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您，我近期租了一年付的租房，一年全付清，只住了半个月不到，向房东要求退房”请问 我能用法律手段 要回剩余房租吗？
请问您，我近期租了一年付的租房，一年全付清，只住了半个月不到，向房东要求退房，他说：“不仅不能退钱给我，我硬要退，反而还要付违约金给他......”请问 我能用法律手段 要回剩余房租吗？ 另外，租房协议 是当时房东手写的，没有涉及违约项目，只写了 租房时间 今年某月某日起 到 明年某月某日止
律师回答地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：35458 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人还有别的证据吗？您可以给我来电说明一下详细情况，我好帮您做出有针对性的指导。 13:26地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：800 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人既然当初没有约定违约项目，您所应承担的违约责任是赔偿损失而不是支付违约金。具体要看房东的损失有多少。我们需要进一步了解您的具体情况，才能更准确地解答您的疑问，可以来电与我们沟通。 13:49地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：28737 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人您好，建议您把租房合同带给律师当面看一下 14:22地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：18884 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人你好，协商处理。 15:08地区：湖北-孝感咨询电话：400-帮助网友：119 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人根据租赁合同约定确定，没约定就不承担 15:35地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：13875 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人您好，您可以要回自己的钱。建议电话详询 15:57租房问题 是2家房客一起合租的，付了房租后那房客住了半个月说房不好搬出去了，让我们退他房租?
问题来自：杭州
| 提问时间： 05:56
今年7月底我们和一个朋友（我男朋友游戏厅认识的）合租了一套2室一厅的房子，与房东签一年合同，（当时他只让我老公签字了他没签）每月1500租金交三押一，刚交完第二季度房租给了房东，他住了10几天说不住并搬出去，要求我们退房租给他，说我们把房租退他后再找人住这是不是太过分?同样都是房客的身份房租是2家一起交给房东又不是交给我们，觉得他很不讲道理，请大家帮我们出出主意吧，应该我们退房租给他么？
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合同是你们签的他没有签字 你可以不退给他
不能退！房租又不是交给你的！他说走就走不是让你们受损失吗？
这个东西肯定不能退的。因为是合租的，两个人都有责任，但是可以协商呀，或者等你们找到转租的人就可以让他离开的呀
暂时不能退的。这种事情可以协商的，最好让他重新找一个租客过来，一切按照他以前的付款等情况就行。
不能退 在协商找个人合租
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租房押一付三，已经有一个月押金，还要提前一个月交房租，合理么
租住房屋是以付三押一的形式租的，第一次相当于付了四个月的房租，但是合同中写了季度支付要提前一个月交房租，我在住了两个月时，房主要收下个季度的房租，相当于我提前两个月交房租，是否合理呢
　问题来自：辽宁 - 沈阳　悬赏：0分　咨询时间： 18:45　咨询人：wl8935irzy
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法律快车律师回复共3条回复
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　（一）法律上或者事实上不能履行；　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
回复时间： 19:14
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应当按照合同约定缴纳房租
回复时间： 10:11
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依当事人协商解决
回复时间： 16:38
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民事法律-合同法
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