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2015年二线城市房价走势 三四线城市房价或崩盘
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摘要 : 一二线城市房价走势 三四线城市房价或崩盘论 对土地存量较高的三、四线城市，政府应放缓供地节奏，并加快产业结构升级、吸聚人口;在信贷政策方面，向首次购房群体提供更加优惠的政策支持，并放宽对二套房信贷政策的限制。昨日，《证券日报》记者获得的全国人
一二线城市房价走势 三四线城市房价或崩盘论 更多投资理财知识
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　　&对土地存量较高的三、四线城市，政府应放缓供地节奏，并加快产业结构升级、吸聚人口;在信贷政策方面，向首次购房群体提供更加优惠的政策支持，并放宽对二套房信贷政策的限制。&昨日，《证券日报》记者获得的全国人大代表、河南建业地产董事局主席胡葆森的最新提案显示，三、四线城市楼市存量巨大，开发过度。 理财方法
　　胡葆森建议，放缓土地供应，减少或停止保障房的大量建设，同时降低二套房首付贷款比例等，采取更加灵活和有针对性的政策和办法，确保三、四线城市房地产市场走上理性渠道。 理财小知识
　　三四线城市 了解更多理财知识
　　库存高企风险高 综投网
　　事实上，三、四线城市楼市库存过高，市场难以消化是近两年的常态化问题，正如胡葆森所示：根据相关机构统计数据显示，全国城市市场风险排名前50位的城市中无一例外均为三、四线城市。鉴于此，可见三、四线城市房地产库存压力仍然较大，供求失衡的现象更加普遍和明显。 更多投资理财知识
　　胡葆森认为，2014年，在国内经济增速放缓，房地产行业调整的背景下，地产投资增速下滑，市场观望情绪加大，市场库存量迅速放大，许多城市的去库存化时间达到12个月以上。鉴于此，虽然调控手段更加灵活，也更具针对性，但不同城市的市场走势也进一步分化。 理财方法
　　胡葆森分析道，一线城市由于潜在购房需求较旺盛，在楼市整体下行背景下依然微幅上涨，但涨幅明显低于2013年;二线城市逐渐分化，但也开始逐步复苏;三、四线城市由于大多缺乏产业支持，城市人口流失较为严重，缺乏核心竞争力，导致其市场库存和市场风险进一步加大。 更多投资理财知识
　　对于造成这一现状的背后原因，胡葆森认为，购买力有限、开发投资占比较大、大型房企扎堆三、四线城市加剧了过度开发等方面因素为主要原因。 更多投资理财知识
　　胡葆森称，三、四线城市购买力有限，导致风险远高于一、二线城市。三、四线城市由于城市能级较小，大多缺乏产业支撑，对外来人口的吸纳能力有限，甚至连当地人口都不断外流。在调控政策和市场观望情绪加大的影响下，当地的购房需求进一步萎缩。 理财小知识
　　&由于三、四线城市人均住房面积普遍高于一、二线城市，导致其本地短期住房需求相对较少，而其常住人口的增长水平则很低，使得三、四线城市的改善及新增购房需求总体较小&。胡葆森如是表示。 理财方法
　　此外，胡葆森认为，在以往粗放式的城市建设方式下，三、四线城市房地产开发投资占比较大，房地产发展速度超过了城市化建设和产业配套发展的速度。 了解更多理财知识
　　&由于三、四线城市的产业发展相对落后，地产经济往往成为城市的支柱产业。当地政府为了拉动GDP增长，大力推动房地产建设，脱离了当地的经济、人口和产业发展水平，城市化建设发展与房地产开发出现脱节。&胡葆森表示，加上三、四线城市土地供应和发展空间潜力巨大，使得其房地产供应量往往很大，在房地产调整的市场形势下，供需失衡的矛盾和风险便明显增加。 本文来自综投网
　　值得注意的是，过去几年，大量一、二线城市实施了限购政策，这导致很多大型房企纷纷撤出受限购限制的城市，转而进军并扎堆三、四线城市，客观上加剧了当地房地产的过度开发。 更多理财小知识
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量体裁衣打造&利客&特色 理财小知识
　　作为怀着致富报国理想的青年创业者，李卫宾注意到内蒙古市场并没有著名连锁便利店，因而要创建中国乳都的连锁便利店品牌。事实上，随着中国经济和人均收入的增加，中国便利店行业正进入第二次快速扩张时期，全球范围内小型零售业态也呈现销售增长的良好势头。李卫宾既看到便利店的商机，也注意到制约便利店发展的瓶颈就在于连锁化程度较低。 理财方法
　　&爱琢磨&的李卫宾奔赴各地取经，他认为需要打造统一的标准化连锁便利店，无论是店面面积、装修风格、售卖货品等实体店面，还是团队管理模式、物流配送等相应的配套方式，都需要制定统一的标准实现一体化。 理财方法
　　按照&扣月饼模子的复制式发展&思路，他于2011年将&家园福&更名为&利客&，并量体裁衣打造好&利客&特色的新标准，在呼和浩特快速复制，如今在呼和浩特和包头等城市快速崛起了208家店面。 更多投资理财知识
　　记者在走访几家利客便利店时发现，便利店内还设有休闲区、鲜食小站区、洋酒专区等特色专卖区域。李卫宾告诉记者，这也是利客店面的特色之一，售卖年轻人喜爱的进口食品。&通过这个卖点吸引了城市各个角落的年轻人，我还想，他们现在是顾客，说不准哪天就是我的合作伙伴。& 更多理财小知识
　　跨区域复制扩张 综投网
　　中国连锁经营协会发布的《中国便利店发展报告》（年）指出，制约中国便利店发展的瓶颈之一在于连锁化程度较低，因此难以实现跨区域发展。 理财小知识
　　利客却积极推进区域扩张。李卫宾说道，目前利客在内蒙古自治区已有200多家连锁店，正在准备进驻兰州、郑州等城市。他说，利客将继续扎根于三四线城市，在全国进行跨区域复制扩张，让利客之蚂蚁遍布祖国各地。 本文来自综投网
　　钟爱《道德经》的李卫宾认为：&道生一，一生二，二生三，三生万物，揭示的便是事物从无到有到壮大的本质。&在他看来，企业也需要从无到有、从小到大的有机生命体，需要给予成长的空间。 理财小知识
　　事实上，便利店已经不再是一二线城市的特有业态，在一些经济发展较快的三四线城市，便利店业务开始迅速扩张。利客正是根植于三四线城市，寻到其快速壮大的市场空间。 理财方法
　　几年间冒出三四百家便利店，2014年更是达到1.8天一家新店开张的速度快速扩张，不得不令人惊叹和惊奇。&2017年，达到1000家店是没有问题的！&李卫宾如此自信地告诉记者。 理财小知识
　　积少成多聚合创品牌 综投网
　　在问及为何如此快速度扩张时，李卫宾这样说道：&很多人都问，为什么利客一夜之间冒出这么多家便利店？有人说是找房找得快，其实我想说，还是那句老话：没有金刚钻别揽瓷器活。我们因地制宜创造了合适的商业模式才能站稳脚跟。& 本文来自综投网
　　他拿选址为例，向记者讲述了选址之诀窍：&选址重赏之下必有勇夫。所有的好位置我们都能尽快知道，主要由于我们的双管齐下找房制度：一方面，我们成立专业小组负责选房，内部3组PK，完成任务给3000元予以鼓励，没有完成惩罚2000元，我们发展部找房的专员能月收入1.9万元；另一方面，也是更重要的方式，我们积极发动全社会力量选房，只要有民众看到有个房子出租，给我提供房源，一旦我们签合同开了店，就给他奖励3000元钱。& 综投网
　　李卫宾看来，只有让利于民，才能创造并增加&利客&的品牌价值，而他要做的就是通过品牌实现聚合，以加盟式实现快速发展，从而让利客便利店开遍祖国大地。 理财小知识
　　李卫宾给记者算了一笔账：开一家七八十平方米的连锁店要投入45万元左右，而其中只有毛利额的10%会上交给总部，加盟商通过利客品牌盈利，利客集团帮忙负责人员配置、商品配送等所有经营活动，在当地即撬动了6000余万元民资参与。而通过口碑营销，当地很多人都积极上门联系要求加入连锁店。在记者采访期间，便有一位当地的中年女子前来要求排队等待加盟名额。李卫宾也表示，现在就排着十多个人等待加盟。 本文来自综投网
　　&花若盛开，蝴蝶自来。&记者获悉，随着利客的发展，内蒙古银行、美团网、酒仙网、腾讯、京东等都主动要跟利客进行合作。信心十足的李卫宾说，他下一步将带领&利客&进入资本运作阶段，积极准备上市，将品牌延续下去。 综投网
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中国住房市场短期下跌不可避免，普通商品住房价格将进入为期2-3年的调整期。社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，一些房价涨幅较高、前期开发量较大的东部二三线城市，&崩盘完全是有可能的。&如果中国二三线城市房价开始暴跌，这14个城市的房价将会非常危险。 了解更多理财知识
　　1、东莞：开发商资金紧 理财方法
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　　受银根紧缩和&酒店业整顿&因素影响，目前一些手上持有酒店、融资公司的东莞开发商的资金链受到了较大冲击。现在很多开发商手上的资金都比较紧。目前东莞已经有多家开发商开始着手调整销售策略。如果市场进一步恶化，大幅下跌不是没有可能。 理财小知识
　　2、鄂尔多斯（行情 研报）：煤都神话的破灭 综投网
　　这个曾经名不经传的内蒙古三线城市，创造了一系列的经济神话GDP一度赶超香港，房价直逼北上广。鄂尔多斯的煤炭产业占经济总量近70%，占财政总收入近50%。拥有&黑金资源&的鄂尔多斯，在煤炭产业的黄金十年里，风头一时无两。可惜煤炭带来的巨额财富，被挥霍在房地产市场里。 综投网
　　3、陕北神木：煤炭王国风光不再 更多投资理财知识
　　&因煤而兴，因煤而富&，神木构建了一个让人艳羡的优质煤炭王国，拥有免费医疗教育等公共服务。该县煤炭探明储量500多亿吨，几年时间神木先后成为陕西十强县、中国百强县。同样患有煤炭资源&依赖症&的神木，在煤炭市场低迷，资金链短缺背景下，出现大额非法集资案件。多年对煤炭的过度开发导致当地生态环境破坏严重。 综投网
　　4、海口：地产泡沫被吹大 理财小知识
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　　凭借房地产发迹的海口曾在1992年遭遇过房地产泡沫经济，烂尾楼随处可见。直至今天房地产在海南税收、固定投资的占有较高的比例。仅靠房地产业的支撑有可能会遭遇第二次的泡沫经济。 更多理财小知识
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　　5、甘肃玉门：聚散皆因油 综投网
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　　1939年玉门老君庙第一口油井出油，解放前十年间，石油产量占同期全国总量的90%以上，奠定中国石油（行情 研报）工业的基础。如今过度的开采，让玉门的石油产量由1959年最高的140.62万吨降至1998年的38万吨，且环境破坏严重。谁还乐意在这里居住？ 本文来自综投网
　　6、湖北黄石：矿竭城衰 更多投资理财知识
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　　黄石的金矿保有储量占全省的88%，铁矿石保有储量虽只占全省储量的23.7%，但产量居全省第一。黄石市里企业大多有&恋矿情结&。可是，第三产业的落后，技术生产能力不足，对资源的依赖性，城市未来的发展充满隐患。 更多理财小知识
　　7、云南东川：&天南铜都&的困境 综投网
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　　东川是中国六大产铜基地之一，铜的地质储量仍占全国第二位，精矿含铜量占全国第三位。可是，毕竟经过上千年的开采，矿产资源已濒临枯竭，加上东川以铜资源采选为主，其他产业服务于铜矿开采。这种单一的产业结构让东川经济发展后继无力，一损俱损。 更多投资理财知识
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　　8、景德镇：千年瓷都的失落 更多理财小知识
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　　作为历代官窑所在，景德镇陶瓷在解放后曾一度占据全国产量的20%，并且成为好质量的代名词。直到现在，一提到中国陶瓷，不少人脑子里出现的第一个地理名词，仍然是&景德镇&。而在中国，能以一个地方作为整个产业品牌的，并不多。然而，靠一种产业支撑的景德镇，在销售渠道的分崩离析，南方企业激烈竞争下，已经走上衰落之路。 理财方法
　　9、长春：中国的底特律 综投网
　　汽车产业占全市经济总量70%的中国汽车城长春，以生产汽车零部件为主，一直试图复制底特律的辉煌。金融危机让这个&一业独大&的汽车城遭遇寒冬，也暴露高速增长背后产业结构单一，产业链短等种种问题。 更多投资理财知识
　　10、温州：劳动力密集型产业的绝路 本文来自综投网
　　近10年来，温州本地现有工业企业和整体外迁企业对外累计投资额超过1000亿元，企业借贷资金链断缺，企业主选择仓惶出逃，温州危机震惊全国。这次危机折射出温州制造业和商贸业结构的单一，调整缓慢，企业规模偏小、竞争力低。 综投网
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　　11、铁岭：人口增长停滞 理财方法
　　辽宁铁岭新城（行情 研报）目前来说房价上并不贵，甚至对很多人来说可以用很低来形容，大多数的楼盘均价在元每平米，还有很多楼盘价格低于3000元每平米。如此低廉的价格却吸引不到住户，主要的原因是因为铁岭新区人口导入低于预期。 更多理财小知识
　　12、湖北十堰：开山劈城无人居住 更多投资理财知识
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　　为了建设&区域性中心城市&，新增大量的土地加速发展，然而却面临大量的楼盘竖起后无人购买的情况。&以前这里只是一片大山，才开山不久，谁会来这么偏僻的地方买房呢？&某楼盘虽然房子早已盖起，但很少看到有装修入住的。 更多投资理财知识
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　　13、平遥 本文来自综投网
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　　在上一个世纪里，山西平遥商业繁荣，门类齐全，几乎包容了商业的所有行当的票号、钱庄、当铺、中药店、绸缎庄、杂货铺以至扇子、灯笼、戏装铺等等漫布于平遥的大街小巷。平遥也因信誉卓著而享有&小北京（楼盘）&的美誉。如今经过几百年风雨的荡涤，无尽的繁华逝去了，只留下清冷的建筑伫立于平遥城中。 了解更多理财知识
　　14、常州：空房率高　　 更多投资理财知识
　　与苏州、无锡并称&苏锡常&是江苏省最为富饶的地区。然而这里城市新区却遭遇房价停滞不前的尴尬。在华灯初上之际，大部分新小区孤灯一盏，无限凄凉。在常州，常驻人口在拆迁安置中获得了补偿，并不太需要购买新房。 本文来自综投网
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延伸阅读： 理财小知识
2014年没有因为市场的好坏而改变前行的脚步，2015年的楼市大幕已经缓缓拉开，不管是开发商，还是买房者，心里都在进行着各种权衡和纠结。 理财小知识
　　今年楼市会呈现什么样的景象？从目前所掌握的数据以及楼市发展趋势看，接下来楼市或许会有大的变动。 更多理财小知识
　　一线城市难放松限购但一直在努力 理财小知识
　　从去年以来，各个地方不断爆出放松调控的信息，但大都是半遮半掩，甚至更多通过试探性放松。尤以沈阳和呼和浩特最甚。沈阳发出消息，取消限购，但是很快就不承认了。呼和浩特才公布文件半天就又迫于舆论压力收回成命，并扬言是文件打错必须收回。 理财方法
　　紧接着又发布出来，正式宣布全国限购取消打响第一枪。截至今日，全国46个颁令限购的城市中，仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚等五个城市未取消限购。 了解更多理财知识
　　可以预见的是，即使今年一线城市很难放开限购，但是也一定会从各方面进行松绑。 更多理财小知识
　　分类调控将更加贯彻下去 本文来自综投网
　　新一届政府自上台以来，一改以往动不动就干预市场的理念，虽然坚持调控的大环境不动，但是在具体执行中已经分化成区别对待式的楼市调控政策，这种观念已经在2014年有所崭露头角，全年几乎没有任何行政性调控。而今年会体现得更加明显。 理财小知识
　　一线城市房价稳定个别三四线城市或崩盘 本文来自综投网
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　　因为在一线、二线高等级的城市，资源稀缺性还存在，房价还有上涨的空间，很多三四线城市是一个人口导出型的城市，而且经济结构比较单一，居民收入增长幅度有 限，支付能力偏弱，而地方政府看到机会加大土地供应，使项目竞争加剧。 理财小知识
　　部分三线城市和四线城市、县城再按照这样的模式发展房地产，恐怕在扩张到一定程度的时候会导致崩盘。但是具有区域特殊性的一些海岛城市不会有问题。 理财小知识
　　大房企纷纷撤离三四线城市 本文来自综投网
　　2014年，接连传出房地产三四线失守，撤离三四线的消息，万达和恒大地产深陷银川泥潭。在营口，恒大地产、佳兆业、保利地产（行情 研报）和嘉里集团都先后被当地政府招入，在这些公司的项目开工后，周边又有数十个项目陆续拔地而起，市场严重供过于求，企业此时已欲退不能。 理财小知识
　　楼市调整期或将持续相当一段时间 更多理财小知识
　　这次市场遇冷，与以往不一样，这次市场萧条几乎与政策无关，所以这应该是市场自我调整的一个机会。而且或许将持续相当长一段时间。 更多投资理财知识
　　购房者进入深度观望阶段 理财小知识
　　政策上已经以稳为主基调，而房价也不再有上涨压力，更多的开发商将以降价走量为主打，而市场也将呈现去化的主旋律，购房者面对这种市场背景，更加趋于理性。但是在一线城市，购房者买涨不买跌的传统或有所改变，依然有强劲的市场需求。 综投网
　　不动产统一登记继续难产 本文来自综投网
　　去年12月22日，中国政府网公布《不动产登记暂行条例》，自日起施行。虽然被提上了日程，但是真正执行下去不可能会在今年3月有实质进展。 理财小知识
　　毫不夸张地说，不动产统一登记将继续难产。近日网传地方不动产统一登记遇阻，开展情况不理想也在我的意料之中。 综投网
　　房产税依然雷声大雨点小 综投网
　　深圳市地税局有关负责人透露，因房产税存在较大争议，中央已确定停止房产税扩围，转为推进房地产税立法工作。届时，包括重庆、上海在内的已试点房产税的城市，将全部按照新法实施。 更多理财小知识
　　财政部财政科学研究所原所长贾康日前公开表示，房地产税的基调是加快立法。从具体时间表来看，2015年房地产税应该进入立法程 序，如果2016年能够完成立法，2017年将正式依法全面实施。可见，房地产税比房产税更科学。 综投网
　　自住房入市开始暴露问题 更多理财小知识
　　2014年，可以说是自住房纷纷入市的一年，起初，对商品房的冲击力度是有的，但随着自住房价格优势的淡化，以及其自身的问题不断暴露，自住房自身规划、质量等方面问题使自住房优势渐失。在2015年肯定会有更多的自住房预购者专项新房和二手房市场。 更多投资理财知识
　　官员抛房现象将更加突出 综投网
　　官员房多也不是什么秘密了。现在很多官员开始急于抛售。 理财小知识
　　一方面缘于目前楼市下跌，他们看空楼市。另一方面与国家推出的&不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网&以及迟早要推行的官员财产公示制度有关。尽管不动产统一登记难产，但其预期会给官员造成很大压力，抛房现象应该会常见。 了解更多理财知识
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2016年养老金上调最新消息 每人养老金月增140多元 政府工作报告提出，201…中国三四线城市楼市或暴跌 14个城市房价或最先崩盘
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[导读]2015下半年房价不可预测，不知是否延续上半年的回暖迹象，如果中国三四线城市房价暴跌，会是哪些城市房价最先崩盘？快去看看吧，投资要绕道哦。8、三四线楼市最先崩盘的城市之——景德镇：千年瓷都的失落作为历代官窑所在，景德镇陶瓷在解放后曾一度占据全国产量的20%，并且成为好质量的代名词。直到现在，一提到中国陶瓷，不少人脑子里出现的第一个地理名词，仍然是“景德镇”。而在中国，能以一个地方作为整个产业品牌的，并不多。然而，靠一种产业支撑的景德镇，在销售渠道的分崩离析，南方企业激烈竞争下，已经走上衰落之路。7、三四线楼市最先崩盘的城市之——云南东川：“天南铜都”的困境东川是中国六大产铜基地之一，铜的地质储量仍占全国第二位，精矿含铜量占全国第三位。可是，毕竟经过上千年的开采，矿产资源已濒临枯竭，加上东川以铜资源采选为主，其他产业服务于铜矿开采。这种单一的产业结构让东川经济发展后继无力，一损俱损。6、三四线楼市最先崩盘的城市之——湖北黄石：矿竭城衰黄石的金矿保有储量占全省的88%，铁矿石保有储量虽只占全省储量的23.7%，但产量居全省第一。黄石市里企业大多有“恋矿情结”。可是，第三产业的落后，技术生产能力不足，对资源的依赖性，城市未来的发展充满隐患。5、三四线楼市最先崩盘的城市之——甘肃玉门：聚散皆因油1939年玉门老君庙第一口油井出油，解放前十年间，石油产量占同期全国总量的90%以上，奠定中国石油）工业的基础。如今过度的开采，让玉门的石油产量由1959年最高的140.62万吨降至1998年的38万吨，且环境破坏严重。谁还乐意在这里居住？4、三四线楼市最先崩盘的城市之——海口：地产泡沫被吹大凭借房地产发迹的海口曾在1992年遭遇过房地产泡沫经济，烂尾楼随处可见。直至今天房地产在海南税收、固定投资的占有较高的比例。仅靠房地产业的支撑有可能会遭遇第二次的泡沫经济。3、三四线楼市最先崩盘的城市之——陕北神木：煤炭王国风光不再“因煤而兴，因煤而富”，神木构建了一个让人艳羡的优质煤炭王国，拥有免费医疗教育等公共服务。该县煤炭探明储量500多亿吨，几年时间神木先后成为陕西十强县、中国百强县。同样患有煤炭资源“依赖症”的神木，在煤炭市场低迷，资金链短缺背景下，出现大额非法集资案件。多年对煤炭的过度开发导致当地生态环境破坏严重。2、三四线楼市最先崩盘的城市之——鄂尔多斯：煤都神话的破灭这个曾经名不经传的内蒙古三线城市，创造了一系列的经济神话GDP一度赶超香港，房价直逼北上广。鄂尔多斯的煤炭产业占经济总量近70%，占财政总收入近50%。拥有“黑金资源”的鄂尔多斯，在煤炭产业的黄金十年里，风头一时无两。可惜煤炭带来的巨额财富，被挥霍在房地产市场里。1、三四线楼市最先崩盘的城市之——东莞：开发商资金紧受银根紧缩和“酒店业整顿”因素影响，目前一些手上持有酒店、融资公司的东莞开发商的资金链受到了较大冲击。现在很多开发商手上的资金都比较紧。目前东莞已经有多家开发商开始着手调整销售策略。如果市场进一步恶化，大幅下跌不是没有可能 。
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趁家中无人将钱取出，然而已经全部发霉腐烂。
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　　经济发达、副省级、强省省会
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　　经济发展较好、区域中心、副省级省会
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　　【最新】31省会城市房价曝光！看看你那行情怎么样？
　　近来，房地产“过热”形势令市场与社会的神经越发紧张，持续多月的量价攀高。中国房价行情平台近日公布了8月31个省会城市（含4个直辖市）的住宅房价排行情况，11个省会城市住宅均价超过1万元，北京上海两地均价近5万，南京均价2万+成为最贵的二线省会城市。
　　据了解，全国房价排名前十的为北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。在31省区中，11地的住宅均价超过1万，除去北上广外，南京、杭州、福州、合肥、武汉等这些热门省会无一例外，全部过万。
　　区域房价差距大
　　广州房价赶不上北京、上海的一半
　　“帝都”北京拔得头筹，住宅每平方米均价高达48847元。“魔都”上海紧随其后，均价为44,750元。南京做为二线城市“涨不停”的领军城市，房价以同比上涨28.95%的大幅比例，领先广州成为全国房价金字塔的季军，同时涨幅也是排在全国第三。南京目前每平米高达22428元。也是二线省会城市中唯一均价破“2万”的省会城市，涨价势头之猛令人咋舌。
　　据了解，近年来，由于地区经济发展差距、库存、地价、地产商等多方面因素，一二三线城市房地产市场分化严重，这些都被房价完全展现了出来。同为一线城市，目前广州的均价却只是北京、上海的一半，差距之大有2万余元。而二线城市之间差距之大更超乎想象，同为二线城市，长春均价在6千元+的价位。而南京则是均价2万+，后者为前者的3倍多。
　　榜首榜尾令人咋舌的房价差
　　北京1间厕所≈银川1套房
　　最令人惊诧的是，31省会城市房价榜首的北京和榜末的银川，住宅均价对比，差距竟达10倍之多，北京的均价是48847元/O，银川的均价是5025元/O，目前北京大部分的100平米的三居室，卫生间都在5平米左右（有的为两卫）。
　　那么根据估算，北京一间卫生间的价格为25万，而银川一套50平方米的房子，估价也在25万，也就是说，目前在北京购买一间卫生间（厕所）的价钱，在银川能轻松购买一套50平米的房子。
　　当然，此番估价，仅是就均价而言的，目前早已迈入“豪宅化”市场的北京，均价在10万+的新建住宅并不在少数。夸张的说，在北京新房住宅市场上，房子里数块大瓷砖占地面积大小的售价，也足够在银川等大多数省会城市买套房子了。
　　房价仍将在快速上涨？
　　需抑制投资投机性购房需求
　　近来，房地产“过热”的形势令市场与社会的神经越发的紧张，持续多月的量价攀高。同策咨询研究部研究经理许之静指出，今年上半年，尽管部分地区已经出台地产调控措施，比如合肥、苏州、南京等，但是，这些政策大部分较为“温和”，并未从根本上抑制投资投机性需求，未起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用。
　　记者走访某地产中介大兴区一门店时，随机采访了一位来自陕西的李先生，他表示要为在北京工作的儿子买套房子，全家的存款在3个月前还能买套两居室，现在却只够买个大一居了。据了解，像李先生这样的情况，在一些房价上涨过快的城市常常上演。
　　综合自城市论坛、央视财经（ID：cctvyscj）、中国经济网（ID：ourcecn）、经济日报（ID：jjrbwx）
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