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西安 投资 酒店式公寓
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你可能喜欢公寓式酒店背后存隐忧(图)
分享到：公寓式酒店的房间内部装饰，多主打温馨舒适的风格　　记者 蒋黛 文/图
　　价格低主打居家风格
　　受游客好评
　　“十一”国庆长假刚刚过去，全国各地旅游景点的游客量纷纷“井喷”，让不少人感慨假期出门难。作为一座旅游城市，西安也不例外，“十一”期间兵马俑、大雁塔、陕西省历史博物馆等知名景点的客流量屡创新高，而市区不少酒店旅馆也呈现出“一房难求”的局面。此时，一种被称作“公寓式酒店”的住宿方式走进了人们的视线，凭借着家庭式的住宿环境及较为的价格，很快便受到外地游客的青睐。
　　10月7日下午，虽然已经到了外地游客返程的高峰期，但在西安市钟鼓楼广场附近的街道上依然有不少游客一边观赏游览，一边举着相机拍照。在位于北大街的一处公寓楼上，分布着十几家不同的公寓式酒店，乘坐电梯随意来到其中一层，便会发现走廊上挂满了洗好的被罩、床单等用品，虽然没有醒目的招牌或广告，但仍不时能看到操着各地口音的旅客出出进进，除了其中的一间房内摆放着一张办公桌，几幅广告，作为“酒店”前台之外，其余的房间都作为客房可供选择。
　　“我们这里客房数量不少，长租短租都可以，你可以来看一下房间环境，”看到记者前来看房，一家公寓式酒店的工作人员很热情地跟记者打招呼，随即拿上房卡打开一间房。记者看到，这是一间大约二十平方米的屋子，经过简洁的装修，床、衣柜、茶几等家具一应俱全，此外还有一个小小的卫生间和厨房，里面有电热水器、冰箱、电磁炉等简单的家电，整体布置的风格也较为温馨，看起来和家中几乎一样。工作人员告诉记者，比起很多酒店普遍使用白色床单被罩等，他们的特点就是每间房都有不同的装修风格，“我们的装饰和服务，都致力于让旅客感到家的温暖，平时居住时有什么其他要求或需要，我们也都会尽力满足。”而这样的一间房租住一晚的价格为138元，如果长住还可以优惠，这比起同地段的其他宾馆，在价格上的确显得更加“亲民”一些。
　　租客存顾虑邻居也担忧
　　陌生人出入安全怎保障
　　“房间温馨干净，很适合家庭出行居住”；“老板人很热情，不仅亲自到车站去接我，发现我要洗衣服还主动提供了洗衣粉”；“房间里可以自己做简单的饭菜，身在外地也让我体会到了家的温暖”……登录国内知名的酒店评价网站记者发现，对于西安很多公寓式酒店，网友们的评价普遍不错，而“温馨”、“舒适”、“家的感觉”等词汇也被反复提及。依靠着游客们的好评和口口相传，虽然没有醒目的招牌和广告，但这些公寓式酒店依然积攒了不少的忠实“粉丝”，甚至有些已经开起了分店。但与此同时，在体会到此类酒店所提供的温馨、实惠服务的同时，也有不少游客表示出了自己的担忧。
　　“房间不像一般的酒店那样会天天打扫，要保持干净整洁，还得靠自觉”；“由于不是正规酒店，所以不提供发票，最多只能靠餐饮发票凑数，因公务出差的话要慎住”；“用电需要额外收费，每度1元，觉得不太合理”……在人们的一片赞誉声中，也不乏这样的评价和顾虑。有外地游客认为，一方面，低廉的价格、温馨的氛围是公寓式酒店的一大优势，但随之必然会伴随着手续不规范、服务管理不完善等问题。“毕竟公寓式酒店胜在简约舒适，如果在同样的路段，要选择硬件设施、服务俱佳的星级酒店，则势必要付出更高的价格，鱼与熊掌不可兼得。”与此同时，由于不少公寓式酒店藏身在住宅小区内，也有一些业主提出了自己的担忧：每天都有形形色色的陌生游客进出，对同楼原有居民的造成了影响，如果发生扰民事件该由谁来负责？游客来自四面八方，鱼龙混杂，是否会给楼内居民的安全造成隐患，也成了邻居们担心的首要问题。
　　监管成难题
　　隐蔽在居民楼内无证经营
　　在对几家公寓式酒店进行走访的过程中，记者仔细观察了每家酒店的办公区域，均未在墙面等醒目位置悬挂有任何形式的证照。而根据我国相关规定，开办宾馆酒店首先需要办理《特种行业经营许可证》《消防合格证》《卫生许可证》等证件，才能在工商部门申领营业执照，且必须具有符合一定规范的消防、卫生消毒等设施，而对于开设在住宅楼中的公寓式酒店，如根据这一要求进行监管，显然颇具困难。
　　与此同时记者还了解到，在我国颁布的《物权法》中有明确规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规定外，应当经有利害关系的业主同意。因此，私自改变居民住宅的用途，开设私家酒店进行经营活动的行为，原本就游走在法律边缘。与此同时，记者还从工商部门了解到，去年，西安市工商局在《规范注册登记工作中有关问题的意见》中也提到，城镇住宅小区内属住宅性质房屋，不得作为企业住所（包括办公场所）登记。
　　针对这一问题，有律师表示，由于上述法律中对于住宅商用并没有表示明令禁止，而工商部门颁布的《意见》也并无强制约束性，再加上这类公寓式酒店大多隐蔽在居民楼内，因此在监管上存在难题，并因为游客的广泛需求而得以继续存在。而想要真正对其予以监管，还需等待相关配套政策的进一步出台和实施。
　　莫让“永远别来”一语成谶
　　谈起“十一”出游，如今大多数国人心里难免都会打鼓：让人感到担忧的，除了拥挤的交通、密集的人流，景区和酒店高昂的价格之外，还有其间可能遭遇的各种麻烦事和不愉快，难免会影响假期的心情。从去年的三亚“天价海鲜”宰客门到今年的香格里拉强制消费事件，人们对旅游胜地的美好印象转眼间就不复存在，“人间天堂”的美景与盛名，也因这赤裸裸的欺诈与威胁而消失殆尽。
　　一句“滚蛋！永远不要来香格里拉！”经过媒体的报道，一夜之间就红遍了全国，无疑成为了这个国庆长假当中最霸气、最受关注的祈使句。然而更加令人惊异的是，说出这句话的，并非是“要把刀架在游客脖子上”的导游，也不是设置强制消费项目的旅行社，而是旅游局的执法人员—一位旅游行业的监督者和管理者，他所代表的是监管部门的形象和态度。在这一事件中，让全国观众一片哗然的，显然不仅仅是一些一身匪气的当地导游，更不单是唯利是图的无良企业，而是这样目空一切的执法者，其将强制消费狡辩为“理性消费”，飞扬跋扈地叫嚣着“我说拘留你就拘留你”的态度，的确令人震惊，也令人心寒。
　　基本可以肯定的是，在切身遭遇了新闻报道中提到的欺诈恐吓之后，这些游客们恐怕今后再不会有心情来这里游玩了，执法者那句“永远也不要来香格里拉”倒是成了谶言。而与此同时，在经过媒体的广泛报道之后，全国各地不知还有多少游客，因此而打消或推迟了赴香格里拉游玩的计划。作为一个依靠旅游为经济支柱的地区，如果当地有关部门再不深刻反省，下大力气彻底整治旅游市场的欺诈乱象，而只是不疼不痒地仅仅依靠“罚款”和“调离”来敷衍舆论，那么久而久之，当游客们屡屡被欺骗和辱骂，对一个地区的旅游行业彻底绝望时，“永远别来”恐怕就再也不是一句戏言了。
　　作者：蒋黛
本文来源：西安日报
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