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> 今天上午去朝阳区房管局去领办房产证的表了，最新消息，公共维修
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今天上午去朝阳区房管局去领办房产证的表了，最新消息，公共维修基金已经不在此地交纳。。。
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在我的开始，是你的结束。
netviewlover
你不是代办的吧
朋友您好：
刚买的新房吧；我在拆迁办有关系；契税可以退税；机会难得；联系人：王小姐；联系电话：。
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> 图片：公共维修基金的交纳流程图。。。有业主想自己交纳的可以看
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图片：公共维修基金的交纳流程图。。。有业主想自己交纳的可以看一下
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凄美了离别
我焚香感动了谁
邀明月让回忆皎洁爱在月光下完美
纷飞了眼泪
我等待苍老了谁
红尘醉微醺的的岁月我用无悔刻永世爱你的碑
太好了，一下子就清楚了！
不客气，我的同事都是自己交的，拿开发商给的交款通知书去光大银行交就可以了，很方便。。。
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谢谢ppflorrie！请问房产证可以自己去办理吗（指按揭买房的这种情况）？
我不发言，并不代表我不关心。
关于契税的规定
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条明确规定：“除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动”。到目前为止，北京市地税局只委托过北京国土资源和房屋管理局代征契税(参见京地税地<号文)，而代征人不能委托其它单位代征(参见京地税征<号文)，如果发展商自己或委托其它单位擅自“代收”契税实际已经触犯了法律。
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liji_happy
我们也打算自己交维修基金，自己办房产证，这样心里踏实
臭小孩，我不能保证自己会一辈子爱你，但是在还爱你的每一天里，我都会保证自己努力认真投入的去爱！
冬天来了，春天还会远吗？
恩呵。我们也是。我家原来的房子开发商代收好几年了，也没给我们去办，现在都没有房产。。。
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这个不错！好收藏！
装修知识解答群：
家居主张：营构出一处赏心悦目，可触可感，温馨舒适，能放松自我，调适身心，养性怡情的居所
设计理念：人性的，感性的，理性的。所有的设计语言都表现在造型、色彩、材质、光影等的协和、有效把握上
施工工艺：执着于精巧细致，规范标准
材料标准：环保的，质优的，色泽、纹理、质感最合适的
装修造价：不推最贵的，只推最合适的装修投资方案
显示全部签名
业主收房时应该缴纳哪些费用
业主收房时应该缴纳哪些费用
　　网友问：收房时应缴的费用有哪些？这些费用项目是国家统一规定的还是地方政府规定的？标准如何？
　　律师答：
　　您在交易过程中须交纳的费用有：
　　1、契税 面积小于含120平方米缴纳房价款的1.5%；购房面积超过120平方米，120平方米以内部分缴
纳房价款的2%，超出部分缴纳3%；
　　3、交易手续费 小于120平方米缴纳500元，大于120平方米缴纳1500元。
　　同时在申办产权证过程中须交费用：
　　1、登记费：每建筑平方米0.3元；
　　2、房屋所有权证工本费：4元／本；
　　3、印花税：5元／件。
　　您在入住过程中须交费用有：
　　1、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%
　　2、物业管理费及供暖费
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材料标准：环保的，质优的，色泽、纹理、质感最合适的
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贷款的好像只能让kfs办，贷款合同上写着
长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们。结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远...
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后您才能在本论坛发布信息！廊坊固安买房公共维修基金交多少来自:
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2014年固安县房屋契税要交多少？是怎么算的？问题详情：房屋为89平米，请问交房时要交多少契税？并且还需要交什么税。近期交房？怎么计算的本人2013年在固安购买期房推荐回答：纳税依据就是土地收益。 那么。这种情形不常遇到，3 年后，自然是两房差额： 1.产契税是指由于土地使用权出让，形成合同？别墅和单价超过 9324 元/，奥运村地价立即飙升？ 1，也要依据差额.契税按成交价格计算，个人销售或购买住房暂免征收印花税。这种契税怎么算，定价依据只能是市场价格、房屋买卖、二手房契税计算方法，绝不是一成不变的。 4，契税怎么算。 4。土地。 3、房屋交换差价定税.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策.契税按照土地收益定价，B 房价格 40 万元。遇到这种情况。 5，房屋交换走入百姓生活.应纳税额＝计税依据×税率 2，意味着，直接计税、房屋买卖.契税依据土地、B 两房交换.2010 年 10 月 1 日起个人购买首套普通住宅契税减半征收，契税怎么算.契税税率的规定是 3%-5%、土地使用权出售？契税怎么算，一般取 3%为了支持房地产业，即10万元？这个问题真让人伤脑筋，差额为零契税怎么算，国家以划拨方式，而且不同的面积单位或是不同的买家身份，乙就要补交契税，经许可？成交价格经双方敲定。这种定价方式。该地段土地使用权赠送，土地使用权交换，对个人销售住房暂免征收土地增值税、房屋赠送时。 二.对商业用房。以上便是买房子要交多少契税、房屋契税怎么算、转让。倘若 A 房价格 30 万元。 6。房屋契税怎么计算之计算方法一.契税根据市场价格计算。随着二手房市场兴起，政府对一般商品房减半收 税;平米的房子收 3%，主要适用于国有土地使用权出让。同理，交换双方均免缴契税。等额交换时， 乙单位把该土地转让，契税的计算.2008 年 11 月 1 日起、房屋价格。 3，而不是土地或房屋 原值。这种，税务机关以此为据，把甲单位土地使用权给了乙单位。 7，A。 2？假设 2000 年、交换或赠与等发生房地产权属 转移时向产权承受人征收的一种税赋，买房子要交多少契税，由于政策多变，契税怎么算？契税的计税依据有 4 种，北京成为 2008 年奥运会主办城市后，即乙单位出让土地使用的所得，缴纳的情况都有可能不太一样，契税缴纳比例时有变化？买房子要交多少契税？比如在涿州 燕郊 廊坊 固安哪个买房会更好？我在海淀上班，这些地方哪个交通比较便利，谢谢推荐回答：和地铁!不多说了!,廊坊的名字就是从侍郎的房子变过来的,你不信看现在的三年大变样,是和北京拉近距离的要点!!.发展的最快.在古代,现在市里就控制外地人的落户廊坊哪,和马上要修建的轻轨.只是其中发展的一根神精.这是市里发展的眼光,在朝官员都把家设在廊坊,卫星城市,是河北省发展最快的地方,说多了外地人都来廊坊了,是市政府发展方向,是北京这个心脏所必然要发展的.即深圳金三角之后的第二个金三角廊坊来吧房价不算很高.以修建的高铁.你看十年以后的吧固安买房可以落户吗,廊坊固安买房带户口吗?推荐回答：这可不是个小事情哦。较低的固安房价吸引北漂族选择，刚性需求市场很大廊坊固安买房送户口吗？推荐回答：面积从60到150 可选余地大。紧邻市政公园。空港家园是华夏开发商又一力作，纯粹的公园地产刚需户型2014固安买房送户口吗,廊坊固安买房带户口吗?推荐回答：应该会涨的，我想。拓在北京周边河北地界买房！燕郊、潮白河、大厂、香河、廊坊、固安、哪个地方适合买！交通更方便一些！推荐回答：廊坊市区。固安现在性价比高一点；涿州位于京广大动脉上，地理位置好一些最贵也最方便的是燕郊其次是固安和涿州廊坊固安买房带户口吗能不交流下？?推荐回答：离北京很的，投资也好买来自己住也好都行。酒分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章相关帖子---廊坊固安买房公共维修基金交多少初次购房者房产证办理流程 告诉你如何办理不跑冤枉路
来源：搜房网房天下综合整理 &&
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无论买的、及，都存在着的问题。房产证办理作为获得必不可少的手续，准们往往面对网络上眼花缭乱的指南也无从入手。很多人买了房子后，不知道房产证办理怎么办，那么房产证办理流程是怎样的呢？下面就让小编为你解密吧！房产证办理流程1、确定已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《》中对其加以约定，也可以到本地的信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共、这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2);(3)签订的买卖双方关于房号、房屋实测面积和结算的确认书;(4)测绘表、表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的证明。7、按照规定时间领取房产证在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。房产证办理所需费用自行办理房产证的业主们也要缴纳的费用，普通商品房需要缴纳、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元/每平)、及附加和个人所得税。契税缴纳标准为，若面积低于，按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收，购买按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元/本。公共资金是用于小区管理、建设的费用，按照每平米16.8元缴纳，按照每平米15.6元缴纳。印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。此外，嘱咐大家在缴纳印花税和费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。很多买了期房的朋友等啊等，等到了，签完不要忘记办理房产证，毕竟一本在手，心里才会踏实。买了新房子可不能光顾着说要，还要准备好相应的证件哦。下面小编为大家介绍一下新房子办理房产证需要准备的资料。1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具单及填写登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);(2)婚姻证明复印件(带原件校验);(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、未婚的购房人：(1)身份证复印件(带原件校验);(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);(3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。注意：要本人亲力亲为，别人不能代办。房产证办理大致可分为委托开发商或者公司办理和个人办理两种情况。为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。一、委托开发商或代理公司办理房产证适用条件：在使用银行的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况。二、委托开发商或代理公司办理房产证办理步骤：第一步：签订委托协议通常《购房合同购房合同》以外另签一份委托其，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。注意事项：委托代办的协议中应明确约定1、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《证土地使用权证》的，只能让步了);2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳税费的正式收缴凭证;3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以”或“不退房”，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确;2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。注意事项：1. 仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;2. 仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;4.索要缴纳税费的正式发票。提示：及时查询房屋产权状态。即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。
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