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从交通利好解析诺楠?悠山美地花园为什么敢涨价
9:07:44 来源:房产频道 作者:
新政春风频吹，不少人预言惠州楼市将引发新一轮的涨价潮。然而有业内专家表示，当前市场积压的存量房源对每个开发商来说都是沉重的负担，趁着政策暖风成功削减存量是房企所考虑的，“低价走量”仍然将在较长周期的市场中占据主导，从市场的表现来看正是如此。所以就算有政策的刺激，目前惠州开发商也不敢轻举妄动，有些开发商更是打出广告承诺不涨价。
然而在仲恺有这样一个项目――诺楠?(&&&)&，在新政未出台前，新年一开年就把客户最敏感的价格提高了，并且仍然受到大批客户的热捧。为什么诺楠?悠山美地花园敢涨价，还能卖得这么好？
30分钟畅达深莞惠中心
在记者踩盘过程中发现，进入营销中心，销售人员必提到的一点就是城轨房，据观察，大部分购房者在置业时也必会问到项目距离城轨有多远。记者采访一位在诺楠?悠山美地花园看房的客户张先生，他表示因为经常要往深圳东莞出差，所以非常关注城轨的进度。而开发商也表示在客户来访中，谈论最多的除了价格便是城轨。
据了解，目前莞惠轻轨即将试运行，预计年底可以通车。此外，深惠城轨也新增一条从陈江经镇隆至深圳龙岗的深惠城际西线，由莞惠城轨陈江站引出进入深圳龙岗，与深圳前海对接。加上即将完工的惠深高速公路扩建工程，仲恺对接深圳香港的桥头堡――潼侨，将以30分钟的时间距离快速连接深圳前海。而受新政利好的刺激，深圳楼市已经开始躁动，前海房价突破5万，由此可见和前海距离仅30分钟的诺楠?悠山美地花园具有强大的升值空间。
交通红利推动房价上涨 楼盘溢价效应显现
“仲恺片区房地产从2006年起步至今，经过了很长的时间发展，但真正热起来要数2010年，那年双扩以及莞惠城际轻轨建设带来的利好，让地产开发进入活跃期，仲恺大道沿线也是在那时成为开发置业的热点”，业内人士如是说。2012年仲恺大道沿线不少楼盘均价元M平，与惠城区的麦地、河南岸等毗邻区域楼盘相比有较大差距，2014年仲恺大道沿线楼盘价格普遍上涨，从当时的“4”字头跃升到了“6”字头，而如今更是直逼“8”字头。可见交通利好的因素，即使在房价下跌的市场下，道路周边的楼盘具有极强的抗跌性。
同理，莞惠城轨及深惠城轨的规划建设无疑将进一步提升仲恺楼市的溢价空间。一般而言，从规划刚刚公布的前两年，房价涨得最厉害，进入施工期时，往往到达顶峰，之后到实际开通，实际价格会慢慢恢复，但实际上，随着配套设施及居住氛围逐渐成熟，物业价格会继续提升。到城轨开通后，一些中心区域物业，最终价格可能超过高峰期10%。所以，在城轨效应下，深莞惠城轨的规划建设是诺楠?悠山美地花园上涨的一个核心因素，今年还会有上涨的趋势。
据悉，历经4年细心打造的港企开发楼盘――诺楠?悠山美地花园致力于打造一个汇聚深莞惠三地精英的高端社区，项目全屋采用雍雅系列精装修，每一个细节每一种材料，都是经过精挑细选的，质量保证。在教育上，和香港教育工作者联会教育培训交流中心合作的小学和中学也正在积极筹备中，为业主提供一条龙的良好香港式教育。此外，诺楠‧悠山美地花园8年免息贷款计划，一山一公园生态资源，最大程度满足了都市精英的置业需求。
[责任编辑:惠房网]
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悠山美地花园
别名：悠山美地花园
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推出项目包括洋房，别墅等，选择多样，临近公安局等行政中心，靠近僮桥公园
目前公交车较少，生活配套有待完善
优点：附近的绿化不错！
缺点：公车比较少，公共交通还在完善。
总结：香港老板买
总结：谁去这里买洋房 这么贵
楼盘价格：均价14200元/平米
物业类型：住宅、别墅 所属商圈：潼侨
楼盘位置：仲恺陈潼大道侨冠中路168号(派出所对面)
开发商：诺楠紫乐轩置业（惠州）有限公司
咨询电话：400-819-
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注意！诺楠悠山美地花园发表声明
　　近日，诺楠紫乐轩置业（惠州）有限公司就旗下位于惠州市仲恺区的&诺楠&发表声明，该项目与其他任何地方的&悠山美地&楼盘毫无关系，不属于同一开发企业。
　　原文如下：
　　致：各传媒机构及相关单位
　　鉴于楼盘的名称相同而导致混淆，现谨此声明，处于惠州市仲恺区的&&的发展商为诺楠紫乐轩置业（惠州）有限公司，此公司有别于深圳市宝安区的&悠山美地&、深圳市龙华区的&悠山美地家园&、沈阳苏家屯区&绿洲悠山美地&。以上四家分别为不同的楼盘，不同的发展商，敬请留意。
　　诺楠紫乐轩置业（惠州）有限公司
　　二零一四年十一月十八日
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诺楠悠山美地花园
15300元/㎡
仲恺高新区潼侨镇侨冠中路168号(派出所对面)
400- 转 489
18500元/㎡
1~3栋精装房已开盘
推1~3栋83-129㎡的2-3房
预计11月推出新品
营销中心已开放
预计于10月底开盘
首推72-117平米2~4房
14000元/㎡
主推139-2300㎡写字楼产品
认购享95折并送15万装修基金
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【西子专属】购房就送18个月物业费
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暂无报价暂无报价暂无报价15000元/㎡9700元/㎡暂无报价13500元/㎡10000元/㎡9200元/㎡暂无报价
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鸟不拉屎地方，太太偏，什么都没有
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均价6218元/m?
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