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郑州恒大山水城楼盘动态
最新奋斗的步伐老赶不上房价的上涨，不菲的首付犹如一道迈不过的坎。尤其是年轻置业者，入社会不久，存款少，买房成为可望而不可即的梦想。恒…&&
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楼盘名称 区域 价格
荥阳4900 元/㎡
楼盘名称 区域 价格
高新技术开发区
经济技术开发区现场就餐的市民挤爆大门，场面极为混乱。
老人以拿钱给儿子为由，要儿子回家详谈养老。
　　其实研究郑州的房产这么久时间，又运营了郑州楼市微信平台这么久时间，越来越觉得没有什么可说的，放眼郑州值得买的楼盘就有这么一些，其它别的楼盘不看不买也无所谓，错不了什么.
　　今天就把郑州楼市所有想说的，一股脑全说出来，买房子也就这么多东西了。知道这些就差不多了，别的不知道也无所谓了。
　　区域原则：
　　1、不差钱的还是一如既往的推荐东区，不必犹豫，均价12000以上。
　　2、中产阶级推荐大北区（惠济区文化路以东的区域），均价9000以上。
　　3、刚需推荐高新区、大南区，均价8000左右
　　4、实在缺钱的刚需推荐南龙湖、郑上新区、中牟（均价6000左右）
　　选择原则：
　　1、开发商品牌和文化第一位、地段第二位、产品第三位
　　2、买马桶宁愿买一个toto的特价款，也不去买一个不知名品牌的所谓豪华版就是这个道理，和购房是一样一样的。
　　下面把郑州各个区域值得买的楼盘一个一个来整理一下，以下各个楼盘各有优劣，但都基本靠谱，照着这个名单去买，错不到地上，有的可能由于开发商或其它原因没有被我们大力推荐过，但楼盘本身还是有光环所在，也都是各有优势，也基本上是一分价钱一分货。
　　1、土豪、最有钱的置业（均价15000以上）
　　郑东新区龙湖CBD：龙之梦
　　位置：郑东新区副CBD龙湖南区龙湖中环南路与龙翔四街交会处（银河丹堤北边河对岸）
　　电话：99
　　郑东新区高铁区：瀚海晴宇
　　位置：郑东新区金水东路与东风渠交会处
　　电话：99
　　中牟绿博园：名门紫园
　　位置：郑开大道与人文路南1公里
　　电话：77/5555
　　郑东新区龙子湖：鸿园
　　位置：郑东新区107辅道与鸿宝路交叉口向东2公里
　　电话：88/
　　郑东新区：建业天筑
　　位置：郑东新区东风南路与康宁路交会处西北角
　　电话：88
　　惠济区：迎宾路3号
　　位置：惠济区迎宾路3号(三所东500米)
　　电话： 8888
　　金水城区环内：东润泰和
　　位置：金水区信息学院路文劳路口
　　电话：33
　　非要在南区买别墅的：
　　只看林溪湾和九溪郡就可以了
　　南龙湖：林溪湾
　　位置：龙湖镇轩辕路与学府路交汇处东南角
　　电话：66/7777
　　南龙湖：九溪郡
　　位置：龙湖宜居教育城郑新快速路与双湖大道交叉口西南角
　　电话：9
　　非要在西区买别墅的：
　　就在新田城、恒大山水城、郑州碧桂园三家之间选一个就行了，都靠谱，都各有特色，但新田城毕竟是新田自己的地，配套什么的肯定是先满足自己的业主。
　　2、有点钱但不太多的置业（均价12000）
　　郑东新区：英地金台府邸
　　位置：郑东新区东风南路与永平路交会处西北角
　　电话：99
　　郑东新区高铁区：华启金悦府
　　位置：郑东新区商都路站南路交会处南150米
　　电话：77
　　金水城区环内：中海锦苑
　　位置：金水区博颂路南信息学院路西（园田路东文劳路）
　　电话：88
　　金水CBD：英地天骄华庭
　　位置：金水区花园路与农科路交叉口西300米
　　电话：88
　　惠济区：保利海上五月花
　　位置：英才路香山路交叉口西南
　　电话：88
　　郑东新区龙子湖：永威五月花城
　　位置：郑东新区姚桥路与明理路交会处
　　电话：99
　　3、中等有钱的置业（均价10000上下）
　　经开区：恒大绿洲
　　位置：管城区航海路与第八大街交会处向南100米
　　电话：88
　　经开区：富田九鼎世家
　　位置: 航海东路和第五大街交叉口向南150米
　　电话：7
　　惠济区：永威迎宾府
　　位置：惠济区花园路与迎宾路交会处
　　电话：33
　　金水北区：和昌悦澜
　　位置：金水区花园路龙门路交会处西300米
　　电话：77
　　郑东新区：正商书香华府
　　位置：郑东龙子湖高校区姚桥路与明理路交汇处东500米
　　电话：
　　4、不算有钱的置业（均价8000上下）
　　高新区：万科城
　　位置：高新区科学大道与西四环交会处
　　电话：99
　　高新区：公园道1号
　　位置：高新区雪松路与翠竹街交会处
　　电话：88
　　管城南区：绿都紫荆华庭
　　位置：二七区紫荆山南路与南三环交会处东南角
　　电话：55
　　二七新区：绿地滨湖国际城
　　位置：二七区大学南路与南三环交会处向南2000米路东
　　电话：11/639
　　惠济区：民安北郡
　　位置：惠济区文化路开元路交会处西惠济区政府东
　　电话：77
　　郑东新区郑开大道：雅居乐国际花园
　　位置：郑开大道康庄路与瑞丰路交会处（郑州幼专对面）
　　电话：99
　　二七新区南三环，康桥悦岛
　　地址：南三环碧云路交汇处以南运河以北
　　电话：9
　　5、刚需置业（均价)
　　郑上新区洞林湖：新田城洋房或小高层
　　位置：洞林湖风景区（中原西路西四环西两公里新田大道）
　　电话：9
　　郑上新区洞林湖：恒大山水城小高层
　　位置：洞林湖风景区（中原西路西四环西两公里新田大道）
　　电话：8
　　南龙湖：康桥原溪里
　　位置：郑新快速路与祥安路交会处西南角
　　电话：6
　　航空港区：
　　只看万科美景魅力之城
　　位置：港区四港联动大道与迎宾大道交会处北约300米路西
　　电话：66
　　也可以回复“港区2014”查阅之前的分析。
　　平原新区：
　　只看恒大金碧天下
　　位置：平原新区丽江西路与太行大道南段交会处（老黄河桥北5公里右转省道311直行3公里）
　　电话：55
　　也可以回复“平原新区”查阅之前的分析。
　　写字楼：
　　金水CBD：建业凯旋广场
　　位置：金水区花园路农科路交会处
　　电话：88
　　金水城区：璞丽中心
　　位置：金水区黄河路与经二路交会处东北角
　　电话：999
　　高铁区：绿地中心
　　位置：郑东新区东风南路与创业路交会处
　　电话：33/5555
　　高铁区：绿新新都会
　　位置：郑东新区金水东路东风路交汇处东
　　电话：99
　　看中度假效果和环境的：
　　只推荐思念国际果岭社区，没有第二个。
　　位置：黄河南岸86号
　　电话：8
　　专业市场投资：
　　五洲城、华南城、华商汇、金马凯旋家居CBD等，一个都不敢大力推荐，不是没有价值和机会，而是风险大于收益，买好了还行，买不好等着哭吧。
　　为什么？难道没有投资价值吗？
　　不是的，投资价值肯定有，而且这的确是趋势，但这类市场对以后的运营管理和相关政策依赖较大，基本上是成功2个失败1个，做起来了生意很好，做不起来就是市场死气沉沉，哪个会成功？哪个会失败？我不知道，而且都还需要较长的养市场的时间，再加上一会儿外迁一会儿不外迁的，谁不知道明天要弄啥，换我，都不买算了，省得担这份闲心。
　　也可以回复“市场外迁”查阅之前的专题分析。
　　其它看不透的开发商的各种团购内购：
　　什么豫森、亚太、天河、美商、金荣、中亨、中植、拓丰、中产、宏江、恒祥、万吉一品、明鸿府邸、水木年华、翰林雅院等市面上的各种开发商的内购房，基本上全部果断放弃就是了，放心，现在不是以前了，以前开发商赚的是快速涨价的高溢价，以前没钱开发不动反而拖拖拉拉赚了大钱，但现在不行了，开发不动可就真的趴那儿了，买了你沾不了啥便宜，不买你吃不了啥亏，具体的请回复“团购房风险”查阅
　　商铺投资：
　　基本上也不敢大力推荐，这两年正好是转型期，商铺卖不动、租金上不去、商铺空铺率增加会进一步倒逼商铺市场，商铺目前可能处于性价比最不好的时候，别让自己去作炮灰了，以前身边成功的商铺投资经典案例都是在特定历史时期的产物，那个时期买商铺买住宅都会赚，但现在时代变了，商铺的回报率靠的是租金，这个事情比住宅还要风险大，要不回复一下“商铺的炮灰”看看之前的分析吧。
　　特别是平原新区、港区、南龙湖、中牟、雁鸣湖这些目前还不见人毛的地方的商铺你就更是不要去碰了，交了钱的趁它还没有预售证赶紧退钱去吧。
　　贷款是选择等额本金还是等额本息？
　　基本上，任何时候下选择等额本金是对的，如果你认为一开始本金方式多还的钱你受不了，我认为现在还不是你合适购房的时候，等等再买吧，不明白的也可以回复“等额本金”查阅之前的分析。
　　好了，要说的我们说完了，整天东扯西扯的也基本上就这些，郑州楼市如果要继续存在，下一步再说啥？还有啥好掰扯的？我们这算是自断前程吗？
　　当然不是，郑州楼市每天还会按时发布信息，而且会愈加精彩。
　　郑州楼市还是要一如既往的去记录楼市、记录郑州和这个城市的人，进行更细节的分析、更全面的梳理、更广泛的记录，千言万语汇成一句话：
　　敬请关注郑州楼市每一天的发布！
　　（完）
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项目充分借助洞林湖的地域优势，在规划设计中使项目整充分利用洞林湖水景资源，打造水景房，环境优美，观赏性极强，对于想要远离市区寻找清静舒适居住环境的置业者来说是不错的选择。
项目位于洞林湖区，环境优美，空气质量好，项目规划有别墅、小高层、花园洋房等多种产品，可满足不同置业者的需求。项目距离市区主干道中原西路较近，可连接市区主要生活区，交通便利。
项目所在区域发展较晚，配套不完善，大中小教育，医疗资源较少、公共交通及市政工程配套缺乏，入住后会给生活带来一定的影响，置业者应考虑以上因素带来的影响，谨慎选择。
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