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今天中国的城市正在两极分化 你准备好了吗？
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&　　中国城市 正在两极分化
　　又到了春运，作为地球上最大规模的人口迁移，无数人提心吊胆，只为了抢一张返乡的票。为什么这1亿多人要背井离乡？
　　为了食物。一二线城市，聚集了最好的教育、医疗，最牛逼的机构和企业。有更广的就业机会，更过硬的基础设施和政策偏向。三四五六线城市，根本没有和它们抗衡的本钱。
　　时代，18线城市总有种「我和北上广同步的错觉」。可惜，城市差距不是因为信息，而是由生存环境决定的。不是给山区的孩子接上网，就可以解决贫穷、缩小差异的。
　　物质差异缩小了，知识和眼界的鸿沟却在拉大。一二线城市极度依赖的网络，小城市的人用来看看新闻，斗斗地主。大城市的高速发展，常常会榨干小城市，会吸走资源、人才和有钱人的钱，未来四五线的必然过剩。
　　一二线城市不仅集中了大部分的社会精英，他们最具话语权，圈钱(招商引资)、圈人(引进人才)、圈地(建城扩城)、圈政策(城市定位)、圈都市圈(区域资源整合)。
　　从经济体量和整体前景来讲，一二线和非一二线城市，在未来会越来越像两个国家。
　　越来越多的人在逃离家乡，即使知道在大城市里领着暂住证，住着出租房。是他们愿意离乡背井吗？不，是面对低劣的生存质量没得选。为了孩子，为了更好的生活，我们成了大城市的“人质”。
中国人的婚姻 将越来越脆弱
　　出轨的越来越多了，离婚率越来越高了，婚姻幸福感越来越低了，愿意结婚的年轻人越来越少了。为什么我们的婚姻变得这么脆弱？
　　曾经，传统婚姻模式是经济和生育的共同体，加上「好人不离婚，离婚没好人」大杂院式的群众监督，稳定着婚姻。而现在离婚成本变低了，媒体强调自由与爱情，多过责任与家庭。
　　地域流动和职业流动的增加，让夫妻相处时间变少了，共同话题也少了。不玩手机，好好谈谈心都变得很奢侈，夫妻相看无言，陷入了「失语」的状态。
　　网络的开放，多了更多的选择和诱惑，让人和人越来越近，人心和人心越来越远了。
　　高房价和高育儿成本，让更多的年轻人摸清家底再来谈感觉，寻找不需要奋斗就可以享受生活的另一半。经济上的算计和功利主义，让婚姻容易出现信任危机。谁也说不好，开始就「同甘」的人，是否能「共苦」。
　　现在的姑娘自己挣面包钱了，她们对男人只有一个要求：给我爱情。而传统的中国婚姻，守寡式的婚姻、丧偶式的育儿，明明是夫妻两个人的事情，却常常需要妻子一个人承担，让本就缺乏安全感的婚姻更加脆弱。
中国式亲子关系 正在转型
　　一旦家里有了宝宝，所有人的称呼就都变了，老公变成了孩儿他爸，老婆变成了孩儿他妈。就这样，中国家庭所有的关系，都在强调以孩子为中心。
　　什么时候都给孩子特殊照顾，什么好东西都给孩子留着，这样的孩子习惯了高高在上和自我中心，长大啃老也再正常不过了。靠自我牺牲和无私奉献的父母，常常换来的是无休止的依赖和索取。
　　保姆式的中国家长，为了养孩子牺牲了自己的生活和职业生涯，而孩子大多是被动地接受了父母的付出，从此戴上了爱的枷锁。父母一边说要独立，一边毫无边界感，包办一切。
　　我们爱我们的孩子，他们爱我们吗？爱是相互的，不是一方单独、无私付出的。20年前的严父慈母模式已经out了，现在的孩子更需要朋友式的父母。
　　父母之爱子，则为之计深远。孩子会越变越强，而我们会越来越老。我们今天给他们的满足，未必能够担保他们明天的无缺。所以不要过分保护孩子，而是要帮助他成长。
　　有人说，我们注定是孝顺父母的最后一代，被儿女抛弃的第一代。未来的年轻人会走的更远，不管我们感情上能不能接受，我们的最终归宿，还得是社会养老。
　　今天的中国，正在从“熟人社会”变成“陌生人社会”，点头之交变成了点赞之交，亲友关系变成了利用关系。多少人打着亲戚朋友的名义，占你的便宜。最终，人和人总是越来越远的。
　　时代正在悄然改变，大家族正在分离成一个个独立、分散的小家庭。传统的中国家庭是纵向的“孩子-父母-妻”的价值排序，而现在的家庭结构中，夫妻才是核心，你们都是外人。
　　少子化和人口老龄化加速，对这一点，我们每个人都要为自己做好准备，因为我们将是迎接风浪的第一代。只有提前占位、提前动手才能保住自己的利益。
　　文章来源：微信公众号说钱
（责任编辑：赵然 HZ002）
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中国那些城市潜力最大？那些城市发展潜力最好？要评估一个城市的发展潜力要关注很多东西，当然也可以简单粗暴的评价，但是你肯定知道关注的越多得到的越准确，随便得出的结论可靠性肯定不高。下面我们就简要的分析一下那些城市发展潜力好至于可靠性吗，就要你自己评判了。
大家记住这样一句话——全世界范围来看，房价最高的城市就是两类：一类是金融中心(香港、纽约、伦敦);一类是科创中心(硅谷、深圳、班加罗尔)。为什么这两类城市的房价最猛?钱多!
哪些城市的发展潜力最好?
很高兴做这样一个交流，不敢妄称房产专家，只从城区域经济与城市发展的角度来做一点分享。
第一部分，哪些城市的发展潜力最好？
我先不告诉大家结论，但可以告诉大家一个简单粗暴的判断方法——就是去当地城市的统计局官网查询统计公报，看看这个城市在过去5年的人口、GDP、本外币存款量、财政收入的增长情况怎样?最好对比同类城市来看。
大家如果用这个办法去计算的话，就可以发现这样三个现象：
南方城市普遍比北方城市好;
省会城市普遍比普通地级市好;
民营经济发达的城市，比国有经济占主导的城市更好 。
1、为什么南方城市普遍比北方城市好？
南方城市离北京远，计划经济的痕迹与国有经济的比重没有北方那么大，民营经济普遍比北方城市更发达。
在今天这样一个经济新常态的大背景下，民营经济比国有经济更好的抗击打能力。
除了民营经济发达，还一个原因据说是南方阳光灿烂?
有可能真是这个原因，阳光灿烂、雨水充沛，适合户外活动，人们更加热衷于经济建设。
在美国也是这样，最近几年的明星经济州都在南部，比如德州、佛州，经济增长和人口增长的势头都比传统的发达地区五大湖、东海岸要好。关于南方经济的崛起，美国甚至有一个说法叫做“阳光地带。”
2、为什么省会城市比普通地级市要好？
因为服务业在中国经济的比重越来越高。而省会城市基本就是一个省的商业中心、金融中心、人才中心，再加上人口的聚集度最高，在发展服务业上天然具备优势。
另外，中国经济这几年的动力机制已经切换，从过去的出口加工业，变成现在的基建拉动(包括高铁、地铁、机场、港口等)，在这个机制下面，省会城市显然更占优势。
比如，最近五年，南京的发展速度超过苏锡常，石家庄的速度也超过唐山。要知道5到10年前，这些地级市在省内可是力压省会城市的。
3、民营经济发达的城市，为什么普遍比国营经济发达的城市更
5年到十年前，国有企业还是中国经济的脊梁，举国大学生以考公务员为荣。可是，这个世界变得太快了，80后公考大军在机关转椅上的屁股还没坐热，流行已 经改成了“大众创业、万众创新”，90后愣头青们靠着几张PPT就能忽悠到上百万风险投资，从此当上CEO、迎娶白富美了。
为什么？中国经济要走出国门，要跟世界级的企业竞争，当然不能再靠窝里横的国有企业，还得靠有真功夫的民营企业。所以，这几年，民营企业频频抛头露面，愈发登堂入室，朝着“国家栋梁”的路子上狂奔。要不然，为什么BAT的老总们时不时会成为中央老大的坐上宾?
所以，民营企业旺的城市，什么都好，比如深圳，比如杭州。国企强、民企弱的城市开始衰退，比如东北城市。
第二个部分，未来五到十年，哪些城市发展会有一个比较大的提升？
根据我前面提供的计算方法，有这样几个城市，在未来五到十年可能会有一个大的提升——杭州、南京、武汉、郑州、福州、合肥、东莞、廊坊。
其他城市的争议可能会小一点，但是廊坊可能会有很多人不服气。但是你看看最近几年廊坊的经济数据会发现，廊坊不仅是河北省内发展最快的城市，也是全国范围内发展最快的地级市之一。原因在哪里?北京这个大胖子，终于开始挣脱行政便捷，反哺周边城市了!
还一个可能被忽视的城市是东莞。前两年，这座城市一直被扫黄潮、企业倒闭潮、产业转移潮给困扰着。但是没关系，东莞有深圳大哥提携，倒是通过产业转移实 现了腾笼换鸟，这不是把华为都给吸引过来了吗?今年一季度，东莞的GDP名义增长率高达12%，超过圳圳哥，在主要城市中，仅次于北京与重庆。
靠着深圳这个大胖子，东莞摘得一手好桃，相信未来会成为深圳企业最大的腾挪空间。只要深圳吃肉，东莞一定跟着喝汤。从长远来看，东莞夹在广深两个一线城市中间，两边都摘桃，未来有望跃升广东第三城。
当然，之所以提这些城市，是因为这些城市在未来十年可能会有一个显著的提升。倒不是说别的城市就发展不好，而是说这些城市可能会发展更快。
第三个部分，哪些城市的房子最具投资潜力？
首先需要厘清一个问题，一个城市的经济发展，与房地产投资价值，并不形成直接的逻辑关系。
房地产投资价值，至少受四个因素的影响：经济发展的前景、当地居民的消费结构与投资偏好、当地的供求关系、这个城市在省内的首位度。
第一点，如何判断一个城市的发展前景?
刚才说的，去查询过去五年的人口、GDP、本外币存款与政府财政收入增长情况，只是反映过去，不能完全说明未来。
要判断未来，要看这座城市有没有新经济的概念可以炒?
这个就要分析这座城市的产业结构，究竟是传统产业为主，还是新经济为主?
什么是新经济?
没有一定之规，20年前，你下海到城里摆个地摊，那就叫新经济。10年前，汽车、石化、造船，就是新经济，或者你去一线城市炒房子，那也叫新经济。今天不一样，互联网+、新能源汽车、智能硬件、生物科技、可穿戴设备这些，才称得上新经济。
第二点，如何知道当地居民的消费偏好？
这个很有意思，暂时没有大数据可供参考，更多靠感性认知。比如浙江与福建的居民，对房地产投资普遍有偏好。
但是西南地区，比如成都、贵阳，这些城市的消费水平很高，甚至在奢侈品消费方面都很厉害，但是房价却普遍不高。
如果你要去这些城市投资，至少得了解一下当地人们的消费偏好。
第三点，当地房地产的供求关系。
比如杭州的新经济那么火爆，浙江人又喜欢炒房，为什么在过去几年的房价，涨势一般?一个重要原因就是前几年的供应量太大，我记得有一年的土地出让金，杭州甚至超过北京上海。
第四点，就是城市的首位度问题。
比如，城市战争曾经专门做过一篇文章，成都与武汉是国内主要城市中首都度最高的两个。这说明这两个城市在省内具备强烈的统治效应与吸附效应，也说明这两座城市的房子具备很强的抗击打能力。
首位度如何计算？
比如武汉，你就计算武汉的GDP与省内第二大经济城市宜昌GDP的比值。
所以，综合来看，不是只有经济发展才会到影响房价。反过来，房价高也不一定能说明这座城市就有多牛。
福建和浙江随便一个县城的房价，都可能赶超一个中部省会城市，这能说明什么?旧金山的房价也比洛杉矶高，但美国第二大城市还是洛杉矶嘛。
大家记住这样一句话——全世界范围来看，房价最高的城市就是两类：一类是金融中心(香港、纽约、伦敦);一类是科创中心(硅谷、深圳、班加罗尔)。
为什么这两类城市的房价最猛?
第五点，旅游城市的房子到底值不值得投资？
我的看法是，自住不错，投资我不看好。
因为旅游城市的一个通病是房价高于当地居民的实际可支配能力。一般来说，这类城市房子的实际交易频率是比较低的，一般买家也是买来度假用，不会轻易出手，除非有重大的什么炒作概念。
第四个部分，买房注意事项
一般的注意事项，比如周边有没有省一级学校，有没有大医院，有没有大的商场，这个基本靠脚就能去发现。
比较难判断的是周边有没有什么化工厂、垃圾场之类的危险地带。
如何去发现这类危险地带，其实也有一个办法，就是去找你所在城市的规划法定图则。这个法定图则上会对每一个片区的土地用途做了标注。
比如，哪些是商业用地?哪些是居住用地?哪些是一类工业用地?哪些是二类工业用地?哪些是三类工业用地?
什么意思呢?
一类工业用地周边生活区基本无干扰。二类工业用地有轻微干扰。三类工业用地则是对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等。
这些东西在法定图则上面都有标注，你能通过是几类工业用地来判断这个地方有没有危险地带。
当然，不是每个城市都会主动公开这个法定图则，我知道深圳是公开的。其他城市如果没有公开，你可以去所在城市的政务窗口询问。
第五部分，郊区新城的房子值不值得买?
要分情况，郊区新城有它的优势，那就是新房供应量大、容积率低、环境舒适。
问题是你如何判断这个郊区新城的发展潜力？我们知道，很多城市都喜欢搞各种新城，遍地造城。但哪些是真正有含金量的？哪些只是政府配合开发商卖房子的？
你得学会辨别。
我觉得，一个最简单粗暴的判断办法就是你去关注当地市长或者书记的讲话，看看他们的讲话中，提到哪个新城的频率最高、力度最大?
当然，不能只看最近半年或者一年，最好看最近三年到五年的讲话，这个很重要。
如果你的政治敏感度高的话，根本不需要这么复杂，看看每年的政府工作报告就能找到一些眉目。
所以，郊区新城的房子，要分情况。有国家级大政策保驾护航的;有一把手二把手当作施政纲领的;当地产业基础、人口基础雄厚的……都可以考虑。
第六个部分，关于一线城市的房子，简单说两句。
一线城市的经济走势，基本是紧跟国运的。
也就是说，如果你判断国家经济基本走势往上在走，一线城市的房价都还没到天花板。如果判断相反，一线城市的房价就最危险了。
这个时候，反而是二线城市（省会城市为主）的房价抗击打能力要强大一些，因为这些城市的房子没泡沫。
所以，说一线城市的房子抗击打能强，是没有根据的。
香港是全球的一线城市，你看最近20年的香港房价，基本是大起大落。年，跌了70%，这是什么抗击能能力?东京也有类似的情况。
一线城市房价抗击打能力强是个伪命题，它只是高收益而已。
所以，投资房产，尤其是一线城市的房产，要学会看国运。
如果问我怎么看，我认为中国经济会越来越好，GDP赶超美国是迟早的事情。
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导语：北上广深，到底哪个城市最好，哪个城市应该排在末尾？下一个中国一线城市到底是谁？中国有四个一线城市：北上广深，到底哪个城市最好，哪个城市应该排在末尾好像一直是争论不休的话题。对于评判一定有很多种维度的，从经济产值，从社会影响力，从城市群构成等等，但是我觉得，任何维度的评判，最后都不如人口流动这个维度来的更加客观。人是这个地球上最智慧的生物，他们会为自己选择最好的生活状态，可能自己当初选择的时候都写不出理由，但是这些个体汇聚成一个大数据之后可能会说明一些问题。这个数据国家统计局不一定有，但是大数据互联网公司会有。我们先来看下结论：这是百度检测到今年第一季度所有城市人口流动情况，我们发现，一线城市里，深圳人口吸纳能力是最强的，然后是北京、广州和上海。这个数字去年最高的是北京，现在2017年第一个季度变成了深圳，这是一个改变，也代表城市对于外来人口的态度，后面广州和上海的顺序没变，上海排在最末端，这个各位猜到了么？但这个就是事实了么，我们来看另外一个维度的数据：这是长三角、珠三角、京津翼城市群的人口吸纳情况。我们发现，以上海为核心的长三角的人口吸纳能力反而是最强的，超过还有两个一线城市的珠三角，这一点是挺出乎我的意料。可能反应了一个问题，对于上海来说，虽然单个城市的吸纳能力不是最强，但是他带动了周边城市的集体发展，成了为一个真正的城市群。我们再来看具体的比例：这是城市群里不同城市的流入人口占比，我们发现，上三角城市群里，这个灰色的比例是最大的，换句话来说，长三角是唯一一个城市群里没有绝对寡头垄断的地带。而对于珠三角，毫无疑问被深圳广州+东莞垄断，而京津翼则更加明显，基本上可以称之为北京和他的邻居们。所以毫无疑问，在城市群的发展模式上，长三角毫无疑问是相对比较健康和稳健的。那么对于珠三角来说，有一张图或者可能说明一些问题：这是春节前夕，人口流动的地方，颜色越深代表春节前人口流入的越多。那么换一个角度来说，颜色越深，代表日常人口流出的越多。我们发现一个非常惊讶的现象，珠三角，广州、深圳甚至东莞城市的周边，颜色深的发红，所以换一句话来说，广州和深圳的新鲜劳动力，极度依赖周边城市的供应，很大程度上这两个城市的发展，从劳动力的角度来说需要周边城市的输血。但是同样也代表，这两个城市的开放程度最大，愿意包容接受外来人口。这个可能是深圳和广州的魅力所在。那么对于北京而言，可能有一个数字可以代表他的定位：这张是北上广深春节前夕人口流出者的目的地。也和前一张图的观点非常类似，珠三角的人回家都是在广州深圳的周边，上海的人回去也集中在长三角。但是我们看到红色，北京的人口流出前往的地方，幅度最大，横跨区域最广。所以换一句话来说，如果中国只有一个中心，那么这个中心是北京，这个不是来自数据支撑，而是人们心中的认同感，只有北京可以吸引到全国的人前往。所以一定要给一线城市做一个胜负的话，我大概是这么几个观点：深圳目前的整体社会更加开放和包容，所以某种程度上吸纳了最多的外来人口导入，我记得2016年的第一名还是北京，在2017年的第一季度就变成了深圳，你可以归结为楼市调控的因素，但是我更倾向于整个城市文化。当然我们也需要承认，深圳就是一个移民城市，人口的波动在未来会越来越频繁，这也并不全是好事，说的通俗一点，一旦深圳的经济发生点问题，人口的溃散可能是瞬间发生的。对于北京来说，还是全中国关注的焦点，但是我们也确实发现，京津翼到目前为止依然没有发展起来，所以写到这里大概可以理解为什么会有雄安新区这个概念，但是我们也需要更多的谨慎，毕竟有个更好基础的天津也况且如此，雄安新区一定是任重道远的事情。而对于上海，应该是发展最均衡的城市，而且从经济带动上来看，也确实带动了周边城市的发展，所以这里我们也更加可以理解，为什么上海一限购周边城市就特别容易涨价，因为房价本来就连接着经济，而长三角的经济发展一直是紧密联系着的。另外，写到这里的时候，我突然发现了一个有趣的数据，关于一线城市里的人口流出数据：我们发现，愿意离开北京上海广州深圳的人，他们都会去往一个城市：重庆。可能某种程度上来说，重庆也在吸引着全国优秀的精英前往，所以对于这个城市的发展，我们需要更多的关注，毕竟他们有3000万的人口基础，或许转型就在这一两年。以上是一些大数据给我们呈现的一些观点，对于一线城市其实没有什么胜负，给到自己一个最好的选择，可能就是最正确的选择。人是最聪明的一种生物，能够吸引到你，让你愿意远离家乡前往异地的，一定是各种因素权衡过的结果，而大数据的魅力把所有人的抉择都放在一个平面上来看，这就显示出不同城市的不同魅力。中华民族是一个最具备闯劲的民族，我们离开家乡，去外面找寻自己的梦想，不论地方怎么样，都尝试在这里扎根奋斗。选择了，就不要后悔了。选择好在哪座城市发展自然也很重要，在北京广深激烈的竞争压力之外，有没有哪些城市有潜力成长为一线城市？下面的一篇文章对于新一线城市有精辟的分析。新一线城市争夺战：只有“两个半城市”有机会！来源： 城市竞争力最近，关于“下一个中国一线城市到底是谁？”的话题，引起了民间广泛讨论，有的人说杭州最有可能，有的说天津、重庆必将是，众口不一，谁都有自己的一套逻辑。日《第一财经周刊》发布了新的中国城市分级排名榜单，在这份榜单中，他将15个城市归类为“新一线城市”，它们分别是：成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、西安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡。在我看来，这15个城市中的绝大多数城市至多算是强二线城市，与一线城市尚有不小距离。根据中国现有的几个一线城市北京、上海、香港、深圳、广州、台北综合实力来看，一线城市最重要的考量标准是金融与科创，个人认为人口增速，即人口竞争力也是非常重要的参考指标。下面我将用着三个指标，来看看那些城市最有可能晋级。先看金融，金融实力是最重要的衡量指标。中国大陆目前四个一线城市资金总量（年末金融机构本外币存款余额）分别是，北京13.84万亿、上海11.05万亿、深圳6.44万亿、广州4.75万亿，广州的金融实力相对弱一些。想要跻身一线城市之列，资金总量规模不能太差，至少得有2.5万亿级别。抛开现有的一线城市不算，在目前的直辖市、计划单列市、省会城市以及热点城市中，能够达到这个规模的有6个，分别是杭州、南京、成都、重庆、天津、苏州。制图：子非鱼；数据来源于各城市统计局杭州在6个城市中，资金规模最大，已达到33386亿规模，与广州之间差距为1.41万亿元，成都、重庆和南京也均越过了3万亿规模。天津和苏州规模相对小一些，尤其是苏州，在资金总量上与南京的差距越来越大，2010年南京与苏州资金总量规模分别为12887亿元、14255亿元，南京落后苏州1368亿元，2016年南京反超苏州4203亿元。因此，苏州晋级的可能性非常小，且苏州城市级别不够，重庆、天津是直辖市，杭州、南京、成都是省会兼副省级城市，苏州只是个地级市，所以从金融和城市级别两个指标基本可以将苏州排除，天津也够呛。天津和重庆两个直辖市，过去在中央的财政、税收政策支持下综合实力得到了长足发展，上交给中央的财政收入基本都被中央全额返还甚至还倒贴，国务院还先后批复了滨海新区、两江新区这两个国家级新区刺激两个直辖市的经济发展。但可以预见，两个直辖市的政策红利已近尾声，因为雄安新区问世了。雄安新区的具体规划尚未出炉，根据其长远城区2000平方公里的控制面积来看，未来必将脱离保定独立成市，它是两个直辖市未来的政策资源强有力竞争对手，尤其和天津之间。而“千年大计”这样高规格的定位来看，很明显雄安才是政策倾斜的一方。再者，北京已经是环渤海地区的金融、科创中心，雄安的职能是疏散北京非首都功能，未来的发展目标也是金融与科创中心，雄安地位超越天津极有可能，天津或被慢慢边缘化，至少地位不会太高。重庆名称上是直辖市，但陆地面积规模相当于一个省，人均资金总量规模是6个城市总最小的，和天津一样，背后都没有省作为依靠，主要依赖中央的福利政策，一旦这种政策收紧，发展就会受限。而南京、杭州和成都，背靠江苏（GDP全国第2）、浙江（GDP全国第4）与四川（GDP全国第6）经济大省，且它们都是省会，可以调度、支配省里的资源。因此，综合分析可得出的结论是，苏州首先可以排除，重庆和天津入选概率非常小，只有杭州、南京和成都的综合实力，有希望接近广州。再看科创能力。深圳是科创之都，北京的科创能力也不比深圳差。在北京、深圳之后，若还要找一个科创能力特强城市的话，那就非杭州莫属。杭州是中国的电商中心，以阿里巴巴为代表的电商企业，将杭州这张名片递向了世界。下面来看两组数据。2015年PCT国际专利数量排名制图：子非鱼；数据来源于国家知识产权局，单位：件2016年中国大学加权论文值排名前十五制图：子非鱼第一组数据是2015年PCT国际专利数量排名（2016年数据只公布了各省，没有具体到市，因此仍采用2015年数据）；第二组数据是各大学加权论文值（WFC）排名，所谓加权论文值是中国大学自然指数排名中创立的新的评价指标，是评价高质量科研和国际学术研究水平的重要指标。既然在资金总量角度已经圈定了杭州、南京、成都、天津、重庆（苏州第一轮已经排除，不再参加讨论）为最有希望晋级一线城市，那就不关注其他城市，只抓住这几个老讨论。在PCT国际专利数量上，杭州领衔强二线城市，以426件位居榜首，其次是成都、南京，天津与重庆就专利数量而言，比宁波、厦门都要弱。加权论文值方面，南京大学位居榜首，其次是浙大，南开，川大也挤进了前十五，不过与前面三个相比，差距有点大，重庆没有大学入围前十五。PCT国际专利数量与加权论文值，是衡量城市科创能力的重要指标，透过这两组数据可以得出的结论是，重庆可以排除，科创能力不足，天津从科创角度看，概率非常小，如果再结合上面的资金总量分析，天津也可以排除。因此，结合资金总量与科创能力两个角度分析，最有可能晋级一线只剩下杭州、南京、成都。最后看人口竞争力。制图：子非鱼；数据根据各统计局公布数据计算而得上图是热点省会城市和计划单列是过去五年小学生在校人口增幅数据，之所以采取小学生数据是因为它并不是政绩考量的指标，更能够真实地反映城市人口变动情况。从数据可以看出，抛开北上广深现有的四个一线城市不谈，南京的人口竞争力仅次于郑州，杭州也有15.6%的高速，成都也还不错，天津虽然增速不错，但在上两轮就已经被排除。重庆小学生5年增幅仅有3.7%，在热点城市中扫尾，这更加确定了将它排除的正确性。三个指标看完后会发现，根据金融、科创和人口竞争力综合分析，最有希望入选一线城市的是杭州、南京，如果还要入选一个的话，成都也可以勉强入列。但是，我们也要认清一个事实，杭州、南京尽管金融、科创实力不弱，不断逼近广州，但与北上深的差距仍比较大，而且未来也几乎不可能超越。制图：子非鱼；数据来源于各城市统计局因此，杭州、南京未来若果真入选的话，那未来中国大陆六个一线城市可以划分为两个组团，北上深、广杭南，前者比后者层次略高一些，至少在资金规模上看是这样的。
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201720186月
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(大北京11000元/平方米)
(大北京19800元/平方米)
(通州26800元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(大北京167万元/套)
(大北京12500元/平方米)
(房山9000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(密云500万元/套)
(大北京10000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(天津24000元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(平谷810万元/套)
(大兴770万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(大北京11300元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京16500元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大兴67000元/平方米)
(大北京9500元/平方米)
(门头沟600万元/套)
(通州400万元/套)
(大北京16500元/平方米)
(平谷17000元/平方米)
(房山53000元/平方米)
(通州65000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(昌平58500元/平方米)
(大兴1200万元/套)
(延庆14000元/平方米)
(房山58000元/平方米)
(大北京4300元/平方米)
(通州70000元/平方米)
(石景山91300元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(其它110万元/套)
(天津14000元/平方米)
(大兴2700万元/套)
(大北京135万元/套)
(海淀78900元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(门头沟350万元/套)
(房山29555元/平方米)
(大北京15600元/平方米)
(顺义8000万元/套)
(天津20000元/平方米)
(其它7500元/平方米)
(大北京17500元/平方米)
(大兴17500元/平方米)
(平谷58500元/平方米)
(门头沟50000元/平方米)
(丰台45000元/平方米)
(大北京7300元/平方米)
(朝阳79500元/平方米)
(门头沟760万元/套)
(昌平1300万元/套)
(丰台1500万元/套)
(密云31000元/平方米)
(房山60000元/平方米)
(大北京11500元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(昌平58500元/平方米)
(海淀83000元/平方米)
(丰台800万元/套)
(大兴290万元/套)
(昌平1100万元/套)
(大北京82万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(顺义42000元/平方米)
(其它23000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(顺义2750万元/套)
(大兴2000万元/套)
(海淀2500万元/套)
(房山53000元/平方米)
(石景山61000元/平方米)
(延庆26000元/平方米)
(通州55000元/平方米)
(海淀74000元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(天津8000元/平方米)
(大兴880万元/套)
(其它8500元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(密云900万元/套)
(其它25000元/平方米)
(大北京600万元/套)
(天津9000元/平方米)
(密云28000元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(昌平34000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(昌平1400万元/套)
(大北京17000元/平方米)
(大北京27000元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(其它11000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(密云35400元/平方米)
(大兴3450万元/套)
(天津9600元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(昌平500万元/套)
(顺义1000万元/套)
(昌平63000元/平方米)
(房山38994元/平方米)
(丰台60000元/平方米)
(朝阳3000万元/套)
(昌平60000元/平方米)
(大兴76000元/平方米)
(丰台350万元/套)
(昌平58000元/平方米)
(平谷26014元/平方米)
(大兴55016元/平方米)
(昌平48000元/平方米)
(密云19000元/平方米)
(大兴52695元/平方米)
(石景山400万元/套)
(大北京9500元/平方米)
(大兴55016元/平方米)
毕业季=租房季？过去毕业生选择留在北上广，现在则有不少人倾[]...
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