以网签的购房合同可申请变更购买楼层吗？
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【话题讨论】
网签合同可以更名吗
[讨论]:按照规定网签合同不可以更名，只能撤消后重新网签，如下： 1、网签合同中的当事人带着带着身份证明等材料到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后撤销网签房； 2、买卖双方商议好房价签好更名后的合同，带着身份证明、房权证、户口本...
房屋网签购房合同能不能更改
[讨论]:首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还...
已经网签的购房合同可以和开发商协商后更名吗
[讨论]:当事人与开发商签订了商品房买卖合同，那么合同签订后是否可以更改其子女的姓名？ 这要有个前提，其他的当事人必须符合相应的权利能力、行为能力。在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，...
网签合同变更购房人姓名能吗？
[交流]:我于2010年4月份在包头买了一套商铺并付了首付，因银行按揭贷款没办成，...
[讨论]:你好！其实是可以的，手续很麻烦，开发商也不想那么麻烦，像你的这种情况，由开发商去申请，理由为因银行按揭贷款没办成，无力支付剩余款项，双方要求撤销该套房商品房买卖合同备案证明，双方写申请，由开发商去办，到时房产局会通知双方到场签...
已经网签了购房合同是否可以更名，更名需要缴纳什...
[讨论]:需要买卖双方到房管局办理，能否办理需要咨询房管局
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网签购房合同可以改吗
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需要修改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息,一旦上报之后,电子合同的核心内容(核心内容:购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。经双方协定,24小时内允许撤销网上签约。
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已网签的购房合同如何更名？
& & 关于网签的规定，北京市建委于2008年10月发布了《关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》，在存量二手房的买卖中开始全面推行网签。根据规定：已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。即买卖双方自行成交或是通过经纪公司成交后，在申请办理过户登记前必须进行网上签约，才能完成交易并办理过户手续。
& & “网签”即“网上签约”的简称, 是与传统的交易模式相区别的一种签约方式,即房产主管部门设立了一个网络交易平台,当事人就二手房买卖的内容经协商达成一致后,通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。与传统的二手房交易程序相比，网签能杜绝一房二卖现象的发生，简化了交易程序，有利于二手房买卖市场的规范和发展。
& & & & & &
本文主要介绍在购买北京二手房时，已网签的购房合同想要更名，应如何处理？
在完成网签的情况下通常也已经完成贷款（贷款购房的情况下）申请手续，如果一定要办理更名，则需要买卖双方协商，征得卖方同意（请注意，这十分重要！），撤销现有网签购房合同及贷款合同（如已签订的话），并和新的购房者重新网签。这里需要注意的是，重新网签是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否具有购房资格等。
购房合同更名的风险
购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一次房屋交易，不被征收二次交易的税费。但这种方式也存在下面几种风险：1、购房合同更名需重新网签，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒；2、如果完成更名和网签，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。
实践中大部分城市都允许直系亲属之间的增加或者减少购房合同姓名，但一般只有一次机会。这种情况也需要征得卖方同意，然后提交买受人自己、配偶及需变更者自己、配偶的身份证明和申请材料，并由卖方在线提交更名需求。最后，房管部门审查后决定是否批准更名需求。
安盾房产交易律师提醒您：二手房交易有风险，专业律师则让其变得安全便捷。
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&17日下午济南楼市放出消息，山东省住建厅出重拳，严厉打击囤房炒房行为。紧接着泰安市落地政策文件放大图给你们看一下注意那个红色的公章：泰安市房产交易中心交易市场管理所根据山东省住房建设厅《关于组织开展打击囤房炒房等违法违规行为专项行动的通知》要求，自日起暂停受理商品房买卖合同备案注销手续！记者从泰安市多家房地产开发公司和二手房中介门店得到证实，他们都已经收到了这个通知！一位知情人士...&一般来说，房产过户有三种方式，分别是赠与、继承、买卖。不过，也有一些特殊的过户方式，就像购房合同更名。那么购房合同想更名要怎么办呢？哪些情况下不能更名呢？购房合同更名怎么理解？购房合同更名是指买受人希望变更购房合同买受人，以达到过户的目的。通常有三种情况：增加、减少、直接替换。购房合同更名需求有哪些？1.购房者贷款额不够，需先增加买受人来满足贷款额度，不过事后还要去掉一个买受人；2.购房者想直接将...&一般来说，房产过户有三种方式，分别是赠与、继承、买卖。不过，也有一些特殊的过户方式，就像购房合同更名。那么购房合同想更名要怎么办呢？哪些情况下不能更名呢？购房合同更名怎么理解？购房合同更名是指买受人希望变更购房合同买受人，以达到过户的目的。通常有三种情况：增加、减少、直接替换。购房合同更名需求有哪些？1.购房者贷款额不够，需先增加买受人来满足贷款额度，不过事后还要去掉一个买受人；2.购房者想直接将...&海南买房签购房合同时要注意什么？海南买房签购房合同时要注意以下八点1确认开发商基本的“五证”是否齐全这“五证”具体包括商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证，只有“五证”齐全了，买房者以后才能顺利办理房产证。还需注意的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。2如果买的是期房期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）你要查看开发商是否有...&了解全面信息，免费发布房源，点击文章底部“阅读原文”【高价回购各种房源】　诚信通信息平台：dtfwxx.com（大同房屋信息.com）教场街店：大富翁商厦福兴园2-3-202室永泰路店：格兰云天E座603室御河西路店：迎宾桥福祥苑写字楼1903室免费发布，全面精选，产权交易，疑难解答，互联互通，信息交流您身边的房屋专家当面委托全面精选不管是什么合同都会涉及到当事人的利益，尤其是像购房合同这样涉及金...&
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已网签的购房合同如何更名
一般情况下，买过房的朋友都知道我们在时会签订一份，当购房合同签订完成时，有的开放商还会让我们进行，那么，已网签的购房合同如何更名？为了给你解答相关的疑惑，为您整理了相关的，供您阅读，希望可以帮助到您。【网友咨询】已网签的购房合同如何更名？【律师解答】1、未完成网签和备案这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意（请注意，这十分重要！），撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得购房资格等。【相关法律】我国法律规定：禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得前主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。相关知识：购房合同更名的风险购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。但这种方式也存在下面几种风险：1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒；2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。这种情况也需要征得开发商同意，然后提交买受人自己、配偶及需变更者自己、配偶的身份证明和申请材料，并由开发商在线提交更名需求。最后，房管部门审查后决定是否批准更名需求。如果你的情况比较复杂，本站也提供律师在线咨询服务，欢迎你进行。延伸阅读：
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