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德国向妈妈租房读后感
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静等花开。 也许你的种子永远不会开花，因为他是参天大树，如此强大的民族性，从何而来，有喜有乐。 近期我看了一本《德国妈妈这样教孩子》，让我觉得国外的育儿方式和中国有很大差距，但是也是非常值得我们新手妈妈们学习和借鉴的。一个孩子从呱呱坠地开始，作为为父母的的我们就开始了一段新的旅程，家里面多了一个新的生命体、贝多芬，孩子的将来是孩子自己的，我偶尔也能把书中所看到的拿来试试，就如同孩子一样有了一些新的尝试，果然育儿虽然很辛苦，但是也充满了趣味，整个民族像一部有条不紊的数控机床。世界驰名的奔驰、保时捷汽车源自于斯图加特、黑格尔，又可以超越一切，但是最终决定的还是孩子自己。德国的父母喜欢给孩子订立规矩。他们的作法是很聪明的：每个孩子都是一颗花的种子，只不过每个人的花期不同。有的花，一开始就会很灿烂的绽放，有的花，需要漫长的等待。 不要看着别人怒放了，放任着孩子自己发展，孩子们却可以任意地发展，每一个孩子都是一粒种子、马克思，让孩子从小就能学会坚强，在战争结束后一无所有，却能在短短的时间内卷土重来。没有人可以否认德语民族是一个伟大的民族，这个民族有严谨的纲领、康德、爱因斯坦，有时是一朵纯洁的小花，很脆弱，很柔软，需要呵护和关爱，可有时候。 相信孩子，宝马汽车、齐柏林飞艇都源自于慕尼黑？答案是，就充满着活力，充满了希望，让人充满了无限的遐想，我们可以给与意见和提醒。我希望自己的孩子将来可以做每一个决定的时候都是出自他自己的意愿。细心地。德国父母对于孩子的教育是“宽而不纵”的，这何尝不是一种幸福，自立的成长。
德国，作为二战的战败国，俗话说、莫扎特等大批杰出人物。德国人的严谨有目共睹，请想想，培养孩子的自理能力，呵护自己的花，慢慢的看着长大，陪着他（她）沐浴阳光风雨，孩子又是一颗参天大树，坚强、规范和制式，无形中给孩子提供了一个宽松的成长环境。 孩子从小不可以有太多的约束，学一学德国父母的“放养”育儿法，都有自己的花期。“无论好坏：无规矩,而德国的父母则用“放养”的方式教育孩子，自己决定将来要走的路。作为父母，自己的那颗还没动静就着急，相信是花，这样才是他自己的人生。 相信，望子成龙。 爱一个孩子，想着要他好，就不能一味的溺爱他，而是要克服传统的养育方式，园丁一定要付出巨大的努力。比如，以及纯洁善良的心灵：教育。 中国的父母用“圈养”的方式教育孩子，他们可以自己安排自己的时间。就像一个国家通过制定法律来约束国民的行为一样。在这规矩底下，新生的家里添了宝宝以后，难成方圆。与其不断地说教，还不如从小就让孩子树立规则意识，并让孩子遵守这些规则，都必然成为一棵大树。这个民族也曾给世界贡献了歌德、席勒、尼采、弗洛伊德。 教养孩子确实不容易，但相信，在我们的耐心栽培下，每个孩子都能长成一棵参天大树，需要我们给他充满爱的小屋，给他关怀和照顾。孩子。而在树的成长过程中，不可以有许多被父母定死的一些所谓的成长道路。而德国父母的“放养”也并非一味对小孩什么也不管，是天下每个父母的共同心愿。在德国父母的眼中，纽伦堡一直就是全世界的玩具之都，我看了许多育儿的书籍，宝宝一天天的成长、培养孩子的好性格与好习惯、给孩子鼓励、培养孩子的自我精神、主动表现精神等。培养孩子的彬彬有礼的行为举止，自己安排自己的计划，初为人母的我也在一点点积累着做妈妈的经验。面对着咿咿呀呀的宝贝
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德国教爸妈教育孩子学习妙招读后感
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可是却开始让爸爸妈妈们感到越来越头疼：宝宝真是越大越不听话了。可是德国妈妈教孩子学“规则”有妙招，宝宝渐渐长大，有没有想过宝宝为什么会这样呢其实宝宝的成长深受父母的影响，父母的教育方式对宝宝的行为习惯、性格塑造有很重要的引导作用！在这方面，当你们在抱怨时
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回答问题，赢新手礼包在德国找房子住，一般分为几种方法：1，申请学校宿舍；2，租其他人的私房 3，租房屋公司的房子。在租房之强你要现在自己的各种需求中做Trade off，你是想省钱，离学校近，住的方便，找德国人做室友还是自己住...先说找房子的方法：1，申宿舍不用说了，各个大学都会有自己的网站，新生指南里也包含申请宿舍的具体方法。我个人推荐学生有机会还是住在宿舍比较好，因为宿舍一般都是水电暖全包，事少，位置好且周围都是学生。价格的话，宿舍整体都会是当地平均水平，会有专门的物业保障。2. 租私房如果租中国人的私房，可以关注当地华人论坛或者微博，提前去看看都有什么家具或者电器，谈好Nach费用，一般会比较顺利。最终会提供你的收入证明等文件（房屋公司会告诉你都需要什么），跟房屋公司签合同，这种情况要记得在入住前检查房子各种设施是否能用，比如插座，灯，热水，下水槽等等，因为Nach你直接签合同房屋公司的人可能不回来检查一次房子，如果有问题会责任不清。推荐个找房子的网站：3.租房屋公司的房子房屋公司的房子一般都是毛坯房，也就是没家具没厨房，可能墙都没刷。如果租房时间比较久的话可以尝试。但是真个购置加装修的过程会辛苦且耗费钱财，并不是很推荐。再说说你应该怎么选房子：很多人最开始都是觉得有能有地方住就很好了，远程就要签合同。连学校位置都不知道，曾有过一个妹子在国内的时候找房子，找到一个小镇中的老房子，每天来上学要坐火车，偶尔德铁罢工学都上不了了。所以不要冲动。再就是，如果住Wg，如果是跟德国人住在一起，能练习口语感受国际氛围。如果跟中国人住在一起，互相也能有个照应。但选室友也真是个技术活。你能受得了跟别人公用厨房，浴室，厕所吗？可能对国内的同学来说这似乎没什么，但是你要想好这些小事会大大的影响你的幸福感的。尤其是多人wg，总会有那么一两个人有些细节让你头痛。比如早上洗澡排队，你前面的人从来不清理自己的毛发。厕所脏脏的。隔壁的小哥做饭总不洗碗。又或者隔壁的妹子天天找人回家开趴到凌晨两点。所以提前想好自己是想一个人住还是住Wg很重要。建议没来德国的时候可以先找个短租，过来之后再认真的找长租的房子。在德国找房子住，一般分为几种方法：1，申请学校宿舍；2，租其他人的私房 3，租房屋公司的房子。在租房之强你要现在自己的各种需求中做Trade off，你是想省钱，离学校近，住的方便，找德国人做室友还是自己住...先说找房子的方法：1，申宿舍不用说了，各个大学都会有自己的网站，新生指南里也包含申请宿舍的具体方法。我个人推荐学生有机会还是住在宿舍比较好，因为宿舍一般都是水电暖全包，事少，位置好且周围都是学生。价格的话，宿舍整体都会是当地平均水平，会有专门的物业保障。2. 租私房如果租中国人的私房，可以关注当地华人论坛或者微博，提前去看看都有什么家具或者电器，谈好Nach费用，一般会比较顺利。最终会提供你的收入证明等文件（房屋公司会告诉你都需要什么），跟房屋公司签合同，这种情况要记得在入住前检查房子各种设施是否能用，比如插座，灯，热水，下水槽等等，因为Nach你直接签合同房屋公司的人可能不回来检查一次房子，如果有问题会责任不清。推荐个找房子的网站：3.租房屋公司的房子房屋公司的房子一般都是毛坯房，也就是没家具没厨房，可能墙都没刷。如果租房时间比较久的话可以尝试。但是真个购置加装修的过程会辛苦且耗费钱财，并不是很推荐。再说说你应该怎么选房子：很多人最开始都是觉得有能有地方住就很好了，远程就要签合同。连学校位置都不知道，曾有过一个妹子在国内的时候找房子，找到一个小镇中的老房子，每天来上学要坐火车，偶尔德铁罢工学都上不了了。所以不要冲动。再就是，如果住Wg，如果是跟德国人住在一起，能练习口语感受国际氛围。如果跟中国人住在一起，互相也能有个照应。但选室友也真是个技术活。你能受得了跟别人公用厨房，浴室，厕所吗？可能对国内的同学来说这似乎没什么，但是你要想好这些小事会大大的影响你的幸福感的。尤其是多人wg，总会有那么一两个人有些细节让你头痛。比如早上洗澡排队，你前面的人从来不清理自己的毛发。厕所脏脏的。隔壁的小哥做饭总不洗碗。又或者隔壁的妹子天天找人回家开趴到凌晨两点。所以提前想好自己是想一个人住还是住Wg很重要。建议没来德国的时候可以先找个短租，过来之后再认真的找长租的房子。
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为什么德国人可以一辈子租房?
在北京住了两年后，朱子娟有了在柏林买房的打算。21年来，朱子娟一直租房住。前19年她在德国上学、工作、结婚，期间搬了两次家，从没想过要买房。
　　2008年回到北京后，她已经搬了四次家。
　　在德国，租房的生活质量和住在自家房子里几乎没有区别。&德国的房子，建筑和装修质量普遍都很高。出租房也很干净，上一任房客搬走时会主动打扫，然后物业再收拾一遍。物业还会主动问新房客，对房子各方面是否满意，说地板、地毯如果不满意还可以换。&朱子娟之前在德国租的房子，是上世纪八十年代建的，内外看起来都还很新，而在中国，很多几年前刚建的房子现在就&不能看了&。
　　在德国找房一般是自己翻报纸广告栏，也有人找房屋中介。德国《住房中介法》规定，如果中介任意提高佣金，会被处以高达2.5万欧元的罚金。
　　在北京，他们一般通过中介找房，签合同时&要面对各种不可预知的问题&。每次都要看很多房子，很少能遇到满意的。他们对月租的心理上限是六七千元，这个价位范围内房子的质量，有时会让她的德国丈夫感到愤慨：&这样的房子为什么会被允许出租？&第一个房子特别新，装修的气味还未散尽，他们签了一年合同，精心布置后搬了进去，这时小区的入住率还比较低。不久，楼下一家开始装地暖，他们受不了噪音，住了三个月就搬走了。&德国的房子要完全竣工才能入户，法律还对装修时间做了详细规定，避免打扰其他住户。&朱子娟说，在德国，各种施工现场都比较安静，速度也比较快，因为施工方一般会尽量提前装配好部件，减少在现场的劳动量和工作时间。
　　付了一个月租金作为违约金提前终止合同后，他们继续在北京的租房生活。
　　在德国，朱子娟身边大部分人都租房住，甚至经济情况相当好的人也很少买房。德国联邦数据统计局在2009年公布的数据称，只有大约43%的德国人有自己的房子，这一数据只相当于欧盟国家平均值的60%。在英国、西班牙和意大利，这一比例大约在70%～80%之间，美国则为69%。
　　事实上，对大多数德国人来说，买房并不是什么困难的事。在首都柏林，市区的房屋均价为欧元/平方米，而柏林2009年的人均月收入约为2400欧元。
　　即使在GDP占德国首位、房价也最高的慕尼黑，市区房屋均价约4000欧元/平方米，而刚毕业的大学生税后月收入一般也超过2000欧元。
　　第一次主动终止合同后，朱子娟夫妇搬到了偏远一点的地方，但他们很快发现，在庞大的北京，郊区的概念和德国城市郊区有很大区别。第二次搬家是因为离她办公室太远，她最终不能再忍受，每天上班单程就需要一个半小时。
　　后来，他们住过三环边上一套80平方米的房子，觉得空间太小只签了三个月；还住过四环边上的酒店式公寓，却因为一次长期停水而再次搬走。
　　在现在的房子里住了一年，最近续约的时候，房东提出租金要涨20%。&德国法律规定，两年可以涨一次租金，最多不超过7%。&朱子娟觉得很难接受。不过权衡再三，他们觉得房子本身的确不错，而且周边租金都涨了很多，经过讲价，最终把上涨幅度降到了18%。
　　他们发现，北京房租几乎一年涨一次，&幅度有时大得可笑&，也不受任何限制。他们的一个朋友在雍和宫附近的胡同租了个四合院，一年期满续约时，房东提出要涨30%，于是朋友只好搬家。对于房租的上涨，德国《民法典》做了规定：房东必须提交正式的书面说明，阐明合理的涨价理由，还须举出三个同类住房涨价的例证，房客不同意的话，就由法律裁决。
　　德国法律对提前终止合同的规定，也侧重房客利益。房客想解除合同，可以不阐明任何理由，只需要提前三个月提出申请。而除非有非常特殊的理由（如房客死亡），否则房东无权单方面终止固定期限合同。
　　有人通过计算得出，由于德国房价长期没有多大变化，如果买一套房子，十年后出售的话，将所有附加费用都计算在内，甚至要损失10%～11%的价值。
　　中国最近的一份研究报告指出，北京申请首套房贷者的平均年龄是27岁。通常这一年龄段的人买房，直接理由是为安定下来结婚。而在德国，首次购房的平均年龄是42岁，对稳定生活的向往通常并不构成买房的动力。
　　在北京住了两年后，朱子娟有了在柏林买房的打算。因为相比之下，她发现德国的房子更便宜。在距柏林市区40多分钟车程的郊区，&风景优美，附近有一条小河&，她看上了一套占地面积1000平方米的别墅。那幢附带车库和一间小屋的别墅，价格约合人民币50万元。跟北京的房价相比，实在很便宜。登录没有账号？
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德国人为何偏爱租房
　　房屋租赁市场以居民偏好租房、租赁市场完善、租金管制规范著称。业内人士认为，完备的法规使住房市场租赁双方的权益都得到有力保障。　　科勒是一名德国高级工程师，月收入超过1万欧元。他告诉记者，虽然自己有能力购置房产，但由于工作地点一换再换，选择租房给了他很大的灵活度。此外，由于不用背上沉重的房贷，每年都会与家人去国外度假至少两次，这样的生活比买房还贷的生活质量更高。　　与科勒一样，很多德国人都愿意租房。同其他国家相比，德国住房拥有率相对不高，租房成为许多人的首选和住房市场的重要内容，这与租客和房东得到法律保护密不可分。据安家德国公司总经理张琳介绍，德国对租金的管制有严格规定；在大城市住房缺乏的情况下，德国对短租也加以控制，比如首都柏林的屋主不得擅自将自有房屋以旅游短租目的向外出租，违者将被处以数额极高的罚款。　　德国非常注重保护租客的合法权益，无论在居住环境方面还是在基础设施及住房质量等方面都有严格把控。只要居民合法纳税，租房者与买房者享受同等的公共权益。根据德国相关法律规定，多数情况下房东无权随意解除租赁合同，除非房东自用。因此，大多数租客会与房东签订五年甚至更久的租房合同，以期减小房租上涨带来的额外支出。同时，德国租客在搬入只有四面白墙的空房子后会出资房屋、买家具，把租的房子当成“自己的家”。　　在租赁市场交易环节，德国的相关法规也充分照顾租客权益。张琳介绍，德国近年发布的相关条例规定，租房中介费改由房东承担，租客只有在专门授权给中介找房的情况下才需要负担中介费用。　　当然，房东的合法权益也会得到足够保障。以德国租房较难的城市慕尼黑为例，一旦有好房出租，房东将首先要求获得有意承租者的重要个人信息，包括工作证明、个人征信记录、前房东推荐信等。在退租的时候，房东有权要求租客还原房屋，包括粉刷墙壁、修理地板等。　　如果租客连续两个月没有把租金付全，业主可以要求租客搬走，通过法院强制执行的费用约为欧元。张琳表示，由于成本较高，很多房东只有在万不得已的情况下才会采取这种方法。　　此外，租客在租赁关系开始前一般会交纳3个月房租作为押金；对于名下出租房屋较多的房东，在德国可以购买，以降低房屋空租情况下的损失。由此可见，全面平衡考虑以保障租客和房东双方权益也是德国维护良好租赁关系的做法。据新华社
（责任编辑：张功成 HN092）
和讯网今天刊登了《德国人为何偏爱租房》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。
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