宁波落户政策
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社保缴纳时间
购房100平米以上，45周岁以下，房产证拿到并入住即可落户，父母中母亲年满55周岁或者父亲年满60周岁可全家落户。
大专及以上学历
人均18平米
工作地在中心城区
三个月以上
(包括高新区新明街道）
三个月以上
人均18平米（工作在老三区）
三个月以上
人均18平米
三个月以上
(包括大榭开发区)
人均18平米
六个月以上
(包括东钱湖旅游度假区和高新区梅墟街道)&
三个月以上
学历落户各有不同 江东鄞州无购房面积限制
常规落户大同小异 购房一百平以上即可
鄞州区和江东区对于学历落户的外来人员并没有购房面积的强制要求，只要求工作在老三区或者鄞州、镇海、北仑中心城区。但是海曙、江北、镇海、北仑则要求拥有购房面积人均18平米以上。
宁波市对于常规落户并没有像学历落户那样复杂严格。要求购房100平米以上，45周岁以下，房产证拿到并入住即可落户，父母中母亲年满55周岁或者父亲年满60周岁可全家落户。
但六大区对社保缴纳时间的规定并不不同，北仑要求缴纳六个月以上的社保才能办理落户，其他五个区要求缴纳三个月以上即可。
买房前确定学区
购房者如果想买某个学校的学区房，在购买之前应到当地教育部门了解清楚，小区是否属于这个学校的学区房。而开发商的承诺不可全信，因为每个学区并非一成不变，教育局每年都会根据情况对学区划分作适当微调，也就是说即使同一个小区，前后两年入学政策也会有所不同。
注意迁入户口
&&&&&如果购买的学区房为二手房的，要注意该房子是否能嵌入户口。在与原房主交接完后，确保原房主将户口迁出，自己能顺利将户口迁入，孩子户口能顺利进入学区房。同时需注意：同一套房子5年内只能迁入一次外地户口。不满5年迁走也要等当时迁入时间满5年才能再次签入外地户口。
住、户一致，就近入学
“住、户一致”优先原则是宁波一贯的标准，学生户口原则上应随父母(法定监护人)在同一户籍，户籍与实际常住地、房屋所有权证(持有者是学生法定监护人)三者一致，可就近入学。如果父母有多处房产，按照实际居住地，就近入学。
所购房屋的学籍使用情况
有部分房主由于各种原因，在孩子未毕业时就考虑售房或已售房，这样就存在学籍占用的情形，为避免风险的存在，购房者应准确知晓该房学籍的占用情况、占用时间（宁波目前的学区政策为：每5年只允许一个孩子入学）。
策划制作：搜房网宁波新闻中心 韩晓慧
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　　　　　　　　　　　　　　 && & &&& 上海旌荣信息科技有限公司 版权所有集体户口买房迁户口怎么办理？
来源：吉屋网 &&作者：雪凌 &&
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是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口的户主是单位，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，集体户口不算；集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效，一旦解除合同需要；集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳；孩子入学的时候如果家长是集体户口的，那孩子不享受该地区的义务教育，不算学籍。集体户口的弊端1、 如员工需要户口的相关证明，或辞职，会给人力增加很多的手续。如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等。2、集体户口制度，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，受贿，权钱交易。尤其在，等大中城市。3、农转非后办的集体户口，不能回原籍，落户需要买房。4、如夫妻双方均为集体户口，结婚、计生和小孩户口问题办理不了。5、婚后的集体户口不能迁移回原籍。集体户口买房后怎么办理落户?需要哪些证件?专家支招：当事人是集体户口的话，当事人本人是没有户口薄的。现因你要用办理落户手续，你可以从公司的集体户口薄上将你个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司就行了。还有一种方式是，你到你现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”也能用于办理落户手续。其它要提交的证件与资料就与其它常住户口的人办理手续没有任何区别了。根据相关规定，购房落户当事人需向公安机关提供：(凭和协议)和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的，还需提供结婚证、父母子女关系证明。综上：集体户口人员就是用个人的“户籍卡”或派出所的“户籍证明”代替居民户口簿办理有关户口移迁手续。案例操作：几年前，小朱大学毕业后，将户口挂靠在省人才交流中心。之后，在江岸区买了一套，近日将集体户口变成了居民户口。（来源：楚天都市报）第一步，买一套能、的房子，不分新房、二手房，不限面积和价格。如果是，还要让原房主将户口迁走，你的户口才能迁进来。第二步，买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。这一步，要带两证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件(必须是毕业2年内与企业签的合同)。户籍警签字同意后，你再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。第三步，带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件，到所在区的政务中心办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给你。第四步，带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料，回派出所即可办理落户手续。如有不明之处，可向辖区派出所的户籍警咨询。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。鄞州区行政服务中心
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办事不作为，为老百姓带来麻烦
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投诉内容：
我母亲去世，来行政服务中心办理丧葬费一事，我已带了殡仪馆开具的火化证明，办事人员一定要死亡证明，我说死亡证明已被殡仪馆收起，有火化证明不是一样吗，非要我出具母亲死亡证明，真是想不通，为什么非要这个证明呢，现在互联网信息这样发达，查一下就知道了。还要这证明那证明干吗。你们办事不力制造麻烦。假如再去有关部门开具死亡证明，已开具证明不再开具怎么办?
希望你们要多为百姓着想方便群众。
投诉回复：
您好!十分抱歉,您的投诉事宜我区养老保险中心无法解决,请投诉宁波市市长热线,须由宁波市级有关部门协调解决.
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为什么不能人才引进
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投诉内容：
本人2012年3月来宁波移动工作，研究生学历，13年8月在鄞州区学府一号买房，因为房子面积不到100所以申请人才引进落户，由于我们单位的社保缴纳方式所有的正式员工养老保险都交在省公司，医疗保险及公积金缴纳在宁波，鄞州区公安分局一直纠结于我养老保险没交在宁波为由不同意落户。无论我出示我这几年的纳税证明，公积金缴纳证明及单位开具的关于我们单位社保缴纳方式说明的证明都不可以。我想问问那我该怎么办，我们同事同样的买房在江东的就可以落户了，因为江东同意纳税证明以及其他的证明。在此我想问一下，人才引进中要求社保缴纳3个月是为了确保人员在宁波工作，为什么相关的单位只能死板的按条例完全没有一点变通的可能呢？想当初我买房公积金贷款的时候也是要求社保证明，但是社保没有的话宁波纳税证明也是可以的，为什么这次仅仅因为我们单位养老保险缴纳在省里就一定不行呢，其他那么多证明我在宁波工作的材料证明为什么都不可以呢？我不能理解。作为一个普通人的我该怎么办呢？难道户口只能在宁波无法落户在这个高大上的鄞州了？难道我只能辞职换一个养老交在宁波的公司？还是跟我老公（宁波军人，没有户口，无法投奔他落户）离婚？还是只能寄希望于再买个100平的大房子？我相信人才引进规定当初是为了让人才能够更好的加入宁波建设宁波，希望我们的公务人员在执行条例的过程中更加人性化一些
投诉回复：
详细情况请咨询
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投诉内容：
您好，我是集士港镇的一个村民，前几天去集士港镇行政服务中心去办事情，在一楼大堂里向一个女孩咨询社保事项是哪里办，因为家人年纪大了不认识字，那个女孩也不说话，第二天次询问的时候还是不说话眼睛还撇了一眼过来自己啃苹果吃。后来还是大堂保安过来引导我们去旁边的4号台咨询社保事宜，临走前打听了这个女的叫陈叶儿，负责流动人口的，哪怕你不是负责社保的我们上前问一下你指一下也可以啊。万一是纪委或者暗访组来暗访，要么人家别有用心的人手机偷偷拍下视频上传网上的话真的不知道她会怎么样。
投诉回复：
看到投诉后，我们立即找来当事人了解情况，对她的这种行为进行了严厉的批评教育，本人也认识到错误，表示接受单位处理，吸取教训，保证以后不再犯，不断提高自己服务窗口的能力。同时，我们服务中心非常感谢广大服务对象对我们的窗口服务进行监督。我们今后将进一步加强对广大窗口工作人员的教育，不断改进服务态度，提高服务水平，尽最大努力使服务对象满意。监督电话(俞).
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打电话无人接听
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上午9点这样子，供电部门这个电话一直无人接听的状态，请问为什么
投诉回复：
鄞州区供电公司设在鄞州区行政服务中心的窗口已经撤出.
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电话打了N遍一直没通
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打行政服务中心一楼大厅45-48号窗口，这两个电话（30092）一直是处于等待状态，等了多长时间，就听了多长时间的音乐。不知何故。
投诉回复：
您好!您所说的这两个电话（30092）并非对外公开的窗口咨询电话,有事请打窗口咨询电话
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宁波2015公积金新政解读
　　首套房贷最低首付两成，六区公积金租房限额每月700元
　　公积金贷款放款变慢?银行：正常受理，按计划放款
　　楼市又一波利好消息传来!宁波市住房公积金管理中心昨天宣布，个人住房贷款和租房提取住房公积金双双调整&&首次申请符合条件的买房人最高贷款额度提高至100万，租房提取公积金门槛降至3个月等等。两个政策分别于日和6月1日正式实施。
　　公积金最高额度升至百万，这是大利好。然而，市民要马上享受这个利好，还有点难度。 当下，市场传闻公积金贷款额度吃紧，放款时间极慢。传闻是否属实?记者进行了核实。
　　【买房】
　　最高贷款额度调整至100万 &首次申请&是关键
　　5月1日起，宁波公积金贷款个人最高额度正式调整到100万元，比原来的90万元提高了10万元。
　　不到半年时间，两次调整公积金贷款最高额度。记者发现，对比上一个版本，这次的政策有一些细微的调整。根据新政，如果一户家庭要贷到最高额度100万元，需要同时符合以下三个条件：职工连续缴存住房公积金满两年;首次申请住房公积金贷款;必须是购买家庭的首套自住住房。
　　&这当中，&首次申请&是第一次提出的说法。如果你只是符合其他两个条件，但不是第一次申请住房公积金贷款，首套房贷款上限依旧是90万元。&宁波市住房公积金管理中心的信贷部部长李海生说。
　　购首套房首付比例降至两成 二手房贷首付比例也相应调整
　　小高和老婆在宁波缴纳公积金多年。之前，他们想买面积稍大一点的房子，但因为商品房贷款首付款比例是30%，二手房贷款首付款比例最低为40%，手上的积蓄还差一点，就迟迟没有行动。
　　李海生解释：&这次一并调整的还有购房贷款首付款比例，相应调整了10%，这里分为两种情况。&
　　第一类是缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套自住住房，商品房贷款首付款比例最低为20%，二手房贷款首付款比例最低为30%。
　　第二类是缴存职工家庭拥有一套住房但结清贷款的(含住房公积金贷款和商业银行贷款)，申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，商品房贷款首付款比例最低为30%，二手房贷款首付款比例最低为40%。
　　缴存公积金满3个月租房可提取 每人每年最高8400元
　　【租房】
　　6月1日起，宁波在租房提取方面更加简化和便利。原先，职工连续正常缴存住房公积金满6个月，租房才能提公积金。现在时间缩短近一半，只要满3个月。
　　根据新规，本人、配偶及未成年子女在住房公积金缴存地行政区域，无自有产权住房且租赁住房的，通过市场租赁自住住房或承租公共租赁住房，本人及配偶可以申请提取各自的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租。
　　&参照先租住后提取的原则，每年提取一次，提取的时段最长不超过提取办理月份之前的12个月。&宁波市住房公积金管理中心公管部部长罗影静解释，市场租赁自住住房的，市区职工每个人可提取的月度限额暂定为700元。
　　记者折算了下，如果符合条件，一个人一年最多可提取公积金8400元支付房租。需要注意的是，这个政策适用范围为市六区，也就是海曙区、江东区、江北区、镇海区、北仑区、州区。余姚市、慈溪市、奉化市、宁海县、象山县可提取的月度限额由当地的住房公积金分中心确定。
　　另外，承租公租房的，可以按照实际租房月租金支出全额提取。享受公租房补贴到市场租赁自住住房的，可以享受公租房月租金补贴与市场租赁自住住房职工可提取的月度限额之间的差额提取，也就是自己出资的额度。
　　出示家庭无房证明 租房合同和租金发票可以不提供
　　租房政策的调整，收益更多的是城市低收入人群，包括刚进社会的毕业生们，农村进城打工、没结婚的年轻人，这些人都很关心租房提取的条件。
　　罗影静说，相比过去，新政在手续上更加简化。市场上租赁自住住房的申请人，只需要提供缴存地房管部门出具的家庭无房证明的原件，并填写租住房屋的简单信息，就能办理。租房合同和租金发票可以不提供。
　　如果审核通过，缴存地住房公积金管理中心当场办结。如需核实，会在3个工作日内作出回复。
　　需要注意的是，如果职工采用伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段，骗提套取住房公积金，住房公积金管理中心应追回骗提套取资金，可能处以提取额百分之五至百分之十的罚款，并将情况通报职工工作单位，取消职工两年内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。
　　公积金额度吃紧?
　　今年市本级可能发放45亿元
　　从去年开始，宁波楼市限购、限贷等政策陆续松绑，这使得购房需求得到较为集中的释放。
　　然而，也有市民发现，随着个人住房贷款和提取业务快速增长，各县(市、区)相继出现公积金贷款轮候时间延长，有的楼盘甚至更愿意接受商业贷款。
　　&是不是公积金吃紧，难贷款了?&昨天的通报会上，有记者提出疑问。
　　宁波市住房公积金管理中心的信贷部部长李海生给出一串数据：今年为止，宁波市本级实际发放贷款17.51亿元。而年初，各个银行上报的2015年预测资金共计43.3亿左右，现在看来要突破这一数字，可能达到45亿元。
　　&有的银行因为公积金贷款剩余资金快用完，放款速度减慢。尽管如此，宁波市公积金中心一直是按正常速度在受理贷款申请。&李海生说。
　　放款速度慢了?
　　从申请到放贷，一般要三个月
　　近期，齐女士想买套139平方米的二手房，中介听说她要公积金贷款时，表示&放款速度很慢，不知道啥时批得下来&，而卖家则表示钱到手太慢，价格还要再往上提提。
　　前两日，记者来到东部新城某新楼盘售楼处，咨询宁波某大银行工作人员小王，&我想贷公积金，额度有吗?多久能放款?&
　　昨日，小王回复说，分行那边的额度也很紧张，申请公积金贷款得排队。
　　&我现在申请公积金贷款，正常排队要排多久?&记者问。&很久。具体多长时间，很难说。&小王回复。
　　为啥很难说?小王说了一个案例，有个客户是农历春节前申请的公积金贷款，到目前还没办下来。一般而言，公积金受理到放贷时间约为一个月，而这个客户显然是已经超过两个月了，还没办好。
　　&公积金放款速度确实慢了。&南天房产相关人士跟记者反馈，案例显示一单公积金贷款从申请到放贷，一般需要三个月。
　　&至于三个月是否一定就能发放，当下没有人给你打包票。&另一家二手房中介的业务员对记者说。
　　有银行暂停受理?
　　银行：正常受理，放款按照计划来
　　&我怎么感觉，现在申请公积金贷款的确受到&嫌弃&。&采访中，想买新楼盘的刘女士这样向记者反馈。
　　刘女士看了江东某新盘已经很久了，原来按揭&公积金+商业组合贷款&的客户，也能享受5万元的优惠额度，最近这个优惠取消了。开发商此举当然是为了迅速回笼资金，售楼人员为此一再建议意向客户先办商业贷款，以后&商转公&。
　　让刘女士担心的是，现在有风声传出，&部分银行已经暂停受理公积金贷款了&。该情况是否属实?记者询问了有公积金贷款业务的几家大银行，得到的回复是&额度有的，我们银行没有停止或暂停受理公积金贷款&。
　　&放款速度是比较慢，我们按计划发放的。至于申请后多久能放款，这个确实给不了时间表。&宁波某大银行负责个贷业务的负责人说。
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