注册 09-11-18行业 其它
请教！地下是停车场，停车场上面一楼的房子会转潮吗？如图
一楼的房子，下面是停车场。这样的房子平时转潮严重吗？纠结中！请高人指点下。
screen.width*0.7) {this.resized= this.width=screen.width*0.7; this.alt='点击在新窗口查看全图\nCTRL+鼠标滚轮放大或缩小';}" onmouseover="if(this.resized) this.style.cursor='hand';" onclick="if(this.resized) {window.open('viewimg.htm?url=///bbsatt/day_9101622efd8da976cd39539.jpg');}" onmousewheel="return imgzoom(this);">
15-9-10 16:24
(和壁硅藻页岩)
注册 15-3-27行业 房产建筑
就看到一枚长腿欧巴
-------------------------------和壁硅藻页岩
家装环保壁材
15-9-10 16:28
注册 14-4-24
一楼顶楼最好都不要买
15-9-10 16:28
注册 09-11-18行业 其它
主要喜欢院子，一般有地下一层，一楼湿气应该还好吧？
15-9-10 16:31
注册 11-2-19行业 其它
肯定有潮湿气，而且住底楼坏境非常差蚊虫也多，买房子尽量避开1楼2楼和顶楼
15-9-10 16:32
注册 15-3-15
湿气没有噪音该有，小爬虫必多
15-9-10 16:35
注册 06-4-2
我家和你一个格局！不潮湿！就是环境温度低几度！
15-9-10 16:36
注册 10-10-24行业 房产建筑
15-9-10 16:39
注册 14-3-21
有院子可考虑
15-9-10 16:58
注册 05-11-3行业 政府行政
江河湖？！
-------------------------------长江路《金桥花园》景观高层106-140平方，新品特惠；
15-9-10 17:22
注册 05-11-3行业 政府行政
应该是回填土问题
-------------------------------长江路《金桥花园》景观高层106-140平方，新品特惠；
15-9-10 17:23
注册 06-9-12行业 其它
其实买这种一楼的房子，转潮和蚊子不是最主要的问题。楼上的邻居才是你最要担心的
-------------------------------宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒。
15-9-10 17:29
注册 09-3-19行业 娱乐餐饮来自 丹阳
QUOTE:原帖由 Scofield 于 15-9-10 17:29 发表
其实买这种一楼的房子，转潮和蚊子不是最主要的问题。楼上的邻居才是你最要担心的 这话对特！现在的楼层真无所谓！就怕遇到好邻居
-------------------------------你丫来啊！
15-9-10 17:33
注册 12-6-23行业 其它
15-9-10 17:35
注册 09-10-21行业 房产建筑
潮湿分为二种：
一是地下室或半地下室墙面渗漏，局部潮湿区域是由小的孔洞或裂缝造成，内墙面是背水面，即使处理也不易根治，最好从室外开挖，将迎水面的防水处理好才能除后患。
二是墙面返潮，正式说法称为结露，水份来自空气，形成要有2个条件，其一是空气湿度达到一定百分比，二是结露表面与所在环境有足够的温度差。
所以，从图片上看，如果地下车库通风尚可，与一楼温差不大，则地面一般不会结露；一楼地面与室外自然地面基本无高差，所以在潮湿天气墙面下部有可能结露。
-------------------------------& &
15-9-10 17:36
注册 11-11-11行业 商业贸易
楼下一楼院子要是楼上是高层，你就准备做垃圾场吧
15-9-10 17:50
注册 09-11-18行业 其它
QUOTE:原帖由 52Y00 于 15-9-10 17:50 发表
楼下一楼院子要是楼上是高层，你就准备做垃圾场吧 不至于吧？我住老小区，楼上的也不至于把大的明显的垃圾扔下来哦
15-9-11 08:48
(漫步山水城)
注册 11-10-10行业 旅游交通来自 枕缸
如果只为一个院子，楼主权衡权衡下面两个问题：
1、一楼采光问题；
2、楼上住户素质，如果在6层以上，最好不要买入一楼，上面什么东西都会飞下来；特别是装修期间，会让你苦不堪言。
返潮问题，其实很好解决，家里全部做一层防水，也就多花千把元，另外踢脚线可以全部改用便宜的瓷砖或地砖，贴高点。
总结一下：垂直的楼上住户超过3户，就不要买一楼了；房子5层以上，就不要考虑顶楼了。
15-9-11 08:56
注册 09-11-18行业 其它
QUOTE:原帖由 漫步山水城 于 15-9-11 08:56 发表
如果只为一个院子，楼主权衡权衡下面两个问题：
1、一楼采光问题；
2、楼上住户素质，如果在6层以上，最好不要买入一楼，上面什么东西都会飞下来；特别是装修期间，会让你苦不堪言。
返潮问题，其实很好解决， ... 阳光没问题，前面是3层门面，早上9点不到就有太阳了。估计客厅就不能作地板了
15-9-11 09:07
注册 11-6-15行业 其它
肯定湿气比其他楼层大。我住一楼，楼下是汽车库，梅雨季节家里虽然看不出有多湿，但家里的衣服就是容易上霉，以前我住三楼四楼从没出现这种问题，所以要慎重。
15-9-11 09:15
注册 09-11-18行业 其它
QUOTE:原帖由 听雨僧庐W 于 15-9-11 09:15 发表
肯定湿气比其他楼层大。我住一楼，楼下是汽车库，梅雨季节家里虽然看不出有多湿，但家里的衣服就是容易上霉，以前我住三楼四楼从没出现这种问题，所以要慎重。 谢谢！
15-9-11 09:18
(镇江揸Fit)
谁明浪子心
注册 06-8-29行业 其它来自 地球表面
苍蝇蚊子多倒没什么，用雷达就行了，就怕到时候有什么稀奇古怪的东西窜到家里，比如四脚蛇啊，壁虎啊，黄鼠狼啊，蛇啊，老鼠啊之类的.....
-------------------------------其实每个人都是演员编剧导演,因为每个人都在演绎谱写自己的人生路,有悲剧,有喜剧,亦或是生活剧......
剧本创作,微电影,短片拍摄,微信号：zhenjiang594188
15-9-11 09:21
注册 14-7-7
楼层高，就怕楼上随便掉个什么小东西，到底下也要人命
15-9-11 09:25
注册 13-7-9行业 教育科研
基本上看眼院子，就知道楼上人家吃的什么三餐了。
15-9-11 09:43
注册 08-12-12行业 旅游交通
一楼不能买，有各种不确定性。
15-9-11 09:50
最速FFの传説
注册 03-5-10行业 娱乐餐饮
房子架空就是为了防潮
-------------------------------戴花冠的市民
15-9-11 09:53
注册 08-6-18行业 工业制造来自 镇江
地面可以用仿古砖或木纹砖
15-9-11 16:24
注册 05-4-3行业 政府行政来自 江苏镇江
QUOTE:原帖由 镇江揸Fit 于 15-9-11 09:21 发表
苍蝇蚊子多倒没什么，用雷达就行了，就怕到时候有什么稀奇古怪的东西窜到家里，比如四脚蛇啊，壁虎啊，黄鼠狼啊，蛇啊，老鼠啊之类的..... 赫人大怪滴 &&还少说了蜈蚣、蛤蟆
15-9-11 16:42
(小小晓晓)
注册 12-8-2行业 房产建筑
15-9-11 17:15
注册 15-9-1行业 教育科研
挺好；冬暖夏凉的！
15-9-11 22:05
注册 04-6-5
15-9-12 00:07
注册 07-6-20行业 工业制造
QUOTE:原帖由 小强虽虫 于 15-9-10 17:36 发表
潮湿分为二种：
一是地下室或半地下室墙面渗漏，局部潮湿区域是由小的孔洞或裂缝造成，内墙面是背水面，即使处理也不易根治，最好从室外开挖 ... 太专业了，
15-9-12 04:57
注册 09-10-17行业 房产建筑
买一楼要做好跟楼上邻居大战的准备，我们小区楼上都把屎扔一楼的院子里。
15-9-12 06:23
注册 15-1-17
问清楚有没有泡沫层，一般有泡沫层的房子冬暖夏凉，至于楼主所述问题，我家一楼地砖上墙，瓷砖上面都是水雾。这个楼主是否接受？ 橱柜没有水。至于停车的地方回潮是必然的
15-9-12 09:39
注册 09-11-18行业 其它
QUOTE:原帖由 道奇房产 于 15-9-12 06:23 发表
买一楼要做好跟楼上邻居大战的准备，我们小区楼上都把屎扔一楼的院子里。 靠，这是多大仇啊！
15-9-12 11:55
注册 09-11-16行业 其它
15-9-12 14:01
(中洪防水)
本地防水工程公司
注册 13-3-13行业 其它
单从“返潮”角度说，一楼下面如果有架空层，返潮现象肯定会必没有架空层的好得多，尤其是地面。
梅雨季节，一楼的墙面返潮现象确实大于楼上，这和房屋防水好坏无关，正如楼上所说，说空气湿度过高引起的，一楼要避免墙面“返潮”，除了增强通风之外，装潢时墙面涂层应注意选择透气及适温性能较好的材料，像墙砖这样的是最容易结露的。
-------------------------------防水工程施工
环保型长效防水胶批零
15-9-12 14:44
注册 10-2-21行业 医疗卫生
我家就是，觉得很好呀，有很享受有院子的生活。
15-9-12 23:08
& 请教！地下是停车场，停车场上面一楼的房子会转潮吗？如图&nbsp&nbsp
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15-09-05 17:42
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