【图文】2014年买卖合同法律培训定稿_百度文库
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2014年买卖合同法律培训定稿
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合同监管格式条款案例
1、房屋买卖合同格式条款
说明：鉴于当前包括商品房、存量房（建设部《房地产统计指标解释》：商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房，也称为增量房；存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也称二手房）在内的房屋买卖均采用房管部门制定的合同示范文本，文本本身比较规范，而且该类合同格式条款的问题主要是集中在房屋买卖之前的认购协议，以及房屋买卖合同的补充协议，故针对此类格式条款以《认购协议书》、《补充协议》进行分析。
商品房认购协议书
&商品房认购协议书是开发商与购房者签订同意购买开发商商品房的协议。该协议实为定金协议，真正具有法律效力的购房协议是经过房管局鉴证的《商品房出售预售合同书》。
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
条：定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
条：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
2预售)合同书》”这句，合同的性质不仅仅看名称，还应根据合同的具体内容，并结合双方的签约目的，实际履行情况予以综合认定。
甲方发展商：
乙方购房者：身份证号：
第一条乙方向甲方认购坐落于广州市天河区大道号山庄小区自编第十幢第层型，自编号为的物业以下简称该物业，该物业的建筑面积为平方米以政府房管部门最后测定为准。该物业的标准层平面见附件，装修标准见附件二。
该物业的用途为住宅。
该物业交付使用日期预计为年月日。
&&&&&&第二条丙方受甲、乙双方委托，代理该物业的销售业务，系甲、乙两方该项交易的中介入。丙方履行销售代理义务，依章维护甲、乙两方的利益。
第三条乙方同意选择付款方式认购该物．业，即该物业的认购成交价格为币以下同元。
大写佰拾万仟佰拾元整。
付款方式：
1．签订本《认购协议》七天内，即年月日前支付总成交金额的．％含定金，即金额为：大写佰抬万仟佰拾元整。
2．签订本协议内，即年月日前支付总成交金额的％，即金额为：(大写佰拾万仟佰拾元整。
3．签订本协议内，即年月日前支付总成交金额的％，即金额为：大写佰拾万仟佰拾元整。
4．签订本协议内，即年月日前支付总成交金额的％，即金额为：大写佰拾万仟佰拾元整。
5．签订本协议内，即年月日前支付总成交金额的％，即金额为：(大写佰拾万仟佰拾元整。
&&&&6．于收到交楼通知书日内次性支付％，即金额为：大写佰拾万仟佰拾元整。
&&7．余％即佰拾万仟佰拾元整房款向建设银行申请办理按揭手续。
&第四条乙方签订本《认购协议》的同时，须向甲方支付认购定金万元整。俟认购下定，认购定金不再退回。
乙方于签订本《认购协议》日内，乙方须与甲方签订《商品房预售合同》本《认购协议》自行失效，文本由甲方收回。
&在本《认购协议》的有效期内，如乙方需在本《认购协议》上加名、转名或更改物业坐向、付款方式，甲方有权不同意任何变更，但经甲方同意，乙方则须向丙方缴付相当于该认购成交价格％的手续费，并按政府规定缴交有关税费。
第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
如果发生因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。而此处不加区分，一概规定认购下定后，认购定金不在退回确属违法。
定金的得失变更规则具体为：1、诚信磋商履行义务后，对未决条款或已决条款的细节问题达不成一致意见的，不应适用定金罚则。2、因不可抗力、意外事件致使一方有正当理由不履行磋商谈判义务的，不适用定金罚则。3、一方无故不在认购时限内到约定地点磋商或擅自改变在认购书中已决条款导致买卖合同无法签订的，应当适用定金罚则。4、一方违背诚信原则进行恶意磋商导致买卖合同未能签订的，应当适用定金罚则，具体包括：拒绝披露必要的可以决定合同订立和房屋价款的信息；利用自身优势迫使对方接受不平等条款和免责条款；非出现重大僵局一方终止磋商等情形。5、开发商在认购期限内未取得《商品房预售许可证》，或转售、抵押、出租商品房致使买卖合同不能订立的，应当双倍返还定金。6、第三人原因导致一方未履行谈判义务的，仍应适用定金罚则，受定金处罚一方可以依法向第三人追偿。
2、乙方需在本《认购协议》上加名、转名的情形属于合同的转让，更改物业坐向、付款方式则属于合同的变更。
《合同法》
第八十条：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第八十四条：债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第八十八条：当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第七十七条：当事人协商一致，可以变更合同。
所以，加名、转名应该视是否单纯债权转让而有区分，如果单纯债权让与，那么债权人仅负通知义务，不需要债务人同意，《协议》的限制属于排除消费者依法变更合同的权利；如果是债务承担或债权、债务一并转让则需要对方同意。
3、经营者单方面规定“乙方则须向丙方缴付相当于该认购成交价格l％的手续费”属于于法无据，加重了消费者的负担。
第五条甲、乙、丙三方应严格遵守本《认购协议》的各项规定。
如乙方不按本《认购协议》规定的付款方式依时支付各期购楼款，甲方则从乙方逾期之日起至实际缴清该期楼款之日，按该期楼款每日％的标准计收滞纳金，如逾期日的，即视为本《认购协议》自动终止及乙方自行放弃在本《认购协议》中的所有权益。乙方除不得向甲方索还所交的全部手续费用外，并向甲方支付实际已付房价款总额的％作为违约金，余下部分不计利息退还给乙方。同时该房地产由甲方另行处理，乙方不得提出任何异议。
如甲方不按本《认购协议》规定的期限内交付该物业的即视为甲方违约，甲方须从违约之日起至实际交付之日止，赔偿相当于乙方已交总房价款每日滞纳金给乙方。
&&&&&&& 分析：
1、〕7号）
％-50％，该千分之一是否合理，要看与这个标准的接近程度。具体公式为：逾期付款违约金＝应付款金额×日利率×逾期天数。
第六条如选择银行按揭付款方式的，乙方须在支付定金日内办理好全部银行按揭所需的手续，否则当乙方违约，按第五条规定处理。
日内就要办好全部手续，否则违约，这不符合按揭的办理程序而且时间太短，没有给消费者履行合同的合理时间。
第七条甲、乙双方如变更地址、电话、传真或代理人等时，必须以挂号信形式通知对方。
第八条如选择银行按揭付款方式，乙方须在收到甲方发出的《关于抵押贷款购房申请已被批准的通知》挂号信日内到甲方及银行指定的地点签署《楼宇按揭合同》，逾期视作乙方违约，按本《认购协议》第五条关于乙方违约的规定处理。
本《认购协议》式四份，自签订之日起生效。
甲方签章：
法定代表人：
乙方签章：
法定代表人：
X X年月日签于
商品房买卖合同补充协议
、买受人已经查阅了出卖人提供的有关房屋销售的全部证书、证明文件。
在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。这是经营者应该负担的义务，所以，应明确出卖人所提供的证书与证明文件具体有哪些。
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
、买受人应当保证其提供并填写在商品房买卖合同中的姓名、地址、联络、通讯方式等信息是可靠、有效的；买受人的的联络、通讯地址若有如何变更，均应当立即将变更情况书面通知出卖人，否则，产生任何延误以致损失，均由买受人承担。
出卖人按照合同所登记的电话号码、通讯地址向买受人发出信息（含短信）、寄发通知等文件，即视为送达，发出信息或寄出通知之日为送达时间。
买受人系境外（含港、澳、台地区）居民的，应当预留境内代理人的通讯、联络方法和地址，并保证其方法、地址是可靠、有效的。出卖人向该代理人送达，视为对买受人的有效送达。
、买受人已经充分注意到，由出卖人制作的楼书、广告、模型等资料和实物与双方签订的商品房买卖合同可能存在的差异。双方同意，上述实物和资料的内容在双方签订的合同中没有载明的，不视为双方的合意，对双方均无约束力。出卖人具备交房条件向买受人交房时先以电话通知买受人收房买受人未在通知规定的时间收房出卖人按照买受人留下的地址邮寄交房通知书该信函发出后第七日视为出卖人已经在该项目交付房屋并已对买收人发生物业管理效力。
在商品房买卖合同中约定。
、采用首付＋按揭贷款（或公积金贷款）的买受人，应当在签署《商品房买卖合同》当日备齐按揭贷款（或公积金贷款）的资料：身份证、户口本、收入证明、婚姻证明、该房屋首付款收据以出卖人开具的妥收文件为据）。
买受人应当接受银行确定的贷款最高成数、年限及还贷方式并按此条件签订借款合同，以保证按揭贷款（或公积金贷款）购房款及时支付给出卖人；
由于买受人的原因，致使银行按揭贷款（或公积金贷款）购房款不能及时支付给出卖人，视为买受人逾期付款，按合同约定承担违约责任。
分析：因为买卖合同使用的是合同示范文本，所以双方当事人的责任都会有涉及，但是该《补充协议》却只是单方面规定消费者逾期付款的责任，完全回避经营者逾期交房的责任。
、买受人应当按照借款合同的约定按期归还银行借款本息。因买受人逾期还款导致出卖人被银行扣划保证金的，买受人应当立即归还出卖人被扣划的款项，并按照该款项总额、按照每日万分之五向出卖人支付利息，买受人连续两个月不按时归还银行借款本息、或者累计三个月不按期归还银行借款本息、或者因不归还银行本息导致银行提前收回买受人借款的，出卖人有权回购买受人所购房屋；回购价格：遇房价上涨，按照原合同价格回购，遇价格下跌，按照市场降低的价格回购。出卖人不回购房屋的，买受人除按照前款规定归还款项、承付利息外，还应赔偿因此造成的出卖人的其他经济损失（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师代理费等）
％-50％，该万分之五是否合理，要看与这个标准的接近程度。具体公式为：逾期付款违约金＝应付款金额×日利率×逾期天数
、合同虽然约定出卖人应当书面通知买受人收房，但买受人也有义务在合同约定的交房日主动联系出卖人收房，如果买受人没有主动联系出卖人收房，则不能追究出卖人逾期交房的责任，不能要求出卖人支付逾期交房违约金。
按照合同约定，书面通知买受人收房是经营者的合同义务，却在补充协议中，单方面设置买房人的主动联系的义务，这是典型的加重消费者的负担，免除自身责任的格式条款，完全违法。
、根据南昌市的具体情况，本合同第十五条中的房地产权属证书，仅指房屋所有权证；
采用首付＋按揭贷款（或公积金贷款）的买受人应当在房屋所有权证下发之日后天内到贷款银行办理房屋抵押手续，以解除出卖人对买受人提供的阶段性保证担保。买受人不办理房屋抵押担保手续的，每逾期一日，应按照其贷款总额的万分之五向出卖人承付违约金。
、买受人应当承担的其他费用：签约时支付契税及维修基金收费标准以政府相关部门规定文件为准
买受人认同管道煤气、有线电视的所有费用不包含在房价之中，且已经由出卖人向有关单位交纳，此部分费用应当由买受人承担，买受人应当在房屋交付时一次性向出卖人付清；
（）管道煤气初装费（包括管道煤气预埋）
（）有线电视初装费
号）“三、在商品房交易及交付过程中，不得向购房者收取下列费用：（二）有线电视和管道燃气的初装费，均应在用户要求开通时交纳。房地产开发企业不得在商品房销售或交付时，以各种名义在价外向购房者收取或代收此项费用，也不得搭车预收有线电视收视费和管道燃气使用费”的规定。属于典型的利用格式条款加重消费者责任，侵害消费者权益。
、鉴于魏玛峰尚是分期开发，根据政府批准的规划方案及施工实际情况，基础设施与公共配套建筑将适时分期建成交付，买受人不得以基础设施与公共配套建筑没有完成为由拒绝收房。
、特别约定：本套商品房在双方约定的房屋交付使用时，该房屋周边出卖人建设的房屋预计还在施工，对买受人房屋所在的区内道路、景观以及买受人出行会有一定影响。买受人在签约时已经充分了解以上情况，对此没有异议。买受人同意：不因此影响房屋交接，也不因此要求任何补充或赔偿。
这是典型的经营者免除自身责任，排除消费者请求支付违约金或者请求损害赔偿的权利的格式条款。
点评：就该《补充协议》总体而言，都是单方面规定买房人的责任，且颇多违法或不公平之处，而缺乏对应的卖房人经营者的相应责任。只有义务没有权利。
2、房屋租赁合同格式条款
出租方（甲方）：&&&&&&&&&&&& 身份证号码：
联系电话：&&&&&&&&&&&&&&&&& 通讯地址：
承租方（乙方）：
联系电话：&&&&&&&&&&&&&&&& &通讯地址：
&&& 鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租，为明确甲、乙双方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方平等、友好协商，特制订如下条款以供双方遵守：
《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）
第七条：房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
　（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
　（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
　（三）租金和押金数额、支付方式；
　（四）租赁用途和房屋使用要求；
　（五）房屋和室内设施的安全性能；
　（六）租赁期限；
　（七）房屋维修责任；
　（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
　（九）争议解决办法和违约责任；
　（十）其他约定。
　房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
&&& 第一条　物业基本情况
甲方将自有的位于_________________________________的房屋(房屋产权证号：_________________)，出租给乙方作__________使用。
&&& 第二条　租赁期限
& &&1、租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
2、甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用。房屋现有装修及设施、设备情况由双方另行在附件中进行确认。
第三条　租金、水电费、管理费等交纳期限、方式
1、甲、乙双方议定租金＿＿＿元/月（含税价），由乙方在每月10日前交纳给甲方。甲方收取租金五日内应向乙方提供相应的合格发票。
2、房屋押金_______元，乙方在本合同生效后支付第一期租金时一并支付给甲方，甲方收款后应出具相应的收据。
3、租赁合同到期双方交接完毕后3日内，甲方应将押金无息退还乙方。
货币特殊的种类物；基于此种特性，货币所有权的权属确认及其变动的规则为在货币之占有与所有的关系上，货币的所有者与占有者一致，称为“所有与占有一致”原则。依此原则，货币的占有者即货币的所有者，货币的所有者必为货币的占有者。押金交与出租人，其所有权就从承租人处移转于出租人。因此，出租人对于自己所有物所生之孳息，当然也就取得所有权，故押金对于出押人而言是无所谓收取利息的。
4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴纳。
5、甲方户名：&&&&&&&&&&&& 账号：
第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰
1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方正常使用。
&2、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
&3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/设备由乙方负责维修保养。
&4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后，装修物（增添物）可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。
分析：根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）
第十条：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。
第十二条：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。
第五条　产权保证
1．如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方时，应保证本租赁合同对新的房产所有者继续有效；
1、《合同法》
第229条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第230条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）
第21条：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。
第22条　出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持.
所以，出租人负有在出卖之前的合理期限内法定的通知义务，承租人则享有以同等条件优先购买的权利。
2. 甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。若因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。
押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。
《协议》此处规定“双倍返还乙方押金”，使得前述约定的押金在此处法律性质已经发生了变化，相当于定金了。
《担保法》
第89条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第90条：定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。
第91条：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
《合同法》第113条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
定金与损害赔偿可以同时适用。定金具有非补偿性的特点，其适用不以实际损害的发生为前提，因而是独立于损害赔偿责任的。但也不能认为它与损害赔偿金毫无关系，定金与损害赔偿责任的联系表现在定金责任与损害赔偿责任的并用不能超过全部货款的总值。
所以，此处乙方承租人因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无法履行时，在甲方出租人应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金之外，还有损失的，乙方还有要求赔偿损失的权利。
另外，因甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无法履行，实际上出租人已经构成欺诈，因为这里的房屋租赁合同是经营者与消费者签订的消费合同，而非一般民事合同，所以消费者还可以依据《消费者权益保护法》第49条：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。要求双倍赔偿。
&第六条　违约责任
&&& 1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，应按照日租金的20%（以天数计）向乙方支付违约金。逾期15日以上（含）交付房屋的，乙方有权立即解除合同，要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。
&&& 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的20%（以天数计）向甲方交付违约金，直至付清为止。
&&& 3、合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。若甲方违反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。若乙方违反此约定，则甲方有权没收押金。
4、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权解除合同并没收押金。
《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）
第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
&&& 5、租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，仍需继续短暂使用承租房屋的（以30日为限），甲方应予以同意，但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。
第七条　免责条件
&&& 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁灭失的，甲乙双方互不承担责任。
&&& 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
&&& 3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
&&& 第八条　争议解决的方式
&&& 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。
&&& 分析：作为甲方单方面制定的格式条款，在争议解决方面欠缺提供仲裁方式的选择。
&&& 第九条　其他约定事宜
&&& 1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，并与本合同具有同等效力。
&&& 2、本合同所载地址为双方有效联系方式，与本合同履行有关的文书均按照该地址送达。任何一方变更联系方式的，均应自变更之日起三日内以书面形式告知对方，否则应承担送达不能的后果。
&&& 3、本合同一式3份，甲方执1份；乙方执2份，具备同等法律效力。
4、本合同自双方签字/盖章之日起生效。
出租方：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 承租方：（盖章）
签约时间：　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 签约时间：
点评：总体而言，该房屋租赁合同内容全面，关于双方权利、义务的设定比较公平，比较规范。
3、物业服务合同格式条款
委托方（甲方）：大厦业主管理小组
联系电话：
通讯地址：
物业服务企业（乙方）：江西 物业管理有限公司
联系电话：
通讯地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方将天使大厦委托于乙方实行物业管理服务，就物业服务有关事宜，协商订立本合同。
第一章 物业项目基本情况
第一条 本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：
物业类型：住宅
座落位置：南昌市子固路69号
以天使大厦规划设计的红线图为准
建筑面积：14000平方米
第二章 物业服务内容
第一条 乙方应当提供的物业服务包括以下内容：
1、房屋建筑共同部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
2、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯。
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、楼顶附属用房。
4、公用绿化、花木、建筑小区等的养护与管理。
5、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。
6、公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
7、协助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行秩序管理。
8、物业共用部位及共用设施设备的日常维修、养护和管理。
9、管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
10、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等安全防范工作（但不含人身、财产保险、保管责任）。
11、按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。
12、对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。
13、制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。
14、组织开展社区文化娱乐活动。
15、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第二条 乙方负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1、物业管理服务费；
2、代收水电费；
3、代收电梯广告和大厦其它广告位的出租费用；
4、户内维修等有偿服务应收取的费用。
第三章 物业服务期限
第一条 委托管理期限为壹年，自2010年1月1日起至2010年12月31日止。
第四章 双方权利义务
第一条 甲方权利义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；
2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；
3、与物业管理公司议定年度管理计划；
4、对乙方的管理实施监督检查，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；
5、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金，对无故不缴纳有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施；
物业管理公司不属于小区内的供水供电人，无权停水停电。即使供水供电人授权物业管理公司以停水停电作为收缴管理费手段，由于供水供电业务所对应的只是缴交水费电费的义务，同样也不能以停水停电催缴物业管理费。
《电力法》
第三十二条：用户用电不得危害供电、用电安全和扰乱供电、用电秩序。
对危害供电、用电安全和扰乱供电、用电秩序的，供电企业有权制止。
第六十五条：违反本法第三十二条规定，危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的，由电力管理部门责令改正，给予警告；情节严重或者拒绝改正的，可以中止供电，可以并处五万元以下的罚款。
《城市供水条例》（国务院令第158号）
第三十五条违反本条例规定，有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门或者其授权的单位责令限期改正，可以处以罚款：
（一）未按规定缴纳水费的；
（二）盗用或者转供城市公共供水的；
（三）在规定的城市公共供水管道及其附属设施的安全保护范围内进行危害供水设施安全活动的；
（四）擅自将自建设施供水管网系统与城市公共供水管网系统连接的；
（五）产生或者使用有毒有害物质的单位将其生产用水管网系统与城市公共供水管网系统直接连接的；
（六）在公共供水管道上直接装泵抽水的；
（七）擅自拆除、改装或者迁移城市公共供水设施的。有前款第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项、第（六）项、第（七）项所列行为之一，情节严重的，经县级以上人民政府批准，还可以在一定时间内停止供水。
而且在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。所以，该合同格式条款规定明显违法。
6、在合同生效之日起向乙方提供13楼电梯机房内的18平方米管理用房，由乙方无偿使用。
《物业管理条例》
第三十五条：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业管理用房的有偿使用还是无偿使用应该由物业管理企业和业主大会协商确定，此处物业公司单方制定由自己无偿使用，排除了消费者协商的权利。
7、协助处理非乙方原因而产生的各种纠纷；
8、不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；如乙方的管理人员有严重失误或与一定的量的业主产生重大矛盾者（属乙方责任），甲方可建议乙方进行人员调整，不再在大厦内参与管理。
9、按照相关规定交存、使用和续交专项维修资金。
10、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；
11、法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第二条 乙方权利义务
1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则等，自主开展各项管理经营活动，但不得损害业主（住用户）的合法权益，获取不当利益；
2、严格按合同规定的收费标准收取相关费用，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务；
3、负责编制房屋及附属设施、设备大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；
4、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理，或提请有关部门处理；
5、有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，其重大事项需通告甲方。
6、每6个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目；
7、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的监督；对甲方提出的合理合法建议应予以采纳。
8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；
9、开展有效的社区文化活动和便民服务工作；
10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交物业管理的档案资料；
11、不承担对业主及物业使用人的人身、财产的保管、保险义务（另有专门合同规定除外）。
《物业管理条例》第三十六条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十七条：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
如果物业管理企业因为未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，则应当依法承担效应的法律责任，不能通过该条款免除自身责任。
保管合同是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同，保管合同的成立不仅须有当事人双方的意思表示一致，而且须有寄存人将保管物交付保管人，寄存人交付保管物是保管合同成立的要件。
第五章 物业服务标准
第一条 乙方服务标准
（一）房屋管理
1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。
2、根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。
3、每日巡查1次大厦房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每1日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。
5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。
（二）共用设施设备维修养护
1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。
2、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。
3、设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。
4、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。
5、电梯正常运行，消防通道畅通。
6、设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。
7、路灯、楼道灯完好率不低于80%。
8、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。
中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》（中物协[2004]1号）作为对物业服务企业与开发建设单位或业主大会签订物业服务合同、确定物业服务等级、约定物业服务项目、内容与标准以及测算物业服务价格的参考依据。
一级小区的路灯、楼道灯完好率不低于95％。
二级小区的路灯、楼道灯完好率不低于90％。
三级小区的路灯、楼道灯完好率不低于80％。
（三）协助维护公共秩序
1、大厦主出入口24小时值勤。
2、对重点区域、重点部位进行不定时巡查。
3、对进出大厦的装修等劳务人员实行登记管理。
4、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
（四）保洁服务
1、按层设置垃圾桶，生活垃圾每天清运1次。
2、大厦走道每日清扫1次；电梯厅、楼道每日清扫1次，至少每周拖洗1次；楼梯扶手每周擦洗1次；共用部位玻璃至少每半月清洁1次；楼道灯每季度清洁1次。
3、区内公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每季度检查1次，并视检查情况及时清掏；化粪池每2个月检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。
4、二次供水水箱按规定定期清洗，定时巡查水质是否符合卫生要求。
5、根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害。
第六章 物业服务相关费用及其他收益与分配
第一条 物业管理服务费
1、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积向业主或物业使用人预先收取，每次交费时间为每月末前交纳下一月的物业管理服务费，标准为：高层电梯房&&&&&&&&&& 住宅1.2元/平方米·月。办公以及其它经营场所的物业管理服务费，则按政府指导价另行商榷。
《物业服务收费管理办法》
第九条：业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
第十一条：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
按此规定，此合同采取的是包干制。
2、管理服务费标准的调整，按政府指导价，经与业委会协商，业主大会通过，可作调整；
第二条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付。
《物业管理条款》（国务院令第504号）
第四十一条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
《物业服务收费管理办法》（发改委、建设部、发改价格〔2003〕1864号）
第七条：物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定
第二十条：物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。
所以，具体的收费标准应该明确并经甲方同意。
第三条& 乙方收取的公共区域的广告费，在扣除税金及其它相关费用（均需有凭证）后，其中的50%由乙方用于支付乙方服务成本的开支费用及补贴物业管理服务费的不足，另外剩余50%的公共区域的广告费归属甲方，用于业主委员会的日常管理费用、大厦业主公共事业费、开展公益活动和文体活动的经费。
物业公司为业主提供物业服务，而该合同采取的是包干制，此处物业公司另行收取物业公共部分广告经营所得的50%，缺乏任何依据，属于擅自扩大收费范围。
按照《物业管理条例》第五十五条：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
公共区域的广告费属于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的所得，按照上述规定，应该属于全体业主，用作补充专项维修资金，或按照业主大会的决定使用。
第四条 由乙方代为收取的租金、广告费等，在乙方扣除了税金及其它费用后，由乙方按季度及相应的比例结算给甲方；由乙方先期垫付的大、中型维修费用，甲方确认后有义务负责提取维修基金或由业主分摊后返还乙方，否则，乙方有权在收取的租金、广告费中扣除。
1、其他费用范围不明确。
2、按季度及相应比例结算的具体内容不明。
3、乙方只是帮助甲方的业主方面代收上述费用，无权单方面规定扣除。
第七章 合同终止
第一条 甲乙双方中任何一方决定在服务期限届满后不再续约的，均应当在期满3个月前书面通知对方。
第二条 服务期限届满前，甲方决定继续聘用乙方的，应当在期满前3个月书面通知乙方；乙方自接到续约通知1个月内回复甲方。双方同意续签，应当在服务期限届满前15日内签订新的物业服务合同。
第三条 服务期限届满前3个月，甲方未将续聘或解聘意见通知乙方的，视为甲方同意续聘。
实质就是意思表示的默示形式，默示所包含的意思，他人不能直接把握，而要通过推理手段才能理解。因此，默示形式只有在有法律规定或交易习惯允许时才被使用。
按默示时的作为和不作为又可划分为：
（1）推定，即行为人用语言外的可推知含义的作为间接表达内心意思的默示行为。所谓可推知，是从该行为中，一般人能够容易地推知其意思的内容。例如租赁合同届满，承租人继续交付租金并为出租人接受，便可推知其表示要延展租赁期间。
（2）沉默，即行为人依法或者依约以不作为间接表达内心意思的默示行为。不作为即缄默、沉默不语。民法通则第66条规定的本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。合同法第47条第2款规定的法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。继承法第25条第2款规定受遗赠人到期没有表示的，视为放弃受遗赠等，都属法定沉默形式。此外，当事人可以约定以沉默作为意思表示。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）
第66条：一方当事人向对方当事人提出民事权利的要求，对方未用语言或者文字明确表示意见，但其行为表明已接受的，可以认定为默示。不作为的默示只有在法律有规定或者当事人双方有约定的情况下，才可以视为意思表示。
此处，首先不属于法律规定，也只是乙方单方面的规定，在订约时，乙方有特别提醒甲方注意的义务。
第四条 乙方违反本合同第五章的约定，致使小区整体服务水平下降，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。
第五条 本合同终止后，甲乙双方应当共同做好债权债务处理事宜，包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议的执行等；甲乙双方应当相互配合，做好物业服务的交接和善后工作。
第八章 违约责任
第一条 业主和物业使用人逾期未交纳物业管理费及其他乙方所代收费用的，应当在逾期之日起按每日千分之三的标准承担相应的滞纳金。
《江西省城市居住小区物业管理条例》（地方法规）
第四十七条第三款：业主或者使用人未按物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的，物业管理企业可以按日加收应交纳费用3‰的滞纳金或者按照约定加收滞纳金。
（该条例省人大《江西省物业管理条例（修订草案）》）
江西省物业管理服务收费管理办法（赣计商价字[号）
第二十七条 已享受物业管理服务的业主应当按价格主管部门核定的收费项目和标准向物业管理企业缴纳物业管理服务费，不按规定缴纳物业管理服务费的，物业管理企业有权按国家有关规定和物业管理委托合同的约定追缴滞纳金。
第二条 除本合同第七章规定的合同终止情形外，甲乙双方均不得提前解除本合同，否则解约方应当承担相应的违约责任；造成损失的，解约方应当承担相应的赔偿责任。
第三条 因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
第四条 为维护公共利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成损失的，与乙方无关，当事人应当按有关规定处理。
《民法通则》第一百二十九条：因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。如果危险是由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任或者承担适当的民事责任。因紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的民事责任。
最高法院《民通意见》第156条：因紧急避险造成他人损失的，如果险情是由自然原因引起，行为人采取的措施又无不当，则行为人不承担民事责任。受害人要求补偿的，可以责令受益人适当补偿。
所以，此处不加区分完全免除，属于不当。
第五条 乙方有确切证据证明属于以下情况的，可不承担违约责任：
1、由于甲方、业主或物业使用人的自身责任导致乙方的服务无法达到合同要求的。
2、因维修养护本物业区域内的物业公用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，乙方暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的。
3、非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。
第九章 争议解决
第一条 合同履行过程中发生争议的，双方可以通过友好协商或者向物业所在地相关主管部门申请调解的方式解决；不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向物业所在地人民法院提起诉讼。
分析：未提供仲裁条款的选择。
第十章 附则
第一条 对需进入物业区域内的执法活动和救援等公共事务，各方应当配合，不得阻挠。
第二条 对本合同的任何修改、补充须经双方书面确认，与本合同具有同等的法律效力。修改、补充的内容不得与本合同文本和《管理规约》的内容相抵触。
只要双方协商一致，当然可以修改该合同文本的内容，此处的限制属于排除消费者依法变更合同的权利。
第三条 本合同共7页一式五份，甲方、乙方各执两份，江西省南昌市东湖区房管局另执一份以作备案，具有同等法律效力。
第四条 本合同经甲乙双方签字并盖章后生效，效力同时及于本物业区域的全体业主及物业使用人。
甲方：&&& 大厦业主管理小组&&&&&&&&&&&&&& 乙方：江西&& 物业管理有限公司
授权代表：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&授权代表：
签订日期：&&& 年&& 月&& 日&&&&&&&&&&&&&&&& 签订日期：&&& 年&& 月&&& 日
住宅装修装饰合同格式条款
本工程自 年 月 日至 年 月 日完工。
预付款， 余额在工程验收合格一次性付清。（以预算书单价为标准，以实际工程量结算）
年变成1年，明显违法。
或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或法院判决执行。
装饰工程公司
旅游合同格式条款
旅行社为旅游者提供服务，应当与旅游者签订旅游合同并载明下列事项：
旅行社经营范围：国内旅游业务和入境旅游业务
旅行社联系电话：
合同编号：
天&&&&&&& 夜游)
时间与费用
&(旅游时间：共&&&&&&& 日，共&&&&&&& 晚&&&&&&& 天。自——年——月——日在&&& 一地点出发，途经地——至——年——月——日在——地点结束。
(旅游服务价款和支付时间
不含机场建设费、机场的行李托运和超重费)、餐费(不含交通工具上用餐费用)、住宿费(不含酒店内各酒类、饮料、洗衣等费用)、门票费(不含园中园门票)、导游服务费及——费、——费、——费。
内容与标准
旅行社统一安排的游览项目的名称和游览时间：
住宿标准分别是：
用餐标准分别是：
交通工具标准分别是：
整个旅行行程安排购物次，每次购物场所的名称和分别停留
旅游者另行付费的游览项目及价格：
旅游者自由活动的时间：——次数：
保险情况：
导游服务(全陪、地陪)
(乙方应根据本合同，制作详细的旅游行程表，并加盖旅行社公章，
日交甲方。
本旅游团须有&&& 人以上签约方能成团。如人数未达到，乙方应于约定出发前&&& 日通知甲方解除合同并承担相应的解约责任。如经甲方书面同意，乙方可将旅游者委托给具有相应资质的旅行社，乙方应与接爱委托的旅行社签订委托合同，但乙方必须承担相应的责任。
争议的解决方式
1仲裁委员会，请求按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
本合同从签订之日起生效；甲、乙双方签字时对本合同条款均无异议。
旅游者)签字：
旅行社)盖章：
年&&& 月&&& 日
汽车买卖合同格式条款
销售商)&&&&&&&&& &&&
&&&&&&&&&&&&&&电& 话：______________
（单位名称）&&&&
或 ______________________________（个人用户姓名）
___联系人：____________
编：__________________电 话：____________
合同车辆]）事宜，与甲方达成一致意见，双方于____年____月____日签订本合同。
颜色&& 单价
数量&& 车价小计
内容&& 金额
内容&& 金额
内容&& 金额
合同车辆]的交付
）项进行：
）乙方至交付地点自提自运；
）甲方将[合同车辆]运至乙方指定的地点，运费为__________，由________支付。
）一次性付款
本合同]签定之时向甲方一次性付清合同总价款。
）分期付款
&本合同]签定之日起______日内向甲方支付本[合同总价款]的_________%，即人民币__________元作为预付款，并在__________ 日内向甲方支付[合同总价款]的余下部分。如果乙方欲解除[本合同]，则预付款作为乙方的违约金归甲方所有。
条规定，给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。可见，定金具有制裁作用。
条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
）贷款付款
本合同]后______日内，向甲方支付首付款及相关费用，即人民币___________元。甲方在收到金融机构发出的《批准贷款通知书》后[本合同]方生效。
验收应于交货当日在交货地点进行。验收完成后，双方应共同签署验车交接单。乙方未提出异议，则视为甲方交付的[合同车辆]之数量和质量均符合[本合同]的要求。
合同车辆]的产品合格证、首次5000公里或3个月免费保养凭证、使用维护说明书；
合同车辆]已经过售前的调试、检验和清洁。
合同车辆]符合随车交付文件中所列的各项规格和指标。
合同车辆]的出厂状态，即不改动或改装[合同车辆]，不添加任何其他标记、标识。
合同车辆]的最终用户。乙方不以任何商业目的展示[合同车辆]或将[合同车辆]用于有损[合同车辆]品牌形象的活动及行为。
合同车辆]上的徽章或商标等标志，也不得以其他方式掩盖或替代。
合同车辆]为合格产品。但是双方明了[合同车辆]的重量、功率、油耗、最高时速及其他具体数据只被视为近似值。
合同车辆]的质量担保范围及方式见随车所附的《使用维护说明书》。
合同车辆]的人员，应按《使用维护说明书》要求规范使用、保养和维修，如有违反，造成和/或引起[合同车辆]的损坏或故障，则不能获得质量担保服务。
合同车辆]以出租营运目的使用或转售。为此双方约定，乙方若有违反，则由此引起的任何质量后果均由乙方承担，包括免除甲方和/或制造商的质量担保责任及其他质量责任。
天是否是“合理期限”，不能一概而定，还是应该视发生不可抗力的具体情况而定。
条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
条：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
任何一方违约，违约方应赔偿守约方的实际经济损失，除非[本合同]另有约定。
本合同]产生的一切争议，合同双方应当通过友好协商解决。如协商不成，应向甲方所在地人民法院起诉，通过诉讼解决。
合同车辆]之时起，对[合同车辆]将承担全部风险，包括因不当使用[合同车辆]而造成的损坏和/或损害。
合同车辆]的所有权归属甲方，且乙方不得将[合同车辆]用于抵押或其他债权担保。甲方据此有权解除[本合同]、收回[合同车辆]并向乙方收取车辆使用费。
本合同]双方申明，双方是自愿签署[本合同]的，对[本合同]项下各条款内容经仔细阅读并表示理解，保证履行。本合同为[合同车辆]买卖的全部法律文件。有关[合同车辆]的任何广告、宣传单张、推介资料或其他媒体形式的信息仅供乙方参考。
合同车辆]的任何广告、宣传单张、推介资料或其他媒体形式的信息只要符合要约的规定，就视为要约，只要经过乙方的承诺，就是合同的一部分，甲方不能通过此条规定排除。
本合同]壹式肆份，壹份交于乙方，叁份由甲方相关部门备案存档，经双方共同签署即为成立。
合同车辆]。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&乙方（盖章）：
乙方（代表人）签字：
月& 日&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 年& 月& 日
汽车租赁合同格式条款
汽车汽车租赁有限公司
，收回车辆，若车辆已受到损失或相关权益已受到侵害，甲方有权向乙方要求赔偿。
第十三章 租赁合同
第六章 合同的权利义务终止
(5)债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止)；
(6)但涉及第三人利益的除外)；
公里时，应及时通知甲方协助保养或者由甲方指定的修理厂进行保养。
元违章押金（余款退还），30天后查明无违章后返还。（乙方若有违章，甲方仍有追索权）。
；乙方合同到期还车时，车况与交车时的车况一致，如有新的碰撞、擦痕等损坏现象或设备、证件不全，乙方应按实际损失支村相应的费用。
乙方未经甲方允许，不能擅自修理所承租车辆的发动机和变速箱。
，如发现问题，请及时与甲方联系。
万元第三者责任险，乘客座位险），若乙方要求增保其他险种，甲方可代办手续，费用由乙方承担。
修理费总额的加速折旧损失费。
的滞纳金和违约金，甲方有权收回车辆的权利。
的滞纳金和违约金实在太高，加重了消费者责任，且逾期一天，甲方就可以单面解除合同，也是加重了消费者责任。
的违约金。
元的租金。乙方如果故意隐藏车辆不于归还，甲方上报公安机关，按诈骗处理。
的违约金。
乙方（签字）：
月& 日&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 年& 月& 日
供电合同格式条款
供电方式、供电质量和供电时间；
二)用电容量和用电地址、用电性质；
计量方式和电价、电费结算方式；
供用电设施维护责任的划分；
合同的有效期限；
违约责任；
双方共同认为应当约定的其他条款。
1千瓦、______相______线、额定频率为50赫兹、额定电压为______伏的电力。
元，供电方负责安装峰谷分时计量电能表。自装表接电之日起，用电方一年内不得变更峰谷用电。满一年后，用电方如要求变更为执行居民生活用电电价的，应到当地供电营业厅按规定办理变更用电手续，但用电方交纳的峰谷电价电能计量装置改造费不再退回，供电方也不再向用电方收取其他费用。
4。用电方对检验结果有异议时，可在15天内向法定计量检定机构申请检定.用电方在申请验表期间,其电费仍应按期交纳,验表结果确认后，再行退补电费。
号 现行有效的部门规章）
在供电企业的供电设施上，擅自接线用电；
绕越供电企业的用电计量装置用电；
伪造或者开启法定的或者授权的计量检定机构加封的用电计量装置封印用电；
故意损坏供电企业用电计量装置；
故意使供电企业的用电计量装置计量不准或者失效；
采用其他方法窃电。
号 现行有效的部门规章）
禁止窃电行为。窃电行为包括：
供电企业对查获的窃电者，应予制止并可当场中止供电。窃电者应按所窃电量补交电费，并承担补交电费三倍的违约使用电费。拒绝承担窃电责任的，供电企业应报请电力管理部门依法处理。窃电数额较大或情节严重的，供电企业应提请司法机关依法追究刑事责任。
窃电量按下列方法确定：
因违约用电或窃电造成供电企业的供电设施损坏的，责任者必须承担供电设施的修复费用或进行赔偿。
7小时内恢复供电。
号 现行有效的部门规章）
用户在供电企业规定的期限内未交清电费时，应承担电费滞纳的违约责任。电费违约金从逾期之日起计算至交纳日止。每日电费违约金按下列规定计算：
在发供电系统正常情况下，供电企业应连续向用户供应电力。但是，有下列情形之一的，须经批准方可中止供电：
?供电方签名（盖章）：_______________
?? 年?月?日 &&&&&&&&&&&&&签订时间:??年?月?日
供水合同格式条款
、用水的计量器具为：_____________计量表；_____________IC卡计量表；或者_____________。安装时应当登记注册。供、用水双方按照注册登记的计费水表计量的水量作为水费结算的依据。
、用水人用水按照用水性质实行分类计量。不同用水性质的用水共用一具计费水表时，供水人按照最高类用水价计收水费或者按照比例划分不同用水性质用水量分类计收水费。
、供水人按照规定周期抄验表并结算水费，用水人在每月25日前交清水费。
、水费结算采取现金或银行代缴代扣方式。
日内仍不交纳水费的，按应交纳水费额每日加收5‰的滞纳金”的规定。该《办法》还新增了“城市供水企业在具体的执行中，可按《中华人民共和国合同法》、《城市供水条例》的有关规定，通过与用户协商，在供水合同中约定逾期付款的违约金标准，没有约定的，按照最高人民法院的有关司法解释，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息标准收取用户逾期付款的违约金”的规定。
个月平均月用水量估算期水量水费。如用水人三个月不能解决妨碍抄验表问题，供水人不退还多估水费。
小时通知用水人。
小时通知用水单位和个人；因发生灾害或者紧急事故，不能提前通知的，应当在抢修的同时通知用水单位和个人，尽快恢复正常供水，并报告城市供水行政主管部门。
小时昼夜受理用水的报修。遇有供水管理及附属设施损坏时，用水人缴清费用供水人应当及时进入现场抢修。
个月平均用水量估算本期水费。由于供水人抄错表、计费水表计量不准等原因多收的水费，应当予以退还。
、由于不可抗力的原因或者政府行为造成停水，使用水人受到损失的，供水人不承担赔偿责任。
超过规定交费日期一个月的，供水人按照国家规定有权中止供水。当用水人于半年之内交齐水费和滞纳金等费用后，供水人应当于48小时内恢复供水。中止供水超过半年，用水人要求复装的，应当交齐欠费和供水设施复装工料费后，另行办理新装手续。
、用水私自改变用水性质，向其它用水人转供水，未到供水人处办理变更手续的，用水人应补交水价差的水费。
、用水人终止用水，未到供水人处办理相关手续，给供水人造成损失的，由用水人承担赔偿责任。
、用水人不得违反政府相关的供水管理办法，否则承担相应责任。
年，从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
、本合同未尽事宜，按国务院《城市供水条例》、《浙江省城市供水管理办法》等法律、规章的规定办理。如遇国家法律、政策调整修改时，则按新规定执行。
、本合同自供水方，用水方签字，并加盖公章后生效。
、本合同一式2份，供水方，用水方各执1份。
、其他约定_____________________________________
供气合同格式条款
燃气有限公司
联系电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
区(县))&&&&&&&&&& 小区&&&&&& 号楼&&&&&& 单元&&&&&& 室
□& 壁挂锅炉&&&&&& □& 民用灶具&&&&&&& □& 热水器
1卡表计费，需要在使用前为IC卡充值，充值地点为供气方营业处或供气方认可的金融机构，充值时须支付现金，计量单位为立方米。
国家二类标准。
4卡表读数以电子显示读数为计量依据，如果用气方IC卡表或智能表的电子显示读数与皮膜表表盘读数不一致时，以皮膜表读数为准；如果皮膜表损坏，以供气方档案记录为准。
元／立方米收取燃气费，在合同有效期内，遇燃气价格调整时，按照调价文件规定执行。
应及时到供气方营业点办理过户或销户手续；
；用气方使用燃气用具不合国家规范的；用气方瓶装气、管道燃气混用的；用气方擅自改装、安装、拆除、接驳、暗埋、骑压或使用墙体封闭管道燃气设施的；用气方拒绝供气方工作人员上门服务的；用气方擅自操作燃气管道的公共阀门的；用气方偷用管道燃气的；用气方燃气用具、胶管质量原因或不当使用造成的；
条规定：“本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”立法上对不可抗力的界定，强调了不能预见、不能避免、不能克服的“三不能”标准。不能预见，是指债务人缔约时不能够合理地预见到该客观情况的发生；不能避免，是指该客观情况的发生具有必然性，是无可回避的；不能克服，是指该客观情况无法抗拒，债务人虽已尽到最大的努力但仍不能正常履行其债务。只有这三个“不能”的条件同时满足，才能构成不可抗力。我国《民法通则》和《合同法》没有明确不可抗力的适用范围。多数学者采取列举的方式归纳不可抗力的适用范围，既有一致意见，也存在分歧的观点。一般而言，对于自然灾害(包括水灾、旱灾、地震等)，社会异常事件(如战争状态、军事行动、封锁禁运等)，是学理界和司法实务界都认同的典型的不可抗力情形；而对政府行为是否构成不可抗力，则存在争议。
对供气方的提示或宣传不予理会,发生各类事故的, 供气方不承担责任；
5年后，要求供气方对其产权范围内的设施进行维护、维修和更换时，供气方可收取一定的人工工时和实际发生的材料配件费。维护、维修所发生的材料费按当年时价进行收取。
9小时紧急抢修电话，随时处理紧急情况。
年后燃气表的定期检验由供气方负责统一进行、及用气方自通气日后由用气方使用不当需将燃气表重新进行检验、其费用由用气方承担，具体数额按检验部门计费标准收取。
燃气有限公司&&&&&&&&&&&&& 用气方：&&&&&&&&&&&
签订日期：&&&&&&& 年&&&&& 月&&&& 日
邮递服务合同格式条款
1、本契约于寄件人签署之日订立，立约双方为顺丰速运网络中的承运公司及寄件人。
2、以下物品不予收寄：发票、有价证券、国家禁寄的刊物、首饰、护照、私人证件、单证、合同、批文、现金、私人信函、核销单、动物、药物、毒品、液体物品、仿制物品、产地来源不正确物品、有腐蚀性或放射性等危险、易燃易爆品、白色粉末及一切有关法律禁止邮寄的物品。
号文件）规定，属于此范围的物品禁止收寄，其他则不应有限制，而此处有部分物品不属于法定禁寄范围却不予收寄，是对消费者权利的不当限制。
、仿真武器、管制刀具、珍贵文物、濒危野生动物及其制品等。
元，托寄时本公司无审核托寄物的实际价值的义务。
邮政企业对给据邮件的损失依照下列规定赔偿：
立方厘米的托寄物，若需经航空运输，其计费重量的计算公式为：重量=长宽高/12000。以上计算公式中，长、宽、高的单位为厘米。
5、应有关司法、执法机关要求或出于安全需要，本公司有权对托寄物开封检查、核实。如发现托寄物属不予收寄范围，本公司有权拒收或退回，并有权收取所发生的费用。
）寄件人必须如实申报托寄物内容，并准确、清楚地填写托寄物资料和寄件人、收件人的名称、地址、联系电话等资料。
）寄件人须将托寄物妥善包装，易碎品更应加强内外包装，做足一切措施保障托寄物安全运输。
日内要求更改为有寄件人付费，并须向本公司支付每票20元的手续费；但如收件人已经支付运费的，则不可更改付费方式。
元的手续费，属于加重消费者责任。
入仓费或排队等候的特殊地址收取或派送快件的，寄件人或指定的付款人应当承担出/入仓费及额外的附加服务费，附加服务费标准以本公司在官方网站上公布价格为准。若本公司已垫付出/入仓费的，寄件人或其指定的付款人应当偿还代垫款项，除非寄件人在寄件时已明确指示若需支付出/入仓费则不予收取或派送。
元额外服务费；若收件人要求自提的，应及时提取，否则需支付逾期的仓储费。
条：一方当事人向对方当事人提出民事权利的要求，对方未用语言或者文字明确表示意见，但其行为表明已接受的，可以认定为默示。不作为的默示只有在法律有规定或者当事人双方有约定的情况下，才可以视为意思表示。
个月。期限届满，本公司可变卖托寄物并就有关费用优先受偿。
条：一方当事人向对方当事人提出民事权利的要求，对方未用语言或者文字明确表示意见，但其行为表明已接受的，可以认定为默示。不作为的默示只有在法律有规定或者当事人双方有约定的情况下，才可以视为意思表示。
个月后即可变卖并就有关费用优先受偿，该“默示”不属于法律规定，也只是乙方单方面的规定，排除了消费者自主选择的权利。另外，所谓“联系不到寄件人”的情况界定不清，容易变成快递公司逃避自己责任的借口。
的，本公司有权留置托寄物，留置期限为3个月（自寄件之日起计算）。期限届满，寄件人或收件人仍未付清费用的，本公司可变卖托寄物并优先受偿。
债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。
法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。
留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。
留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
条规定：消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。消费者对损害赔偿，依法享有索赔的权利，依法获得赔偿的权利在法定时效内受法律保护。
条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第136规定：下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或者损毁的。第137条规定：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。第139条规定：在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。第140条规定：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。从上述法律对时效的规定可以看出，法律规定的普通时效为两年，短期时效为一年，长期时效为二十年，大多长于该格式条款规定的行权期限。所以，经营者构成自行设置索赔期限，限制消费者的索赔权利的违法行为。
相应的索赔权利在理赔后即按比例转移至本公司。
条格式条款，构成排除消费者请求支付违约金的或请求损害赔偿的权利。
通信服务合同格式条款
通信有限公司&&& 公司
以下简称甲方)的通信权利，维护中国联合网络通信有限公司江西省分公司(以下简称乙方)合法的通信经营权，基于甲方在本登记单中确认的服务项目。双方本着自愿、平等的原则，达成协议如下：
甲方的权利与义务
倍以上的费用。
个月，此次经营者单方面规定不受理消费者收到计费账单超过一个月的异议复审请求，属于减轻自身责任，限制消费者权利。
电信服务规范——固定网本地及国内长途电话业务
　电信服务规范——国内IP电话业务
电话用户提供IP电话的话费详细清单（可不包括市话费清单）查询，IP电话原始话费数据保留期限至少为5个月。
　电信服务规范——信息服务业务
个月。在计费原始数据保存期限内，信息服务业务经营者应根据用户需求提供信息服务收费清单。
乙方的权利和义务
甲方在结清所有费用后申请办理拆机或过户手续的，本服务协议即行终止。
甲方有下列情形之一的，乙方暂停向甲方提供本协议规定的部分或全部服务：
日以上未缴固定电话服务费用；
‰的违约金。
日仍不交纳电信费用的电信用户，电信业务经营者可以暂停向其提供电信服务。电信用户在电信业务经营者暂停服务60日内仍未补交电信费用和违约金的，电信业务经营者可以终止提供服务，并可以依法追缴欠费和违约金。
小时内，恢复暂停的电信服务。
甲方有下列情形之一的，乙方将有权拆机并解除本协议，并依法追缴各项电信费用和违约金：
日以上未缴纳通信费用或续费充值的；
‰收取违约金；对超过规定时限的，做停话或拆机处理。暂停提供服务期间，月租费和违约金照计。因欠费拆机的，月租费不计，但继续计算甲方所欠费用的违约金并依法追缴所欠全部费用。
日通过电话、广播、报纸、电视、信函或互联网等方式中至少一种方式告知甲方。通知期满后，甲方未提出异议的，视为同意，合同继续履行。若甲方提出异议，且未能与乙方协商一致的，协议终止。
实质就是意思表示的默示形式，默示所包含的意思，他人不能直接把握，而要通过推理手段才能理解。因此，默示形式只有在有法律规定或交易习惯允许时才被使用。
按默示时的作为和不作为又可划分为：
（1）推定，即行为人用语言外的可推知含义的作为间接表达内心意思的默示行为。所谓可推知，是从该行为中，一般人能够容易地推知其意思的内容。例如租赁合同届满，承租人继续交付租金并为出租人接受，便可推知其表示要延展租赁期间。
（2）沉默，即行为人依法或者依约以不作为间接表达内心意思的默示行为。不作为即缄默、沉默不语。民法通则第66条规定的本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。合同法第47条第2款规定的法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。继承法第25条第2款规定受遗赠人到期没有表示的，视为放弃受遗赠等，都属法定沉默形式。此外，当事人可以约定以沉默作为意思表示。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）
第66条：一方当事人向对方当事人提出民事权利的要求，对方未用语言或者文字明确表示意见，但其行为表明已接受的，可以认定为默示。不作为的默示只有在法律有规定或者当事人双方有约定的情况下，才可以视为意思表示。
此处，首先不属于法律规定，也只是乙方单方面的规定，在订约时，乙方有特别提醒甲方注意的义务。
日通知用户，至少提前15日告知用户新的电话号码。号码更改实施日起，至少应在45日内，向所有来话用户连续播放改号提示音。由于甲方原因需要更改电话号码时，乙方应根据甲方需要提供改号提示业务。
电信服务规范——固定网本地及国内长途电话业务
日通知用户，至少提前15日告知用户新的电话号码。号码更改实施日起，至少应在45日内，向所有来话用户连续播放改号提示音。由于用户原因需要更改用户电话号码时，原电信业务经营者应根据用户需要提供改号提示业务。
电信服务规范——数字蜂窝移动通信业务
日告知用户，至少提前15日告知用户新的电话号码。号码更改实施日起，至少应在45日内，向所有来话用户连续播放改号提示音。由于用户原因需要更改用户电话号码时，原电信业务经营者应根据用户需要提供改号提示业务。
年　　月　　日
有线电视服务合同格式条款
广播电视网络传输有限公司（以下简称甲方）
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（以下简称乙方）
收取，并按规定交纳收视维护费；不私自在户外偷接、转接、私自截传有线电视信号，否则补交开户费和收视费。
广播电视网络传输有限公司
一&& 年&& 月&&& 日
经纪合同格式条款
承租方使用）
中介公司)：_____________________ ____&& &
买方/承租方)：_______________________
，自____年____月____日至_____年____月____日
】的中介服务。
】手续的中介服务。
建筑时间：__________________________。
元范围内，总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。
元(￥_________)范围内。
承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。
经营性培训合同格式条款
联系电话：_____
投诉电话：_________
性别：_____________
联系电话：____________联系地址：_____________________ 邮政编码：_____________________
类____型车进行培训；双方约定培训自合同签订之日起____天内进行。
天（自取得《机动车驾驶技能准考证明》日起至科目三考试日止）。
元（大写为____仟____佰____拾____元整），其中包括：
元（含理论及实际操作培训费）；
元（含科目一、科目二、科目三首次考试费；首次科目二、科目三考试设备租赁费；驾驶证工本费）；
天通知乙方参加培训；提前____天通知乙方参加考试。
）未进入培训项目（以政府部门受理为准），扣除_____元手续费；
）已进入培训项目，在扣除前款费用后，按已发生的实际费用扣除：未参加科目一考试：退还_____元；未参加科目二考试：退还培训费用的______%，折合______元；未参加科目三考试：退还培训费用的______%，折合______元；
）__________________________________________；
）__________________________________________。
元（国定假日及政府部分限制培训日除外）退还乙方。因乙方原因（如 不按通知培训或考试、考试不合格、补考等）超过培训周期，并自愿继续参加培训，由甲方以自然日每日收取______元（国定假日及政府部分限制培训日除 外）；如乙方不愿继续参加培训，应配合甲方及时做好注销《机动车驾驶技能准考证明》手续。
仲裁委员会提出仲裁（____________）；
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&乙方签字：
乙方盖章：
年____月___日&&&&&&&&& 日期：___年___月___日
美容服务合同格式条款
保健服务有限公司
。承诺无效全额退款的范围、办理方式如下：
1& 次的中医保健、美容经络理疗。
天内即为乙方【健康
天后，仍旧认为无显著效果、不满意，乙方凭据本协议或医学诊断证明、在本会馆拍照的影像资料（每20天拍照一次，共 3次的数码照片），在约定观察40天后的3日内，办理退款，逾期视为乙方确认有效或自愿放弃本承诺约定。
的基本劳务费、咨询服务费后，甲方须一次性办理全额退款。
的所谓“基本劳务费、咨询服务费”，自相矛盾，给消费者设置陷阱，也违背先前的承诺。
的手续费。
天一次（40天应完备3次）面部正面和左、右两个侧面45度角三个方向清晰、附带拍摄日期的数码照片。
：乙方办理完退款后，不得在国内任一销售部门再次采用签订承诺无效退款的方式购买甲方经销的所有产品。
天期满，须按甲方要求对诊断报告书中存在的症状进行全面诊断一次，确认诊断报告中存在的症状和现象，是否获得轻微减轻、显著减轻、消失或没有减轻、有所加重的效果。
天获得的效果，表示：_&&&&&&&&&&&&&&&&&& 。 确定签字：&&&&&&&&&&&&&&&
天获得的效果，表示：_&&&&&&&&&&&&&&&&&& 。 确定签字：&&&&&&&&&&&&&&&
乙方（签章）：&
年&& 月&&& 日
健身服务合同格式条款
酒店健身中心”开始您的愉快、健康之旅。您阅读并签署本协议后，就已成为我们健身中心的尊贵会员，在您享受中心带给您的专业化服务以及健身的巨大乐趣的同时，也请您遵守中心为更好地服务会员而与您签署的入会协议。
4周岁未满60周岁身体健康并向中心缴纳了全部会费，能如实提供和陈述个人信息，取得本中心发放的会员卡的人士。因此您有义务对入会时所提供资料的真实性、合法性负责。
2元/卡；其他卡种不能转让或变相出售。
元/卡也属于加重消费者责任。
6日内为原会员保留资格，逾期不续费资格终止。
11岁以上老人入会，能出具真实有效的健康证明者除外，但因隐瞒或错报个人健康信息发生的一切责任都由其本人承担。
条规定，消费者在购买使用商品或接受服务时享有人身和财产安全不受侵害的权利，消费者有权要求经营者提供的商品和服务符合保障人身、财产安全的要求。可见，消费者的安全权涉及到消费者的生存与健康利益，是消费者所享有的最基本、最重的权利，如果这一权利都得不到保障，则消费者的其他权利更无从谈起。
条规定，消费者在购买使用商品或接受服务时享有人身和财产安全不受侵害的权利，消费者有权要求经营者提供的商品和服务符合保障人身、财产安全的要求。可见，消费者的安全权涉及到消费者的生存与健康利益，是消费者所享有的最基本、最重的权利，如果这一权利都得不到保障，则消费者的其他权利更无从谈起。
条规定，消费者在购买使用商品或接受服务时享有人身和财产安全不受侵害的权利，消费者有权要求经营者提供的商品和服务符合保障人身、财产安全的要求。可见，消费者的安全权涉及到消费者的生存与健康利益，是消费者所享有的最基本、最重的权利，如果这一权利都得不到保障，则消费者的其他权利更无从谈起。
条规定，消费者在购买使用商品或接受服务时享有人身和财产安全不受侵害的权利，消费者有权要求经营者提供的商品和服务符合保障人身、财产安全的要求。
条规定，消费者在购买使用商品或接受服务时享有人身和财产安全不受侵害的权利，消费者有权要求经营者提供的商品和服务符合保障人身、财产安全的要求。
年&&& 月&&& 日
餐饮服务合同格式条款
身份证号码：
身份证号码：
年&& 月&& 日& （午、晚）
元／席，&&& 席备&& 席，共&&& 席每席10人。
席），则按约定席数（即&&& 席）结算，如超过约定席数，则按实际席数结算小时通知甲方。
（ 以甲方赠送的项目明细为准）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
1，预付&&&&&&&&&& 元（内含20%定金）。
3元/场计；如婚庆事宜未交婚庆公司操办，该预付款可充抵喜筵价款，如婚宴所用能耗设备及用电负荷需提前一天告知甲方。
元/平方米收取。
元/平方米收取，属于加重消费者责任。
％；五日前通知甲方的，为15％；五日内至喜筵前一天通知甲方的，为30％。若甲方违约，则应承担与乙方相同的违约责任。
条 ：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
条： 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
元；免费提供音响、话筒（共计贰支）、舞台、香槟塔、蛋糕台、大堂门口喜庆签到台、签到册、签到笔及相应服务。
天告知甲方。
：30以后送至甲方酒店。
乙方：&&&&&
授权代表：
年&&& 月&&&& 日&&&&&&&&&&&&&& 日期：&&& 年&&& 月&&& 日
联系人：&&&&&&&&
手机：&&&&&&&&&&&&&& 电话：&&&&&&&&&& 手机：
住宿服务合同格式条款
性别：&&&&&& 年龄：&&&&&&& &职业：
从何处来：
工作单位：
年&& 月&&&& 日&&& 时&&& 分
年&& 月&&&& 日&&& 时&&& 分
性别：&&&&&&& 有效证件号码：
3点前离开；
摄影服务合同格式条款
&&&&&&&&&&（以下简称“甲方”）
（以下简称“乙方”）
张、供甲方选择 ______张、入册______张、刻盘入底______张，入册入底照片和底片必须由甲选择同意后入册入底，入册入底照片和底片都不得重复。
电子相册两张，-------
寸、入册&&&& 张、&&& 页、是否满版（ ）、是否中缝（ ）、是否一体成型（）、制作材质及工艺&&&&&&&&
寸、入册&&&& 张、&&& 页、是否满版（ ）、是否中缝（ ）、是否一体成型（）、制作材质及工艺&&&&&&&&&
寸、入册&&&& 张、&&& 页、是否满版（ ）、是否中缝（ ）、是否一体成型（）、制作材质及工艺&&&&&&&&
寸、入册&&&& 张、&&& 页、是否满版（ ）、是否中缝（ ）、是否一体成型（）、制作材质及工艺&&&&&&&&&
寸、入册&&&& 张、&&& 页、是否满版（ ）、是否中缝（ ）、是否一体成型（）、制作材质及工艺&&&&&&&&&
寸、入册&&&& 张、&&& 页、是否满版（ ）、是否中缝（ ）、是否一体成型（）、制作材质及工艺&&&&&&&&&
寸___幅（ ）水晶（ ）拉米娜（ ）油画（ ）其他&&&&&&&&&&&& 。&&
寸___幅（ ）水晶（ ）拉米娜（ ）油画（ ）其他&&&&&&&&&&&&& 。
寸___幅（ ）水晶（ ）拉米娜（ ）油画（ ）其他&&&&&&&&&&&& 。
寸___幅（ ）水晶（ ）拉米娜（ ）油画（ ）其他&&&&&&&&&&& &&。&&
寸___幅（ ）水晶（ ）拉米娜（ ）油画（ ）其他&&&&&&&&&&&&&& 。
寸___幅（ ）水晶（ ）拉米娜（ ）油画（ ）其他&&&&&&&&&&&&&&& 。
寸___幅（ ）水晶（ ）拉米娜（ ）油画（ ）其他&&&&&&&&&&&&&&& 。
寸___幅（ ）水晶（ ）拉米娜（ ）油画（ ）其他&&&&&&&&&&&&&&& 。
、 ____次整体造型以上(包括新郎新娘服饰)。
套，礼服_____套，全场免费任选 (包括新郎新娘服饰)。
， 免费任选(包括新郎新娘服饰) 。
由乙方承担负责。
&&&&&&&&&&&拍摄时间为一天。
在最后还要注明除此之外完全不增加费用。避免费用无故增加或双方认知有异而出现争议。
乙方（盖章）
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地址：：
涉农合同格式条款
（以下简称甲方）
（以下简称甲方）
亩。合同履行期限为：从合同签字之日至&&& 年& 月& 日。
公斤以上的产量，按时向甲方交货，但自然灾害除外。
公斤，还是每亩100公斤以上？
厘米以上，小头直径不小于6厘米。
元/公斤，最高价位&&& 元/公斤。
公斤/亩的产量的产值收取40%的技术服务费，乙方并承担500元/亩的违约金。
斤/亩，按照此处单方规定则会加重乙方的责任。
公斤/亩的产量的产值赔偿）。
斤/亩，甲方则是减轻自身责任。
麻鸡发展有限公司
元的合同金，本合同终止时退还保证金。
羽及养殖本批次鸡所需的饲料给乙方。
元，小鸡饲料每包&&&& 元，中鸡饲料每包&&&& 元，大鸡饲料每包&&&& 元（以上饲料运费由甲方自理）。
天至&&&& 天。公司在原产地收购，如甲方超过时间未回收乙方饲养的鸡，甲方应向乙方支付补偿每天每羽&&&& 元；如未达到回收时间要求，回收价格双方面议。
元，母鸡每斤为&&&& 元。不管市场价格高于或低于上述收购价，甲方均应该按上述收购价回收。
，超过部分由甲、乙双方协商定价。
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