买卖二手房 房产过户费怎么算
在买房的过程中，很多人会选择买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。
&&& 在买房的过程中，很多人会选择买，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。&&& 二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。更多二手房过户要交什么税，见下文。&&& 收费标准&&& 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。&&& 4、二手房过户印花税：5元/本(由购房人交纳)。&&& 5、二手房过户契税：由二手房购房人交纳&&& ①住宅：个人购买按房产交易额的1.5%交纳，单位购买按二手房房产交易额的3%交纳;&&& ②非住宅：按二手房房产交易额的3%交纳。&&& 1、二手房过户交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。&&& 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。&&& 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。&&& (1)100(含100)平方米以下的80元/宗;&&& (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;&&& (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;&&& (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;&&& (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;&&& (6)10000 平方米以上的800元/宗。&&& 4、二手房过户核档费：50元/宗。&&& 5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。&&& 6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。&&& 7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。&&& 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。&&& 编者按：一般性的投资者，买房的目的就是为了能让自己赚更多的钱，但在这买卖过程中，你是否又知道当中的各种过户费用呢，今天就给大家整理下，让大家大致明白下，房屋买卖过户费用究竟是如何计算的。&&& 一、政策性收费：&&& 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%.2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)&&& 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。&&& 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：&&& 一、交易中介费：成交价*1%&&& 二、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。&&& 继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。&&& 赠与主要费用 个税+契税+公证费&&& 如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。&&& 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。&&& 买卖主要费用 营业税+个税+契税&&& 以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。&&& 个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
信息采编：若尘
好房子尽在日照置业网,日照置业网全心全意为您服务,免费去看房就来日照置业网.
&&&更多楼市资讯关注
相关报道：
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与日照置业网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。 如本网转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与日照置业网联系。
房产图片资讯：
房产社区热帖当前位置： &
2016年长沙二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程
文章《2016年长沙二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程》由作者投稿、栏目编辑于 13:47:45收集整理发布，希望对你有所帮助，如有错误请及时反馈。
　　对于每一个购房者来说，买房是大事，不是简简单单买下就可以，尤其是购买二手房时，要了解二手房交易税费都有哪些?二手房交易流程是什么?二手房过户又会产生哪些费用?接下来小编就为您介绍有关二手房过户相关内容!如下是最新资讯，暂定2016年继续沿用这份说明。如有变动，请以官网公布为准。　　(住宅、非住宅)　　一、网上签约须提交资料　　1、填写长沙市二手房交易网上签约信息表;　　2、提供房屋所有权证(原件);　　3、买卖双方身份证，结婚证或户口本等证件(验原件收复印件);　　4、买卖双方自备银行活期存折;　　5、如是授权委托的，须提供委托公证书原件、受托人身份证(验原件收复印件)、委托人身份证复印件;　　6、如是经济适用房货币补贴凭证购房的客户，请提供有效凭证原件。　　二、资金监管　　1、认真填写长沙市二手房交易资金监管信息登记确认表;　　2、将合同中约定的房屋成交全房款存入中信银行资金监管专户。　　　　三、产权过户须提交的资料　　1、网上签约所需资料;　　2、填写长沙市房屋转移登记(询问)申请表;　　3、提交电子签约合同;　　4、受让方是外地户口的，需提供流动人口婚育证明。　　四、收费标准(2010年按财税【号、湘价函【2009】66号文件规定缴交)　　(一)住宅　　1、契税　　&1%　　2、综合税　&1.88%　　3、手续费　&6元/平方米　　4、登记费　&80元/套(经适房、货补购房40元/套)　　5、成果利用费40元/套
>>>欢迎浏览"2016年长沙二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程",更多信息请查看栏目【】或大学生校内网首页（），转载请注明出处！
【 相关文章推荐阅读 】
　　二手房交易流程对比新房交易要复杂得多。二手房交易税费项目繁多，买二手房要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费..…
　　对于每一个购房者来说，买房是大事，不是简简单单买下就可以，尤其是购买二手房时，要了解二手房交易税费都有哪些?二手房交易流程是什么?二手房过户又会..…
　　二手房交易流程对比新房交易要复杂得多。二手房交易税费项目繁多，买二手房要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费..…
　　对于每一个购房者来说，买房是大事，不是简简单单买下就可以，尤其是购买二手房时，要了解二手房交易税费都有哪些?二手房交易流程是什么?二手房过户又会..…
　　二手房交易流程对比新房交易要复杂得多。二手房交易税费项目繁多，买二手房要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费..…
　　对于每一个购房者来说，买房是大事，不是简简单单买下就可以，尤其是购买二手房时，要了解二手房交易税费都有哪些?二手房交易流程是什么?二手房过户又会..…
　　二手房交易流程对比新房交易要复杂得多。二手房交易税费项目繁多，买二手房要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费..…
　　对于每一个购房者来说，买房是大事，不是简简单单买下就可以，尤其是购买二手房时，要了解二手房交易税费都有哪些?二手房交易流程是什么?二手房过户又会..…
　　二手房交易流程对比新房交易要复杂得多。二手房交易税费项目繁多，买二手房要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费..…
　　对于每一个购房者来说，买房是大事，不是简简单单买下就可以，尤其是购买二手房时，要了解二手房交易税费都有哪些?二手房交易流程是什么?二手房过户又会..…&&问题详情
关于二手房买卖的税费问题
（老婆名下有一套房，母亲名下的一套十年前买的房子以赠与方式过户给我（过户前做了单独赠与公证）：如果我再把这套房子转卖的话？税率是多少，没有小孩，需要缴纳哪些税费。请问关于二手房买卖的税费问题本人已婚，是婚后岳父以交易名义过户给老婆的
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
上微博找搜房通，里面给你全面介绍<
交易费、 交易费.5%(房产证未满5年的) 4、 测绘费;平方米3.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%：房款的0： 1：3元&#47.05% 2.36元/平方米 5：1：房款的0，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2.05% 3：一、 卖房人应缴纳税费：全额的5。二：1：一般情况是在200元内、 买房人应缴纳税费、 印花税、 权属登记费及取证费、 契税、 营业税房产过户费怎么算一般二手房交易需要交纳的税费、 印花税;平方米4:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）交易手续费是2：房款的1、 个人所得税：3元&#47
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：对不起！您要查看的页面没有找到或已删除。
您也可以：
去看看感兴趣的分类：}