农村自建房有房产证吗？农村房屋可以买卖吗？
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根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村呢?申请流程1、申请首先村民在房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋，取得规划合格证明。2、向当地房管所提出申请经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理的，应当向当地房管所提出申请，并提交、报建验收证明、测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。需要提醒您注意的是，《》规定，由于使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，机构将不予办理转移登记。 另外，《房屋登记办法》还规定，农村即上的房屋也不能办理抵押登记，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请(三)、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批9、建房户领取。综上所述，农村建房也是有房产证的哟，村民可以根据以上步骤办理建房房产证。农村房屋可以买卖吗？由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。农村房屋应该如何过户？需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。其次，农村房屋过户，依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： 　　(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。　　现在的退休年龄好像是男的是六十岁，等以后六十五岁退休，万一中途失业了怎么办，本来就业就困难，经济再不好，找不到工作了怎么办，那岂不是被逼死？！想想就可怕，而且现在好点的工作单位的招聘要求基本都是三十岁以下，211
985院校毕业，最好是研究生，到时候岁数大了，学历也不够用，靠什么可以谋生？即使是事业单位 万一哪天改革了，也有可能下岗的，什么技能也不会，可怎么办啊？想当初九十年代的国企员工，谁也没想到在四五十岁的时候会下岗啊
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　　高校老师可以到65，其他职业估计很难熬到65
　　公务员，我估计到时候，会有干不动的老人挂个公司交社保，不是每个人身体都那么好　　
　　医生，越老越有经验
　　你想的太多了，能活到六十五就不错了
　　摆地摊可以干到65岁，再大就拖不动货了。　　
　　国家主席，　　
　　凭天由命吧　　
　　当农民也可以干到65　　
　　医生/公务猿/事业单位的熬到65是没啥问题的，国企制造业想熬到65估计是没戏了，也干不动了。　　至于民企？35还肯招你，那多半是你有关系。如果40岁还想打工？除非你爹电懂事长或者有命挣没命花的岗位。　　没看见全中国的血汗工厂都招28以下的嘛，35以上的基本不招了，连被剥削的资格都没有了。　　当然啦公务猿报考资格也是35岁为限，年纪大点的想报国都无门。　　40岁左右的，一旦失业，除非是职业经理人，一旦跳槽一般都是江河日 下一天不如一天的。
　　65岁？就目前的生存状况，我不敢想！我只希望我能幸运的健康平安的活到退休年龄！　　我交了一辈子的社保，我还想活着拿点退休金呢！　　
　　自由职业者，任何时间都可以退休，只要你愿意！
　　反正是让人挺害怕的
　　私人企业基本不会请上50的员工。老板赚点钱不易，如果手下几百号50--60的，眼花手脚慢～病痛多～干着干着倒下一两个，老板够赔钱么？别说老工人没有人要，老板也很可怜的。　　
　　省、部级以上的可以干到65岁，努力吧！　　
　　当领导65当然没问题，还会干得有滋有味　　一般公务员，虽然65岁没问题　　但如果没有职务　　基本上只用混日子了　　不好指挥　　再加上年纪大了　　眼花目聋　　还干啥呢
　　我看了好多招聘都要三十岁以下的　　
　　@lailaichuanshi
23:57:03　　我看了好多招聘都要三十岁以下的　　-----------------------------　　换个角度是三十多岁的人还没有提升自己，还要作二十多岁小孩子做的工作。
　　@半坡起步-02 23:21:12　　私人企业基本不会请上50的员工。老板赚点钱不易，如果手下几百号50--60的，眼花手脚慢～病痛多～干着干着倒下一两个，老板够赔钱么？别说老工人没有人要，老板也很可怜的。　　-----------------------------　　幻想一辈子靠体力吃饭，当然比不过年轻人了。
　　@lailaichuanshi
23:57:03　　我看了好多招聘都要三十岁以下的　　-----------------------------　　@cppcpppp
00:08:47　　换个角度是三十多岁的人还没有提升自己，还要作二十多岁小孩子做的工作。　　-----------------------------　　逗，人人都能当高管，那高管岂不是比民工还廉价
　　@lailaichuanshi
23:57:03　　我看了好多招聘都要三十岁以下的　　-----------------------------　　@cppcpppp
00:08:47　　换个角度是三十多岁的人还没有提升自己，还要作二十多岁小孩子做的工作。　　-----------------------------　　@不发帖只回帖
00:52:45　　逗，人人都能当高管，那高管岂不是比民工还廉价　　-----------------------------　　你眼中只有高管和民工了吗？　　五十多岁自然有五十多岁的工作。　　魔都现在对保姆的需求量非常多呀。
　　滚蛋吧
看看身边那些老人
65岁 都啥JB样了
中国那不成让一帮 这样的人管理 男人的腿脚都不好了 女的痴痴呆呆
真不知道 怎么想的 60退休
都够晚的了
占着岗位 不给年轻人
让年轻人干嘛去
　　@大泽山老夫
11:59:22　　公务员，我估计到时候，会有干不动的老人挂个公司交社保，不是每个人身体都那么好　　-----------------------------　　公务员提前退休，企业延迟退休
　　@前世不修生在神卅
12:08:00　　你想的太多了，能活到六十五就不错了　　—————————————————　　唉说的真的，我不到60说同学中都有一小半死了，还有一个刚退休，退休金还没拿一年呢也死了。　　
　　@肖肖爱美食
11:08:19　　@前世不修生在神卅
12:08:00　　你想的太多了，能活到六十五就不错了　　—————————————————　　唉说的真的，我不到60说同学中都有一小半死了，还有一个刚退休，退休金还没拿一年呢也死了。　　-----------------------------　　看来养老金制度要改革，以后提前死的，要补交剩下的养老金
　　按目前神州这空气，地下水，食品，能健健康康活过65就不错了
　　@wujia370 25楼
10:54　　滚蛋吧
看看身边那些一老今天是跨年夜，愿您开开心心告别2015，欢欢喜喜迎接2016。梅梅在这里提前祝您；元旦快樂！
　　????Happy new. year。祝您2016阖家欢乐，好事连连，好梦圆圆
。????????????猴年大吉[跳跳][人
65岁 都啥JB样了
中国那不成让一帮 这样的人管理 男人的腿脚都不好了 女的痴痴呆呆
真不知道 怎么想的 60退休
都够晚的了
占着岗位 不给年轻人
让年轻人干嘛去　　-----------------------------只有吃喝嫖赌了一　　
　　看来真的要锻炼身体了　　
　　65只是一个借口，关键还是在耍赖，交给社会　　
　　加入X党也许可以，前提是还能挺到我退休的年龄
　　动物世界的弱肉强食的时代已经来临　　
　　动物世界里吃和被吃都是自然现象，不会有任何干涉，现实生活中偷个巧克力都能死，还能去抢吗？
　　为什么一定要延迟退体，那些2000以上的按比例均出一点，也不致于全民延迟，说到底人类太自私了。　　
　　提升个屁，这样搞下去肯定大乱
　　领导，只要不死就能做
　　关键你要能活到65岁。
　　@肖肖爱美食
11:08:00　　@前世不修生在神卅 4楼
12:08:00 　　你想的太多了，能活到六十五就不错了 　　————————————————— 　　唉说的真的，我不到60说同学中都有一小半死了，还有一个刚退休，退休金还没拿一年呢也死了。　　—————————————————　　这……　　
　　还有一个最大的群体可以　　农民　　75还干农活的比比皆是
　　办公室主任
　　当官的，当大官的。绝对可以。　　
　　矿工平均寿命59
　　当领导65当然没问题，还会干得有滋有味　　一般公务员，虽然65岁没问题　　但如果没有职务　　基本上只用混日子了　　不好指挥　　再加上年纪大了　　眼花目聋　　还干啥呢
　　服务性行业，特别是为人民服务的，公仆下人
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