我的房子有贷款,(已开始还款)现在签的预售合同只有我老公的名字(登记后第二天签的预售合同)房产证还没办,我现在想把我的名字加上去,需要得到银行和开发商的同意吗?
提问者:热心网友
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能够开到你老公是未婚的证明，以你老公是未婚的名义买，购房合同你老公签，房产证只写你老公的名字，才可以得到基准利率。一是你的风险大（是你老公个人财产），二是这套房已经没有可能。你有信用记录，有了结婚证，以你老公名义、房产证加你老公名字等都是没有用的，贷款利率一定会提高5个点。
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热门城市房价：购房合同写一个人名字，贷款合同写两个人名字，不动产证办下来就是两个人的名字吗？_百度知道
购房合同写一个人名字，贷款合同写两个人名字，不动产证办下来就是两个人的名字吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
再贷款不动产证世跟购房合同一致的。如果想要在合同上加名字，那就必须重走合同流程，再重新签订，再备案，先撤销网签备案
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请问专家:首付交了以后,是先签购房合同还是银行先放贷,或是二者一起?
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买一手房的话，交首付的同时就签购房合同了，然后您就要准备资料去银行申请贷款了，等银行放了贷款以后，就可以到产权登记中心交契税领房产证了，出了房产证再抵押给银行，每月还贷款就行了。买二手房的话，是先把首付交到银行监管，然后申请贷款，贷款承诺书下来了就可以去过户了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
根据贷款购买二手房住房的申请流程,购房者在与业主签订买卖合同之后,随时都可以去银行申请贷款。尤其是有指定银行机构办理贷款的情况下,签完购房合同就可以去办理贷款了。银行面签是重要的一个环节,将会影响买房者贷款总额,也就相应的会影响买房者需要支付的首付、月供···
签订购房合同后什么时候银行面签?有哪些注意事项?
银行先要放款。您这边才能签合同
先签购房合同，只有房产买卖成功之后，新房产证出来，银行会自动放款给老业主的，银行作为第三方监管，都是为了保护双方利益，你可以放心
今天日，星期五，农历十一月二十九日。天津地区晴。最高温度1度，最低气温-5度。西北风转西南风3-4级。日出7:31，日落17:05。今天汽车限行的尾号是3和8，祝大家一天工作愉快！
是要先签合同的，合同全部搞定，银行确定没问题之后就可以房款了。这些东西您去买房的时候业务员都会帮您弄好的，您自己只有有钱就行?
先查贷款人及贷款人配偶的征信有没有问题，没有问题的话就可以签合同了，然后银行放款。
先签合同，然后约银行办贷款，等带银行放款
一起进行的，不过银行做贷款需要经过建委和银行包括开发商核实后才能放贷
两个合同是一起签
银行3-6个月放贷
具体时间订不了
肯定是先签合同啊！不签合同款都贷不了，更不要说放款了
第1-10条,共20条 &
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购房合同上两个人的名字，请问不动产登记证是不是夫妻双方各持一本？？？
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不动产登记证购房人只有一本，上面会有两个人的名字
不知道下面这条知识能否帮助到您
夫妻共同买房再平常不过,办理房产登记的时候必须双方共同到场。
夫妻共同买房 双方需共同到场办理登记
只有房产证一人一本 不动产登记证只有一本
房产本只有一份，只是写的两个人名字
是的，因为你下的两个人的名字，所以是一人一本
不是，房产证只有一本，不是结婚证
可以自己选择办理一本或双方各持一本，只多交10元钱而以，看个人随意都可以。
查都是以家庭为单位查～你想夫妻双方各持一本的话～只有离婚……建议不要那样～
不是 是房证上体现两个人的名字
只有一个本
有两个房本 上面有占面积的百分比
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贷款买房后 银行扣押购房合同和不动产登记证咋办？
来源：新浪房产
按揭买房是不是要等到还清贷款才能取回不动产登记证？
　　新浪乐居讯&买房本来是一件值得高兴的事情，但涉及手续繁多，消费者难免要往返多个部门办理业务。近日，佛山市民何小姐就遇到闹心事，因贷款银行扣押购房合同正本，她无法办理住房公积金提取申请。而银行方面则提出，客户外借购房合同要交3000元押金，而且要等15个工作日后再次到银行领取购房合同，并限时归还，等到收楼后办理不动产登记证也要押在银行。何小姐向新浪乐居提问，银行这种做法是否合理合法?　　“问过很多朋友，他们在中行、建行、农行贷款买房都不用扣押购房合同和房产证(现为不动产登记证)，为什么只有工行这么做?”何小姐认为，购房合同和不动产登记证对业主十分重要，以后还牵涉到户籍迁移、子女入学等问题，如果每次都要跑三次到银行办理外借，实在太麻烦了。佛山网络发言人平台上的网友提问　　在佛山网络发言人平台上，也有不少网友反映银行扣押不动产登记证的问题。对此，佛山工行是这样回应的：　　购房贷款时，对于首套房我行一般情况下不扣留房产证，最终是否扣留房产证要视客户的信用情况和风险度而定，二套房因考虑到银行风险，大多需要扣留房产证，因为考虑到客户可以拿抵押的房产证进行再押，这样就加大了银行的风险。各商业银行对风险控制的认识和要求不一样，请客户谅解。　　按揭买房是不是要等到还清贷款才能取回不动产登记证?佛山市住房公积金管理中心回应称，物业抵押是权属抵押，不是抵押证件，商业银行无权收执他人的权属证书。请权属人与银行协商，或通过法律途径依法维权。　　根据国家《房地产管理法》第三十六条规定，“房地产转让、抵押、当事人应当依本法第五章的规定办理权属登记。”建设部令98号《城市房地产抵押管理办法》第六条：国家实行房地产抵押登记制度;第三十四条：以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。　　有银行业人士表示，通过银行贷款买房，不仅要把买的房子抵押给银行，还要把房产证扣押在银行，这是以往银行办理按揭贷款的通行做法。但现在大部分银行不再扣押客户的房产证，以前占管的房产证也要无条件退还，银行只需要保留《房屋他项权证》就可以保证抵押权不受侵犯。　　“个别银行还是按照旧规办事，最终还是麻烦消费者”，何小姐在朋友的建议下，到禅城区房地产档案馆(百花新翼8楼)开具购房合同备案证明，最终成功办理住房公积金提取申请。至于以后办理不动产登记证，需要用到购房合同正本，还要到工行办理外借，何小姐表示只能见步行步。
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