当前位置：>>>正文
苏州房贷政策 苏州购房贷款的条件
发布时间： 13:46:17
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
　　编者按 在购房申请用，有什么限制条件？有什么流程？有什么注意事项？商业贷款和公积金贷款有什么区别？如何操作？本文为您解答。
　　贷款需要提供的资料：
　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
　　2、书正本。
　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
　　4、申请人家庭证明材料和有关资产证明等，包括工资单、纳税单、单位开具的、银行存单等。
　　5、开发商的收款帐号1份。
　　借款人所需条件：
　　1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过65岁
　　借款人应提供的材料：
　　1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
　　2.结婚证/离婚证或法院判决书/证明2份
　　3.收入证明（银行指定格式）
　　4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
　　5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
　　6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
　　一般具备这些资格都可以按揭的。
　　苏州如何使用公积金购房？个人贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的人，以其在本市购买的自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。
　　个人，是指按规定实行了住房公积金制度的人，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。
　　使用公积金贷款购房需要符合以下条件：
　　(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件；
　　(2)申请前连续缴存住房公积金12个月以上；
　　(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；
　　(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
　　(5)签定了购买住房的合同或协议；
　　(6)符合委托人和受托人规定的其他条件
　　购买新建住房的须提供如下资料:
　　( 1 )《》的 “ 贷款银行留存 ” 文本;(原件 1 份、复印件 2 份)
　　( 2 )首付款收据(不低于 20% );(原件 1 份、复印件 3 份)
　　( 3 )夫妻双方身份证;(原件各 1 份、复印件各 4 份〈需正、反面复印〉)
　　( 4 )婚姻关系证明(结婚证或户口簿);(原件 1 份、复印件 4 份)
　　( 5 )如有其他共有产人的,应提供直系亲属关系证明(户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明);(原件 1 份、复印件 4 份)
　　( 6 )如申请人为单身的,应在办理贷款时当场签具单身声明;
　　( 7 )夫妻双方的《住房公积金卡》。(原件各 1 份)
　　如申请住房公积金与商业的,还应提供夫妻双方所在单位出具的个人收入证明。
　　购买新建普通住房应自预付首付房款后到付清全部购房款之前申请办理。
　　购买二手房的须提供如下资料:
　　( 1 )二手房买卖协议;(原件 1 份、复印件 3 份)
　　( 2 )《交易资金托管协议》;(原件 3 份)
　　( 3 )《苏州市房交易资金托管存款凭证》 (不低于 30% ); (原件 1 份、复印件 3 份)
　　( 4 )住房成交(评估、认定)价格证明(由担保出具);(原件 1 份、复印件 3 份)
　　( 5 )原《住房所有权证》和《》;(原件各 1 份、复印件各 3 份)
　　( 6 )夫妻双方身份证;(原件各 1 份、复印件各 4 份)
　　( 7 )婚姻关系证明(结婚证或户口簿);(原件 1 份、复印件 4 份)
　　( 8 )如有其他共有产人的,应提供直系亲属关系证明(户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明);(原件 1 份、复印件 4 份)
　　( 9 )如申请人为单身的,应在办理贷款时当场签具单身声明;
　　( 10 )夫妻双方的《住房公积金卡》。(原件各 1 份)
　　如申请住房公积金与商业组合贷款的,还应提供夫妻双方所在单位出具的个人收入证明。
　　购买二手房应自预付首付房款后到买卖双方产证之前申请办理。
　　注意事项
　　苏州(1) (协议)买受人符合住房公积金贷款条件的，可直接作为借款申请人办理贷款；如买受人不符合贷款条件，但其配偶符合的，且作为共同买受人在购房合同(协议)中载明的，可按配偶缴存住房公积金金额计算贷款额度与年限办理贷款。
　　苏州贷款买房条件(2)贷款共有人包括买受人的配偶、买受人的父母(含公、婆或岳父、岳母)或者买受人的一名子女(含配偶),但每笔贷款的共有产人至多不超过上、下两代以内的四人。应注意的是,购房合同中的第一买受人要满足申请住房公积金贷款的基本条件。但如购房合同中同时载明买受人和配偶的,且一方符合基本条件,则可以不计顺序。
　　苏州贷款买房条件(3)申请人可根据需要选择方式或还款方式还款。但一笔贷款(含组合贷款)只能选择一种还款方式。
　　苏州贷款买房条件(4)如申请住房公积金与商业组合贷款的，还应提供夫妻双方所在单位出具的个人收入证明。
　　使用公积金贷款购房步骤：
　　苏州贷款买房条件（1）借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
　　苏州贷款买房条件（2）经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
　　苏州贷款买房条件（3）贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
　　苏州贷款买房条件（4）借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
　　苏州贷款买房条件（5）贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
点击查看更多
的相关信息
16800元/O10000元/O10500元/O13200元/O11000元/O15000元/O7800元/O
TAG:新闻中心
版权所有&猎房公司
家居客服 &&&&
房产客服 &&&&
二手房客服 &&&&&&问题详情
儿子去当兵在苏州可以贷款买房吗
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
当然可以的。<
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：2016年苏州市按揭买房攻略 -融360
&>&2016苏州按揭买房攻略
　　专业人士一致认为，相对于住宅，公寓产品对地段的依赖更加明显，所以，“地段”显然是投资者最需要考虑的前提。
　　补办房产证需要多少钱？补办房产证并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序。...
　　房产证丢了怎么办？补办房产证需要什么手续？补办房产证需要多长时间？
　　补办房产证手续
　　根据二手房交易个人所得税的最新政策规定，房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则...
　　二手房交易中，个人所得税由卖方支付。房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收...
　　美国著名癌症学家曼高斯医生曾指出：“住宅中，在卫生间得癌的风险最高，因为卫生间存放的化学物品实在太多。”这对很...
　　过来人的经验告诉你，冬天买房好处多多，虽然辛苦一点，但是还是值得的。
　　那么冬季买房有哪些优势呢
　　在中国家庭中，贷款买房考验的不仅是资金能力，更是考验了情感的牢固程度。对于普通人来说，共同贷款买房，共同还贷是...
　　二手房交易中，需要缴纳增值税，增值税一般由卖方支付。营改增于日起全面实施，但二手房交易营改增具...
　　二手房交易中，契税由买方支付。2016年最新征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总...
共2309个结果
房贷工具包
热门贷款推荐
计算利息与月供
贷款金额万请填写贷款金额
贷款金额万请填写贷款金额
商贷金额万请填写贷款金额
公积金贷金额万请填写贷款金额
保存计算结果到我的邮箱
其它房贷计算器
计算方法变化时通知我
此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准
融360 - 平台 版权所有房产新政苏州落地 首套房贷首付只要两成_苏州要闻_新闻中心_苏州新闻网
房产新政苏州落地 首套房贷首付只要两成
商报讯（记者 晓牧）周二，央行、银监会出台了放宽房贷首付比例的新政，昨天下午，省市场利率定价自律机制就商业性个人住房贷款最低首付比例调整相关事宜召开核心成员工作会议，并形成一致意见。苏州地区分市区与县级市、吴江区两大不同区域分别执行。
从记者拿到的《关于调整商业性个人住房贷款最低首付比例的决议》上，可以看到，苏州地区，不论市区还是县级市、吴江区，凡是居民家庭首次购买普通住房进行商业性个人住房贷款的，首付比例不低于20%。也就是说苏州人首套房贷首付最低将只要两成。但是对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，市区最低首付比例不低于40%，县级市、吴江区则最低首付款比例为不低于30%。也就是说，想要在市区买房办二套房贷的话，恐怕还要40%以上的首付。
《决议》上显示，除了南京苏州以外，其他省内城市均参照了央行新规，即为首套房贷款首付比例不低于20%，二套房贷款首付比例不低于30%。南京则同样区分了不同区域。高淳、溧水同省内其他城市。而南京其他区域则执行首套房贷款首付比例不低于25%，二套房贷款首付比例不低于45%。
据悉，全省30家核心成员均同意上述最低首付款比例要求。很快，新首付比例要求将落实到各家银行。
[责任编辑：小薇]
声明：所有来源为“苏州日报”、“姑苏晚报”、“城市商报”、“城市早8点”和“苏州新闻网”的内容信息，未经本网许可，不得转载！本网转载的其他文字、图片、音视频等信息，内容均来源于网络，并不代表本网观点，其版权归原作者所有。如果您发现本网转载信息侵害了您的权益，请与我们联系，我们将及时核实处理。
我们的节日
“彩虹老年周”活动圆满收官
阴雨连绵 抢收水稻
让阅读之光照亮山区孩子
让阅读之光照亮山区孩子
世界互联网大会永久会址完工 融入江
大家都爱看今年刚毕业!不是苏州户口！可以在苏州贷款买房吗?_百度知道}