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您好，我是一家企业，现在租赁房子的时候遇到一些问题，以前是租赁合同和物业合同是分开签的，但现在房屋所
您好，我是一家企业，现在租赁房子的时候遇到一些问题，以前是租赁合同和物业合同是分开签的，但现在房屋所有者要求合并签合同，但在合同当中不体现而是写成土地占用费，我想问下这样可以吗？对我们企业会不会有什么影响。
提问者：wl2753***时间： 08:37:47地点：6个回答
你好，存在不特定的风险。建议咨询当地房管局。
有很大影响的
您好，存在不特定的风险.建议咨询当地房管局
您好，可以跟对方协商将土地占用费改成物业费。
你好，可以起诉解决
你好，可以的
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回答：您好，需要根据合同约定履行，协商不成可到法院起诉解决。
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合同纠纷法律知识：你好，我有一个问题想问就是 我租了房子跟二房东签的合同可二房东不把房租给大房东可大房东要来关的门？_百度知道
你好，我有一个问题想问就是 我租了房子跟二房东签的合同可二房东不把房租给大房东可大房东要来关的门？
现在怎么办解决好？
我有更好的答案
请问大房东有没有同意二房东转租？你已经租赁多长时间了？
已经3个多月了 大房东是知道。
就是每次交房租时 二房东多拖拖拉拉不准时把钱交给大房东 可大房东每次钱没有收到又来找我说要锁门。这该怎么处理好？
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我租了一套房子,我把其余的房间租个别人,他们的合同是和我签的,这样的合同有效吗?
这样合法吗？
他在租期未满时，不租了我可以扣除他的押金吗？还是需要怎么处理？
我有更好的答案
二房东啊 合法
但是要注意不要骗人
合不合法就不知道了，但大家都是这么干的吧。应该合规。
在房东，允许的情况下，合同只对你本人有效。
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依据《中华人民共和国合同法》8条、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定，履行自己的义务，不得随意变更或解除。依法成立的合同受法律保护。107条、当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任114条、当事人可以约定一方违约时根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约所造成损失赔偿额的计算方法。117条、因不可抗力导致合同不能履行，根据不抗力的影响大小可以部分或全部免除责任。当事人迟延履行约定后不可抗力的，不能免除责任。本法所称的不可抗力，是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。综上所述，你作为承租人与出租人订立的房屋租赁合同，租赁期限为一年。在合同的履行期限之内，因你个人原因导致合同不能履行，应当认定为你违约。如果在合同之中你们约定了关于违约金的数额或计算方法的情形下，鉴于你履行合同了，但履行合同未达到约定的履行期限，属于履行合同不符合约定。你应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在你不能继续履行，亦无法采取补救措施的情形下，你要求对方返还押金，没有法律依据。除非对方自愿返还，或者除非你不能履行租赁合同的原因，系因不可抗力的原因所导致，且该不可抗力的原因足以影响你不能继续履行合同，否则你必须承担违约责任！
采纳率：94%
来自团队：
看你合同咋写的了。一般合同都会写明，租期到期前一个月需确定是否续租，续租的继续交钱，不续租的，租期到期后退押金完事。你这种情况属于提前退房的，不知道怎么约定的，押金是应该退你的，房租就不好说了。我当年遇到过类似的情况，提前俩月退的房。但我是从中介手里租的房，当时和中介谈妥由我自己想办法找下家接手，然后带下家去中介那按原来的租期续签合同，下家把押金和两个月的租金给我就完事了，这样中介省事了，只管签合同，不用操心资金往来。你不妨和房东商量商量，毕竟这样他可以省点事。
本回答被提问者采纳
如果你合同里写的提前一个月通知房东之类的，就不好说，但也要看房东人怎么样有的房东比较能理解，有的房东会刻板地按照合同来你根据合同的约定研究一套说辞吧
看合同的具体约定，何种情况下不能退押金，如果你要求解除合同的行为不符合不能退押金的约定，则房东应退还押金。
一般租房合同会约定提前多久提出解除合同可以退换押金的，一般提前一个月提出来就可以得到押金和剩下的房租
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我遇到一个棘手的问题，我在二房东那里租了一套房子，可是在签合同时
北京&04-27 14:45&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(13)
我遇到一个棘手的问题，我在二房东那里租了一套房子，可是在签合同时，二房东随意找了个人冒充中介和我们签合同，而且还恶意将价格提高，随意收入中介费，等我们知道后要求到二房东退款，可是他却一拖再拖迟迟不退款这种情况我们要怎样维权
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