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如果您还在观望 那我建议您看完这套房子 一定不会让您失望的
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房屋产权：商品房
建筑面积：69.00㎡
套内面积：65.00㎡
房屋类型：公寓
建筑结构：塔楼
装修程度：精装修
土地使用年限：70年
房源描述：
1、佳兆业位于上步南和南园路的交汇处，分A、B两座，05年新房，精装酒店式公寓，温馨的环境，拎包即可以入住，管理费是4.5元/平米，五酒店装修，刷卡才能进电梯，保安24小时值勤
2、周边办公和生活配套成熟，楼下有85°C、钱柜KTV、真功夫、华夏银行等对面是福田文具批发市场和深圳乐器城，隔壁是性建筑新城市广场和地下地铁商城，KFC、JOSCO、埃克斯咖啡、新城市广场酒吧一条街等，里面各种小吃美食饮品很多，旁边还有东园路美食一条街等3、周边交通配套成熟，繁华，马路对面有地铁一号线科学馆地铁站D入口，周边有上步南站、上步南天桥站、市委站、新城市广场站等公交站台推荐指数 * * * * *感谢您的查看，如还需了解更多房源欢迎来电咨询！！
联系我时，请说是在赶集网上看到的，谢谢！
佳兆业中心
地址：福田区上步南路东南园路北
本月均价：元/㎡
环比上月： ↑5%
本楼盘价格走势
深圳 - 福田 - 福田区上步南路东南园路北
本小区二手房
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福田 - 上步 - 佳兆业中心深圳福田区房价还会下降_百度知道后使用快捷导航没有帐号？
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性别男居住小区请选择自己所在的小区→职位1生肖猴QQ居住地广东 深圳分享精华5积分9386主题帖子记录日志相册UID最后登录生日1980 年 3 月 3 日听众数自我介绍0
情感状态未婚收听数金币9386 金好友注册时间
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差点行动买佳兆业大都会的房子了，可上国土局网站一查，房子的使用年限只有30年了。
其他买房的人注意了哦
性别保密职位2QQ居住地广东 深圳分享精华0积分1758主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2009 年 11 月 23 日听众数收听数金币1758 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1758, 距离下一级还需 242 积分
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佳兆业大都会产权50年，92年的地，只剩下31年的使用全，我几个朋友想买，被我骂了，就没买了！
这个使用权不是最要命的，开始开盘时候竟然卖2万，现在卖1万7，我靠，布吉开发商疯了，
佳兆业大都会如果按70年的产权，不要卖3万4啊，关外现在一般也就卖2万出头吧，佳兆业大都会可以说是想钱想疯了，竟然卖出关外最贵的价格，
性别男职位3QQ居住地广东 深圳分享精华0积分1511主题帖子记录日志相册UID78186最后登录生日2004 年 4 月 1 日听众数自我介绍null
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好象现在一万叁仟多都有成交了
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成交了也可以毁约的，只要开发商不追讨。
人口太多是中国当前诸多社会矛盾的最根本问题。
性别保密职位5QQ居住地广东 深圳分享精华0积分451主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 4 月 14 日听众数收听数金币451 金好友注册时间
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一条盘踞在臭水沟上多年的烂尾楼,突然间改头换面穿上马甲,就叫大都汇,居然还卖两万?哈哈
性别保密职位6QQ居住地广东 深圳分享精华0积分451主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 4 月 14 日听众数收听数金币451 金好友注册时间
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陪戎副尉[2级], 积分 730, 距离下一级还需 270 积分
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使用年限其实是个伪命题，真的到期了，还能怎么样呢？
性别保密职位8QQ居住地广东 深圳分享精华0积分7812主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2010 年 2 月 26 日听众数收听数金币7812 金好友注册时间
仁勇校尉[5级], 积分 7812, 距离下一级还需 1188 积分
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Powered by2016年，深圳房价是跌还是涨？
看中套深圳龙岗区一套98平米550万的房子，年初的时候才320万，去年年中的时候挂牌价才180万。本来打算讲价到480万，现在被新业主抢先签约。新业主通过中介跟我们联系，愿意以600万转给我们，我们赔偿他50万的损失即可，他和原业主毁约，原业主和我们按550万的价格成交。我们担心现在不要的话，还会继续上涨，下个月可能要涨到650万，按目前深圳的涨幅，2016年可能这套房子会涨到1000万，以后三年甚至会涨到3-4000万，不买会后悔。买吧，父亲朋友谈论认为2016年中国房价会大滑坡，李嘉诚和马云讲：“我宜家1亿卖备你，我听日要200万买翻番来”，这套房子明年至少要跌到300万左右，未来三年会跌破200万，现在供房，等同提前亏损了600-800万。我不知道信哪个好？听谁的好？哪还买不买？急，在线等。
昨天（2月2日）的A股出奇的强势，就当收市后众股民都摸不着头脑时，央妈出来解画了。非限购城市的首套房贷款降至25%，各地可向下浮动5%，二套房首付降至3成。春江鸭子们看来是早就知道消息了。央行消息传出后，市场上各种危言耸听的言论都冒出来了。不是说央妈黔驴技穷就是说央妈又想忽悠大伙儿买单，这些说法都有其一定道理和逻辑支撑，然而，宏观资本想说，天，暂时，塌不下来！中国经济无疑很差，且人民日报前两天论持久战，无疑给一众国民所剩无几的信心再次当头浇了一盆冷水，在这个全国各地降温的寒冬中雪上加霜。我们认为实体经济面对的问题仍是来源于09年大放水之后产生的扭曲现象的再次放大。这里的扭曲指的是资产价格，尤其是具有保值功能，或者说，民众认为具有保值功能的资产上的通胀和实体经济上的通缩。CPI已经进入1.X时代，货币的流动性因为上述扭曲继续下降。市场缺乏流动性，流动性的概念就是资产和实体之间的互换，现在流动性停滞不是没钱，不是货币量小了，而是货币流动速度小了，陷入正反馈效应，恶性循环。资金（储蓄加杠杆）进入安全的楼市（什么，你敢说相对A股楼市不安全？），趴窝不肯出来，实体经济进一步失血。实体经济越来越差，资金更不愿意进入。这就是中国经济现状，这就是09年用力过猛的后遗症。实体经济的收益回报率在不断下降，处于保值性需求的居民储蓄找不到投资渠道，不断追求高收益，但是股票市场崩了，债券市场还在膨胀中，P2P已经玩完了，实际上上层非常不知所措，甚至恐慌。那么，如何在这种畸形经济局面下做好资产配置，投资者应该问自己一个问题，大部分国内有钱人认为什么东西保值。在恐慌下，保值资产价格只会更高。在美国分分钟回过头再次QE（量化宽松），中国也有可能QE，而日本刚刚再次进入负利率的前提下，笔者觉得持有现金固然可以，但风险一样不小。再次，也可能是在滔天洪水来临前的最后一次货币大刺激很有可能在意想不到的时候来临。持有现金需要时刻面对这种风险。美元呢？在滔天洪水来临时，恐慌初期美元或许能给投资者部分信心，但不要忘记，目前全球超级债务泡沫的始作俑者是谁。当这个泡沫被戳破的一刻，彼岸灯塔国的货币是否又能独善其身？况且，现在想要大额兑换美元基本就是刀头舔血的干活，可以参考最近广东地下钱庄有多么战战兢兢。央行的房地产政策在这个时点推出非常好理解，快过年了，必须给市场一点信心，刷刷存在感。说实在的，效果不会太明显，因为上面现在还不需要放手一搏，离17年关键时刻还长着呢。以目前国家机器的效率，现在出大刺激运气好能撑6个月，运气不好估计只能打3个月鸡血。大招必须留待关键时刻前一段时间（或许是半年，或许是一个季度）再出。在高声喊过不搞4万亿后，短期内还是得讲点信用的。那么刺激经济让谁掏钱？自然是目前中国杠杆最低的一群人，老百姓。在坚持去产能，去僵尸企业的同时，只能是让杠杆比例较低的家庭加杠杆。所以，首套房杠杆可以去到5倍。家庭杠杆的空间绝对不止如此，在可见的未来，10%首付都能够以城镇化和农名工落地等名目推出。投资者暂时不用担心房地产市场跳水，因为大量的家庭没有其他选择。目前环境下，笔者认为中国投资者有限的保值选项中，最好的是黄金和一线城市楼盘。而一线城市中，又以深圳最好。类似于历史上的衣冠南渡正在发生，由于城市生态环境恶化和你懂的原因，大量富人正在向南边（和外边）迁徙。深圳作为较自由和有竞争力的一线城市，其楼市几年内都不会出现问题。不用杞人忧天。深圳楼价说到底就是由这个城市对人群的吸引力决定。所以笔者不认同什么隔壁香港楼市成交量下跌啦，楼市下跌拉深圳肯定跟着完蛋之类的理论。朝气蓬勃的深圳哪里是完全看不到未来在哪里，被社会撕裂和别有用心之人折腾的奄奄一息的香港可比的。只要年轻人还愿意往深圳去，觉得在深圳有机会实现自己的梦想，深圳楼价超越香港是毫无疑问的。至于那些说房价高年轻人呆不住了，更愿意回老家的人我觉得更不用理会，他们肯定不是年轻人。子非鱼又岂知鱼之乐？你随便去问问路上一个80后90后，看他们愿意回连星巴克都没有的老家还是原意留在深圳挨贵房价，操心年轻人的大叔们连ultra boost都不一定知道是什么，凭啥觉得了解年轻人想法？更何况还有以下三点支撑深圳楼市：其一，房价高涨不是驱逐年轻人和创业者的理由，君不见北漂的年轻人仍大把吗？年轻人怕的是看不到前路！只要仍有希望和梦想，年轻人撑得住，不用瞎操心。香港的居住成本高得多，不一样大量港漂还愿意留在香港。更何况比香港更包容的深圳？其二，深圳在科技方面的资金投入大概是香港的三倍，且已形成一个良好的创新环境，人口结构年轻并具有创业精神，不是香港的结构能比的。其三，深圳的扩市已经传闻很久，在未来把惠州和东莞的部分并入深圳来解决土地资源问题并不困难。而在基建上，深圳很容易形成以轻轨为主的人口流动模式。深圳楼市会不会垮？答案是，会！就如人一定会死一样。深圳楼市在未来肯定会有重大调整，但不是近期。而当深圳的楼市都垮了，呵呵，整个中国经济也基本完蛋了，属于系统性风险，我们暂时没必要去考虑。但目前距离那一天，还有好长时间呢，淡定点，天暂时塌不下来！更多精彩独家新闻文章，港股和境外投资大数据工具，请下载比特港股新闻APP:
看完问题，题主高级黑，鉴定完毕----------------------------------------------------2015年12月补充：由于评论中一位知友对本回答评价为“毫无用处，但危害极大”，我有必要再补答一下。1、如何看待题主的问题？从标题看，如果仅是讨论“2016年，深圳房价是跌势涨”，这当然有很多话题可谈。但问题是题主的问题内容，请继续看。2、“深圳龙岗区一套98平米550万的房子”？按【龙岗区】+【95-100平米】+【大于500万报价】从搜房网自营中介二手房检索真实房源，日符合该条件的商品房在售二手房源仅有10条，从这10条房源圈定的楼盘分别为：【佳兆业可园五期】【万科第五园】【万科四季花城】这几个小区基本也是龙岗区价格最高的二手楼盘。以2015年9月的题主提问时间来看成交数据：佳兆业可园五期（数据来源：中原地产系统成交记录）佳兆业可园五期（数据来源：中原地产系统成交记录）万科第五园最新的八期（数据来源：中原地产系统成交记录）万科第五园最新的八期（数据来源：中原地产系统成交记录）万科四季花城（数据来源：链家系统成交记录）万科四季花城（数据来源：链家系统成交记录）作为长期生活在深圳并且关注深圳楼市的一员，以我掌握的信息，题主给出的事例和数字非常不真实不准确。因此，“深圳龙岗区一套98平米550万的房子”是伪命题，显而易见。容易误导真正需要楼市准确信息的知友。3、题主的论点和论据“按目前深圳的涨幅，2016年可能这套房子会涨到1000万，以后三年甚至会涨到3-4000万，不买会后悔。”“李嘉诚和马云讲：“我宜家1亿卖备你，我听日要200万买翻番来””“这套房子明年至少要跌到300万左右，未来三年会跌破200万，现在供房，等同提前亏损了600-800万。”说实话，我很佩服题主的黑色幽默，可是只有知友 理解不了题主这种幽默和反讽吧。4、本答案是否“毫无用处，但危害极大”？在题主的问题内容中，脑洞大开、无厘头、无出处甚至杜撰的深圳楼市论点论据显而易见，将这些论点论据的片面性和夸大成份定义为“高级黑”何来偏见导向性？该提问内容中对知友的误导难道要任其发酵，而不指出其本意？PS：我并没有针对某位知友，只是感叹，知乎大了以后，不动脑看问答的圣母心也多了。
明显不加思考的提问，不过也有可能是真的楼主没有任何社会生活经验和判断，姑且作答。1 第一个需要考虑的是，中介的报价，业主的报价，当前的趋势“是不是真的”。利益对立方，不一定全是真话，屁话他当然希望越高价卖掉越好，基于这个立场他必然会援引很多观点，包括李嘉诚和马云的名言还有对话什么的，还有最近几年的价格走势。但你就没想过，这个报价其实就有各种猫腻在里边？这么主动毁约求你买？好奇怪啊，通常好的东西不愁卖，他咋这么主动捏。你稍微拖一拖他，看他什么情绪什么反应你就知道这是不是装了。2 “按目前深圳的涨幅，2016年可能这套房子会涨到1000万，以后三年甚至会涨到3-4000万，不买会后悔。”这个真心就是楼主智商问题。价格是如何体现出来的？简单粗暴地划分为“价值”和“附加值”：价值取决于地段配套品质等等很硬性的相对静态因素，附加值取决于因供需状况变化等相对动态因素。你所说的涨幅，除非现在这套房子就在农村，而且连道路都没有，而未来三年后它就是CBD核心周边都是已进驻的世界五百强企业，这可能吗？地产大幅度增长的黄金时期已经过去，这是所有地产界的从业人员都知道但不会明说的事情。3 有关“李嘉诚的跌价对话”来说，拜托，马云还说过“我抽烟我喝酒我说粗话但我知道我是好女孩”呢。凭我行业相关的观察而言，一线城市的房地产价格是只升不跌的，但升幅也会趋于平稳。为什么一线城市的房价不会跌，因为它的价值已经是摆在那里了，交通、配套等建设就是稳扎稳打的实际价值，这些都是可以观察的。举例广州白云区的同和（目前居住地）而言，我观察哪几方面呢？交通，地铁开了，明显车更堵了，从普通的士多，到美宜佳，到有了屈臣氏。要知道屈臣氏之类的商业机构是有完整的分析表格评测发展才会去开店的，这里不细述。脱离实际价值谈价格，毛线用都没有。最后一句，你的提问是“究竟应该听谁的”表明，你从价值观上还不是一个能为自己负责的人。好好读书学习，再想赚钱。
以后三年甚至会涨到3-4000万，有这种不加以任何判断的预测，你应该立即买下来
深圳的房价暴涨的太离谱，个人觉得购买价值不高
在一线城市，房子肯定是最贵的。哪个国家都一样。
三年后涨到三千万，给楼主点个赞
龙岗的小区还不是别墅，你说的是华为边上的？也没有这么贵啊
现在不就在跌了
去年年中180万，现在绝逼不可能是550，现在最可能的是250~300万
已有帐号？
无法登录？
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