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房子有贷款可以加名字吗?如何在按揭房产证上加名字？
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有贷款房产证加名字配偶、子女、父母名字1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。2、除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。举例:婚前王某按揭贷款买一套房子，产权证上登记只有王某名字。不久将与女朋友李某踏入婚姻圣殿，想要在房产证上加名字。根据我国《物权法》规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。也就是说，若王某的产权证上要加上李某的名字，必须取得银行的同意，而王某贷款银行给他的回复是：除非贷款还清，否则抵押权是不能注销的。较后，他们在财产约定协议条款中加一条，内容为“本协议不得对抗与银行签订的贷款合同。等贷款一还清，马上在产权证上加名”。
有房有贷的办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续：需先征得银行的同意，让银行出具一个同意变更证明(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述80元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、办理房产证上加名字所需费用：大约80元工本费（以房管部门实际收费为准），如顺利一周内可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
有贷款房产证加名字配偶、子女、父母名字1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。2、除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。举例:婚前王某按揭贷款买一套房子，产权证上登记只有王某名字。不久将与女朋友李某踏入婚姻圣殿，想要在房产证上加名字。根据我国《物权法》规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。也就是说，若王某的产权证上要加上李某的名字，必须取得银行的同意，而王某贷款银行给他的回复是：除非贷款还清，否则抵押权是不能注销的。较后，他们在财产约定协议条款中加一条，内容为“本协议不得对抗与银行签订的贷款合同。等贷款一还清，马上在产权证上加名”。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：一、有房有贷的办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续：需先征得银行的同意，让银行出具一个同意变更证明(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述80元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、办理房产证上加名字所需费用：大约80元工本费（以房管部门实际收费为准），如顺利一周内可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，相当于房屋买卖，办理流程和费用同房屋买卖程序。三、有房无贷的办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易核心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：大约80元工本费（以房管部门实际收费为准），如顺利一周内可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。“在房产证上加名字”在法律上其实就是“房屋所有权变更登记”的问题。房屋所有权变更的前提是房屋没有处于权利限制状态，如果不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是属于权利受到限制，都是不能直接办理变更登记的；如果房屋没有上述限制，可以直接在房管部门办理。
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按Ctrl+Enter发送房产证上可以写几个人的名字? 怎么加名字?房产证上可以写几个人的名字? 怎么加名字?小顶大状百家号房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。怎样在房产证上加名字？房产证上加名字大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在房产证上加名字，分三种情况，下面让我们来了解下。房产证上加名字的三种方式：1. 房产权赠予;2. 房屋买卖;3. 析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下：一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更;2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。文中法律观点来自四川顶泰律师事务所本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。小顶大状百家号最近更新：简介:眼界感知社会温度，律法感知经济作者最新文章相关文章按揭买房房产证可以写几个人 房产证加名是免费的吗_股城消费
按揭买房房产证可以写几个人 房产证加名是免费的吗
发布：股城消费
在购买这件事上，对于第一次购房的人来说，有太多问题是不清楚答案的，其中一个就是买房房产证可以写几个人的名字了。尤其是在讨论相关房产风险问题时，这方面更是引一些购房者很是看重，毕竟事关自己终身的权益，所以今天就来跟大家说一说如果是选择买房房产证可以写几个人名的？几时可拿证
据相关说法称，在办理按揭之时，相关的按揭合同上只能是填写上一个人的名字，因为这样就可以根据“是谁就是谁签字”的原则去处理相关的问题，这样一来，大家应该也就知道买房房产证可以写几个人了吧。那便是只可写上一人名字，保持与贷款及购房的签名是一致的。房产证写谁的名字最好
当然，买房是一件比较复杂的事情，因为可选的购房方法并不只有单一的一种，不同情况下买房，一些方面的规定也有可能出现不同，大家可以在买房时，与具有专业知识的人员进行交流，这样便可更加清楚的知道自己具体的情况下，要是买房房产证可以写几个人了。
此外，有说法也表示房产证上虽然只可写一个名字，但据说还能够添加共有人，而且还可以明确每个人在这其中所占的份额。而在上加名字的话，正常情况下来说，是需要交一定的费用的，毕竟有一些程序要走，还有一些资料要准备，因此也是需要一定的花费的。
总而言之，买房所会遇到的问题有很多且很琐碎，所以才说买房也不是一件容易的事情，这种“不容易”除了体现在资金的准备工作上，还体现在资金准备齐全后的实际操作中。但当你整个程序走下来，拥有自己的房子后，就会是豁然开朗的局面了。& 老公贷款房产证可以只写老婆一个人名字吗
老公贷款房产证可以只写老婆一个人名字吗
我来帮他回答内容不能为空
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
中介去就行，
全是商品房，一期的证有一部分满两年了，可以贷款
最低 首付40%，
银行贷款认贷不认房
有，可以贷款
有证的。可以贷款
三联单但是住户现在正在办理房产证呢有的已经下来了就算有房产证也要看是不是回迁房什么的
待解决问题
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购房合同和贷款都是两个人的名字，房产证可以只办一个人的名字吗
购房合同和贷款都是两个人的名字，房产证可以只办一个人的名字吗
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　　只能写两个，已经备案。　　备案就无法改名。　　如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。备案前，根据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更。　　现在您的房子已经备案，更改名字已经没有办法。所以您只有通过二手房买卖进行处理，然后进行公证处理，等产证下来之后在进行产权证过户。
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结婚后，公公婆婆为儿子儿媳出钱贷款买了一套房子，购房合同上写的儿媳一个人的名字，房子首付的钱是公公婆婆出的，每个月也都是公公婆婆一直出钱还贷款，已交房，但还未办房产证，只有购房合同。公婆后来发现儿子儿媳不孝，现在想把购房合同上媳妇的名字改成自己的名字，儿媳拒签字改购房合同。公公婆婆该怎么办呢？起诉儿子儿媳能胜诉吗？
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可以起诉撤销购房合同
婚后贷款购房购房合同上只写了一个人名字、办房产证时可以加上配偶名字不
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