宝了。没有好学区也能这么牛，今天打算看看二手的去。　　
　　围观　　
　　我也想回成都，不过我不是四川人，纯粹是在那里工作过，喜欢那里　　
　　@龙虾嘛哈
08:47:44　　我也想回成都，不过我不是四川人，纯粹是在那里工作过，喜欢那里　　-----------------------------　　成都真的很适合生活啊，可是今年房价涨的太快了　　
　　吃了早饭就出来，逛了一上午金沙片区，走得我的脚那个酸爽啊，二手房单价也在一万五左右，楼主再次桑心了??……随便找个茶坊喝点吃的，歇歇脚板　　　　
　　成都的房子我去年年底刚卖了的，在东边，关注楼主50w最后买的是哪里的学区房，给我们参考参考
　　正式看房第一天！　　今天的看房任务告一段落，走路走得彻底歇菜了，我只想静静的躺会。　　跟大家详细理理今天看的情况，今天一天都有某中介公司的某业务员带着在成都内金沙转圈，主要看金沙小学附近的，一共看了7套房子，6套两室，1套三室。两室的85平左右，在120万-140万之间。三室110平左右，在160万-180万之间。　　说到这里，楼主再一次欲哭无泪，50万还能干点什么？真的有种农民进城的感觉，难道要放弃金沙吗。目前我不确定，或者明天看看胜西小学的？人民公园周边，现在还不知道。　　楼主需要安慰，楼主需要支持。。。　　
　　@向中产阶级进军
13:48:07　　成都的房子我去年年底刚卖了的，在东边，关注楼主50w最后买的是哪里的学区房，给我们参考参考　　-----------------------------　　因为东站建起来了，东边这两年也水涨船高啊　　
　　50万在内金沙只能贷款六七层了，其实西门内金沙比较适合居住的…
　　50万我觉得要不就贷款，要不就双流温江见，其他地方还是别费脚力了。90平以上才能落户的。　　
　　@dudi49
15:38:22　　50万在内金沙只能贷款六七层了，其实西门内金沙比较适合居住的…　　-----------------------------　　初步估算内金沙的二手学区房，50万首付一半都比较危险，因为二手房评估方式不一样　　
　　@turkeykiller
15:48:49　　50万我觉得要不就贷款，要不就双流温江见，其他地方还是别费脚力了。90平以上才能落户的。　　-----------------------------　　落户的方法有很多种，听说有人才引进的方法比较简单，还是想在成都市区内找一个好点的学区房，可能不一定是金沙吧。　　
　　内金沙板块，可能需要一些时间去熟悉　　　　
　　如果不考虑居住环境，只在意学区，也可以考虑学区房附近的老房子…
　　@dudi49
16:01:48　　如果不考虑居住环境，只在意学区，也可以考虑学区房附近的老房子…　　-----------------------------　　是啊，很难两全啊　　
　　我发觉我太能睡了，原来睡眠可以这么好，晚上九点睡到早上七点半，哈哈，看房子也挺减肥的，今天继续，希望能碰到喜欢的房子。　　
　　上午还是去的金沙，找其他中介又了解了一下，有个稍微低一点的约了下去看，然后就打车到人民公园看了一下老房子，方池街一带的房子也真是老的掉牙了，但是我还是心动了，有个大约75平的，单价不知道一万一能不能成交，直接去小区门口问的看门阿姨，五楼的，房子租出去了，没看到里面怎么样，跟房东也联系不上，现在的门卫也会赚钱了，只是太老了，产权也就剩50年吧，但是位置好，守着公园、医院、学校。基本上90万以内能搞定，大家给我点意见啊，中午累了，吃碗面，外地没有这味哦　　　　
　　没有人关注吗？看房子的时候还在考虑外地落户的问题，好纠结…　　
　　@向中产阶级进军
13:48:07　　成都的房子我去年年底刚卖了的，在东边，关注楼主50w最后买的是哪里的学区房，给我们参考参考　　-----------------------------　　@只想安静的喂猪
15:31:15　　因为东站建起来了，东边这两年也水涨船高啊　　-----------------------------　　我11年买的，去年卖了也没赚钱，55w买的。加上税和装修61w左右成本，卖了63.5w。还需要1%的中介费。
　　外地上户在成都还是比较多的方式的，且不是很难。但建议还是不要太旧的房子，我建议选年的老房…
　　楼主，我在人民公园附近有个房子，127平，售价140万，精装修，需要可以联系我
　　这两天一直没上来更新，主要是选房子选得太累了。　　总是想选90平以上，然后首付在50万以内的，还有比较新的电梯房子，可是这个价位的在今年上半年还挺好选的，成都九月十月不知道什么原因，每平都上涨两三千块了。　　最近金沙小学的所有在售二手房源都看了，90平以上总价都在130万，无戏！　　然后又看了棕北小学附近的，除了保利中心买不起，其它小区都还可以，就是太旧，不像金沙全是新房子！　　最后我只想说，选了一周的房子，真的真的好疲惫，我还应该去哪里看看呢？？？　　
　　楼主加油，我也打算看看二手房　　
　　成都基本没有学区房的概念，楼主可以百度下，成都只有小学是按户口所在地入学的，而小学对口的一般有三到五个初中，其中有好的也有差的，摇号看运气的。　　如果只说小学，要求户口，成都好像还有个规定必须90平米以上的才能落户，所以，你这50万是不可能全款买到学区房的，就算你贷款买到了房，也不是你理解的学区房。
　　选完房子了，尘埃落定！　　
　　@只想安静的喂猪
14:42:05　　选完房子了，尘埃落定！　　-----------------------------　　金沙里面的 西单附近 听城 110万85平　　
　　咋没来南边看看
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)成都最牛学区房频遭维权 学区房还值得买吗
（原标题：成都最牛学区房频遭维权 学区房还值得买吗）
　　导语：号称最牛学区房的高新大源某高档楼盘，遭遇了十几次业主维权。11月12日下午6点，FM998《超级家长会》栏目对这一事件进行了关注报道。　　录音全文　　主播：我们知道最近一些年来，学区房一直是各大房地产开放商、经销商炒作的卖点，然而，这类实际上带有升值或者投资回报的承诺，不仅在国家的广告法中是明令禁止的，也是咱们成都工商部门严厉打击的重点。不过呢，还是有些商家利用了家长想让孩子读好学校的心理借机炒作。而家长们也屡屡遭遇陷阱。　　今年5月，200多位凯德世纪名邸的业主在成都天府一街凯德世纪名邸售楼部前就规划的“丹麦霍森斯小学”一直没有开建讨要说法。原来位于高新区天府一街的凯德世纪名邸楼盘是凯德地产在成都开发的高端楼盘，这个楼盘的最大卖点之一就是啊这所小区里规划了一所国际合作的公立小学，名叫“丹麦霍森斯小学”。销售商在所有宣传资料、广告中都对外宣称：这个小学是成都第二所拥有国际先进教育资源的国际公立小学等，由成都市和丹麦作为友好城市合作开办，学校将于2016年6月动工，2017年9月入学。因此，许多有适龄孩子的家庭为了给孩子选择一个好的学校都在这个楼盘买房置业了，然而，到现在，修建学校的空地上没有任何开工迹象，销售对外宣称：今年6月开工明年9月入学的承诺已经成了一张空头支票。今年业主们以联名信的方式致函凯德成都房地产开发商和成都鸿鹄展置业有限公司协商，但是他们得到的答复却是：学校是政府主导，找政府去，我们管不了。那么，丹麦霍森斯小学是否在政府的规划建设之内、学校又将在何时开工何时投用呢？为此，我们的记者咨询了成都高新区社会事业局，来听一下我们记者的采访。　　高新区社会事业局　　工作人员：我们是有这个建设项目。　　记者：那您能不能介绍一下他这个项目是像现在外面宣传的是一个国际公立学校呢？　　工作人员：我们这个是一个公立学校，他就是一个公办小学呀，建设是由我们高新区来负责建设，您如果要咨询建设问题，您这样，您打962000，然后让他给您转规划建设局的电话，因为我这边没有他们具体的内部业务联系电话　　记者：就说这个学校是确确实实有的，是吧？　　工作人员：对，是有这个学校。只是我们有这个建设项目。　　记者：我们之前看到是说由成都市跟丹麦霍森斯是作为友好城市合作开办，是这样的吗？　　工作人员：我们这边只知道，因为他现在还在建设阶段，建设好了以后我们教育部门是负责建设好以后，我们来进行举办。具体的划分范围要等到开办的当年6月才能决定。因为中小学的这个义务教育阶段的划片范围是当年来确定的。　　记者：那像现在一些楼盘广告说：他们的业主就可以读这个小学，那这个可信吗？　　工作人员：这个我们对于这个楼盘的广告或者管理，这个就不属于我们的管理范围了。我们只确定根据他的这个开学当年的情况来进行一个划片。那么，他的划片范围的确定，就比如说你今年9月开学，确定开学以后，那么6月份的时候，我们再根据周边情况，这个小学周边的一个登记情况，来进行一个划片。　　记者：现在还不能确定什么时候能投入使用是吗？　　工作人员：嗯，对。因为他现在的建设进度的话，我们还不是很明确。　　主播：随后记者致电高新区规划建设局获得的答复是：目前学校的施工单位也在招标过程中，不过明年9月要想入学，希望不大。　　高新区规划建设局　　记者：我想了解一下现在那个丹麦霍森斯小学他的一个建设进度是怎么样的?　　工作人员：在招标，这段时间。　　记者：什么时候能够开工呢？　　工作人员：你招标过后基本上要一个月的时间，因为他要上网公示，那一个流程的那个时间，招标施工出来以后他要收到，还要整顿还要半个月的时间应该是。后面他会正常使用。　　记者：按照这个情况的话，动工最早应该从几月份开始呢？　　工作人员：应该要到年底了。　　记者：既然年底可能会动工，我们有没有一个规划时间表，他大概什么时候能够投入使用啊这样的？　　工作人员：这个肯定不是让他们最早拟那个机关要发出去的那个17年9月，如果是按工程的正常进度肯定是没法交出来的。因为几万平米的房子，你有一个正常的施工周期，你那个施工肯定是完成不了。　　记者：现在确定是到17年9月施工都还完成不了吗？　　工作人员：对啊，我们是按正常的计划来看肯定是完成不了。　　记者：就不能正常开学的话，那业主他们的孩子可以的到哪里去上学呢？　　工作人员：这好像不是我们能说成的，应该是开发商发出去的信息。　　主播：好的，这是开发商发出去的信息，那承诺的事情不能兑现，开发商、成都鸿鹄展置业有限公司对此又有何回应呢？记者随后采访了开发商的相关负责人。对方仍然以学校是政府主办的为由，对入学问题避而不提。我们接下来听记者采访。　　开发商相关负责人　　工作人员：丹麦霍森斯小学，因为他是一个公立的学校，相关的信息您可以直接去咨询高新区的社会事业局或者规划建设局　　记者：但是因为当时你们跟业主承诺了就要在17年8月入学，现在达不到承诺的条件的话，你们是不是可以退房啊之类的？　　工作人员：这个方面的问题是这样，就是关于入学的问题呢，你可以直接去咨询那个高新区社会事业局，那我们之前是在那个6月的时候也是跟业主代表一起有去跟相关的事业单位的、政府部门去咨询这个事情。可能你也可以去问一下就是你们当时的业主代表的相关讯息。　　主播：好，这球又踢给了政府部门。我们从部分业主了解到，今年5月底经过各方协调，高新区管委会现场协调以后承诺安排孩子就近读书。书是有的读了，但是当初楼盘承诺的要读这个丹麦霍森斯小学看来希望是挺渺茫的。至少在明年9月是不太可能。现在，其实从政策上讲，这个任何楼盘都无法确保你在我这儿住之后就可以入读什么什么样的小学。我们的业主呢，也一定要擦亮眼睛，在购房置业的时候，不要相信所谓的学区房。根据我们现在成都市小学的这个入学呢，都是就近或者根据你的户口就近划片，如果你的户口划片这部分解决不了，装不下那么多孩子的话，教育部门会协调统筹安排教育学位，没有哪一个房子是能确保读哪一个学校的。以前也曾出现过这样的情况，学校旁边的这个房子却划在另一所学校，这个也是有的。这个情况虽然很罕见，但是一街之隔，你就不属于这个学区。所以，学区房这个东西，家长一定要擦亮眼睛。　　凯德业主维权进度　　2016年4月23日（周六）　　凯德业主向凯德提交百人签名联名信，凯德承诺在五个工作日内给出明确答复。4月29日（第五个工作日）凯德回复暂不答复，并将时间推至5月4日再予答复。　　4月30日（周六）　　凯德业主第一次售楼部外横幅维权　　5月1日（周日）　　凯德业主第二次售楼部外横幅维权　　5月2日（周一）　　凯德业主第三次售楼部外横幅维权　　5月6日（周五）　　凯德销售总监与业主代表第一次会谈，并汇报从政府方得来的学校进程　　5月11日（周三）　　凯德销售总监与业主代表第二次会谈。　　由于两次会谈并无实质性的结果，业主代表要求凯德方必须明确给出贴砖与否的准确承诺，凯德承诺在5月18日（周三）给出书面回复。　　5月12日（周四）　　凯德销售总监与近两年需要入读学校的部分业主业就学校问题第一次会谈。　　会谈内容 ：请凯德给近几年要读书的业主一个不能读书的解决方案。　　5月18日（周三）　　凯德回复如初，协商无果，维权继续　　如今，重点学校入学竞争日趋激烈，不少望子成龙的家长将目光投向了购买学区房源，觉得这是进入重点学校的便捷之路。　　房地产商们也纷纷用“学区房”这一特有名词提高楼盘的含金量。《超级家长会》提醒家长，购买学区房一定要谨慎对待，不要上了个别虚假宣传的当，不然不仅多花了钱，孩子也没能上成名校，结果是竹篮打水一场空。　　
本文来源：网易新媒体(成都超级家长会)
责任编辑：}