买方市场和卖方市场有什么特点,分别对消费者有什么影响,
所谓卖方市场,就是指市场上卖什么东西主要是由卖方(生产企业)来决定,也就是企业生产什么,市场上就卖什么,是生产者导向的市场.在卖方市场条件下企业经营特点 ⑴企业从思想上认为顾客的需求大体上是一致的； ⑵先有产品,后有顾客； ⑶企业以生产为中心； ⑷生产企业在市场上占有相对有利的地位. 所谓买方市场,就是指市场上卖什么东西,主要是由买方(顾客)来决定,也就是顾客需要什么,企业就生产什么,也就是消费者导向的市场或顾客导向的市场.在买方市场条件下企业经营的特点如下： ⑴企业在思想上认为顾客的需求是有差异的； 个性化突出. ⑵先有顾客,后有生产； ⑶企业以顾客为中心； 短缺经济条件下都是卖方市场,生产企业以生产为中心,也就是以企业自我为中心. ⑷顾客在市场上占有相对有利的地位. 买方市场与卖方市场的根本区别 二者的根本区别在于买卖双方在市场上的地位发生了根本的变化. 短缺经济——卖方市场； 过剩经济——买方市场.
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扫描下载二维码今天在房观闲逛时看到一个相当惊悚的观点。一个同学认为，只要他的工资没增长，就不可能发生通货膨胀。如此外行的话出现在一个经济论坛，实在令人诧异。下面咱们来共同探讨什么叫通货膨胀以及通货膨胀跟房产的关系。首先上百度百科中关于通涨的解释。通货膨胀(Inflation)指在纸币流通条件下，因货币供给大于货币实际需求，也即现实购买力大于产出供给,导致货币贬值，而引起的一段时间内物价持续而普遍地上涨现象。其实质是社会总需求大于社会总供给 （供远小于求）。/view/4017.htm为了更好的解释通涨，咱们来简单的建立个模型。假设全国生产流通的商品只有一种，馒头。　　现在全国一年生产销售的馒头数量为1000个，每年馒头的生产数量递增10%。央行第一年发行货币1000元，以后每年递增20%。　　　　第一年，生产销售馒头1000个，央行发行货币1000元。一个馒头一块钱。　　　　第二年，生产馒头1100个，央行发行货币1200元，一个馒头卖1。09元。　　　　第三年，生产馒头1210个，央行发行货币1440元，一个馒头卖1。19元。　　　　。。。。。。。。。。　　　　由此看出，当馒头的生产数量增加速度赶不上货币发行速度时，必然出现过多的货币追逐过少的馒头。馒头的价格就开始逐步攀升，通货膨胀就发生了。　　　　至于房产为什么可以抵抗通涨，原因更简单。　　　　房产就相当于已经卖出去的馒头，不管你今后发行多少货币，这个馒头的价值是不会变的，它的价格当然随行就市，随着你的货币发行数量增加而增加。　　　　换句话说，通货膨胀实际上是国家征收的一种税。叫现金税，这种税只向持有现金的人士征收，征收上来后再补偿给持有资产的人（房产、黄金、任何投资实物）。　　　　所以，你现在应该明白，八十年代的万元户如果把钱存银行，他们是怎么变成贫困户的了。　　　　因为他们一次次被征收通货膨胀这种“现金税”。　　　　那些有房子的其实也没赚到便宜。　　　　表面上他们的房子更值钱了，可是其实其中大部分是国家的通货膨胀给他们的补偿而已。　　　　
楼主发言：1次 发图：15张 | 更多
　　嗯，是该普及一下经济学常识了，房观小白太多
　　逛经济论坛的人连通货膨胀都不理解实在是件很好笑的事。　　　　在我记忆中，这个应该是中学课程中就有的东西。　　　　
　　嗯，楼住说的好，通胀就是国家向现金持有人收取的税赋，对付通胀的唯一方法就是将现金转化为实物资产。但是，我在经济版还看见有小白说，通胀时期应该持有现金，真无语啊。。。。。。
　　通胀下持有固定资产没错。持有现金也没错。重要的是看通胀的发展处于哪个阶段。过快上涨的通胀，应对的将是更快速的资金回笼。如果回收资金的速度超出社会承受临界点时，往往也容易引起经济的硬着陆。这个时候持有资产的可能会因为资产价格下降而破产。
　　楼上的，俺可没说持有固定资产呀，是持有实物资产，两者是有区别滴。
　　　　或者可以这么说，盖房子的速度赶不上发钞票的速度　　　　目前盖房子的速度大概1%吧，印钞速度大概20%　　　　于是房价就每年大概涨20%左右了　　　　当然，这里不考虑不同地段房子的具体个性差异。
　　楼上的夸张了。　　　　呵呵。　　　　如果以GDP衡量一个国家生产财富的增长速度的话，相信中国这些年都稳定在10%左右。　　　　估计货币发行每年增长20%左右吧。　　　　实际的CPI可能一年10%吧。　　　　房产的实际上涨幅度可能没有你感觉的那么大。　　　　
　　作者：斯密斯飞船2010　回复日期：　22:00:22　
　　　　　　通胀下持有固定资产没错。持有现金也没错。重要的是看通胀的发展处于哪个阶段。过快上涨的通胀，应对的将是更快速的资金回笼。如果回收资金的速度超出社会承受临界点时，往往也容易引起经济的硬着陆。这个时候持有资产的可能会因为资产价格下降而破产。　　　　--------------------------　　　　房产是对冲通货膨胀的最佳工具。　　　　任何经济学家都无法否定这点。　　　　
　　其实通胀是人人都看的到，感觉的到的，但是要有人承担通胀的损失也是必须的，所以一方面限购房、车又不让PIAO，钱都花不出去了还说刺激内需，股市是赌场大家都明白的，买古董字画，那玩儿艺有几个懂的？黄金、珠宝充其量保值，增值不太可能还容易砸手里，只好存着等贬值。
　　说穿了无非就是怎么把自己的财富固化下来，别被一波波的通货膨胀洗得干干净净。
　　作者：人生只博得一笑　回复日期：　23:23:54　
　　　　　　其实通胀是人人都看的到，感觉的到的，但是要有人承担通胀的损失也是必须的，所以一方面限购房、车又不让PIAO，钱都花不出去了还说刺激内需，股市是赌场大家都明白的，买古董字画，那玩儿艺有几个懂的？黄金、珠宝充其量保值，增值不太可能还容易砸手里，只好存着等贬值。　　　　-------------------　　　　是啊！　　　　只能坐等国家来收现金税了。　　　　呵呵。
　　呵呵，现在懂经济学常识的空军，多得很。　　　　问题在于，选择性取向使他们不愿意相信，或者倾向于去愚昧别人。
　　恩，一块钱的馒头，通涨后本来值一块二，可是现在已经卖四块了。难道还要去买来保值？就不怕再跌回一块死？或者七天以后馊手里？
　　不炒不热闹　　=======================　　你个房托，你会什么啊？　　　　除了你家的生意，你啥都不会。。。　　　　你也有连谈房子　　　　你赚的钱能吃饱吗？　　　　你一辈子群租　　　　　　这样的帖子也能赚五毛
房托的主人真是下了你的够演。。。
　　请教大家：如果过两年房价跌了，是不是对抗通货膨胀就不成立了，都没有起到保值的作用？
　　不好意思，我也是小白
　　我的意思是说：如果我现在卖我的房能卖100w，过两三年房价跌了30%，我出手只能卖70w，也就是说，这两三年通货膨胀不可能胀30%吧
　　通胀时期应该持有现金，真无语啊。。。。。。　　　　========================================　　 一.乌鸦喝水的故事　　
有一个水瓶装着半瓶水，乌鸦喝不到水，就叼来20个小石头，水被小石头拱高了，表面看是满满的一瓶水。实体货币（人民币）就像那可以食用的水，虚拟货币（泡沫）就像那不能食用的小石头。房市、股市上涨导致虚拟货币很多而形成通货膨胀，就像水被小石头拱高，表面看是满满的一瓶水。清洁工（房市、股市的管理者）看到水瓶里有不能食用的小石头，就拿出来丢掉了，露出了半瓶水的真相。这就是房市、股市下跌导致虚拟货币被大量消灭而形成通货紧缩的情形。　　
炒房是乌鸦喝水的游戏。越是后来的，越是多花钱（多倒水）。先知先觉的甲往瓶子里倒进去1杯水，乙往瓶子里倒进去2杯水，后知后觉的丙往瓶子里倒进去3杯水，合计6杯水。先知先觉的甲抢先喝水喝到3杯水，赚到。乙喝到2杯水，保本。后知后觉的丙晚喝水只喝到1杯水，亏本。　　
二. 实体货币是水，虚拟货币是石头。大家快速地往瓶子里放水放石头就是通货膨胀。　　
【央行实体货币印钞机】印出来的是看得见的、摸得着的、不会消失的实体货币。【房市泡沫机】和【股市泡沫机】在印制虚拟货币。　　
导致通货膨胀有三大因素，一是【央行实体货币印钞机】多印实体货币，二是房市、股市上涨和基建过多导致实体货币的流通速率过快，三是房市、股市上涨导致【房市泡沫机】和【股市泡沫机】制造虚拟货币过多。　　
货币的流通速率高对通货膨胀的影响。房价股价大涨时，假设【央行实体货币印钞机】休息，投资者也会积极主动地进行投资活动，即【房市泡沫机】和【股市泡沫机】在不断地制造虚拟货币。一套住房一个月被三个人转卖过，大量资金被激活，成交量很大，资金流速加快，流动性泛滥，这体现的是与【央行实体货币印钞机】无关的通货膨胀。房价股价大跌时，投资者不敢投资，一套住房一年还没有卖出去，大量资金被压箱底，成交量很小，资金流速缓慢，到处缺钱，这体现的是与【央行实体货币印钞机】无关的通货紧缩。　　
虚拟货币过多对通货膨胀的影响。在一段时间里，假设【央行实体货币印钞机】休息，而房价股价大涨，全国的住房和股票的总价值多出50万亿元，这50万亿元就是从【房市泡沫机】和【股市泡沫机】制造出来的看不见的、摸不着的虚拟货币。这体现的是与【央行实体货币印钞机】无关的通货膨胀。　　
三.房市、股市的管理者和价值规律是清洁工。通货膨胀和通货紧缩都没有大家想像的那样严重。　　
物极必反。通货膨胀之后总是通货紧缩。当实体货币过多、虚拟货币过多，而且流通过快的时候，房市、股市的管理者和价值规律会进行调控。一是【央行实体货币印钞机】减印实体货币，甚至通过加息、提高准备金率等办法回笼货币。二是房市、股市通过下跌减慢货币的流通流速和消灭虚拟货币，这50万亿元虚拟货币可能在一段时间后被跌得所剩无几，甚至无影无踪。因为虚拟货币可能被消灭，所以我们说，【房市泡沫机】、【股市泡沫机】有时会变成【房市烧钞机】、【股市烧钞机】。这种情况我们在2007年秋到2008年底房市股市一起大跌时看到过。
　　财政的钱永远不够花，今后会提高房产税的税率来收走实体货币。【央行实体货币印钞机】加班加点在印制实体货币，遇到提高房产税的税率来收走实体货币，大量的实体货币从民间被回笼。这个利空导致【房市烧钞机】和【股市烧钞机】在加班加点烧掉虚拟货币，照样会发生通货紧缩。所以，【央行实体货币印钞机】多印人民币必然导致通货膨胀这个说法具有很大的片面性。　　
一个典型的经济周期：高增长、高通胀（过热期）→低增长、高通胀（滞胀期）→低增长、低通胀（衰退期）→高增长、低通胀（复苏期）→高增长、高通胀（过热期）。循环往复。　　
当经济不景气的时候，政府通常又会多印钞票来拉动经济，可是，当人们预期房价股价将会继续下跌，就减少投资，推迟购买，流通速率减慢，虚拟货币大量消灭。一个次贷危机，实体货币仍然在，全球虚拟货币蒸发了50万亿美元。这种情况下，通货膨胀就变成通货紧缩。　　
通货紧缩了，到处缺钱，【央行实体货币印钞机】就加班赶印实体货币。【房市泡沫机】和【股市泡沫机】闻风而动，通货紧缩又变成通货膨胀了。　　
因为通货膨胀和通货紧缩都是正俯调控的产物,而调控是见到通货膨胀就收紧,见到通货紧缩就放松,一张一弛,一弛一张,就象小孩脸,一会儿哭,一会儿笑,一季一小变,一年一大变。就像做馒头和面,太酸就放碱,碱多就放面。酸碱中和后,通货膨胀和通货紧缩就没有大家想像的那样严重。投资者应该根据周期变化，有时持有投资品，有时现金为王。如果神经过敏,夸大通膨,恐慌加冲动,必然吃亏。　　
多军有二张理论王牌：说：正俯强大到无所不能,不可能让房价跌。同时说：正俯无能到只能让【央行实体货币印钞机】加班加点,现在够买到3房的钱,将来买不到1个厨房。相互矛盾呀,如果正俯强大,则不会发生老蒋逃台、苏联解体和津巴布韦内乱那样的恶性通胀的情况。中国的正治制度决定了正府有超强的号召力和控制力。正俯不能为所欲为，受到美帝、上帝和民意的3个制约。一旦发现美帝要乘房价大涨之机剪羊毛，发现物极必反会遭到上帝的惩罚，发现通货膨胀会影响民意和社会稳定，就会坚定不移地调控，所以【央行实体货币印钞机】、【房市泡沫机】、【股市泡沫机】最终都不会失控。
　　日，曾经定居日本达到25年的全国政协委员、天津侨联副主席潘庆林说:“我自己在东京世田谷区一幢价值15亿日元的房子，目前的价格约为2亿日本，只有原来的7.5分之一。”资金和时间都是有成本的，实际上亏的可能有10分之9。　　
日，接受广州日报记者采访的原SONY公司CEO出井伸之说：“目前的房价是上世纪90年代日本经济泡沫最高峰时期的1/6。”　　
炒房客的理论是，这么好的投资品种，如果下跌许多，肯定会蜂拥而上，很快就会被买得再次涨上去。但是日本下跌20年了为什么没有再次涨上去？美国连续下跌4年了，多么的物美价廉，为什么没有再次涨上去？因为祸不单行，那时多种泡沫先后破裂，处处爆破，一片狼藉，唉声一片，风声鹤唳。　　
炒房客说，如果下跌百分60，我会大买特买。可是，“不动产”的最大特点是熊市来临的时候“卖不动”。不像股票在熊市卖出也是只要一秒种。只好一直坐在“过山车”里。当房价下跌百分60的时候，许多炒房客已经成为负翁，连0.1平米也买不起。　　
1998年后，香港很多人都是负资产。闾丘露薇是凤凰卫视的知名记者，她说：我是在1999年买的房子，因为亚洲金融风暴的关系，当时香港的房地产价格从1997年的高峰已经下跌了差不多4成。卖方亏了差不多100万，200万港元的价钱卖给了我。不到4年的时间，我的房子已经跌到100万出头，于是我成了香港众多负资产一族当中的一员。　　　　
相信多军去买房会吃大亏的故事。20年前的日本，三田喜不自禁地说，我用1000万元买入的房子，变成6000万元。小野听了很动心，用6000万元买入房子，20年过去了，市价只有1000万元。三田呢？增资6000万元买入第二套房子。20年过去了，二套房子由12000万元回归到2000万元，净亏损5000万元。
　　作者：单翅R蝴蝶　回复日期：　09:24:12　
　　　　　　我的意思是说：如果我现在卖我的房能卖100w，过两三年房价跌了30%，我出手只能卖70w，也就是说，这两三年通货膨胀不可能胀30%吧 　　　　---------------------------　　　　既然是对冲通货膨胀的工具，你为什么时刻想着要卖呢？　　　　你的房产就好象龙宫的定海神针，给孙猴子拔了之后，龙宫就开始摇摇晃晃了。。。。。。　　　　需要用钱的话可以考虑以房产做抵押向银行贷款。　　　　
　　作者：入怀江山　回复日期：　00:34:19　
　　　　　　恩，一块钱的馒头，通涨后本来值一块二，可是现在已经卖四块了。难道还要去买来保值？就不怕再跌回一块死？或者七天以后馊手里？　　　　--------------------------　　　　除了房产，还有什么更好的实物资产可以对冲通货膨胀呢？　　　　有的话不妨说出来大家讨论讨论。　　　　
　　所以，你现在应该明白，八十年代的万元户如果把钱存银行，他们是怎么变成贫困户的了。　　　　　　　　因为他们一次次被征收通货膨胀这种“现金税”。　　　　　　　　那些有房子的其实也没赚到便宜。　　　　　　　　表面上他们的房子更值钱了，可是其实其中大部分是国家的通货膨胀给他们的补偿而已。　　
　　老军医真是十数年如一日。　　　　“毁”人不倦。　　　　呵呵！　　　　
　　感谢那些污言秽语的人。　　　　　　你们的存在，让大家分辨是非更容易了。　　　　　　呵呵！　　
　　通货膨胀 ，现金为王 。
　　楼主怎么不讲讲贷款与通货膨胀之间的关系呢？　　楼主也不过就是个自我安慰的主！
　　作者：不炒不热闹　回复日期：　11:42:10　
　　　　　　　　除了房产，还有什么更好的实物资产可以对冲通货膨胀呢？　　　　　　　　有的话不妨说出来大家讨论讨论。　　-------------------------------------------------------------　　在真正的通货膨胀年代里，谁会把自己掌握的真正的有用东西拿出来换钱呢？　　你聪明，人家也不傻！真是到了需要考虑保值的时候就别指望再指望出现袁隆平、钱学森。
　　　　　　　　　　　　　　　　作者：斯密斯飞船2010　回复日期：　22:00:22　
　　　　　　通胀下持有固定资产没错。持有现金也没错。重要的是看通胀的发展处于哪个阶段。过快上涨的通胀，应对的将是更快速的资金回笼。如果回收资金的速度超出社会承受临界点时，往往也容易引起经济的硬着陆。这个时候持有资产的可能会因为资产价格下降而破产。　　　　　　++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++　　　　无论你持有现金还是资产，也无论你出于通胀的哪个阶段，你不欠债就不会破产　　　　正常情况下，若干年后你的资产总会解套　　　　但是现金缩水永远解不了套　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　ZHUCE01A
不炒不热闹　　============================　　房托还有脸来啊　　　　就你那点水平吧，还来发帖子　　　　赚的钱够群租的吗，能吃饱就不错了吧　　　　我给你出个主意：回你家去炒你家的生意，赚的多啊　　　　我现在就去，你主子去不去啊？　　　　　　房托的主子听着：这样的房托不用也罢，他们水平太低，到起反作用了，他们的特点就是脸皮厚，真下了你的够演。。。。
　　感谢那些污言秽语的人。　　　　　　　　你们的存在，让大家分辨是非更容易了。　　　　　　　　呵呵！
　　ZHUCE01A 不炒不热闹　　===========================================　　房托赶快回家吧　　　　你家已经人山人海了　　　　快回去疏导　　　　祝你家生意兴隆，财源广进啊　　　　我现在就去。。。。。。呵呵　　　　　　房托的主子你是不是下了够演啊，这样的房托你都敢用，起反作用了。。　　　　
　　作者：房托家个个卖笔　回复日期：　20:28:04　　　　　------------------------　　　　你很可怜。　　　　被人卖了还要帮人数钱。　　　　这还不是最惨的。　　　　最惨的是你永远没机会回头的时候才知道。。。。。。　　　　
　　作者：zxc11a　回复日期：　14:09:32　
　　　　　　楼主怎么不讲讲贷款与通货膨胀之间的关系呢？　　　　楼主也不过就是个自我安慰的主！　　　　--------------------------　　　　不如你来说说。　　　　通涨的时候应该持有现金还是实物资产？　　　　二选一。　　　　
　　老军医来了，说明楼主点到他这个老空军的痛穴了，呵呵呵。。。。。。
　　作者：溜溜的黑发　回复日期：　21:44:47　
　　　　　　老军医来了，说明楼主点到他这个老空军的痛穴了，呵呵呵。。。。。。　　　　----------------------------　　　　我不觉得老军医还会有疼感。　　　　老军医全身穴道估计早就封闭了。。。。。。　　　　呵呵。　　　　
　　作者：zxc11a　回复日期：　14:24:03　
　　　　　　作者：不炒不热闹　回复日期：　11:42:10　 　　　　　　　　　　　　除了房产，还有什么更好的实物资产可以对冲通货膨胀呢？　　　　　　　　　　　　有的话不妨说出来大家讨论讨论。　　　　-------------------------------------------------------------　　　　在真正的通货膨胀年代里，谁会把自己掌握的真正的有用东西拿出来换钱呢？　　　　你聪明，人家也不傻！真是到了需要考虑保值的时候就别指望再指望出现袁隆平、钱学森。　　　　--------------------------------　　　　通货膨胀跟袁隆平、钱学森有什么关系？　　　　这个真没研究过。　　　　呵呵。
　　无论你持有现金还是资产，也无论你出于通胀的哪个阶段，你不欠债就不会破产　　　　　　　　正常情况下，若干年后你的资产总会解套　　　　　　　　但是现金缩水永远解不了套　　====================================================================　　　　货币是实物价值的一种体现。实物的价值就像股票的波浪一样震荡变化。若干年后，当持有的实物价值上升至顶部，能够视为解套。但是反过来，如果实物的价值向下时，持有的现金能够购买更多的实物，为什么不能视为解套？　　　　如果从投资的角度看，持有实物还是持有现金，重要的是看阶段。经济总有一些小波浪。但大的方向一定要把握好，这样才能使自己的资产更加健康。　　　　至于说不欠债就不会破产，说的是没错。但现在大部分的人买房子，还是需要依靠借债的，因此量力而为非常重要。毕竟过高的通胀，经济的风险随之越高。
　　货币是实物价值的一种体现。实物的价值就像股票的波浪一样震荡变化。若干年后，当持有的实物价值上升至顶部，能够视为解套。但是反过来，如果实物的价值向下时，持有的现金能够购买更多的实物，为什么不能视为解套？　　　　--------------------------------　　　　如果我们目前依然使用的是金本位制度下的货币，那么你说的没错。　　　　可惜，我们目前的纸币完全没有一点含金量。　　　　所以，实物的价格并不是在价值上下波动，而是价格被货币贬值所扭曲，成了点着火的火箭，一飞冲天。　　　　
　　　　作者：斯密斯飞船2010　回复日期：　23:01:01　　　　　　　　如果从投资的角度看，持有实物还是持有现金，重要的是看阶段。经济总有一些小波浪。但大的方向一定要把握好，这样才能使自己的资产更加健康。　　++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++　　　　
经济总有一些小波浪，但是大的方向就是要保持适度、温和的通货膨胀，一旦国内经济出现通货紧缩的苗头，小川行长一定会“坐在直升飞机上往下撒钱”；也就是说，现金税是一定要收滴，只是税率高低而已。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　作者：斯密斯飞船2010　回复日期：　23:01:01　
　　　　　　　　　　　货币是实物价值的一种体现。实物的价值就像股票的波浪一样震荡变化。若干年后，当持有的实物价值上升至顶部，能够视为解套。但是反过来，如果实物的价值向下时，持有的现金能够购买更多的实物，为什么不能视为解套？　　　　　　　　如果从投资的角度看，持有实物还是持有现金，重要的是看阶段。经济总有一些小波浪。但大的方向一定要把握好，这样才能使自己的资产更加健康。　　　　　　　　至于说不欠债就不会破产，说的是没错。但现在大部分的人买房子，还是需要依靠借债的，因此量力而为非常重要。毕竟过高的通胀，经济的风险随之　　越高。　　　　+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++　　　　1、我善意的提醒你，经过海南烂尾之后，通货膨胀末端出现实物价值向下的可能性是微乎其微的，是不会让醉鬼一头撞墙上的　　　　2、社会主义市场经济就是国家调控的对冲经济，削峰填谷，未雨绸缪，各位不要笑，也不要说我是5毛，这是中国政府追求的境界，这也是自控原理的根本，　　所以阶段虽然很重要，但是你要明白，看清政策，顺势而为，这样才能使自己的资产更加健康，实际上，2004年就已经开始往醉鬼脖子上拴绳子了　　　　3、借贷这个事的经济账大家都会算，但是自从米国危机后，还是安全最重要吧，谁知道哪天又会出什么幺蛾子，这是中国政府控制不了的，还是稳健点好　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　楼主模型就是错的，胡扯。房产是通胀的最大推动力和原因。　　　　卖馒头要租商铺吧，房子卖的贵，馍老板租的就贵，馒头就卖的贵。懂不 SB
　　+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++　　　　　　　　1、我善意的提醒你，经过海南烂尾之后，通货膨胀末端出现实物价值向下的可能性是微乎其微的，是不会让醉鬼一头撞墙上的　　　　　　　　2、社会主义市场经济就是国家调控的对冲经济，削峰填谷，未雨绸缪，各位不要笑，也不要说我是5毛，这是中国政府追求的境界，这也是自控原理的根本，　　　　所以阶段虽然很重要，但是你要明白，看清政策，顺势而为，这样才能使自己的资产更加健康，实际上，2004年就已经开始往醉鬼脖子上拴绳子了　　　　　　　　3、借贷这个事的经济账大家都会算，但是自从米国危机后，还是安全最重要吧，谁知道哪天又会出什么幺蛾子，这是中国政府控制不了的，还是稳健点好　　　　--------------------------------　　　　对头！　　　　虽然房产是最好的对冲通货膨胀的工具，但是我一直在强调量力而行。　　　　买房子一定要控制好家庭支出的风险。　　　　广东人的俗语，有多大的头就戴多大的帽。　　　　
　　作者：左粪等于右粪　回复日期：　01:25:10　
　　　　　　楼主模型就是错的，胡扯。房产是通胀的最大推动力和原因。　　　　　　　　卖馒头要租商铺吧，房子卖的贵，馍老板租的就贵，馒头就卖的贵。懂不 SB　　　　----------------------------------　　　　空军们不是一直说中国的租售比不合理吗？　　　　那意思不就是房子很贵但租金很便宜啊。　　　　这馒头怎么还是涨价了呢？　　　　先想好再说，别丢人到天涯。。。。。。　　　　
　　作者：左粪等于右粪　回复日期：　01:25:10　
　　　　　　楼主模型就是错的，胡扯。房产是通胀的最大推动力和原因。　　　　　　　　卖馒头要租商铺吧，房子卖的贵，馍老板租的就贵，馒头就卖的贵。懂不 SB　　--------------------------------------　　这个观点很新颖　　　　普遍认为，房价高涨吸引了资金，使得通胀不是那么严重。君不见每次调控使得房产交易量大跌后，总会引起商品的价格上涨　　　　价格上涨说到底是货币现象，既然国家释放出了这么多流动性，那这些水总要找个去处，其实房地产市场是个很好的蓄水池，可是国家把入水口的闸门给关上了，那这些水到别处兴风作浪也就难免了
　　%大量借贷当然不可取，但是大量持有现金更是错误　　　　适当负债是抵御通胀的最好法宝　　　　什么是适当，基本上套用房贷审核的标准即可：月供不超过家庭收入的30%
　　楼主很邪恶。。。
　　作者：雷迪与嘎嘎　回复日期：　11:18:35　
　　　　　　楼主很邪恶。。。　　　　----------------------　　　　扣帽子的不要。。。　　　　
　　1、我善意的提醒你，经过海南烂尾之后，通货膨胀末端出现实物价值向下的可能性是微乎其微的，是不会让醉鬼一头撞墙上的　　　　　　　　2、社会主义市场经济就是国家调控的对冲经济，削峰填谷，未雨绸缪，各位不要笑，也不要说我是5毛，这是中国政府追求的境界，这也是自控原理的根本，　　　　所以阶段虽然很重要，但是你要明白，看清政策，顺势而为，这样才能使自己的资产更加健康，实际上，2004年就已经开始往醉鬼脖子上拴绳子了　　　　　　　　3、借贷这个事的经济账大家都会算，但是自从米国危机后，还是安全最重要吧，谁知道哪天又会出什么幺蛾子，这是中国政府控制不了的，还是稳健点好　　　　===================================================================　　其实中国的市场经济还是处于摸着石头过河的状况。有两件事是可以看出：　　1. 08年对美国出现的危机评估不足而使用过猛的手段压经济。致使经济差点迅速下行。　　　　2. 09年，适度宽松货币又变成了极度宽松的货币。本来应该提早加息，但因为上层的犹豫不决而使得通胀加剧。搞得最后要采用最坏的行政手段压物价。　　　　所以，未雨绸缪是说不上的。　　　　以往中国能够处于高发展和低通胀，源于央行能够通过央票有效的回收市场过多的资金。但是从目前来看，央票的作用已经削弱。所以，如果通胀继续往上冒，并且在维+稳上面有点压力时，更大幅度的加息是可能出现的。到时经济能不能短时间内承受，那只有天知道了。
　　===================================================================　　　　其实中国的市场经济还是处于摸着石头过河的状况。有两件事是可以看出：　　　　1. 08年对美国出现的危机评估不足而使用过猛的手段压经济。致使经济差点迅速下行。　　　　　　　　2. 09年，适度宽松货币又变成了极度宽松的货币。本来应该提早加息，但因为上层的犹豫不决而使得通胀加剧。搞得最后要采用最坏的行政手段压物价。　　　　　　　　所以，未雨绸缪是说不上的。　　　　　　　　以往中国能够处于高发展和低通胀，源于央行能够通过央票有效的回收市场过多的资金。但是从目前来看，央票的作用已经削弱。所以，如果通胀继续往上冒，并且在维+稳上面有点压力时，更大幅度的加息是可能出现的。到时经济能不能短时间内承受，那只有天知道了。　　　　--------------------------------　　　　宏观调控市场不是完美的手段，由于效果有一定的滞后性，所以往往出现矫枉过正的情况。这个不能苛求，几乎所有市场都面临同样的问题。　　　　至于中国经济硬着陆的情况，不是不可能，不过希望不会发生。　　　　玉石俱焚的场面所有人都不希望看到的。　　　　
　　呵呵，　　一群大忽悠又聚到这个帖子里面来忽悠了，　　别拿你们那些自以为高明的观点来忽悠了，　　无数的例子都已经证明你们的观点是错误的是误导人的是具有不可告人之目的的！
　　作者：亚卖呆2011　回复日期：　13:37:37　
　　　　　　呵呵，　　　　一群大忽悠又聚到这个帖子里面来忽悠了，　　　　别拿你们那些自以为高明的观点来忽悠了，　　　　无数的例子都已经证明你们的观点是错误的是误导人的是具有不可告人之目的的！　　　　----------------------------　　　　　　　　1、中介可能不断制造房价即将暴跌的言论，吓唬业主卖房，制造成交量，赚黑心钱。毕竟人人都知道。来房产论坛的可能很多都是业主。　　　　　　2、某些专业唱空专家，利用老百姓对房子的渴望，职业唱空，吸引眼球，从而通过大众的关注卖书卖培训课程卖博客，赚黑心钱，牛刀之类是这种典型。　　　　　　3、某些人心理严重扭曲，抱着恨人有，愿人无的心态，故意误导别人，抱着损人不利己的心态，这些人看到别人倒霉就开心。所以他们唱空未必做空，自己往往有房，但是千方百计劝别人不要买。　　　　　　你是哪种人，请对号入座。　　　　
我感觉一个城市的平均房价，大致是该城市平均收入的3至5倍；　　　　2
如果预期平均收入会一直上涨（或至少中期内一直上涨），那房价没有大幅下跌的理由；　　　　3
当然，如果炒得太高了（超过第一条的比例关系），那就是有泡沫了，会有调整的　　　　4
至于具体的比例关系，看这个城市的吸引力（每年吸引外来人口数量的多少而定）　　　　5
上海在房价最低时这个比例不到3倍（算送你一个赚钱的大好机会），现在大致是5倍或略高一点。说明上海房价目前没有大幅上涨的动力，但泡沫没有或很少，也不存在大幅下跌的可能。而且，随着收入的逐步提高，房价也将同步平稳上涨
　　不炒不热闹　　=====================　　房托啊，你可真敬业啊　　　　从早到晚不停的发帖子，一毛一贴吧　　　　看你做托做的真起劲啊，加油啊　　　　争取当八辈子托能有房啊　　　　我去你家捧场了。。。　　　　你主子看到你发的垃圾帖，不训你才怪，要不就是他下了够演。。。
　　作者：房托家个个卖笔　回复日期：　17:18:39　
　　　　　　不炒不热闹　　　　=====================　　　　房托啊，你可真敬业啊　　　　　　　　从早到晚不停的发帖子，一毛一贴吧　　　　　　　　看你做托做的真起劲啊，加油啊　　　　　　　　争取当八辈子托能有房啊　　　　　　　　我去你家捧场了。。。　　　　　　　　你主子看到你发的垃圾帖，不训你才怪，要不就是他下了够演。。。　　　　----------------------------------　　　　中介又来了！　　　　带人看房很辛苦吧？　　　　现在能抽出时间来了？　　　　呵呵！　　　　
　　作者：房托家个个卖笔　　　　　*****************　　多谢关注，祝你早日有房，嘿嘿。
　　作者：wisebenny　回复日期：　15:19:04　
　　　　　　1 我感觉一个城市的平均房价，大致是该城市平均收入的3至5倍；　　　　　　　　2 如果预期平均收入会一直上涨（或至少中期内一直上涨），那房价没有大幅下跌的理由；　　　　　　　　3 当然，如果炒得太高了（超过第一条的比例关系），那就是有泡沫了，会有调整的　　　　　　　　4 至于具体的比例关系，看这个城市的吸引力（每年吸引外来人口数量的多少而定）　　　　　　　　5 上海在房价最低时这个比例不到3倍（算送你一个赚钱的大好机会），现在大致是5倍或略高一点。说明上海房价目前没有大幅上涨的动力，但泡沫没有或很少，也不存在大幅下跌的可能。而且，随着收入的逐步提高，房价也将同步平稳上涨　　　　-----------------------　　　　关于房价收入比，我是这么看的。　　　　发展中国家房价收入比比较高，也就是说买房需要更多年的家庭收入，买房比较难。发达国家这个情况会相对好一点。　　　　就好象股市里的市盈率，单纯的拿发达国家成熟市场的市盈率来跟中国上市公司的市盈率比是很难对市场有指导意义的。　　　　
　　不炒不热闹　　=============================　　又见房托，呵呵，你还好吗？　　　　　　　　　　　　你家生意好吗？如果不好，可以跟我说，我会给你家面子的，我会多捧场的　　　　　　　　　　　　你除了做托，也就是会炒你家生意了　　　　　　　　　　　　做托赚的钱能吃饱吗,你现在群租吧　　　　　　　　　　　　祝你家生意兴隆，人山人海。。。。。。。。　　　　　　　　　　　　　　　　　　这个房托的帖子一毛不值，也不知道房托的主人是不是下了够演，这样的房托也用，还不如不用，丢人现眼。。。。　　
　　又见疯狗。　　　　　　呵呵。
　　作者：万税总里　回复日期：　18:13:30　
　　　　　　作者：房托家个个卖笔　　　　　　　　　*****************　　　　多谢关注，祝你早日有房，嘿嘿。　　　　-------------------　　　　“被”房托是一种光荣。　　　　呵呵。
　　有点道理
　　　　　　　　　　　　　　　　　　作者：斯密斯飞船2010　回复日期：　12:49:30　
　　　　　　其实中国的市场经济还是处于摸着石头过河的状况。有两件事是可以看出：　　　　1. 08年对美国出现的危机评估不足而使用过猛的手段压经济。致使经济差点迅速下行。　　　　　　　　2. 09年，适度宽松货币又变成了极度宽松的货币。本来应该提早加息，但因为上层的犹豫不决而使得通胀加剧。搞得最后要采用最坏的行政手段压物价。　　　　　　　　所以，未雨绸缪是说不上的。　　　　　　　　以往中国能够处于高发展和低通胀，源于央行能够通过央票有效的回收市场过多的资金。但是从目前来看，央票的作用已经削弱。所以，如果通胀继续往上冒，并且在维+稳上面有点压力时，更大幅度的加息是可能出现的。到时经济能不能短时间内承受，那只有天知道了。　　　　++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++　　　　社会主义市场经济的基石是邓小平理论，而邓小平理论的核心就两点，其一是黑猫白猫，其二是摸石头过河，中国特色的社会主义市场经济没有先例，只能摸石头过河　　　　我认为你举的两个例子与未雨绸缪无关　　　　1、政府从04年开始的调控就是为了防止出现第二次海南烂尾（实质是投资增长过快经济过热），海南烂尾在经济上从来都被视为是软着路壮士断腕的典范，因为并未广泛严重波及整体经济　　　　而米国的次贷危机可以被理解为真正的硬着陆，即房地产倒下，然后银行金融、然后实体经济，然后走出国门波及世界　　　　新中国从有市场经济以来，就没见过米国次贷危机这样的“雨”，如何未雨绸缪？　　　　2、米国经济危机之所以能够波及全世界，在于流动性丧失，就是说本来充盈的资金突然停摆，因为华尔街乱了，观望的观望，跳楼的跳楼，等通知的等通知，你只有宽松货币制造流动性，这也是所有国家的共同选择，只是实力、规模、手段、程度的差异而已　　　　为什么要极度宽松呢？首先我们有这个实力，其次在于谁先走出危机，谁就掌握主动，会受到恢复了流动性的资本的追捧，有了追捧，我们就可以从容的在池子里养鱼　　　　此次加息进程，我认为整体来说就是维稳性的，而不是调控性的，中国经济目前的迫切需要解决的根本问题其实是两个，其一是巨额外汇储备造成的被动M2，其二是如何扩大内需降低储蓄率，而加息与这两个问题高度负相关，所以只有在维稳的前提下才不得不加息　　　　2002年以后，中国就一直是高发展、高通胀，04年到07年处于加息周期，08年由于米国全世界倒了一下车，然后还是高发展、高通胀。　　　　在高发展、高通胀的背景下，国家会执行对冲的经济政策，同时国退民进，让出中间地带给民间资本和外国资本，所以你所担心贫血倒下的问题不会出现　　　　君不见去年房地产商们都在疯狂拿地？君不见KFS都要在境外上市？君不见索罗斯进驻香港？总之，有愿意花钱的人　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　楼主这种水平也来谈经济与通胀，有点狗急跳墙胡言乱语啦。　　1、照楼主的算法，应该多抢购物资，不管馒头也好，白菜也好，狗屎也好，总之堆在家里越多越好，可以抗通胀啊，哈哈；　　2、房子的居住权就70年，二手房寿命更短，每过一年都在贬值，而且照现在的建筑质量，30年后就是危房了，你准备好维修资金吧；　　3、世界上没有一种商品是只升不降的，当然也没有只降不升的，周期循环而已。
　　作者：一打一个准　回复日期：　21:32:36　
　　　　　　楼主这种水平也来谈经济与通胀，有点狗急跳墙胡言乱语啦。　　　　1、照楼主的算法，应该多抢购物资，不管馒头也好，白菜也好，狗屎也好，总之堆在家里越多越好，可以抗通胀啊，哈哈；　　　　2、房子的居住权就70年，二手房寿命更短，每过一年都在贬值，而且照现在的建筑质量，30年后就是危房了，你准备好维修资金吧；　　　　3、世界上没有一种商品是只升不降的，当然也没有只降不升的，周期循环而已。　　　　------------------------------------　　　　愿意跟你一起交流。　　　　1、如果你经历过上个世纪八十年代末期的那场通货膨胀，你就应该知道当时的人就是抢购生活物资。比如火柴、蜡烛、大米、盐、酱油等等。当时有个笑话说城市里的人用浴缸装酱油，可能你的上一辈都有印象。　　　　当然，现在物资大大丰富，抢购这些容易变质的食物可能少了，大家开始抢购价格高又不会变质的房产、黄金了。　　　　2、关于房子的70年产权问题，我想有一个基本认识，70年后的事情很难说清楚，毕竟中国这50年内的变化谁都没想到，是不是？　　　　房产的价值分两部分，建筑物部分一直在贬值也可能灭失，毫无疑问。房产中包含的土地价值也在不短升值，这个 大家也应该没什么问题。　　　　看看那些等待拆迁的房产，不就是一堆天价的烂砖瓦吗？　　　　3、这个世界上很多商品其实都是只升不降的，尤其是当我们的近代社会货币政策脱离金本位之后，通货膨胀就伴随着经济发展的脚步成了我们最熟悉的老朋友。　　　　
　　其实中国的市场经济还是处于摸着石头过河的状况。有两件事是可以看出：　　　　1. 08年对美国出现的危机评估不足而使用过猛的手段压经济。致使经济差点迅速下行。　　　　　　　　2. 09年，适度宽松货币又变成了极度宽松的货币。本来应该提早加息，但因为上层的犹豫不决而使得通胀加剧。搞得最后要采用最坏的行政手段压物价。　　　　　　　　所以，未雨绸缪是说不上的。　　　　　　　　以往中国能够处于高发展和低通胀，源于央行能够通过央票有效的回收市场过多的资金。但是从目前来看，央票的作用已经削弱。所以，如果通胀继续往上冒，并且在维+稳上面有点压力时，更大幅度的加息是可能出现的。到时经济能不能短时间内承受，那只有天知道了。　　---------------------------------------------　　同意。。。
　　社会主义市场经济的基石是邓小平理论，而邓小平理论的核心就两点，其一是黑猫白猫，其二是摸石头过河，中国特色的社会主义市场经济没有先例，只能摸石头过河　　　　　　　　我认为你举的两个例子与未雨绸缪无关　　　　　　　　1、政府从04年开始的调控就是为了防止出现第二次海南烂尾（实质是投资增长过快经济过热），海南烂尾在经济上从来都被视为是软着路壮士断腕的典范，因为并未广泛严重波及整体经济　　　　　　　　而米国的次贷危机可以被理解为真正的硬着陆，即房地产倒下，然后银行金融、然后实体经济，然后走出国门波及世界　　　　　　　　新中国从有市场经济以来，就没见过米国次贷危机这样的“雨”，如何未雨绸缪？　　　　　　　　2、米国经济危机之所以能够波及全世界，在于流动性丧失，就是说本来充盈的资金突然停摆，因为华尔街乱了，观望的观望，跳楼的跳楼，等通知的等通知，你只有宽松货币制造流动性，这也是所有国家的共同选择，只是实力、规模、手段、程度的差异而已　　　　　　　　为什么要极度宽松呢？首先我们有这个实力，其次在于谁先走出危机，谁就掌握主动，会受到恢复了流动性的资本的追捧，有了追捧，我们就可以从容的在池子里养鱼　　　　　　　　此次加息进程，我认为整体来说就是维稳性的，而不是调控性的，中国经济目前的迫切需要解决的根本问题其实是两个，其一是巨额外汇储备造成的被动M2，其二是如何扩大内需降低储蓄率，而加息与这两个问题高度负相关，所以只有在维稳的前提下才不得不加息　　　　　　　　2002年以后，中国就一直是高发展、高通胀，04年到07年处于加息周期，08年由于米国全世界倒了一下车，然后还是高发展、高通胀。　　　　　　　　在高发展、高通胀的背景下，国家会执行对冲的经济政策，同时国退民进，让出中间地带给民间资本和外国资本，所以你所担心贫血倒下的问题不会出现　　　　　　　　君不见去年房地产商们都在疯狂拿地？君不见KFS都要在境外上市？君不见索罗斯进驻香港？总之，有愿意花钱的人　　====================================================================　　　　我的例子是想告诉你，中国现有的整个经济走势根本无法做到未雨绸缪。　　1.第一个例子是要说，中国已经跟世界牢牢的绑在一起，美国的次贷影响我们的出口。目前的热炒基础原料（石油、铁矿石或者农产品等）又带来输入性通胀。这些都不是我们能遇见和左右的。上层判断稍有失误，都会带来严重的影响。　　　　2.第二个例子是要说，国内的情况也极度复杂。上层各个部门或者上层跟地方之间的利益博弈错综复杂。例如原来有报道央行希望更早的收缩流动性，但是建设及铁道等部门却担心影响到原有的建设而持反对意见。又例如限购政策，上层与地方一直就是两种态度，所以我们看到的总是政策从上而下时总是大打折扣。　　　　虽然说中国有能力实行极度宽松的货币政策，但明显过多的货币已经超出发展经济之所需。另外，中国目前也并不欢迎资金的追捧。因为资金具有逐利性而不可控的，根本无法放在池子里养（可详细查阅小川同志对于池子论的前后解释）。　　　　如果按照你的观点，中国早就应该中门大开，热烈欢迎索罗斯的资金进入中国了。而不是媒体所说的，索罗斯正在峙机进入中国。97亚洲金融危机已经是一个活生生的例子，流动性资金大举涌入，然后炒高所有能炒的，然后就是卷款说拜拜。留下一个烂摊子让当地人去收拾。　　　　至于你说2002年后高增长是对的，但高通胀就不对了。因为除了04年是3.9%以外，03，05，06都在2%以下，07年是因为猪肉的影响而拉至4.8%。　　　　最后说一点，当有泡沫时，谁都愿意花钱，泡沫破裂时，谁都不愿花钱。
　　我感觉房价和gdp有着很大的关联,起码2015年以前房价跌不回去多少的　　中国人口老年化问题日趋严峻,再过十几年生产力逐渐减少,房子的需求也会跟着减少,那时候房价跌下来才是真的跌
　　不炒不热闹
ZHUCE01A　　============================　　房托，鉴定完毕　　　　　　　　　　　　你发的帖子一毛不值　　　　　　　　　　　　你最拿手的就是做你家的生意　　　　　　　　　　　　你家的生意好坏与我有很大的关系，你应该谢谢我啊　　　　　　　　　　　　你还是考虑一下，你家生意以后怎么能人山人海吧　　　　　　　　　　　　　　　　　　　这样的烂帖子也能发出来，这样的房托也用 房托的主人真是下了你的够演。　　
　　作者：斯密斯飞船2010　回复日期：　00:29:58　
　　　　　　社会主义市场经济的基石是邓小平理论，而邓小平理论的核心就两点，其一是黑猫白猫，其二是摸石头过河，中国特色的社会主义市场经济没有先例，只能摸石头过河　　　　　　　　　　　　我认为你举的两个例子与未雨绸缪无关　　　　　　　　　　　　1、政府从04年开始的调控就是为了防止出现第二次海南烂尾（实质是投资增长过快经济过热），海南烂尾在经济上从来都被视为是软着路壮士断腕的典范，因为并未广泛严重波及整体经济　　　　　　　　　　　　而米国的次贷危机可以被理解为真正的硬着陆，即房地产倒下，然后银行金融、然后实体经济，然后走出国门波及世界　　　　　　　　　　　　新中国从有市场经济以来，就没见过米国次贷危机这样的“雨”，如何未雨绸缪？　　　　　　　　　　　　2、米国经济危机之所以能够波及全世界，在于流动性丧失，就是说本来充盈的资金突然停摆，因为华尔街乱了，观望的观望，跳楼的跳楼，等通知的等通知，你只有宽松货币制造流动性，这也是所有国家的共同选择，只是实力、规模、手段、程度的差异而已　　　　　　　　　　　　为什么要极度宽松呢？首先我们有这个实力，其次在于谁先走出危机，谁就掌握主动，会受到恢复了流动性的资本的追捧，有了追捧，我们就可以从容的在池子里养鱼　　　　　　　　　　　　此次加息进程，我认为整体来说就是维稳性的，而不是调控性的，中国经济目前的迫切需要解决的根本问题其实是两个，其一是巨额外汇储备造成的被动M2，其二是如何扩大内需降低储蓄率，而加息与这两个问题高度负相关，所以只有在维稳的前提下才不得不加息　　　　　　　　　　　　2002年以后，中国就一直是高发展、高通胀，04年到07年处于加息周期，08年由于米国全世界倒了一下车，然后还是高发展、高通胀。　　　　　　　　　　　　在高发展、高通胀的背景下，国家会执行对冲的经济政策，同时国退民进，让出中间地带给民间资本和外国资本，所以你所担心贫血倒下的问题不会出现　　　　　　　　　　　　君不见去年房地产商们都在疯狂拿地？君不见KFS都要在境外上市？君不见索罗斯进驻香港？总之，有愿意花钱的人　　　　====================================================================　　　　　　　　我的例子是想告诉你，中国现有的整个经济走势根本无法做到未雨绸缪。　　　　1.第一个例子是要说，中国已经跟世界牢牢的绑在一起，美国的次贷影响我们的出口。目前的热炒基础原料（石油、铁矿石或者农产品等）又带来输入性通胀。这些都不是我们能遇见和左右的。上层判断稍有失误，都会带来严重的影响。　　　　　　　　2.第二个例子是要说，国内的情况也极度复杂。上层各个部门或者上层跟地方之间的利益博弈错综复杂。例如原来有报道央行希望更早的收缩流动性，但是建设及铁道等部门却担心影响到原有的建设而持反对意见。又例如限购政策，上层与地方一直就是两种态度，所以我们看到的总是政策从上而下时总是大打折扣。　　　　　　　　虽然说中国有能力实行极度宽松的货币政策，但明显过多的货币已经超出发展经济之所需。另外，中国目前也并不欢迎资金的追捧。因为资金具有逐利性而不可控的，根本无法放在池子里养（可详细查阅小川同志对于池子论的前后解释）。　　　　　　　　如果按照你的观点，中国早就应该中门大开，热烈欢迎索罗斯的资金进入中国了。而不是媒体所说的，索罗斯正在峙机进入中国。97亚洲金融危机已经是一个活生生的例子，流动性资金大举涌入，然后炒高所有能炒的，然后就是卷款说拜拜。留下一个烂摊子让当地人去收拾。　　　　　　　　至于你说2002年后高增长是对的，但高通胀就不对了。因为除了04年是3.9%以外，03，05，06都在2%以下，07年是因为猪肉的影响而拉至4.8%。　　　　　　　　最后说一点，当有泡沫时，谁都愿意花钱，泡沫破裂时，谁都不愿花钱。　　　　-------------------------------------　　　　两位说的都有道理。　　　　不过，任何对市场经济的调控手段都有一定的滞后性。所以很容易出现矫枉过正的结局。这就是我们常说的所谓一管就死，一放就乱。　　　　所以，该市场做的还是交给市场好了。　　　　
　　不炒不热闹　　=====================　　房托啊。。。　　　　你也太可怜了　　　　可怜之人必有可恨之处　　　　你的家人知道你做房托不知道是什么感觉　　　　你的工作比你的家人的工作还低下。。。。。。。。。。。
　　谢谢楼上的天天来顶帖支持！　　　　不愧是我最忠实的粉丝！　　　　呵呵！　　　　
　　不炒不热闹　　================　　呵呵，你个变态的房托　　　　你家最近生意怎么样啊？　　　　需不需要我去捧场啊？
　　有忠实粉丝支持，我一定努力！　　　　呵呵。
　　作者：斯密斯飞船2010　回复日期：　00:29:58　
　　　　　　　　我的例子是想告诉你，中国现有的整个经济走势根本无法做到未雨绸缪。　　　　1.第一个例子是要说，中国已经跟世界牢牢的绑在一起，美国的次贷影响我们的出口。目前的热炒基础原料（石油、铁矿石或者农产品等）又带来输入性通胀。这些都不是我们能遇见和左右的。上层判断稍有失误，都会带来严重的影响。　　　　　　　　2.第二个例子是要说，国内的情况也极度复杂。上层各个部门或者上层跟地方之间的利益博弈错综复杂。例如原来有报道央行希望更早的收缩流动性，但是建设及铁道等部门却担心影响到原有的建设而持反对意见。又例如限购政策，上层与地方一直就是两种态度，所以我们看到的总是政策从上而下时总是大打折扣。　　　　　　　　虽然说中国有能力实行极度宽松的货币政策，但明显过多的货币已经超出发展经济之所需。另外，中国目前也并不欢迎资金的追捧。因为资金具有逐利性而不可控的，根本无法放在池子里养（可详细查阅小川同志对于池子论的前后解释）。　　　　　　　　如果按照你的观点，中国早就应该中门大开，热烈欢迎索罗斯的资金进入中国了。而不是媒体所说的，索罗斯正在峙机进入中国。97亚洲金融危机已经是一个活生生的例子，流动性资金大举涌入，然后炒高所有能炒的，然后就是卷款说拜拜。留下一个烂摊子让当地人去收拾。　　　　　　　　至于你说2002年后高增长是对的，但高通胀就不对了。因为除了04年是3.9%以外，03，05，06都在2%以下，07年是因为猪肉的影响而拉至4.8%。　　　　　　　　最后说一点，当有泡沫时，谁都愿意花钱，泡沫破裂时，谁都不愿花钱\　　　　+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++　　　　关于未雨绸缪　　1、美国的次贷危机如果有人能够预料到，估计何以得诺贝尔奖，但是基础原材料的升值，这个我都可以未雨绸缪，美元在历史上有三次贬值周期，贬值期间，大宗物资、基础材料都是价格飙升，　　　　2、你说的中央与地方的利益博弈问题，这个问题确实存在，但是不能夸大他的严重性，特别是在紧急时刻，这是一党制的优势所在，09年的宽松，10年开始的逐渐从严，我觉得执行的都很到位，起码北京如此吧　　　　从78年到现在，中国M2的年平均增长率是24%，高峰的时候30%几（海南烂尾前后），而目前只有16%，从这里我们可以看出，中国经济还有相当大的承受能力与弹性，整体来讲是很健康的，09年，10外汇储备增长在万亿左右，你说还要怎么受外资追捧，现在就开始调控预防经济过热，不是未雨绸缪是什么　　　　97年经济危机是发生在美元升值的周期里，其性质与状况和现在完全不同，如果你把这个搞混了，你就彻底晕菜　　　　关于卷款说拜拜，那是痴人说梦，中国的体制是什么样的？外国人看病都要去指定的涉外医院，去公园都要买外宾票，平常可以睁一只眼闭一只眼，到了关键时候，那就得好好说到说到了，投机倒把就要没收非法所得，如果是买内宾票进来的话！　　　　高增长肯定就要高通胀，只不过国家通过宏观调控分散了通胀压力，但是分散的压力并不会消失，而是在流转积蓄，最终还是要释放，所以在09年由于米国经济危机政策转向后，强烈反扑，才有了房价暴涨一倍的现实　　　　泡沫破裂时，谁都不愿花钱，这点我非常同意，所以我认为你说“如果实物的价值向下时，持有的现金能够购买更多的实物，可视为现金解套”是错误的　　　　美国次贷危机告诉我们，纽约的长岛别墅一分钱不跌，但是有价无市，乡间别墅1美院一栋，依旧无人问津，就是这个道理　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　ZHUCE01A　　==================　　房托啊　　　　可怜的房托　　　　阴暗的房托　　　　可恨的房托　　　　你家的生意不错吧　　　　那是因为我经常捧场的缘故　　　　　　你的主子真是下演了，用你这样的房托。。
　　作者：房托家个个都卖笔　回复日期：　13:29:33　
　　　　　　ZHUCE01A　　　　==================　　　　房托啊　　　　　　　　可怜的房托　　　　　　　　　　　　++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++　　　　1、最近不骂人了吧？　　　　2、就不信改不了你的脏口　　　　3、乖乖的啊　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　ZHUCE01A　　　　====================　　房托啊　　　　快谢谢我啊　　　　　　我刚在你家回来啊　　　　　　一个字：爽。。。。。。。。。。。。。。。。。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　作者：房托家个个都卖笔　回复日期：　14:08:41　
　　　　　　ZHUCE01A　　　　　　　　====================　　　　房托啊　　　　　　　　快谢谢我啊　　　　　　　++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++　　　　你倒是个孝子，我就不和你计较了　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　作者：ZHUCE01A　回复日期：　14:23:12　　　　　--------------------------　　　　狗咬人一口，人总不能咬狗一口吧？　　　　对疯狗，逗它们玩玩就罢了。　　　　呵呵。　　　　
　　你有本事再按老经验试试看。
　　作者：成都重庆人　回复日期：　15:21:32　
　　　　　　你有本事再按老经验试试看。　　　　------------------------　　　　太阳底下无新鲜事。　　　　经济规律这东西你要是真的看懂了，预测未来不是难事。　　　　
　　关于未雨绸缪　　　　1、美国的次贷危机如果有人能够预料到，估计何以得诺贝尔奖，但是基础原材料的升值，这个我都可以未雨绸缪，美元在历史上有三次贬值周期，贬值期间，大宗物资、基础材料都是价格飙升，　　　　　　　　2、你说的中央与地方的利益博弈问题，这个问题确实存在，但是不能夸大他的严重性，特别是在紧急时刻，这是一党制的优势所在，09年的宽松，10年开始的逐渐从严，我觉得执行的都很到位，起码北京如此吧　　　　　　　　从78年到现在，中国M2的年平均增长率是24%，高峰的时候30%几（海南烂尾前后），而目前只有16%，从这里我们可以看出，中国经济还有相当大的承受能力与弹性，整体来讲是很健康的，09年，10外汇储备增长在万亿左右，你说还要怎么受外资追捧，现在就开始调控预防经济过热，不是未雨绸缪是什么　　　　　　　　97年经济危机是发生在美元升值的周期里，其性质与状况和现在完全不同，如果你把这个搞混了，你就彻底晕菜　　　　　　　　关于卷款说拜拜，那是痴人说梦，中国的体制是什么样的？外国人看病都要去指定的涉外医院，去公园都要买外宾票，平常可以睁一只眼闭一只眼，到了关键时候，那就得好好说到说到了，投机倒把就要没收非法所得，如果是买内宾票进来的话！　　　　　　　　高增长肯定就要高通胀，只不过国家通过宏观调控分散了通胀压力，但是分散的压力并不会消失，而是在流转积蓄，最终还是要释放，所以在09年由于米国经济危机政策转向后，强烈反扑，才有了房价暴涨一倍的现实　　　　　　　　泡沫破裂时，谁都不愿花钱，这点我非常同意，所以我认为你说“如果实物的价值向下时，持有的现金能够购买更多的实物，可视为现金解套”是错误的　　　　　　　　美国次贷危机告诉我们，纽约的长岛别墅一分钱不跌，但是有价无市，乡间别墅1美院一栋，依旧无人问津，就是这个道理　　====================================================================　　　　1.我没有说过有人能预测美国次贷危机啊！就是因为外围的经济发展有很多不确定性，所以我说无法未雨绸缪。至于说对应基础材料的涨价，无非就是货币升值。但是货币升值又反过来影响到出口。出口不好做了，很多企业主又会把资金转投到投资，从而推高通胀。过高的通胀又带来调控的压力和社会及政治的压力。谁知道经济和社会承受的临界点在那里？如何未雨绸缪？美国在次贷前，99%的人还认为房价能够继续往上涨。08年股市大跌前，99%的股民还认为A股能够冲上1万点呢。　　　　2.任何时候，使用行政手段强压都是最坏的办法。你认为执行得很到位吗？如果到位的话，就不需要一个又一个的行政手段出台了。　　　　3.我在之前已经提过，以往中国在M2高速增长的同时能够保持低低通胀，源于央票能够有效回收流动性。中国的货币体制是：商业银行在收到外汇时，强制卖给央行，央行投入相应的货币对冲，按道理，这样会使得市场的货币越来越多。但央行又通过央票回收流动性，使得货币保持在一个合理的水平。但最近央票的认购已经可以看到，央票的作用已经有点力不从心。　　　　4.你让国外的资金能进来，就要让人家能出去。如果你有点不顺心就用行政手段扣下人家不让走。你以为这里是朝鲜？还要没收非法所得，何为非法？市场经济本来就允许投资。人家能够抓住你的漏洞时，你就不能埋怨人家太聪明。这跟避税一个道理。按照你的理论，那么美国次贷发生时，说我欠中国的外债不准备还了，你干吗？　　　　5.当然，说了那么多，并不代表我认为中国的经济即将崩盘。这是由于中国有极其庞大的资金和强大的维+稳队伍，要发生比较大的经济波动的可能性较低。但不可否认的是，2011年将是很复杂的一年（引用老温的话）如果要投资，还是得看准点。别冒进。　　　　6.当然，说了这么多，也不代表我认为房价马上就要崩盘。这是由于市场的资金还是极其充裕。最近有测算，中国今年新增贷款预估是7-8万亿，比正常年份还是高了一大截。开发商弹药充足，对抗的本钱还是有D。但是房产投资是否还有其价值呢？这个就不一定了。一来明显已经进入紧缩周期，二来中央的策略是空间换时间，准备用两年后的保障性住房来对冲房产的涨价走势。　　　　7.中国的房产为什么涨得那么厉害，除了资金太多以外，投资渠道太少也是一个因素。好的产业被国有企业垄断。致使太多的企业和有钱人往房地产上扎堆，加上民众的羊群效益，基本是一点就着。
　　不炒不热闹　　=================　　房托啊　　　　　　你家的生意忙完了　　　　　　又出来当托了啊　　　　　　你家生意怎么样？　　　　我刚在你家捧场回来　　　　　　人不少啊　　　　你的主子下了够演，用你这样的托
　　房托家个个都卖笔　　=================　　傻B空啊　　　　　　可怜的傻B空　　　　　　阴暗的傻B空　　　　　　可恨的傻B空　　　　　　你全家女性成员的生意不错吧　　　　　　那是因为我经常捧场的缘故　　　　　　可是就这样你怎么就买不起哪怕是1平米的房子呢？是不是你全家女性成员人老B贱，赚不到钱呢？　　　　　　你真是瞎眼了，要不说你是傻B空呢，别人说你傻，你还就流大鼻涕。。　　
　　房托家个个都卖笔　　=================　　傻B空啊　　　　　　可怜的傻B空　　　　　　阴暗的傻B空　　　　　　可恨的傻B空　　　　　　你全家女性成员的生意不错吧　　　　　　那是因为我经常捧场的缘故　　　　　　可是就这样你怎么就买不起哪怕是1平米的房子呢？是不是你全家女性成员人老B贱，赚不到钱呢？　　　　　　你真是瞎眼了，要不说你是傻B空呢，别人说你傻，你还就流大鼻涕。。　　
　　KAKALALAOK　　========================　　房托急了　　　　有脸别做托啊　　　　最近你家生意肯定不好　　　　要不火气怎么这样大啊　　　　我现在去你家转一圈　　　　看看有没有打折的　　　　　　你这个房托不合格啊。。
　　房托家个个都卖笔　　=================　　傻B空啊　　　　　　可怜的傻B空　　　　　　阴暗的傻B空　　　　　　可恨的傻B空　　　　　　你全家女性成员的生意不错吧　　　　　　那是因为我经常捧场的缘故　　　　　　可是就这样你怎么就买不起哪怕是1平米的房子呢？是不是你全家女性成员人老B贱，赚不到钱呢？　　　　　　你真是瞎眼了，要不说你是傻B空呢，别人说你傻，你还就流大鼻涕。。　　
　　KAKALALAOK　　===================　　看把你急的　　　　继续　　　　　　我刚才从你家回来　　　　　　你家生意不错　　　　给我打折了 　　　　呵呵
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