公租房和廉租房有什么区别？_必备知识_贷款攻略 - 融360
公积金政策
公租房和廉租房有什么区别？
　　政府对于经济困难的人群，无论是租房或是买房时，都是政策扶持的。买房时有经济适用房等保障房，租房时则有公租房和廉租房等。那么，公租房和廉租房有哪些区别呢？
　　一、公租房、廉租房大不同
　　廉租房和公租房都是政府为居住困难的群众提供的一种保障性住房。廉租房和公租房的申请条件不同、交纳的租金不同等等在很多方面都有所区别。
　　公租房
　　公租房是公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。
　　廉租房
　　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
　　可以从两者的定义中看出，公租房和廉租房的适用对象不同。公共租赁住房的供应对象为中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租房、经济适用房、限价商品房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭。公共租赁房面对的人群就是夹心层，其中也包括刚毕业的大学生和外来务工人员。
　　廉租房和公租房有什么区别
　　1、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8－1.2元／平方米。而公租房的租金标准按照利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60％，并动态调整。
　　2、保障形式不同。公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，在居住期间不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户，由其到外面租房子居住。
　　二、公租房、廉租房申请条件不同
　　上海公租房申请条件
　　一、个人申请应当同时符合以下条件
　　1、具有本市常住户口，或者持有《上海市居住证》达到2年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)且在本市连续缴纳社会保险金达到1年以上;
　　2、与本市单位签订1年以上劳动合同;
　　3、在本区无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的人均面积可放宽到20平方米，住房面积的计算标准，按本市相关规定执行;
　　4、申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策。
　　二、单位申请人必须为设立在本区范围内的各类单位或团体,由单位负责缴纳住房租金，且符合下列条件之一的具有法人资格的实体可以优先申请：
　　1、对本区社会事业发展有重大影响的单位，如：医疗、教育、科研等机构;
　　2、符合本地区产业发展导向，政府重点扶持的现代服务产业、信息产业等企业;
　　3、上一年度年纳税总额在1000万元以上的单位;
　　4、因地区经济和社会发展需要引进各类特殊人才的单位，也可以单位申请的方式提出申请。
　　单位申请人申请的公共租赁住房，只能供应给持有合法身份证明且与本单位建立法定劳动关系或签订1年以上劳动合同的职工，同时其本人必须符合本条第一款第3、4项规定。
　　上海廉租房申请条件
　　一)申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;
　　(二)申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年;
　　(三)申请家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米);
　　(四)3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于25200元(含25200元)、人均财产低于80000元(含80000元)，2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于27720元(含27720元)、人均财产低于88000元(含88000元);
　　(五)申请家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。
　　同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士)，可以单独申请。
　　符合本市廉租住房申请条件且具有下列情形之一的本市城镇居民家庭，可以优先承租廉租住房实物配租房源(以下简称&廉租房源&)：
　　(一)本市无子女的老年人家庭;
　　(二)中重度残疾人或者1～4级残疾军人家庭;
　　(三)重大疾病患者家庭;
　　(四)完全丧失或者大部分丧失劳动能力人员的家庭;
　　(五)烈属、因公牺牲人员家属;
　　(六)获得省(部)级及以上劳动模范称号人员的家庭;
　　(七)获得全国&三八红旗手&或者两次获得省(部)级&三八红旗手&称号人员的家庭;
　　(八)1966年底以前归国华侨的家庭。
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【公租房/廉租房】公租房原来这样申请！不看你会后悔的！
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。　　公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入，但是他目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，政府提供给他们一定的帮助。过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。　　一、条件　　市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：　　1、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。　　市住房城乡建设主管部门市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。　　2、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口环境承载力及能力等实际确定。　　3、一个家庭只能承租一套公共租赁住房。考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素，配租标准原则为：　　① 1人 单身（包括未婚、离异、丧偶）宿舍、单居或小套型；　　② 2人 夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭 单居、小或中套型；　　③ 子女年满10周岁的单亲家庭 中或大套型；　　④ 3人以上 夫妻及子女 中或大套型；　　⑤ 3年没摇上直接配公租房。　　二、公租房的申请书的申请方式　　公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人方式申请。　　(一)家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人。　　(二)单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地务工工作人员可以作为单身人士申请。　　(三)多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。　　三、申请公租房的申请材料　　公租房申请表、本人和共同申请人身份证明（属非主城区的另须提供居住证）、婚姻证明（已婚人员提供），共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。　　1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或证明或社保证明三者选其一。　　2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业。　　3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。　　4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。　　5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。　　社会保险费包括：缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。
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其他回答(共1条)
从保障范围看,廉租房面向有一定年龄限制的低收入无房群体;公租房面向中等偏下收入住房困难家庭和单身职工等。&从建设标准看,廉租房每户建筑面积50平方米左右;公租房分为成套住房和集体宿舍两种,成套住房套型建筑面积控制在60平方米以下。&从租金标准看,廉租住房租金按家庭收入划分,最低每月每平方米使用面积为0.8元,最高每月每平方米使用面积为2.7元;公租房租金标准原则上不高于同地区同类住房的市场租金。&从租期来看,廉租房每年复核一次;公租房1次租赁期限最长4年,单身职工租赁期限由其申请单位根据劳动(聘用)合同年限等因素确定。&从建设模式看,廉租房全部由政府组织建设;公租房以政府组织建设为主,社会组织也可参与建设。&总之,公赁房比廉租房的保障范围广、租金高、租期长、租住面积大、租赁方式和建设模式多样。&
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