我今年5月份买的房子，到现在一直没过去住，是否应该交物业费呢
按照物业管理条例，购房者只要办理了接收房子的手续就开始收取物业管理费。
但是，实际操作中，一些物业公司采取延期两三个月才开始计算并收取物管费，这一时期的物管费用由开发商承担。
较多的物业公司对接房后没有装修和入住的业主减半收取物管费。当你办理装修手续时，就开始全额收取物管费。
如果你没有去入住，只要开始收取物管费了，物业公司就会给你记着欠帐，当你去入住时就要补交。
其他答案（共40个回答）
根据《物权法》和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条　经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交...
如果你的房子通过验收，并交纳钥匙及在相关证明签字，那么物业和房产业主的服务关系生效，即便不住或者不装修也要定期交纳物业费。
根据物价管理部门的物业管理费收费管理规定，没住的房子也要交物业管理费！但是，只是交物业管理费标准的50%。作为诚实、信用的业主主动上门报告空关房屋和缴费...
各个地方规定不同。
比如南京,从今年3月份开始，按新《南京市物业服务收费管理实施办法》》规定，业主办理入住手续后，长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入住后...
你去物业办入住手续了么？如果办了，就按照小区物业费上交。如果没办入住呢，就先不用交任何费用呢。
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这个不是我熟悉的地区房产证没下来，物业费可以拒交吗_百度知道
房产证没下来，物业费可以拒交吗
我有更好的答案
至于开发商办证的义务应按约定时间或者法定时间办通常购房合同约定的开发商交房的时间与其办好房产证的时间不是同一个时间。因此我认为业主应从接收房产之日起开始交纳物业费，如未能按时办好的，应由其向业主承担违约责任
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一般开发商发出交楼通知书之后，在规定的时间内要去收楼，从规定收楼当天的日期开始算起就要缴纳物业管理费。
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房子已经交房,现在开发商跑路,没有发票,办不了房产证,应该怎么办??
房子已经交房，现在开发商跑路，没有发票，办不了房产证，应该怎么办？？
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你好，起诉开发商的，
房天下知识为您分享了一条干货
您好，可咨询房管部门。
您好，建议诉讼解决
及时向法院起诉吧
您好，建议您联合报警
您好 报警解决
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违法信息举报邮箱：业主因开发商房产证没办下来而拒交物管费,物业公司可以上诉吗
我觉得拒绝交物业，要是房产证下来了，不用催就会交物业 物业公司可以上诉,因为房产证没有办下来,是开发商的原因,和物业公司没有责任关系的,希望能够帮助到你。
房产证,买房
业主因开发商房产证没办下来而拒交物管费,物业公司...
业主和物业公司之间建立的是物业服务合同纠纷，业主应当按照合同约定支付物业费。 合同具有相对性，业主和开发商之间的纠纷不应当约束物业公司。3
开发商还没办房产证业主可以交易吗
必须开发商同意，撤销购房合同后重签。
物业公司卷走业主交的水电费和物管费,开发商应付...
物业公司必然是开发商聘请的，这也是国家对于居住社区物业管理的要求。你不能以此要求开发商承担任何责任，没有法律依据。 物业公司卷走业主的钱，属于违约违法行为，法律追究其企业法人的责任。 以上是法律的规定。 实际当中，居民可以联名寻求...
按揭房子没办理房产证可以直接开发商更名吗?
如果办理的按揭贷款，。那么，说明你这房子购房合同已经在房管备案登记， 是不能再通过开发商去变更新的购房合同了。 房管不会同意，银行也不会同意埃
物业公司与开发商前期物业合同,开发商与业主买卖...
首先，物业公司和业主的服务协议属于一对一的协议，而停车场收费属于公众收费。个人协议中不能对公众收费进行约定。所以这份合同里对停车场收费的约定肯定是无效的。 物业前期合同，是在物业项目尚未正式建成时签署的，按照国家规定，物业前期合...
开发商预售已过期,房产证没办下来,怎么办理公积金...
没有预售证没办法贷款
我的房产证六年了没办下来！如何起诉开发商?
你要有充足的证据证明是开发商的原因，房产证才6年没有办理下来。 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的...11你要有充足的证据证明是开发商的原因，房产证才6年没有办理下来。 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的...11
房产证没办下来开发商跑了怎么办
如果付的是全款，就起诉他，有与你同样情况的人，联合起来一起告他。 如果只是付预付款，你就只管住，他会来找你要钱的。6
现房交了首付,房产证没办下来,开发商不交房,怎...
逾期交房算违约，但要退房退钱还要支付赔偿金很难。
开发商可以拿业主的房产证去银行抵押贷款吗
肯定不可以的
开发商逾期办理房产证,业主可以索赔吗,如何索赔
但是逾期问题一般不在合同里明确的。其次，这种打官司，费心费力，没有啥好处。胜利了，顶多也是赔钱，但是开发商也会用物业费抵的。
房产证没下来,物业费可以拒交吗
通常购房合同约定的开发商交房的时间与其办好房产证的时间不是同一个时间。因此我认为业主应从接收房产之日起开始交纳物业费，至于开发商办证的义务应按约定时间或者法定时间办，如未能按时办好的，应由其向业主承担违约责任。2
开发商房产证迟迟办不下来,可以起诉退房吗
开发商房产证迟迟办不下来，如果是根本违约，可以起诉要求解除合同并赔偿损失
开发商的原因导致房产证办不下来可以退房吗
看合同上的规定，合同上对于房产证办理有明确的条款，一般是超过期限按日进行赔偿，且会有一个超过日期后缓冲期限，超过这个缓冲期限还未办理的，除赔偿之外可以要求退房。
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房产证还没有下来，只要没有报房产交产易中心登记，是可以到开发商改合同的。。。 如果已经在房 交易中心登记了，就不能更改合了，因为房产交易中心已经备案了。 因为你改了名，房产交易中心可没有改名的，办理房产证就有麻烦。 （除非将房产交...
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物业无权利停水。& &房产证办理流程：交房3年没房产证 原是开发商未办完税证明房产证办理流程：交房3年没房产证 原是开发商未办完税证明日来源：南海网责任编辑：duansheng 开发商交房，业主依约交了了房产契税、办理房产证的工本费，但3年多过去了，业主却迟迟拿不到房产证。“我们数次与开发商交涉无果，后来到住建部门查询才知道，开发商一直没有提供完税证明。”12月19日，海南省澄迈县老城开发区的四季花城·高尔夫温泉公寓二期业主吴先生向记者反映称，海南金手指房地产开发有限公司收了大批业主所交契税后，迟迟没有为业主办理房产证。 业主：交房3年多了拿不到房产证 据吴先生介绍，2010年年初，他在北京工作时，无意间看到一则房地产广告，感觉房子不错，于是购买了一套位于海南省澄迈县四季花城·高尔夫温泉公寓二期的房子。
2013年4月初交房时，吴先生向开发商付清了全部房款，同时依约交清了契税、办证工本费等相关费用。如今3年过去了，和众多业主一样，他迟迟没有拿到房产证。
“按照合同约定，开发商应在2014年年底给业主办理房产证。”吴先生称，虽然房产证没拿到，并不影响业主居住，但影响了房屋产权交易。他和其他业主曾多次与开发商海南金手指房地产开发有限公司设在小区的“办证部”进行交涉无果，后来，他们到当地住建部门查询发现，业主之所以拿不到房产证，主要原因是开发商无法提供完税证明。
12月19日上午，记者来到当地采访时了解到，吴先生遭遇的情况并非仅此一例，与吴先生一样，不少由开发商代缴契税的同期业主们都没有拿到房产证。记者在小区现场电话采访了一名外地业主陈女士(化名)，陈女士告诉记者，她在开发商“办证部”缴清了一万多元的契税，目前仍没拿到房产证，“没有完税证明，我们交的钱哪去了呢?”陈女士很疑惑。 回应：办证业主太多 正在陆续办理 今年4月，吴先生曾与几位同期没有拿到房产证的业主去到有关部门查询，未查到开发商的缴税记录。“钱已经交给了开发商的办证部，怎么会没有找到交税记录呢?这些钱都去哪里了?”吴先生表示，房产证象征着房子的所有权，不仅对房子的交易造成一定程度的影响，而且降低了业主对开发商的信任感。
12月19日中午，记者找到了海南金手指房地产开发有限公司设在四季花城·高尔夫温泉公寓二期一个临时办证部了解情况时，办证部负责人冯学标(音)称，业主反映的情况并不属实，“收到的契税款肯定要上交税务局，我们不是不办证，不及时办证我们要承担违约金。所以，一直都在办，主要是办证的人多。”冯先生称，由于办证业主较多，加之前段时间不动产权登记的相关政策出台，办证工作停办四五个月之久，二期业主2000多户业主，目前已办了900多户，其他都是正在办理当中。 调查：开发商没有及时申办完税证明 根据开发商工作人员介绍的情况，记者随后赶到澄迈县地方税务局第二分局了解情况。
澄迈县地方税务局第二分局办证服务厅主任谢学介绍说，房地产开发公司有代收代缴的义务，业主将钱交给开发商，开发商要在一定期限内把这些钱缴到税务机关，代缴之后水务部门才会把对应的票据开出去。尔后申领完税证明，便可办理房产证。
澄迈县地方税务局税政法规室主任王秋颖现场通过电脑查询纳税系统，并联系开发商工作人员查实，四季花城·高尔夫温泉公寓的二期契税已经缴清。吴先生和其他业主之所以没有及时拿到房产证，主要是因为开发商未申领完税证明。
王秋颖表示，虽然吴先生反映的情况是业主与开发商之间的事情，但税务机关也会重视，后续将会关注和督促开发商尽快提供材料申办完税证明。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域朝阳绿园二道宽城南关经济技术开发区高新技术开发区净月旅游开发区汽车经济技术开发区南部都市经济开发区其他区县价格<input name="group[price]" type="radio" value="上<input name="group[price]" type="radio" value="-3000<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：}