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我一次性付款买了个二手房,买家还有两年的贷款没有还完,卖家把房照过户到我名下后,可以住房公积贷款吗
卖家可以把两年的贷款一次性还清吗？我在用房照抵押申请公积金贷款
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二手房经纪人
房屋的所有权证,产权人的身份证,户口簿,结婚证,
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
其它地方不确定，在杭州可以算首套房。这是肯定的！
二手房经纪人
那把房子买过来，然后拿去做公积金贷款就完了，原业主欠款原业主事情，可以一次解压，楼上回答让我很是迷糊?
二手房经纪人
您好，卖家是可以预约银行还清贷款的，而你想要用公积金贷款这个必须是在过户前来办理，因为只有在交易前你才有资格申请贷款。
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违法信息举报邮箱：& 二手房网签和贷款顺序是怎样的二手房网签和贷款顺序是怎样的来源：浏览量 ( 3956 ) 在二手房买卖中，二手房网签和贷款是必需要走的流程，那么，二手房网签和贷款顺序是怎样的?大家可以看看下面的内容。 二手房网签和贷款顺序是怎样的 二手房按揭借贷是指个人在购买售房人具有房产产权证、能在销售上流转销售的住所或商业用房时，自己付出必定份额首付款，其他部分以要购买的房产作为典当，向协作安排恳求的借贷。如果要顺畅并成功获得二手房按揭借贷，消费者一般要：
1、销售两边签定《房产销售合同》在合同中约好买方经过二手房借贷的办法付出房款并约好首付款及借贷的份额在这个环节买方一般应在现场看房的一同查验卖方的《房产产权证》水电气费记录等凭据有时卖方会要求买方交纳必定的定金;
2、销售两边到房产地点区县的房地产销售销售现场打印《房发销售协议》(协议上应清晰注明房产价款的付出办法如万元作为首付款其他资金恳求借贷等)而且一同由销售两边到当地房管局现场签定《私产房产代收代付协议》用以清晰销售资金代收代付的托付联系;
3、因为二手房的特别性买方需求先找评价公司对所购房产进行评价银行会依据房产销售价和评价价中较低者作为放贷的依据需留意的是有些银行会只接受指定评价公司的评价陈述而有些银行则没有要求因而购房者在评价前要先咨询借贷银行;
4、为了确保借贷的安全性一般银行会要求买方供给担保担保人能够是有经济方可的个人也能够是专业的担保公司需留意的是现在有些银行现已推出了无担保的二手房借贷因而购房者在处理房贷前要清晰地点银行对担保费的收取;
5、买方持《私产房产代收代付协议》到借贷银行交存首付款并获得交存首付款的证明一同可向该银行恳求二手房借贷并提交所有借贷恳求材料;
6、银行审阅通往后买方与银行签定借贷合同银行告诉卖方借贷可付;
7、销售两边带房产证原件及复印件销售契约及复印件销售两边的身份证等材料到房产局处理过户手续并带旧土地证到土地局处理换证手续;
8、买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的销售契约契税发票等材料到房产局处理房产的典当手续;
9、银行收到典当证明后放款借贷发放结束买方人向房管部分收取新的房产证。
10、购房者依照规则的还款办法准时归还借贷在还清一切借贷后购房者处理典当注册刊出手续。 二手房贷款需要了解什么 二手房公积金借贷事项须知：借贷额度：个人最高30万，家庭最高60万。借贷年限：二手房公积金借贷最长借贷期限不得超越20年。借贷人年纪加借贷期限不得超越借贷人法定退休年纪。借贷资历：接连足额缴存公积金6个月(含)以上，即可恳求借贷。公积金借贷只可用于购买本市行政区域情况内自住商品房，不准购买商业性质房源以及别墅。首套房：可借贷，首付不低于30%，基准利率。二套房：家庭人均住所面积小于32平方米或一家三口住所面积小于100平方，首付不低于30%，利率1.1倍。(注：如果名下有一套房，再买就算二套，不论之前的首先套房是否运用过公积金借贷。)三套房：不可借贷。注：如果公积金贷过2次，就不能再贷，不论你名下有几套房。
这里小编为大家整理了二手房网签和贷款顺序是怎样的相关信息，大家可以了解更多房地产知识。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居二手房网签相关知识贷款相关知识 10:38:17 | 浏览次数:0 13:36:10 | 浏览次数:0 16:10:58 | 浏览次数:0 17:52:34 | 浏览次数:0 09:27:56 | 浏览次数:0 16:28:30 | 浏览次数:0 14:45:21 | 浏览次数:0 14:07:26 | 浏览次数:0 11:23:38 | 浏览次数:0 15:28:44 | 浏览次数:0 11:31:44 | 浏览次数:0二手房网签相关问题贷款相关问题 11:35:19 | 浏览次数:3 15:38:36 | 浏览次数:11 19:50:02 | 浏览次数:1 12:42:58 | 浏览次数:61 12:34:30 | 浏览次数:76 10:44:03 | 浏览次数:99 10:47:40 | 浏览次数:0 10:46:45 | 浏览次数:0 09:47:11 | 浏览次数:0 17:45:40 | 浏览次数:0 17:17:37 | 浏览次数:0 16:48:29 | 浏览次数:0新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答}