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价格与实际差异较大
房源不在该小区
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户型：2室2厅1卫
面积：整租&&nbsp80㎡
朝向：南向
楼层：中层/共12层
电梯情况：有电梯
装修情况：精装修
小区名称：
共出租帖子
所在地址：
房屋亮点配套齐全 精装修 房源描述
房屋亮点配套齐全 精装修 房源描述
房屋亮点 配套齐全 精装修 房源描述小区周边生活设施齐全，拎包即住，本人郑重*：保证房源真实有效 。 1、小区地理位置: &交通便利 家具家电齐全 拎包即住 。2、房东诚心出租：房间空间很大，特别敞亮，采光相当好。 3、户型正配套齐：南北通透，采光通风都很不错，利用率高，无任何浪费的面积。4、配套实施齐全：周边配套完善，医院、银行、超市、学校都有，生活便利。5、随时预约看房：您只需提前一个电话，即可帮您预约看房 。如果这套房源不适合您，您也可以随时致电联系，公司有上千套*再租，我会随时为您匹配合适您的需求的房源信息
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在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗新城国际是精装还是毛坯房 现在新城国际的均价多少？新城国际是精装还是毛坯房 现在新城国际的均价多少？2个回答佟佟9421无论刚需还是改善,其实购房者都是想要挑到一套自己满意的房子。但是目前有着这么多的楼盘,而购房者都希望能够挑选到适合自己又有前景的房子。但有些楼盘外表看似“光鲜亮丽”,背后却隐藏着很多潜在的危险。那么如何准确判断哪些楼盘不能买呢?哀镆夶於鈊屍555000.00元/平方米其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答3个回答万科沁园吕蓉更多室内图&&& 出租 朝阳西坝河光熙门北里 两居 3100元&3个回答Cyress_Pai从经济实惠的角度讲，软精装书更好。软精装质量轻容易携带，不易损坏，性价比高，手感更好。
2个回答心性畜精装房更“经济”：装修设计与土建设计同步，可节省工程开支；规模化采购，降低了采购成本；流水线施工，降低了施工成本等。一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜约30%，开发商、装修公...5个回答l根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
所以，精装修并...5个回答邱鸿风布各种线(电线、网线、**线)。墙壁刮腻子，刷粉(贴壁纸)，装门，卫生间装修(各种洁具装修)，厨房装修(各种地、吊柜、厨具装备)，各种灯饰，电视墙的打造，电器摆放等
13个回答ewrttrtt你好，很高兴为你解答。精装就是材料好点，做工细点，价钱高点
4个回答海是年少梦精装的标准各个楼盘都不相同，就看开发商怎么定的啦6个回答春日野穹0286花样年别样城1个回答方琛丽精装修的标准是顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；
浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精...4个回答运河你好kq
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商丘怎么样？好不好？（来自商丘小区）
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新城国际位于神火大道商字北200米，占据商丘市的中央核心区，这个核心区积聚了一个城市的完整生活配套，优势独具，规划有十里兰溪贯穿社区南北，两条溪流以兰溪为核心，左右环绕两岛，兰溪两侧，芳草芬芬，水波潋滟，两岛两岸三水溪一核心，现代建筑风格16峰，超宽楼间距，270度观景窗，私家庭院，境界无处不在，缔造商丘名仕归隐居所。
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违法信息举报邮箱：商丘没买房的恭喜了！开发商这些行为将被严惩！另附商丘楼市区域分析+最新房价…
房子是用来住的，不是用来炒的
净化市场环境
维护购房群众合法权益
河南省再出“重拳”
严厉打击商品房销售违法违规行为！
7月9日，省住房城乡建设厅官网挂出《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，从7月开始，河南省再出“重拳”，从四大方面严厉打击商品房销售违法违规行为，进一步规范全省商品房销售行为，维护房地产市场交易秩序，保护购房群众合法权益。
加强商品房预售许可管理
房地产开发企业申请商品房预售许可，必须将符合预售条件的楼幢一次性申报，严禁以分批、拆零等方式进行申报，拖延上市销售时间。取得商品房预售许可证后，要严格按照已申报《商品房预售方案》中的时限对外公开销售。无故更改、拖延开盘时间的，当地房地产主管部门可责令限期改正，逾期未改正的，可限制项目网签。
房地产开发企业不得隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可，一经发现，当地房地产主管部门可依法责令停止预售，撤销商品房预售许可，并移交城市管理综合执法部门按照有关规定处理。
加强商品房销售现场管理
房地产开发企业销售商品房，
应在销售现场公示以下信息
1. 企业工商营业执照、房地产开发资质证书、建设用地规划许可证、国有土地使用权证或不动产权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。委托代理销售的，还应公示商品房销售委托书；
2. 所有房源销售价格和销控表。包括每套商品房建筑面积、套内面积、销售价格及销售状态（已销售、已认购、在售）等情况。
3. 经审定的建设工程设计方案总平面图、房产测绘成果报告、户型详图、前期物业服务合同和商品房买卖合同示范文本等材料；
4. 商品房预售资金监管银行名称和账号；
5. 销售房屋已经在建工程抵押的情况说明以及抵押权人同意销售抵押房屋的证明材料；
6. 委托销售代理机构的授权委托书和委托范围、时限；
7. 房管、物价、工商、城市管理综合执法等监管部门的举报电话。
各级房地产主管部门要在项目开盘销售前，对房地产开发企业销售现场进行检查，不符合公示要求的，责令限期整改，整改不到位或拒绝整改的，可暂停项目网签。
加强商品房销售行为监管
房地产开发企业不得有
下列违法违规销售行为
1. 未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用；
2. 将已作为商品房销售合同标的物的商品房再向他人销售，损害购房人合法权益；
3. 采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房以及分割拆零销售商品住宅；
4. 未按规定使用商品房预售款项；
5. 未在商品房预售广告中载明商品房预售证号；
6. 商品房销售不执行明码标价制度，不实行一房一价、一套一标，收取标价以外的未标明费用甚至高于备案申报价格进行销售；
7. 捂盘惜售或者变相囤积房源，达到商品房预售条件，不及时办理预售许可证；取得预售许可后不在10天日内一次性公开全部房源信息并进行销售；同一个商品房预售许可证，采取分楼幢、分单元、分层等方式开盘销售；不公示销售进度控制表，特别是已取得预售许可、尚未售出的房屋数量和价格情况；
8. 以私下内部认筹、排号等方式蓄客，通过集中选房、网上选房或者发布虚假房源和价格信息，捏造、散布开盘售罄、封盘涨价、地王楼王、政策变化等不实信息以及雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作，哄抬房价，扰乱市场秩序；
9. 以捆绑搭售或者附加条件等方式销售商品房，限制购房人合法权利；
10. 向不具备购房资格的对象出售商品住房，或者诱导、教唆、协助购房人伪造资料规避限购政策；
11. 未进行征信审查，收取预订款或者向购房人承诺可按揭贷款购房；
12. 采取“电商”等合作模式，通过第三方在网签合同约定价款之外加价出售房屋或者价外收取“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等费用；
13. 实行“零首付”购房，或采用“首付贷”“首付分期”等形式违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款；
14. 另设其他账户以其他方式直接收存购房人房款（包括预订款、首付款、按揭贷款等）；
15. 限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款；
16. 销售中存在的其他违法违规行为。
各级房地产主管部门要加强对商品房销售行为的监管。发现房地产开发企业存在第1—6条行为的，由当地房地产主管部门以及城市管理综合执法部门按照《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规、规章的规定，依法进行处罚，或交由其他部门依法调查处理；发现房地产开发企业存在7-16条行为的，根据情节轻重，由当地房地产主管部门采取约谈企业负责人并责令限期改正、整改到位前暂停网签、典型案例曝光等方式进行处置。
对存在多种违法违规行为且情节恶劣、拒不整改或逾期整改不到位的，列入严重违法失信企业名单，并抄送工商、国土资源、物价、金融等监管部门，实施联合惩戒。违法违规行为应由其他部门处理的，及时依法进行移交。
规范房地产经纪机构服务行为
地产开发企业实行商品房代理销售的，应当委托具有企业法人资格的房地产经纪机构代理。房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在销售场所显著位置公示；额外提供的延伸服务项目，需事先向当事人说明，并在委托合同中明确约定。
房地产经纪机构和执业人员在开展经纪业务时，不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得通过签订“阴阳合同”违规交易，不得发布虚假信息和未经核实的信息，不得代收代管甚至非法侵占、挪用客户交易资金，不得提供“首付贷”等其他金融服务，不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，诱导或迫使购房人接受商品或服务价格。
销售代理机构存在上述违法违规行为的，各地房地产主管部门可责令限期整改，计入中介行业信用档案，情节严重的进行公开通报曝光，涉嫌违法犯罪以及涉黑涉恶问题移交司法机关处理。
另外来看商丘楼市区域分析~
1、商务中心区
商丘CBD“富人区”城市新名片
商务中心区，东启京九铁路绿带，南至连霍高速绿带，西至神火大道，北至南京路，规划建设用地面积约49.1平方公里。定位为中原经济区副中心城市的高端职能集聚区，集商务办公、商贸会展、金融服务、总部经济、文化休闲等功能为一体的综合性区域服务中心。
商务中心区作为商丘的行政中心集散地，位置越来越受到商丘市民的青睐。目前，南京路、北海路、宋城路、华商大道、神火大道、归德路、中州路、睢阳大道等一批道路共同构筑起商丘城南区域的路网交通，区域内的道路通达性及便利性强。
另外，该区域内主要集中了恒大名都、名门城、建业十八城、信华城、神火铭锦天下、香樟公馆等优质社区，建业、碧桂园、绿地、上坤红星、中南等一批新项目正在异军突起，抢滩布局日月湖周边，形成品牌房企环湖鼎立的激烈竞争态势。它们的进驻，对塑造商丘城市特色，提升城市品位和形象起着重要的作用。
从以上市政道路基础设施、外部绿化景观带及休闲场所，在售及已建楼盘品质及政府未来发展重点等综合因素来看，此区域是商丘高档楼盘区域。
当前房地产市场运行情况
2018新晋楼盘：建业·天筑、建业·总部港、建业幸福里、碧桂园·城央学府（二期）、碧桂园·天钻、碧桂园·天麓、绿地城、上坤红星·紫御樾湖、绿地中南·漫悦湾
产品形态及档次：在建(售)产品以洋房、小高层、高层为主，少量别墅，已建及在售商品房品质在商丘主城区属于高档。
主力户型及价格：大部分楼盘的主力户型在三室、四室，面积区间120-260平方米，热点楼盘单价破万，均价约在元/㎡。
项目卖点：凭借区域内已建设完工并投入使用的良好景观资源及政府规划重点打造发展区域，各个楼盘结合小区内部建设，走高端路线，以此为各自项目卖点。
销售状况：凭借区域良好的发展前景，目前该区域内洋房、高层住宅占据市场主导，销售情况一直稳居前列。
手持王牌 大放异彩
商丘古城是我国唯一一个集“水中城”“城摞城”“八卦城”为一体的古城，商丘市政府要把商丘打造成游客休闲旅游的目的地，要将商丘古城打造成商丘旅游的“龙头”和“王牌”，未来将比肩凤凰古城、平遥等，未来潜力十分巨大。
当前房地产市场运行情况
2018新晋楼盘：建业·南湖上院、碧桂园天悦三期、名门城五期·悦园
产品形态及档次：在建(售)产品以洋房、小高层为主，已建及在售商品房品质在商丘主城区属于中高档。
主力户型及价格：大部分楼盘的主力户型在三室、四室，面积区间120-260平方米，热点楼盘均价约9000元/平米。
项目卖点：依托古城发展为卖点。
销售状况：区域内住宅项目较少，基本为新项目，去化良好。
黑马区域 潜力普遍看好
开发区作为商丘的东大门，进一步拉开城市框架，增强中心城市辐射、带动力，实现城市良性发展，诸如市文化艺术中心、红星百汇国际城市广场、方特等一批批市重点工程相继落地，城市向东发展的势头日益凸显，是一个正在奋力崛起的新城区。
伴随建业、中骏、神火等国内知名房地产企业的强势进驻以及主打千亿家居基地红星美凯龙品牌战略的商业中心的即将崛起，对塑造商丘城市特色，提升城市品位和形象，聚集人气将起着重要的作用，铸就商丘城市东向扩容的大手笔。
当前房地产市场运行情况
2018新晋楼盘：建业·公园里、建业·花园里、丽都城、南湖公馆、远洋公馆、星林郡、京都九如府
产品形态及档次：目前，开发区是一个正在加快崛起成长中的新城区，目前该片区内在建(售)住宅小区并不多，主要是一些专业市场项目。
主力户型及价格：该片区内主力户型80-140平米，也有160-190平米的大户型，均价元/平。
项目卖点：依托城东的未来发展前景和商丘市政府对城市东拓的重视。
销售状况：该片区内未来发展前景被普遍看好，投资升值空间也比较大。目前在售楼盘去化情况较好。
人居新城 新秀争霸
从城市发展的宏观趋势来看，未来西城板块将成为商丘市高品质居住的中心地带。目前，西城区开发如火如荼，各类住宅项目雨后春笋般快速崛起。高端住宅、高配城建、高质产品，形成品质人居新地带。
我们所说的西城大概位于平原路以西，文化路以南，南京路以北，区内坐拥商丘五大在（待）建公园。目前，投资10亿元的商丘机场项目正在紧张建设中。
年，恒大、建业、中信国安等项目的强势登临，更为该区域的房地产市场发展注入了新鲜血液，西城未来发展美好蓝图正逐步勾画，一幅致力于打造人居新城的美好画卷正徐徐铺开。
当前房地产市场运行情况
2018新晋楼盘：恒大珺睿府、建业春天里（二期）、华地美华兴府&华安府、雅居乐新地块
产品形态及档次：西城区房地产市场住宅特点是商丘低密度、低容积率、高绿化率住宅集中区域，多以洋房、高层结合开发为主，为西城区的发展注入了强大推动力。
主力户型及价格：该片区内主力户型80-140平米，也有160-220平米的大户型，均价元/平。
项目卖点：依托“西延”的城市发展战略，该片区内目前住宅及城建发展如火如荼，以五大公园的建设为卖点，打造宜居新阵地。
销售状况：2017年项目基本售罄，销售告一段落；2018新项目积极筹备，即将入市。
商业中心 咫尺繁华
老城区东启睢阳路，南至南京路，西至平原路，北至陇海铁路，规划建设用地面积约24.9平方公里。定位为区域型门户枢纽、现代商贸集聚发展的重要平台。结合火车站周边地区的改造更新，实现功能业态调整，形成特色商业及商贸综合服务中心。
该区是商丘市中心区域，道路四通八达，交通、生活、娱乐、就学、就医等均十分便捷，居住氛围浓厚，主要是以年代久远小型的生活社区为主，居住条件一般，主要以商业为主，有着浓厚的商业氛围和商业配套设施，是商丘市最繁华的区域，也是目前商丘最主要的商业中心。
随着商丘城市人口的不断增长和人民生活水平的提高，商品房需求量急剧增加。购房者需求的增加，城市核心地段显得寸土寸金。但是商丘的市区，主要还是一些老的建设。为了使市区黄金地段得到合理的规划和利用，改变市区长期以来落后的面貌，一批新的项目在商丘市区陆续耀目登场。
当前房地产市场运行情况
2018新晋楼盘：建业壹号城邦四期、绿城·诚园、中梁荣华城、归德华府
产品形态及档次：由于老城区土地资源的稀缺性及拆迁改造的困难性，个别楼盘则全部由小高层、高层为主，且以商住结合为主要模式；已交付使用的成熟社区如新城国际等品质在商丘属于中档，以帝和、绿城、中梁等在售的属于中高档。
主力户型及价格：该片区内主力户型87-140平米，均价6600元/平。
项目卖点：凭借优越的地理位置，完善的生活配套及成熟的商业氛围，各家楼盘都结合各自的特点打造商业黄金地段和品质社区，以此为各自项目卖点。
销售状况：由于其良好的教育、就医、娱乐、生活、商业等优势，加之高层地处中心商圈之内，同时具备办公、居住条件，展示出良好的投资升值空间，去化情况较为顺利，目前老项目销售结束，新项目已经进入市场，进入排号或销售环节。
高铁核心区 朝气蓬勃
梁园区东启平原路，南至南京路，西至商周高速绿带，北至陇海铁路绿带，规划建设用地面积约34.7平方公里。依托商丘高新区（梁园产业集聚区），重点发展生物医药、新材料、体育健身器材、电子信息和研发孵化等高新技术产业。注重产业用地的节约集约利用，提高产业准入门槛，推动产业转型升级，促进产城融合。
区域居住氛围比较成熟，交通较为畅达，基础配套存在短板，版块内缺乏大型商业综合体项目。土地方面，由于前期大规模开发，土地殆尽，近几年，鲜少有品牌开发商前往拿地进行大规模开发，区域内以刚需住宅为主，价格在五千元每平左右，地标性高端住宅缺乏。
当前房地产市场运行情况
2018新晋楼盘：同信地产、中皖金大地、西府海棠、鼎雄新里城、爱琴海购物公园
产品形态及档次：区域多为成熟小区，包含洋房、高层，档次不高，多为刚需房。
主力户型及价格：该片区内主力户型93-150平米，均价5700元/平。
项目卖点：2018年，凭借高铁发展为卖点，区域内打破以往沉寂，多个外来房企进驻摘地，随着城市配套提升，爱琴海购物公园、中州世贸商城、高铁商城等重点项目相继落位，一批新项目开始启动，将补缺住宅市场，重塑居住内涵。
销售状况：伟诚欧苑、盛世龙城、金色福园等老盘项目后期新品逐渐开始，同信地产、中皖金大地、西府海棠、鼎雄新里城等新品启动。
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