买房千万不要买二楼带露台的房子来自:
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盘锦有哪个楼盘买房子送小花园啊 带露天阳台也可以 面积呢 最好不要太大 2人和条狗推荐回答：一江花园小区、玫瑰华庭、橡树湾。如果要有花园，一般都是一楼带二楼，这样面积一定大。以上三个小区你可以考虑一下。买房子送露台的，房子加价合不合理？问题详情：二楼超市三楼送露台12平房103平每平米加价500露台面积计入房产合同推荐回答：我觉合理况且计入房产合同露台家哪让用没办服呢买房子赠送的露台能不能自己封上推荐回答：1：你可以跟物业公司商量看能不能封上。2：你可以找开发商看看。按道理来说，赠送的面积本来就不属于你的，你没有权力封上，开发商只是给你多一点空间，买房子面积要以房产证上为准，是你的就是你的，不是你的最好不要动，怕引起不必要的麻烦。赠送面积没有什么法律依据，他不在你的财产之内，所以没有法律效率。买房子几楼最好共六层,二楼带露台推荐回答：如果不带电梯，最好四层以上。如果带电梯，次顶层最好。买房子送露台，每户送2个露台，售楼小姐跟我说，一个露台做地面了，另外一个没做地面。问题详情：明白叫做面叫没做面说找专业承包商给做卧室占建筑面积懂帮解释谢谢推荐回答：您露台发商打政策擦边球发商都已种优势变相送面积说您露台算您产权面积没做面意思位置空别家空您栋楼都光您家期肯定别做3面墙间没表面您需要自做面才做房间用买房子人们为什么不买顶层呢？问题详情：买房买顶层呢顶层底都哪些缺点呢担雨漏水呢漏水概率真夏真挺热别另外缺点请教家家都说说谢谢推荐回答：顶楼房优点：1.采光绝2.没清静受邻居骚扰3.顶楼送露台装扮独空花园4.基本所顶楼房价格都较便宜实惠节省钱5.所谓站高看远视野阔映入眼帘风景更缺点：1.怕渗水（防水工作定要做）2.怕冬冷夏热（现科技发达暖央空调供解决）3.层爬楼比较费劲（轻全强身健体坚持延益寿电梯房困扰）综所述：顶楼自顶楼利用非错选择楼房：优点：1.论电梯层进都便特别相层爬楼适合楼2.楼部都送花园20-50平米等种植自喜植物花草缺点：1.采光肯定略差些2.楼般都考虑潮湿问题挑高或者架空3.蚊虫鼠等昆虫轻易光顾家要纱窗食物放4.或高空抛物楼静扰民现象各优缺主要看业主更看重房哪些特性有关买房：带电梯的七楼跟不带电梯的六楼相比，六楼会送一个相同面积的阁楼跟露台。哪个比较划算？推荐回答：房子应该以适合自己为好吧？！买房子不是盲目的，对自己的生活要先有计划，确定了房子的功能再去挑房子，太大了打扫卫生也累啊？这又不是买菜呢！便宜划算就好！看看哪种户型对于自己来说更实用一些，朝向怎么样，质量怎么样，另外结合生活起居，哪个方便?我在三楼买房子有500平方，其中还有300平方空露台，我想把它用钢结构建起来，现在建一半了，马上完问题详情：我三楼买房500平其300平空露台我想用钢结构建起现建半马完工结二楼买商铺用户、说楼顶让建、说楼顶我想请问解决谢谢推荐回答：屋顶属于全体业主共部要使用必须征全体业主致同意《高民院关于审理建筑物区所权纠纷案件具体应用律若干问题解释》第三条进步明确规定：除律、行政规规定共部外建筑区划内部应认定物权第六章所称共部：()建筑物基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部通道、楼梯、堂等公共通行部消防、公共照明等附属设施、设备避难层、设备层或者设备间等结构部；(二)其属于业主专部属于市政公用部或者其权利所场所及设施等分享至 :
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当人们在讨论的时候，往往就与分裂开来，新房如何买，二手房如何买，实际上我们的目标只有一个，如何用好手中钱买到自己如意且的好房，无所谓新旧，因为房子的空间/理论寿命/折旧程度并非第一要著，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的。把新房二手房放在一块考虑，怎么样的比较可操作且更有实际意义呢？新房与二手房有无本质区别由于物权法已颁布，的约束不再是物业买卖所考虑的主要问题，只要上载明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花销的年限是一样的理解，比如新房如果载明年限自2001年起，现在卖给你的即使是新房，年限也过了七年了，跟你买土地证载明时间为2001年的二手房使用年限一样，只不过有新旧的一点差异而已。而且，正是因为新旧的差异，我们还可以至少拿旧房说事谋取较新房为低的价格，也不用为其装修付更多，往往打的比较足，尤其是现如今房价波动状态，极易将装修价提高而稀释房价。自住还是投资是否很重要对于买房在二手与新房间游移的人来说，实际上买了房后是自住还是投资没有多大意义，因为至少目前你买二手或新房都为着解决自己的居住问题，至于投资价值，不是说不考虑，但不是你首要考虑的范围，将来是否升值以及升值多少在这种买卖情况下不重要。由此可以看出，购买目的在于买房满足目前居住前提下，有关判断指标应该是：地段，这是最为关键的，因为地段在目前的环境下决定了你的生活成本，决定了你的生活方便度，决定了你的家庭将来利用本地配套的程度如教育与医疗，决定了你的使用成本的一部分，因为房子的使用成本除了管理费用就是出行成本，所以地段是任何时候买房的首要评价标准。但地段不要指望在商业中心，因为商业地段评估的标准是指出租率与租赁回报，对居住没有多大参考价值，相反评价地段可以就地段周边配套的成熟程度来看，如果与你未来的生活各方面的配套比较成熟，则证明此地段符合购买要求。纯居住考虑的地段主要看目前的配套，至于未来的配套不能做为谈价的内容之一。[pagebreak]买得值的主要因素：显然，既然我们买房考虑在二手与新房之间，说明我们要么购买力有限，希望省几个钱，要么是作为过渡产品来消费，或出于小孩教育或出于目前经商或出于将来再更新的考虑，所以买得值是我们最关心的内容之一，如何判断买得值呢？首先是功能哲学，按照自己的需要确定房子的必要空间与布局，由此决定面积的选择，比如同样是两房一厅，但一个面积是五十平米但没有完整的餐厅，另一是九十平米的，但有完整的与餐厅，哪一个更适合你呢？如果你主要解决自住的问题，以后可能面临再次置业，或直接就是困难户，购买力有限，这个时候宁可选择五十平米的小两房，一样的可以有两间，一样有住的，只不过是舒适度有些影响，并且二手房优于新房，此种条件下能省一个是一个。其次是健康因素，不要因为贪便宜忽视健康，比如纯朝北的房子无法接受阳光，如通风条件差无法满足正常通风的房子，这些是日常居住的健康主要因素，必须满足。最后就是判断一下哪些因素对你是奢侈的:如高档装修，没有用;如本身就比较好，还花较多力气进行安全性装修;如赠送的与户处小型设施;如二手房中的配套家具等等，对你而言都没有什么用场或重置成本不是很高，现家电及用品价格不高并呈下降趋势;对于自己不用或用不着的，除非对方没有纳入房价，应该是杀价的主要方向。二手房的订价机制与新房的差异这一点比较重要，它决定你对房子性价比的基本评价。新房订价地段为首，再结合新近出让用地的楼面价来考虑，更多的订价方法是依照本区域领先楼盘比照订价，因而价格中的泡沫成分比较多，而二手房的订价来源于两个方面，一是由中介自主订价，这种出价有较大的回旋余地，主要参照物是新房均价，再考虑所在小区的建设品质与配套优越性来加计部分领先价格内容;二是房东自主订价，基本是看公示的价格区间，按照自己的内心想法订价，也有谈判的余地。与购新房订价机制差异后我们可以明显看到，二手房东能够让价的因素主要来自于市场的影响，出手方便与否，目前市场是否存在降价预期，这个是最为关键的，只要目前市场存在降价预期，则二手房价出手本来就要低些，我们可以现金支付\挑挑对方房子的小毛病\使用年限\小区新旧程度等共性问题来获得理想的价码。而新房则不然，即使现今市场出现观望或停滞，但不是所有开发商都愿意薄利多销，不是所有开发商都会受制于市场不得不降价销售。还是二手房并非一个选择的问题，而是购买力与使用上需要决定的一个更为现实的问题。尤其是在安全性问题解决之后。
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买房是买新房好还是二手房好？ 是首套房
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各有各的好处。。二手房 便宜 而且不用装修 （但是不知道别人搞了点什么房子）新房子 贵 还要装修 但是房子干净
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新房好。如果没有特殊要求，新房肯定比二手房好
休息可以详细些吗？
您好！现在苏州购房条件：1.本地户口，以家庭为单位（满18周岁即为一个家庭），名下最多拥有2套房产；2.外地户口，在苏州缴纳1年以上社保或者是缴纳1年以上个人所得税；在苏州限购一套。或者办理苏州集体户口（相当于苏州户口），也可以购房，而且拿到产证后不需要等3年，可以直接迁到房子里。详情请联系电话：
二手隐患多 新房吉利
第1-10条,共11条 &
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