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房屋产权：商品房
建筑面积：38.00㎡
套内面积：37.00㎡
房屋类型：普通住宅
建筑结构：板楼
房屋性质：满五唯一
装修程度：精装修
土地使用年限：70年
房源描述：
拥有超高的绿化率，堪称天然氧吧，有客户称在此园居住能多活几十年园区紧邻地铁，有专门到达公交车站，旁边有，周边正规划建配套设施升值潜力巨大
这套房子是#朝向#的#几房#，户型超好，大厅主卧朝向合理，每个房间都很大，客厅空间很大，特别敞亮，看过房子的客户清楚；房子保养的非常好，采光相当好，从太阳升起来到落下一直都有采光；
当时业主买的是新房，业主是要换房子，所以出售此房子，业主诚意出售，目前业主自己住，对自己的房子很爱惜也很不舍，所以希望找到诚心诚意的客户，所以有缘看到我的帖子可以给我打电话！
资深房产顾问的我竭诚为您服务！
公交新增171路，社区巴士901、902路，原有82路至旗山路口站 融侨旗山特约巴士（融侨江南水都永辉超市——融侨旗山，7:00-19:00，每半小时一班）驾车从尤溪洲大桥经过浦上大桥之后左转到达本案；金山大桥和橘园洲大桥往上街大学城方向左转到达本项目；东区和仓山区经福湾路、湾边大桥到达本项目
幼儿园融侨幼儿园、月亮船幼儿园
中小学福建省闽侯第三中学、闽侯县南屿南井小学
商场鸿达超市
医院南屿良浩医院
邮局南屿邮政支局
银行中国建设银行南屿支行、中国银行南屿支行、中国工商银行(南屿支行)
其他旗山国家森林公园
小区内部配套4万平米的商业，现已有土菜馆、西餐厅、有机生活馆、便利店在营业，陆续还有社区干洗店、面包店、特产店等入驻，在整个社区的东面还有一家大型日常购物超市即将招商双会所一个是近3000平米的运动休闲会所，内设有恒温游泳池、水疗区、健身房、书吧、影音室、推杆高尔夫球场、网球场等另一个是近5000平米的商务高级会所，主要是商务休闲，设有雪茄吧、私房菜馆、养生美容等高端休闲设施
联系我时，请说是在赶集网上看到的，谢谢！
地址：桥下63号
本月均价：元/㎡
环比上月： ↑0%
本楼盘价格走势
福州 - 闽侯 - 旗山路1号
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闽侯南通奥特莱斯城市综合体项目正式启动
21:28 & &来源:福房网
浏览 68525 次
闽侯奥特莱斯城市综合体项目规划为购物、旅游和度假等综合项目，总投资约5亿美元。日前，闽侯奥特莱斯综合体项目效果图公布，闽侯南通奥特莱斯城市综合体项目正式启动。
闽侯奥特莱斯总平面图
闽侯奥特莱斯项目效果图
　　在福州&十二五&规划中，闽侯县将重点建设奥特莱斯大型城市综合体项目。根据规划，闽侯奥特莱斯城市综合体项目净用地约2500亩，将由国际先进专业机构统一进行规划设计、建设，总投资约5亿美元。其中大型公共免费配套停车场约500亩。　　　　奥特莱斯综合体的建设将填补闽侯无大型城市综合体的空白，也将带动连片区域的开放开发，然而近三年过去，奥特莱斯项目一直未有大的进展。日前，闽侯奥特莱斯综合体项目效果图公布，闽侯南通奥特莱斯项目正式启动。【相关阅读：】　　　　闽侯奥特莱斯简介：　　　　奥特莱斯（中国）有限公司，定位为新型现代服务业综合投资运营商。专注于大中华区奥特莱斯研究、投资、开发及运营管理；创建以奥特莱斯好品牌折扣店为龙头的多种商业业态并存的新型现代产业模式；并致力于该新型现代产业模式的投资、开发及运营管理。　　　　公司依靠行业领先的开发及运营经验和实力，以世界品牌折扣店销售为核心，配套高端商务、泛奥特莱斯商业集群、休闲度假与高品质居住等，打造一体化的城市新中心&&&芭蕾雨&。通过建立各大奥特莱斯现代服务产业区实现在大中华区的战略布局，成为中国奥特莱斯产业的引领者，终打造成先进商业航母。
正荣府营销中心开放暨奇幻主题气球嘉年
马尾区18000元/O
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闽侯11500元/O
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亲身经历：买房被坑求支招
一次经历，就是一次成长。如今，购买二手房的人是越来越多，而购买二手房，就要去找中介帮忙找房。二手房中介众多，良秀不齐，有的甚至为了自己的利益，利用合同欺诈占有顾客利益。
本人是第一次买房，对房屋买卖过程中的所涉及的税费，以及房屋买卖合同签署的注意事项一无所知。轻信中介的工作人员，一步步走入他们所设计的陷阱。现在听我一一道来：陷阱一：隐瞒房屋真实情况
我于2014年下半年在福州市晋安区看中了一套二手房，面积为123.12平方，成交价格为138万。在签订合同时，中介为我列出了最后的计算清单： 看到这张计算清单后，我还明确询问了清单所列项是否准确，是否把没有的费用也列进来了，中介明确表示没有，还说：“到时候带着你去交费，所有的费用都有发票和清单，不会骗人的。”我选择相信了中介的话。在交税费的时候，我才知道原来这套房子，已满五年，且是房东的唯一住房，可免交个人所得税。可惜当时我不知道，掉入了中介的第一个陷阱。陷阱二：合同未写真实中介费用在签合同的时候，我表示佣金太高，只能接受1.5%的佣金，中介说要问问经理，在询问经理后，说经理也同意了。即 138*%=20700元83398 &# =62698元中介说要不凑个整数65000元，即房东实收138万，我实出144.5万。我同意了，然后开始签订合同。但是在合同的佣金里，写的依然是3%的佣金，我随即问：“为什么还是3%的佣金？”中介说：“合同都是这么签的，这个都没关系，因为后面还有一个补充协议。”
补充协议里有个条款“本次交易以甲方实收售房款人民币壹伯叁拾捌万元整（￥），乙方实出购房款人民币壹佰肆拾肆万五千元整（￥）成交，实收与实出的差额款作为本次交易过程中甲乙双方产生的所有税费，评估费、中介费、服务费、土地证过户至乙方名下的费用。”我看总金额跟之前算的一样，就没再提出异议。合同签订好后，随后几天开始陆续办理各种手续。我在办理手续的过程中，结识了房东，从房东那了解到，中介告诉房东，说买方（就是本人）不肯出中介费，要卖方也出一部分，房东于是额外出了5000元钱。（为了多赚一点，无所不用其极啊）陷阱三：事情暴露，各种借口到了交税的时候，我发现因为这个套房子满五年，且唯一住房，可以减免许多的税费，最后的总税费是，17178元，而不是中介所列的18450（契税）+12300（个人所得税）=30750元，差额是30750 &#=13572元，而且当初所列清单中的税费有的并不存在，不过金额不大，我也就算了，但是个人所得税有一万多，我要求中介退回。刚开始，中介还说会和总部反应这件事，会帮我努力争取，后来中介态度骤变，说他们本来就是要收3%的中介佣金的，当初并没有同意1.5%的佣金，并且还说：“你没钱就不要找中介买房”之类的侮辱性话语，态度极其蛮横无理。 律师分析：针对这位网友的遭遇，小编咨询了福建闽君律师事务所卓文彬主任律师。卓律师表示，虽然在合同里写明了买方的实际支出为144.5万，但是在交易过程中，扣除所有的税费、中介费、房东应得款项等费用后，所有剩余费用是必须返还给买方的。另外，在本案中，让买房处在不利位置的一个重要原因是，中介费按1.5%收，在合同中并没有体现，而且也没有其他收据等证据可以证明。卓律师最后还提醒到：在签定合同的时候，要把各项规定都明确写如合同中去。所有交费项目，最好都能留一个单据。以免在后面发生纠纷时，苦于没有证据，让自己处于不利的位置。事件进展：
在得知该网友的遭遇后，小编也致电到该中介的总部，可是对方咬定，当初的约定是中介费3%。协商无果，该网友已经报工商局处理该事情，工商局表示60天内处理。希望能有一个美好的结局。
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[责任编辑：wydamin010]
日成交数据
周成交数据
2016201611月
(马尾11000元/平方米)
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(平潭县9000元/平方米)
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(鼓楼30000元/平方米)
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(仓山21000元/平方米)
(晋安30000元/平方米)
(闽侯县10000元/平方米)
(仓山24000元/平方米)
(仓山20000元/平方米)
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(仓山20000元/平方米)
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(晋安28000元/平方米)
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(闽侯县6899元/平方米)
(鼓楼14500元/平方米)
(马尾9000元/平方米)
(台江21000元/平方米)
(仓山25000元/平方米)
(晋安26000元/平方米)
(闽侯县160万元/套)
(福清市5200元/平方米)
(闽侯县16000元/平方米)
(闽侯县11000元/平方米)
(其他9500元/平方米)
(闽侯县16000元/平方米)
(闽侯县18000元/平方米)
(闽侯县11000元/平方米)
(晋安25000元/平方米)
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