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外地已有一套房还在还贷中 武汉再买房政策是否限购
-& 09:24:13 来源：房掌柜采编中心 蒋玲
[摘要]2013年底武汉出台了汉七条政策，让不少外地人的买房计划搁浅，尽管政策加码，但是还是有相当一部分人具备购房资格，具备购房资格的外地人在武汉工作都有两年多的时间，手上都有一定的存款，那么外地人买房排除限 ......
　　2013年底武汉出台了汉七条政策，让不少外地人的买房计划搁浅，尽管政策加码，但是还是有相当一部分人具备购房资格，具备购房资格的外地人在武汉工作都有两年多的时间，手上都有一定的存款，那么外地人买房排除限购政策还应该注意些什么呢?在家乡所在地有房产对在武汉置业有影响吗?住房信息联网现在可查吗?不少外地购房者对买房存在很多疑问，面对购房政策不知如何是好。
　　在汉口国贸写字楼上班的王小姐和老公商量准备在武汉买房，适逢2013年底汉七条出台，王小姐刚好在政策之外，在武汉工作了两年，社保也交了两年，王小姐十分庆幸自己刚好逃过了汉七条的限购政策，但是王小姐是孝感汉川人，之前和老公在老家结婚的时候买了一套住房，并且还在还款中，听闻现在住房信息已经联网，所以不知道家乡的一套房产对现在在武汉买房有没有影响，王小姐求助了几个单位的同事问有没有类似的情况，无奈单位的同事要么是武汉人，是外地人又在家乡没有房产，无奈王小姐带着疑问在房掌柜购房群中求助，今天房掌柜小编就王小姐的问题具体分析，希望给有相同问题的购房者带来帮助。
　　全国住房信息已联网 非当地房产不影响当地买房
　　王小姐在孝感汉川有一套房产，担心在武汉再买房是否算第二套房产，这个问题也是很多二次购房的购房者们一个共同的问题，据房掌柜了解，目前全国房地产信息确实已经实行联网，在2014年年底以前全国40个城市的住房信息将实现系统联网，虽然在技术上已经实现了联网，但是其中的信息并不是很完整，实现联网的城市主要是省会城市、直辖市和沿海城市和副省级城市，王小姐家乡所处位于孝感汉川市，可能住房信息联网还没有覆盖到，并且王小姐在武汉买房，在孝感汉川的房产不影响王小姐的买房计划，王小姐还是具有在武汉买房的购房资格。
　　外地买房房贷未还清 本地买房贷款或受限
　　王小姐在孝感汉川买的房还在贷款，虽然对王小姐的购房资格没有影响，王小姐可以在武汉买房，但是王小姐名下还有贷款记录，目前全国的贷款信息记录是全国联网的，据房掌柜了解，2009年银监会发布通知，各银行不得以征信系统未联网、异地购房难调查等为由放弃&二套房贷&政策的约束，王小姐在孝感汉川买房名下有贷款记录，那么王小姐在武汉买房要贷款的话，肯定会查出贷款记录，如果要再次申请贷款，那么就要先还清之前的贷款才能重新贷款，或者王小姐以老公的名义买房，然后用老公的名义贷款，那么可以申请贷款，这样也就没有资金压力，如果王小姐的老公也名下也有贷款的话，那么王小姐只能选择全款买房。
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责任编辑：蒋玲
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公积金政策
2016武汉限购政策
　　10月3日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《市人民政府办公厅关于在我市部分区域实行住房限购限贷措施的通知》，规定实施区域性住房限购。
　　住房限购范围为：江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、市东湖生态旅游风景区等区域。
　　在武汉拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域向其出售住房。
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2016武汉限购限贷政策
　　10月3日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《市人民政府办公厅关于在我市部分区域实行住房限购限贷措施的通知》，规定实施区域性住房限购。
　　1、住房限购范围为：江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、市东湖生态旅游风景区等区域。
　　2、在武汉拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域向其出售住房。
　　10月6日，中国人民银行武汉分行、湖北省银监局已联合下发通知，具体提出武汉市差别化房贷政策执行事项：
　　1、本通知实施范围为武汉市江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉经济技术开发区（不含汉南区）、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区等区域。
　　2、在武汉市无住房的居民家庭，在上述区域购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为30%。
　　3、在武汉市拥有1套住房的本市户籍居民家庭在上述区域购买第二套住房申请商业性个人住房的，最低首付款比例为50%。在武汉市拥有1套及以上住房的非武汉市户籍居民家庭，在上述区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。
　　4、在武汉市拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，在上述区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。
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10月3日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《市人民政府办公厅关于在我市部分区域实行住房限购限贷措施的通知》，规定实施区域性住房限购。 住房限购范围为 ：江岸、江汉、硚口、汉阳、...
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