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贷款买了首套房之后卖了再买算二套房吗
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这个要去苏州的中国人名银行拉一个个人征信报告,上面有详细的显示。如果住房贷款为0,就算首贷,如果是1的话,那么就是贰贷。一般情况只要是住房贷款,都会上征信的,估计你这90%是贰贷!首先你这个跟二套和首套是没有任何关系的!这个是限贷问题!卖掉了就算首套!
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首套房商业贷款未结清,再买房还能使用公积金贷款吗?首付比例和贷款的利率又是怎么算?这是不少买房人关心的话题。
首套房商贷未结清 二套房能用公积金贷款吗?
根据国务院最新的规定,二套房的认定以家庭为单位,并且不再以贷款次数为依据进行认定而是将以房管局登记的家庭成员名下房屋数量为依据进行认定。但是要实现这个要求需要银行和房屋管理机构等多个机构进行合作,目前大部分银行针对二套房、三套房认定的实施细则还没有出台,所以目前恐怕你所了解到的都不是最后确凿的消息。
您好,算二套。
因为您之前有过贷款记录了,所以即使卖掉还是算二套的。
你这个就算是2套房了 其一你享受了银行首套房的利率优惠政策 其二 你第一套房子在房管局有备案 是消除不了的 你2套房 首付部分地区6成 利率上浮10个点 你可以去咨询下
可以算首套,也可以算二套,主要是看银行的!
税费算首套,贷款要看之前有没有贷过款,如果贷过款就算二套
贷款的话算二套交易中心的话算首套
据说现在是认房又认贷...具体执行过程中各家银行是怎么执行的?....如果我在主城是贷款买二手房呢?是不是也要按二套房首付百分之五十or六十,利率1.1倍执行啊?.....
很不幸地告诉你,你算第二套,原因很简单,你使用了公积金贷款,而公积金贷款是上个人正信的 所以按照国家政策,就算你名下没有房,你也是第二套了
第1-10条,共11条 &
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第一套房贷款买的,如果卖的时候贷款还清了,再买第二套房首付是多少?
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差不多在百分之五十之六十。
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?每个地区的住房政策都必定是略有不同的,第三套住房的定义可能大家还不太明确,但是很多购房者还是想了解其具体的操作方式。那么接下来我们就来看看第三套房能贷款么以及第三套房首付多少这两个问题的解释。
第三套房能贷款么?首付多少
夫妻又方加名去名无需赠与,几百块就可以了。
您好，第二套如果您是公积金贷款就50%，商贷60%。如果还有购房问题欢迎您随时致电：小胡.
如果你第一套没有贷款,是一次性付清的话。你现在买可以算是第一套的政策,首付、利率都会按照第一套的优惠政策。由于你第一套房是贷款,在银行是可以查询到贷款记录的,所以当你在银行办理贷款的话是按照第二套的标准去办理的,也就是首付60%。除非你第一套房子的贷款记录查不到吧,但在这种情况基本不存在。
HaGyung 你也误导了人家。如果你第一套没有贷款,是一次性付清的话。你现在买可以算是第一套的政策,首付、利率都会按照第一套的优惠政策。由于你第一套房是贷款,在银行是可以查询到贷款记录的,所以当你在银行办理贷款的话是按照第二套的标准去办理的,也就是首付60%。除非你第一套房子的贷款记录查不到吧,但在这种情况基本不存在。
lhc1307你完全是误导人家,不懂就别乱说.我这样跟你讲吧,不管你第一套房子是贷款还是一次性买来,只要在房管所过了户卖掉了,再次购买仍算首套!
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买了第二套商品房后何时可以卖？
我有更好的答案
以5年后卖为宜（以房产证登记时间为开始时间）
什么时候都可以卖，只是5年之内营业税交的高一些。
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&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
如果想换房，把名下的房子卖掉，在买的时候，算首套还是二套
提问者：15*******85&
时间： 13:07:48 &
所属分类：
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共有&1&个回答
您好，根据天津目前的政策来说，在购房资质和贷款方面，关于首套房和二套房的认定标准是不一样的。如果您将名下房产卖掉的话，是可以进行购房的，但根据日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。
在天津市无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%；商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定；暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的商业性个人住房贷款。
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我现在手里有套房子是按揭的,如果我再买一套房子,在新买的房子交房之前卖掉,我交契税是按首套还是二套?
比如：我现在有套房子了，现在要换一套大点的，看上了某个盘已经交了首付款，但是要明年底才交房，所以我现在不能卖掉我手里的房子，要住到新房子交房之前一两个月才能卖掉现在的房子。也就是新房交房前卖掉现在的房子，这样的话我的契税契税是按首套还是二套
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这个说不好，主要看房管局那边房子的登记，如果你房子卖了，所有资料递交给房管局，最快30天慢则2-3个月你的上套房子才会被注销。只有你的首套房在房管局的资料都注销后，你的第二套新房的契税是按首套交的。
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财政部国家税务总局住房城乡建设部调减房地产契税和营业税了,该政策将于日起实施。
重磅!首套、二套房契税下调1至2个点
如果卖掉一般是查不到的！但也有一些手续网上信息传输比较慢！不过你可以开唯一一套房产证明！这样更有说服价值！
这种情况一般按二套契税走，除非您把之前房子卖掉了，房管局那边案底消掉，再次购买就可算首套。我遇到这样的事过，一般房管局那边房子案底买卖是半年一次消掉。运气好就可以算首套
如果你还的房子面积没有超过144，家庭条件下也没有房子的话，可以算首套。
您好！这样操作是只能算二套，因为新房会提前备案，所以向您这种情况只能算二套，只给只有交契税才知道是否给您算首套，按照程序您算二套房。
您好！你这样的情况算是二套房，需要按照二套房的契税来计算
你好！只要你买房办按揭前，把你名下现在这套有贷款的处理掉就没有任何问题，更多详情！
你好，新房是按备案的时间算你是不是二套房，按照你这样的情况是按二套房算契税的。
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