办暂住证还要交“租房税”吗_新浪新闻
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办暂住证还要交“租房税”吗
　　市民李先生：我住在苹果园，那天去居住地所在的派出所办暂住证。虽然证件齐全，但工作人员让先去居委会开个证明，而居委会工作人员说要先交5%的“租房税”，大概是1000多元才给开证明。我想问有这个规定吗？我来北京好几年了，以前在别的派出所办理暂住证，只要证件齐全当时就可以办。
　　石景山公安分局纪委：我们就投诉问题积极组织专门工作人员进行了调查核实。如果您按规定携带证件未能办理暂住证，可能是因为您租赁的房屋为新出租的，暂未履行北京市出租房屋管理有关规定，必须经过以下程序后方能为租住的流动人口办理暂住证。
　　其程序包括，流管员登记出租房屋基础信息，并对出租房屋安全检查并签订《治安责任保证书》，以及代征出租房屋个人所有税。根据规定：居民房屋对外租赁的，采用5％综合征收率计征个人所得税款。在石景山区，此税款由区地税局委托各街道办事处代征，街道办事处的流管站的流管员可以履行代征职责，也可由承租人（申办人）代交。但代征代交税款与申办《暂住证》无关联，不作为必须提供的办理暂住证手续。
　　通过对信访投诉的分析，我们发现，派出所、社区流管站在日常办理暂住证过程中，还存在一些不完善地方。我们做了三方面改进：一是主动联系政府职能部门，通过在互联网政府信息公开栏目中增添暂住证办理和出租房屋管理相关规定，进一步加大宣传力度，使广大群众更熟知了解有关个人利益的规章制度。二是加大对局属单位流管窗口工作人员的业务培训和职业操守教育，提升服务群众的职责意识。三是以人口管理部门为主责，组织开展抽查检查，及时发现、纠正违规行为，避免再次发生以未缴纳“出租住房税”为由拒绝办理《暂住证》的现象。　　（原标题：办暂住证还要交“租房税”吗）
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看过本文的人还看过市民反映居住证难办 多被房屋租赁证“卡”住
海口启动居住证申领一个多月，发证2万多张市民反映居住证难办多被房屋租赁证“卡”住海口启动居住证申领工作已一个多月。但近期连续多位居民向南国都市报叫“难”喊“烦”。原来在办证的过程中，他们或多或少地遇到了跑腿多趟的情况，部分居民甚至因各类原因白跑。记者发现，部分申请居住证遇阻市民问题大多在两方面：一是民警未一次性解答明确；二是因为各类原因无法提供房屋租赁证。不少市民在金宇派出所询问、办理申领居住证业务。 反映烦 折腾大半月奔波数趟未果无奈放弃5月20日，海口启动居住证申领以后，北京籍的张女士为了方便签注出入境证件，起了申领居住证的想法。她在朋友郭先生陪同下，花了大半个月的时间，跑了五六趟，最终还是没能办理成功。郭先生介绍，张女士在海口一家国企工作，在海甸岛已经居住3年多，他们到辖区派出所办理居住证时，被工作人员告知要提供企业营业执照。“我们返回单位要，但被告知国企没有这个证件。”郭先生说，他们再次返回派出所咨询其他解决办法，又被告知如果能提供房屋租赁证也可以。二人又来到房管部门，得知租赁证需要房东本人拿着房产证、身份证前来，并且要现场重新按照制式合同签订租房合同。“房东在国外没法回来，又不愿意委托他人代办。”郭先生两人跟房东沟通后，再次向派出所反馈，又被告知可以到社区和小区开证明。“可是我们跑了两趟居委会都没有找到人。”两人对此感到身心疲惫，决定暂时放弃申领居住证。难 房东没房产证又不肯配合办租赁证71岁的吉林籍王大爷最近也遇到申领居住证烦恼。王大爷介绍，他和爱人于去年10月份来海南养病，朋友帮忙在秀英村找到一套房子并租赁下来，他们于去年11月份到辖区居委会进行居住登记，距今已8个多月。得知申请居住证有各类优惠政策，出于看病报销的考虑，6月初，夫妻二人开始跑腿办理居住证。考虑到年纪大，王大爷在前往派出所办理居住证前，特意在网上掌握了申请居住证需要带齐的材料。他不仅准备了房屋租赁合同，近期的水电缴纳资料，还特意到社区居委会开具了居住证明，证明于去年11月12日便已完成社区居住登记。“我符合居住事实半年以上，还有那么多材料也能证实，结果去了被告知要准备房屋租赁证。”王大爷打听清楚如何办理房屋租赁证以后，赶紧联系房东，结果被告知，他们租住的房子压根没有房屋产权证，更无奈的是，房东根本不愿配合办理。走访 房屋租赁证成申领居住证“绊脚石”6月27日上午，金宇派出所内勤办公室里的群众络绎不绝，记者一打听，都是来办居住证的，而且不少人已不是第一次来了。面对记者咨询，民警无暇兼顾，现场办证的群众热情当起向导。“我来了很多趟了，多是材料不全或者不符合，连照片都是，其中房屋租赁证比较麻烦。”市民李女士说，申请前提前到派出所看办证须知，会顺利很多。按照她的指示，记者注意到，派出所办公室电脑显示屏背后都张贴了详细的办证须知，还有办理表格的范本及填表注意事项都被民警制作成了一个册子，放在办公室的平台上，供办事群众自行了解。在海垦派出所，市民关女士不到半个小时，就领走了居住证。据她介绍，其几天前来派出所已详细了解需要准备的材料，并预约了办证时间。原来，她的大女儿5年前因为临时居住的问题耽误了上公办学校，为了儿子今年就学，她两年前便动员房东，陪她办理了房屋租赁证，为此解决了她办理居住证时最大的问题。“很多人都是因为无法提供房屋租赁证而申请居住证失败。”派出所的工作人员说。对于民警未一次性解答明确的问题，在现场走访时，记者注意到，办证工作人员非常忙碌，面对群众咨询确实无法及时全面告知。部门 正多管齐下培训派出所基层工作人员海口市公安局户政处相关负责人介绍，距海口颁发首张居住证过去1个多月，目前已经制发了2万多张居住证。针对市民办证遇到的问题，该局已经掌握。该负责人介绍，该局正在多举措解决基层单位工作人员对《海口市居住证申领办法》在理解上存在偏差和居住证申请人对申领条件和程序的知晓度不够，导致多跑腿的情况。“基层派出所人员有限，所以不少工作人员为辅警，他们在申请居住证的业务，主要为申领条件的把控上不够灵活，便民。”负责人坦言，目前，该局特派人员到派出所和有指标的办证中心，专门就申领居住证常遇到的问题进行梳理和培训。该负责人介绍，该局专门组织全海口涉及办理居住证业务的基层工作人员建立了工作交流群，目的是为了让基层工作人员在遇到特殊的群众时，能够通过内部交流及时给出准确回复，避免群众白跑腿。同时还印发居住证申领热点问答手册，不定期开会面对面培训等。“无论是从方便警方管理流动人口的角度出发，还是让流动人口在海口生活更加便利的便民角度出发，我们鼓励大伙儿主动办理居住证。”答疑房屋租赁证并非申领居住证必备材料没有房屋租赁证怎么办居住证？海口市公安局户政处负责人强调申领居住证有一个前提：居民到海口居住满3天，要及时到辖区派出所或者居(村)委会办理居住登记，从该日起，居住事实满半年的群众方可申领。合法稳定就业的或者在学校连续就读的居民不要担心，只要提供一份就业或在校连续就读的证明即可，“像张女士单位为国企的话，可以用劳动合同，用人单位出具的关系等其他能够证明有合法稳定就业的材料替代。”如果因无法提供房产证而办不了房屋租赁证怎么办？该负责人介绍，房屋租赁证并非申领居住证必备材料。该局本着便民的原则，只要居民出具社区或居(村)委会出具的流动人员登记证明，证明居住满半年以上即可。如果是借住在朋友或亲属家中半年以上的居民，如何提供合法稳定住所的证明？该负责人解释，申请人不管是否为借住，如果居住地居委会能够出具证明证实申请人所居住的地址及居住时间等情况即可。此外，如果申请人提交的材料里所提供的地址不明或者存在不清楚等问题，民警还会以入户调查等方式，比如走访邻居、小区等实地进行核实，一旦核准确认所提供的地址真实存在且申请人确实存在在此地居住半年以上的事实，派出所即可受理此申请人的居住证申请。像王大爷那样，非就业的租房流动人员，又遇到了房东不配合办理房屋租赁证怎么办？海垦派出所民警介绍，这种情况居民要及时向辖区派出所反馈，可由派出所民警出面沟通要求，如果房东再拒绝配合，但他仍存在出租房屋的行为，那么，派出所可以依据海口出租屋相关的管理条例对其进行处罚。“存在出租房屋的行为，房东就有义务配合政府部门做好房客的登记管理工作。”该民警介绍。居住证申领材料(一)有合法稳定就业的1、须提交本人居民身份证原件及复印件一份2、一张两寸或大一寸白色背景色近照3、暂住登记满6个月以上的暂住证明复印件一份4、就业证明一份(包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等)(二)有合法稳定住所的1、须提交本人居民身份证原件及复印件一份2、一张两寸或大一寸白色背景色近照3、暂住登记满6个月以上的暂住证明复印件一份4、居住地住址证明(包括房屋产权证明文件、无房屋产权证明文件的应提交购房合同及交费或贷款凭证、房屋租赁合同及当地房管部门出具的备案证明、或者用人单位、就读学校出具的住宿证明等)(三)在学校连续就读的1、须提交本人居民身份证原件及复印件一份2、一张两寸或大一寸白色背景色近照3、暂住登记满6个月以上的暂住证明复印件一份4、连续就读证明(包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等)。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。未满16周岁的未成年人要办理第二代身份证后再申领居住证。
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我家房子租给一个外地人，并且将租房子的情况在公安局备案，让租客办了暂住证，现在警方查出租客与传销组织
我家房子租给一个外地人，并且将租房子的情况在公安局备案，让租客办了暂住证，现在警方查出租客与传销组织有联系，租客也租了另一个人，也被警方通知要处理。工商所会罚我们钱吗？听说要罚五万？
zfok1809664***
安徽 - 六安
这要看你是否明知传销组织，故意出租给他们
1条律师回答
不会罚你们，与你们无关。
找法网认证律师
真的吗？那为什么有的人被罚钱了，我们在合肥这边。
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办理暂住证会有税收的问题，税收当然是房东出。办理暂住证不会出什么问题
什么时候办从什么时候开始计算。
这是需要的
你好，不会受影响，物权所有权具有排他绝对效力。
你好，问证件办理机关，希望我的回答能够为你提供帮助。
你好，可以登记。
你好，房屋税都是由出租方来承担。没有缴纳税，无法办理暂住证。
一般没有什么法律风险，暂住证的办理需要房主配合。
基本没有什么不利后果。
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办暂住证租房协议怎么写才有效
办暂住证租房协议怎么写才有效
郑柯颖　　
一般是当地街道办下辖所的制式，租赁所联系方式可以自行百度
也有一些地方不用那么正式，那么可以是网上下载的租赁双方签字的合同就可以了
办理《暂住证》需提供：1.办证人的居民身份证原件或原籍公安机关出具的身份，。2.办证人近期一寸正面免冠彩色照片3张。3.暂住在出租房内的，应提交户主的户口薄或身份证原件(复印件)，户主证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户(房)主应注明办证人的实际居住详细地址。到暂住地所属派出所办理《暂住证》。
如果您未办理过《暂住证》，办证日期将以您首次办理《暂住证》当天日期为准。
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
双方就乙方租赁甲方一事，经协商达成如下协议：
第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他
1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。
第二条 房屋内部的情况及主要设备
(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xx-x)
第三条 房屋租赁的期限
租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。
租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其该权利。
(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通)
第四条 租金及其交纳方式
每月租金___元，大写_________。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金，《》()。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通)
第五条 押金
押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条 房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的电供应，如出现漏水、墙面脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)
第七条 房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商)
第八条 违约
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、、转借的;
2)利用承租房屋进行非法，损害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%
3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。
(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)
第九条 优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条 免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)
第十一条 争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
出租方： 求租方：
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　　暂住证工作证明范本　　(一)　　兹证明_______同志现从事_______工作，累计满_______年。　　特此证明　　单位名称(公章)盖章　　经办人：　　(二)　　兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。　　特此证明。　　本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。　　盖 章：　　日 期：______年___月___日　　《暂住证》有效期一年。期满后需延伸期限的,商务，须凭原《暂住证》和暂住地劳动部门发给的许可从事劳务证明，申请延期。　　当地公安派出所，应负责对雇用暂住人口的……【】　　　　〖预览〗
XX年，在市委、市政府和市维稳及综治委的正确领导和区委、区政府的空前重视下，我区出租屋和暂住人口管理工作立足大力推进社会治安综合治理为根本点，牢固确立“大人口”和“大综治”两个科学管理理念，以全力推进“基层基础年”、“城市管理年”和“净化行动”为抓手，各级各部门齐抓共管，巩固基础，积极创新，敢于突破，各项工作均取得显著成效，圆满完成市里下达的各项指标。今年，我区出租屋和暂住人口管理工作成效，概括起来为：“一个下降、两个突破、三个增长和五个提高”，即出租屋案件持续下降，暂住人口信息采集取得大突破和房屋租赁行政执法新突破，租赁税费、合同登记（备案）量、出租屋纳管面积大幅增长，综合信息查处反馈率、租赁市场服务水平、创新能力、队伍素……【】　　　　〖预览〗居住证明范本居住证明兹证明XXX(身份证号：XXXXXX)、XXX(身份证号：XXXXXX)夫妻二人在我小区(小区名称)XX楼XX号房屋内居住已满一年以上。特此证明证明单位(盖章)：年 月 日居住证明格式：兹有__________长期居住在：______市_______区________路________街__________号_________小区_________号房屋所有权归___________所有房屋性质为：公有租赁房屋__________私有租赁房屋__________私有产权房_________单位优惠售房产权房_________特此证明派出所或居委会名称：经办人签字：派出所或居委会(盖章)年 月 日证 明张某、李……【】
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