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婚后一方父母付首付买房子,登记在夫妻双方名下,由出资方子女还贷款,离婚后房产如何分割后房产如何分割?
婚后一方父母付首付买房子,登记在夫妻双方名下,由出资方子女还贷款,离婚后房产如何分割?
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第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外...
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
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按夫妻共同财产处理。
还贷款部分属于共同财产,可以补偿给无产权一方。
出首付的一方得房产，得房一方把另一方贷款出资的部分还给对方，房产增值部分与另一方无关。
平均分割的。
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能否再介绍得详细些？得具体情况具体分析
能否再介绍得详细些？得具体情况具体分析
属于夫妻共同财产,平分
你好,属于夫妻共同财产离婚时平均分割。
您好,一人一半。
第1-10条,共13条 &
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关于婚后按揭买房子,现在已经离婚,离婚协议写明房子归一方所有,怎么办理过户?
婚后按揭买的房子，现在还没有办理房产证，购房合同写的是两个人的名字，银行按揭是以我的名字贷的款，房子已经网签，在房产局通过购房合同可以查询到，问题是，我们俩因为感情破裂，已经协议离婚，房子归我，钱和其他东西归我前妻，这一阵我们物业让去办理房产证登记，我想问问，我们已经离婚，办理登记房产证的时候，我可以拿着离婚协议，把房产证的...
婚后按揭买的房子，现在还没有办理房产证，购房合同写的是两个人的名字，银行按揭是以我的名字贷的款，房子已经网签，在房产局通过购房合同可以查询到，问题是，我们俩因为感情破裂，已经协议离婚，房子归我，钱和其他东西归我前妻，这一阵我们物业让去办理房产证登记，我想问问，我们已经离婚，办理登记房产证的时候，我可以拿着离婚协议，把房产证的名字登记在我一个人的名下吗？或者我和我前妻一起去物业办理房产登记，把名字直接过户到我名下，这样可以吗？如果不行，我应该怎么办？
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你好，可以协商要求前妻配合你办理过户。必须把房子的贷款还清才能过户。可以在房产局办理更名,前提是没有离婚,并且双方同意。
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可以将房产证直接办理到你名下，需要对方配合。
可以将房产证直接办理到你名下，不过需要你前妻配合办理过户手续。如果不配合，可以向法院起诉确认离婚协议的效力，法院判决生下后，拿上生效判决，可以直接到房管局办理过户手续。以上答复，如果满意，敬请采纳。
我的补充：
我和前妻离婚后、协议上写房子归我的，现在对方不同意，要起诉拿回一半，我应该怎么办？
可以二人共同去办理，如果不配合，可以诉讼
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你好：可以的
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违法信息举报邮箱：夫妻两人名下各有一套房产，离婚后两房产可以过户到一方名下么？(北京链家网)
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夫妻两人名下各有一套房产，离婚后两房产可以过户到一方名下么？
提问者：13*******37&
时间： 09:16:41 &
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共有&3&个回答
您好，感谢关注链家网！
北京的购房政策是，京籍已婚家庭可以拥有两套住房，单身限购一套住房，如果您离婚之后，再做过户的话，根据北京的限购政策是不可以过户的。
如果您实在想过户的话，建议婚前协商好，直接做夫妻更名，夫妻更名只收取一个房产证的费用。
①京籍已婚，以家庭为单位限购两套住房，对已拥有1套住房的本市户籍已婚家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
②北京户籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。
请问夫妻更名的话，房子有贷款，这个怎么处理？
您好，夫妻更名需要把贷款还清之后再办理。
夫妻更名不需要审核资质，到过户大厅办理只收取一个房产证的费用。
您好，感谢关注链家网！
离婚后，这房产可否过户到一方名下，主要考虑以下2个方面的问题：
无论协议离婚还是判决离婚，在协议书或判决书上是否对该房产的产权归属进行了约定或裁判，如果有的话，需要遵循；
该房产是否还存在有贷款未结清，实践中，有贷款未结清的，无法办理产权转移变更手续。
请问夫妻更名的话，房子有贷款，这个怎么处理？
有贷款未结清的情况下，不能够办理产权转移登记手续。必须还清贷款办理完毕解押手续才行。
夫妻双方名下各有一套房产（70年产权的住宅），如果在办理离婚的时候关于房产的约定是一人一套，离婚后是无法过户到另一方名下，原因是离婚后两个人属于离异状态，想要过户到另一人名下属于买卖流程，都是北京户口的话，实行限购一套房，两个人就都没有名额在北京购房了。
如果想把两套房产都放到一个人的名下，可以在结婚状态下直接去所在区域的建委，直接做夫妻更名，把两个房本都更名成一人，不用缴纳税费，只要工本费，然后两个人在办理离婚的话，离婚协议写明两套房产归一人所有就可以了。
请问夫妻更名的话，房子有贷款，这个怎么处理？
必须要提前还清贷款之后才可以办理夫妻更名手续。
夫妻之间，户口在外省市的一方投靠户口在北京一方落户的，需满足一定的条件。
一般来讲，夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，一方擅自卖房，如果没有经过另一方...
北京购房资质审核是买房时的必经环节，一般会遇到10类问题。
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用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误& 夫妻购买房产办的是组合贷，夫妻双方都是借款人。现在夫妻离婚，协议结果是房产归于一方所有，但贷款尚未还清，因此想将借款人变更为另一方一人。这样的情况下，如何办理变更业务？应该准备哪些文件？谢谢！
夫妻购买房产办的是组合贷，夫妻双方都是借款人。现在夫妻离婚，协议结果是房产归于一方所有，但贷款尚未还清，因此想将借款人变更为另一方一人。这样的情况下，如何办理变更业务？应该准备哪些文件？谢谢！
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在借款人离婚的情况下，可以申请借款人变更。办理借款人变更手续时，借款人协议离婚的，提供婚姻登记部门的离婚证明、公证机关的公证文件证明其所贷房屋的归属，新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、贷款银行出具的正常还款明细。借款人由法院判决离婚的。提供法院的有效判决书、新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、贷款银行出具的正常还款明细、若双方不能同时办理借款人变更手续的还需要提供法院出具的《协助执行通知书》，如有疑问，可具体咨询公积金贷款业务部门，如购买房屋坐落地在城区， 购买房屋坐落地在郊区，请联系各郊区管理部。
意思是买了房 还没下产权 你们就离婚了？
如果是这种情况 可以直接只写女方名字不影响
只要有离婚协议 就能证明房子属于女方 不用改房产证
这个可以走程序，你准备把房给男方了，所以肯定要写南方名字，贷款还要有男方换了
你好：是算首套房。。。。。。。。。
你已经有过贷款记录了，很难再享受首套优惠利率了
还是需要她本人出面才行，建议直接到房管局咨询下，看是否能规避一些情况！
律师意见:属于第一套房
待解决问题
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夫妻协议离婚时约定房产赠与给子女，一方拒不履行时，法院判决继续履行
夫妻协议离婚时约定房产赠与给子女，一方拒不履行时，法院判决继续履行
8岁的女童艺艺（化名）很小时父母就离异了。为弥补对孩子的伤害，当时父亲饶先生和母亲黄女士达成协议，将各自名下房产的一半所有权给女儿，如不履行就要把全部所有权给女儿。后来，饶先生违了约，黄女士便作为女儿的代理人将饶先生告上法院，请求法院判令饶先生的房屋归艺艺所有。近日，北京市丰台区人民法院判决支持了艺艺的诉讼请求。
黄女士与饶先生于1999年11月结婚，第二年黄女士生下了女儿艺艺。由于黄女士和饶先生两地分居等原因导致夫妻感情破裂，二人最终协商离婚。2006年11月7日，饶先生与黄女士达成离婚协议书，其中约定：“为了弥补离婚给女儿艺艺的伤害，双方决定支付给女儿伤害补偿费，具体补偿方法为：饶先生在丰台区大红门住房的一半房产权和黄女士在南昌市的一套住房一半房产权赠与女儿艺艺所有，详细内容参见附件：房产赠与契约书。”赠与契约生效时间为契约签定时间，履行赠与契约的方式为黄女士结婚后将艺艺的姓名作为房产的共有人写在黄女士的房产证上，饶先生结婚后且还清住房贷款时，将艺艺的姓名作为房产的共有人写在饶先生的房产证上。另外契约特别规定，饶先生违背本赠与契约时，必须将其对应的另外一半房产立即无条件全部赠与艺艺。黄女士和饶先生在办理离婚登记手续时，将离婚协议书和房产赠与契约书在江西省南昌市东湖区民政局进行了备案。
如今，饶先生还清贷款后取得了上述房屋的所有权证书，并于去年再婚，但他却没有履行房屋产权登记手续，继续将该住房出租。于是，黄女士作为8岁女儿艺艺的法定代理人，将饶先生告上了法院，要求其将该房屋的全部产权立即转移给艺艺。
在法庭上，饶先生表示，自己现在身体不好，结核病去年又复发了，经济生活下降，且在北京只有这一套住房，如依前述协议书及契约书履行会影响他现在的家庭关系。饶先生说在离婚签协议时存在重大误解，现在赠与登记未办理，赠与关系不成立，要求法院撤销赠与合同，驳回原告的诉讼请求。
丰台法院审理后认为，原、被告之间签订的离婚协议书及房产赠与契约书系双方真实意思表示，亦在民政部门进行了备案，且未违反有关法律、法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应依约履行；本案中，房产赠与契约书作为离婚协议书的附件，系双方当事人办理协议离婚登记时的财产性承诺和约定，应当按约履行；现被告饶先生在还清争议房屋贷款且再婚的情况下，明确表示不愿意履行原约定，显系不妥，故对于原告艺艺的诉讼请求，法院酌情予以支持；被告的辩解缺乏相关事实和法律依据，故法院对其辩解难于采信。据此，判决饶先生名下的上述房屋归艺艺所有。
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