2016到底买房吗？看完这些房产政策你再决定！
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2016到底买房吗？看完这些房产政策你再决定！2015年，被大家称为“楼市政策年”，2016年，有专家表示楼市会继续政策年。目前已经有不少政策提上日程，今天就跟大家一起梳理一下。一、：2015年央行连续降息5次，利率可以说降到了历史最低点。小伙伴们欢欣鼓舞，可以省下好几十万的钱。今年元旦起，利率政策终于开始执行，一族的压力减轻了不少。另外一方面，的最高额度，以为例，夫妻双方额度最高可贷120万。120万在三四线城市，可能就是房子的全款了。重点来了，的利率比其他了好几个档次，省钱再省钱。二、居住证新政：有人说，居住证对自己有什么用呢？自己在外工作10年，从没办过居住证，对自己也没什么影响。其实，居住证是为了保障外来人员基本公共服务和便利。目前，居住证的申请办理门槛降低，只要你在工作地居住半年以上，就可以申领居住证啦。纳入的福利范围包括就业、社保、公积金、积分落户等，也就说，以后想要在工作地落户，会变得容易一些。在一、二线城市，落户后买房更具有优势。三、农民购房补贴政策：为了，专家们可是想破了脑袋，鼓励农民工进城买房。大家可能觉得天方夜谭，农民工生活在社会的底层，不论工资还是福利保障都比较劣势，哪里买得起高房价的房子。所以，各地政府最近都在加紧时间出台农民购房补贴的政策。据悉，河南已经开始执行了，每平米补贴200元，整套房子的补贴大概也就够装修吧。四、可能入市：集体土地是指农民集体所有的土地，包括耕地和。据悉，2016年的农业经济会议，已经将“耕地和宅基地入市”这一项列入会议的讨论内容。政府为了去库存，也是蛮拼的。五、还可能出现的政策有哪些？首先，有可能首付再次降低至20%执行，这也是的一种手段。其次：税费上可能针对性的减免，例如农民。还有：降息降准都有可能，那么利息有可能会降到，比历史最低还最低。最后：农民享受的进城政策会进一步提高，比如：在基地可抵押，农地可抵押等等。有些小伙伴会有疑问，房价只涨不升，政策再利好，还是不敢买房怎么办？其实还是犹豫，等着房价往下降的时候再出手。购房指南君换个角度问大家，如果房价一直在跌，你不会担心自己出手买的房子越来越不值钱吗？所以说，大家瞅准时机，该出手时就出手吧。本新闻来源于“今日头条”滦州碧桂园 滦州碧桂园实景图滦州碧桂园位于滦河路以北 、滦州古城以西、滦盛路以南、启新路以东，项目总用地72026.76平方米（108.04亩），12.3万平米（暂定），其中住宅约9.75万方米，商业约0.93万平方（含综合楼），车库约1.62万平米。为滦县古城碧桂园开发有限公司。该楼盘配套先行：商业街、凤凰俱乐部、户外泳池泳池、二期规划、咖啡吧等配套，一站式便捷生活轻松享。提供24保安巡逻、智能化监控系统、专业的园林绿化、悉心的家政服务等，让五星级家园生活舒适无忧。国有、用地规划许可证、建设工程规划许可证、许可证、开盘前确保齐全。预计在2017年初，洋房在2017年末交房。 动态：滦州碧桂园位于古城街道滦河东道北侧，滦州古城西50米，项目总用地72026.76平方米(108.04亩)，总建筑12.3万平米，其中住宅约9.75万方米，商业约0.93万平方(含综合楼)，车库约1.62万平米。均价仅5500元/平方米！售楼地址：滦县新城体育大街24号电视台南行 提供的售楼电话：
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房产证被不动产权证取代 房产不再设定年限
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9月27日，国土资源部透露，全国31个省级不动产登记职责整合完成;同时，、、、江苏、贵州已经全面完成所辖区域市县职责整合任务。9月22日，的房地中心正式更名为深圳市不动产登记中心，成为全国一线城市中，首家正式实施不动产统一登记的城市。而就在昨日，有消息称也将正式退出的历史舞台。 这个消息什么意思呢??这也就是说，以后房产没有40/50/70年的限制，大家以前纠结的这些将毫无意义!以后都将是统一不动!以前几十年只是年限而已，房子永远都是大家的!包括现在的不动产，也是这样的，土地永远计算时间，房子永久是大家的，而下月起住宅、、、商铺产权已统一，永久产权。 房产证与不动产证有什么区别? 根据现有资料显示，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。 不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。 房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 不动产证比房产证内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。 新政办理多新工序，需出带编码图纸 据房管局表示，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。 相关公司提醒，到测绘院出具图纸需备齐本人拿身份证原件、房产证原件，费用大概40元左右。如果新买家是一个人就出两份图，两个人就出三份。 而荔湾区房管局工作人员友情提示：如近期需要办理房产证，最好先办理现版本的房产证，因为不动产权证的具体细则尚未出台，在不动产证办理刚开始的阶段，办理过程可能会比较麻烦。房管局工作人员表示，不动产证启用后，原有的房产证一样有效。只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。 不动产证来了，对楼市有什么影响?
不动产登记制度有两个功能：一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。而不动产实施统一登记后，直接影响的还是房产持有者。 业内人士指出，虽然不动产登记出现了明确的时间表，但具体落实还需要一个过程，一是市民接受的过程，二是具体实施细则落地。目前看对房地产市场尚未马上产生直接影响。不过从长远考虑，业内人士提醒对于手头有多套房产的业主而言，有些房产确实需要早做调整和处理。 专家亦表示，不动产登记对房地产市场的影响应不会立竿见影，但长远来看还是会有抑制房产投资，打击多套房业主的持有信心的效果。因为，除了在重庆和上海试点征收的，目前我国尚未对房屋保有环节征税，其中的一大原因正是产权登记不到位，统一登记制度的出台，就为住宅在内的不动产提供了征税依据。 不动产统一登记的实施意味着中国将形成一套独立的、全国联网的不动产登记系统和制度，这套系统是今后房产税全面征收的基础，并将对未来的房地产手段产生影响。 &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 来源:广州日报
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。商住两用房产权多少年？跟普通住宅有什么区别？
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是什么意思呢？商住两用房就是指既可以做商业店面也可以用来做居住用地的综合性大楼，很多情况下都是楼上做住房、楼下做店面，且为同一人。 商住楼现在来看是比较常见的，很多乐于开发这样的住宅来获取更多的利润，为什么这么说呢？楼的利润何以见得比普通住宅高？ 首先来说，开发商住两用楼的成本和开发普通住宅的成本的是差不多的。在实际的出售的时候，上层住宅的价格会以与普通住宅差不多的价格卖出，但是底层的销售价格会远远高于普通住宅。这些位于住宅下面的店面可以用来做商店、银行等，倒是极大的方便了周边居民的生活。
那么，商住两用房的产权是多少年呢？ 一般来说，商住两用房的为40年，相比起普通住宅的价格更低，很多时候我们都可以通过房屋产权的年限来确定房屋的使用性质。 很多购房者对于商住两用房并不是很了解，不了解商住两用房与普通住宅的区别有哪些，听信了卖房的各种吹擂然后对商住两用房就动了心，今天小编就来跟大家扒一扒商住两用房的弊端有哪些。 商住两用房的弊端有以下几点： 1、 使用年限更短 上文中已经提到过，普通住宅的使用年限为70年，而商住两用房的使用年限只有40年，在使用之前一定要考虑清楚，如果心里介意这一点就不要入手。 2、 水电等费用单价更高 这一点很多人都不清楚，普通住宅的水是按照生活用水标准收取，但是商住两用房则是按照工业用水的收费标准来收取，用电也是商业用电的收费标准。这些费用虽然看起来并不多，但毕竟是日常生活必需品，日久下来，多花费的数额是很可观的。
3、 居住环境相对更差 这体现在两个方面： 3.1 人流较多造成吵嚷 这一点很容易理解，自己家楼底下如果开了间商场，熙熙攘攘的人群肯定会造成极大的噪音。安静的休息环境对于人来说是十分必要的，普通住宅这方面的困扰相对更小。 3.2环境 有些商住两用房的底层被用来从事餐饮业，大量的油烟会对楼上的住户有影响，另外，人流多造成的垃圾也多，这对住户的舒适度都会有影响。 以上就是小编跟大家分享的关于商住两用楼的相关知识，希望大家看完本文之后可以有所收获。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。关于变更土地使用权证号中府国用（2007）第080630号宗地规划条件公示的通告
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2016房产政策大汇总，现在想买房的看完再考虑！2015年，被大家称为“楼市政策年”，2016年，有专家表示楼市会继续政策年。目前已经有不少政策提上日程，今天就跟大家一起梳理一下。一、：2015年央行连续降息5次，利率可以说降到了历史最低点。小伙伴们欢欣鼓舞，可以省下好几十万的钱。今年元旦起，利率政策终于开始执行，一族的压力减轻了不少。另外一方面，的最高额度，以为例，夫妻双方额度最高可贷120万。120万在三四线城市，可能就是房子的全款了。重点来了，的利率比其他了好几个档次，省钱再省钱。二、居住证新政：有人说，居住证对自己有什么用呢？自己在外工作10年，从没办过居住证，对自己也没什么影响。其实，居住证是为了保障外来人员基本公共服务和便利。目前，居住证的申请办理门槛降低，只要你在工作地居住半年以上，就可以申领居住证啦。纳入的福利范围包括就业、社保、公积金、积分落户等，也就说，以后想要在工作地落户，会变得容易一些。在一、二线城市，落户后买房更具有优势。三、农民购房补贴政策：为了，专家们可是想破了脑袋，鼓励农民工进城买房。大家可能觉得天方夜谭，农民工生活在社会的底层，不论工资还是福利保障都比较劣势，哪里买得起高房价的房子。所以，各地政府最近都在加紧时间出台农民购房补贴的政策。据悉，河南已经开始执行了，每平米补贴200元，整套房子的补贴大概也就够装修吧。四、可能入市：集体土地是指农民集体所有的土地，包括耕地和。据悉，2016年的农业经济会议，已经将“耕地和宅基地入市”这一项列入会议的讨论内容。政府为了去库存，也是蛮拼的。五、还可能出现的政策有哪些？首先，有可能首付再次降低至20%执行，这也是的一种手段。其次：税费上可能针对性的减免，例如农民。还有：降息降准都有可能，那么利息有可能会降到，比历史最低还最低。最后：农民享受的进城政策会进一步提高，比如：在基地可抵押，农地可抵押等等。有些小伙伴会有疑问，房价只涨不升，政策再利好，还是不敢买房怎么办？其实还是犹豫，等着房价往下降的时候再出手。购房指南君换个角度问大家，如果房价一直在跌，你不会担心自己出手买的房子越来越不值钱吗？所以说，大家瞅准时机，该出手时就出手吧。本新闻来源于“今日头条”哨兵汤鼎一号 哨兵汤鼎一号实景图哨兵汤鼎一号位于千岛湖排岭半岛西南部，中心湖区旅游码头位于其东北，项目相距仅300米，建设中的游艇码头二期位于其西边，仅一路之隔。地块由两部分组成。北部面积较小，但是所处的大坪石岛小巧玲珑，植被丰茂，同时紧邻游艇码头二期，景观极佳，所以安排少量低层。南部地块连接到游艇码头一期和二期，同时景观资源优越，因此商业和景观价值都较高，所以本区块北侧界面配置低层商业，西侧界面做水景排屋，第二界面做。哨兵汤鼎一号位于千岛湖主湖区，占据稀缺一线湖景，与周边五星级集群相邻，项目约10万方，由8幢89-230㎡望湖私邸、6幢12户435-560㎡总裁湖墅、近5000方TOM柏悦会所、湖滨TOP名品街组成 。哨兵汤鼎一号风格为法式主义，全干挂立面，国际标准多功能双泳池，电梯入户。 提供的售楼电话： 售楼地址：千岛湖镇千岛碧云天3-8号；萧山区通惠中路163号
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