我父亲写的遗嘱如果没有公证，我要怎么办理过户_百度知道
我父亲写的遗嘱如果没有公证，我要怎么办理过户
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一、需要死亡证明：如果没有现成死亡证明，那就先到居委会开个证明，然后到派出所开个证明。二、备好死亡证明、遗嘱、身份证资料到房管局过户。
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我父母要把房产给我 写了遗嘱 手写的 到时我能办理过户吗 谢谢
我父母要把房产给我 写了遗嘱 手写的 到时我能办理过户吗 谢谢
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如果为了避免日后办理房产过户有麻烦,建议现在能立公证遗嘱的,就立公证遗嘱。
房天下知识为您分享了一条干货
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合法遗嘱受法律保护,可以依法要求按照遗嘱分割遗产。
建议作一个公证遗嘱。
依据《继承法》规定,手写遗嘱是法定遗嘱之一,具有法律效力。
可以。遗嘱是当事人自己真实的意思表示,具有法律效力。
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违法信息举报邮箱：仅凭经过公证的遗嘱书能否办理房屋继承更名事宜？
仅凭经过公证的遗嘱书能否办理房屋继承更名事宜？
【问题】根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条之规定：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。请问经公证的材料指的是公证遗嘱吗？仅凭经过公证的遗嘱书能否办理房屋继承更名事宜？
【丁龙看法】根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条之规定，遗嘱属于办理房屋继承更名的要件之一，经过公证的材料包括公证遗嘱，但是并不是仅仅是公证遗嘱，有可能还包括放弃继承权声明书公证书、亲属关系公证书、死亡证明公证书等，根据房屋继承更名的相关规定，仅凭经过公证的遗嘱书是无法顺利办理房屋继承更名的，具体理由如下：
一、经过公证的遗嘱书虽然具有相对优先效力，但并不是最优效力。
根据《继承法》的规定，继承一般分为法定继承、遗嘱继承和遗嘱、遗赠抚养协议三大类，一般而言，遗赠抚养协议优先于遗嘱、遗赠，遗嘱、遗赠优先于法定继承。因此，如果有遗赠抚养协议，该遗嘱公证书就不具有优先效力，甚至可能无效。
二、如果没有遗赠抚养协议，公证遗嘱书效力最高，但是，该遗嘱是不是最后一份公证遗嘱难以确定。
公证遗嘱是指哈尔滨公证处根据立遗嘱人的申请依法对立遗嘱人所立遗嘱行为的真实性、合法性予以证明的活动，鉴于公证遗嘱是立遗嘱人在公证员面前所立，其意思表示的真实性比较可靠，遗嘱内容相比其他遗嘱形式更加合法有效。但是，该份遗嘱公证书是否为最后一份公证遗嘱存在不确定性。因此，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第42条规定：“遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准”。
三、即使是最后一份公证遗嘱，也并不能作为房屋继承更名的充分条件。
根据我国《继承法》的规定，尚存在几种排斥公证遗嘱效力的特殊情形，其有可能会改变公证遗嘱关于财产的分配方式，如继承法第7条规定的继承权丧失规则，第19条规定的特留份规则，第21条规定的遗嘱无效规则，第28条规定的胎儿预留份规则等。
四、继承权公证是不动产登记部门顺利办理房屋继承更名的首选方式。
鉴于继承法律关系的复杂性，房产部门工作人员基于其掌握的法律知识很难理清其复杂的家庭成员关系，即使是财产继承领域的专家公证员，也需要通过严密的审查程序才能理清相关情况，中国公证协会甚至于2009年出台了《办理继承公证的指导意见》，通过第3条、第5条、第14条明确规定了当事人申请继承权公证需提供的材料以及公证处应审查的内容，并在第15、第16条明确规定了不予办理法定继承和遗嘱继承公证的情形。
实践证明，公证介入不动产登记更名有利于预防纠纷、减少诉讼，降低社会治理和司法成本，虽然由于人们对公证的不了解，导致社会民众对继承公证褒贬不一，但不可否认的是，继承权公证已经发挥了和正在发挥着其独有的社会价值，成为交易安全和社会稳定的安全阀。
综上所述，仅凭经过公证的遗嘱书是无法顺利办理房屋继承更名，考虑到当前继承法律关系的复杂性，哈尔滨公证处进步一步落实惠民为民政策，向哈尔滨市民推出“房屋绿色继承”的服务举措，“绿色继承”是哈尔滨公证处自2014年起推出的一项便民服务，也是哈尔滨首家和唯一一家推出房屋继承更名一站式服务的公证机构，其宗旨是“你办继承，我找证据”，即：当事人如需办理房屋继承权公证事宜，只需到哈尔滨公证处向公证员说清楚其家庭成员状况和准确的证据线索，整个继承公证涉及到的证据材料全部由专业的公证人代为收集，材料收集齐全后由公证员通知当事人办理继承公证，办完继承公证后，公证人员再代为办理继承公证后更名过户的全部手续，包括代缴税费、代为申办并领取房屋所有权证等事宜。当事人只需动动嘴就可以顺利实现自己的公证目的，即拿到继承更名后的房屋所有权证。
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遗嘱没有进行公证，现过户不了房屋，怎么起诉到法院认定遗嘱？
用户：bcrk*** &
| 重庆- | 发布： 13:24:08
遗嘱没有进行公证，现过户不了房屋，怎么起诉到法院认定遗嘱？
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第03版：法律生活
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遗嘱未经过公证如何办理房产过户
&&&&编辑同志:&&&&&我们兄妹三人。母亲早年去世。我与父亲共同居住在父亲单位分的房子里。2007年，我父亲单位出台政策，交4万元可买下现居住的房屋。父亲让我出资将房子买下，还立下遗嘱，说明我代他出资买房，该房由我继承。2014年秋，父亲去世后，我拿着遗嘱到房管局办理房产过户手续，但房管局因遗嘱未经公证拒绝办理过户手续。请问，遗嘱未经过公证，如何办理房产过户手续?&&&&&读者　沈恒年&&&&沈恒年读者:&&&&&你父亲立遗嘱时为完全民事行为能力人，所立遗嘱内容是他的真实意思表示，遗嘱所处分的财产为其合法财产，该自书遗嘱具有法律效力。但是，司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定:“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’或‘接受遗赠公证书’，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”可见，涉及房产一类的遗嘱，公证系办理过户手续的前置程序。据此，你可与其他法定继承人协商解决，通过办理继承协议公证，即其他法定继承人出具“放弃继承声明书”并予以公证后，办理房产过户手续。当然，若其他继承人不予配合，你可持父亲的自书遗嘱向法院提起继承纠纷之诉，取得生效判决后，产权登记机关也可依据生效判决办理过户手续。&&&&本报法律组}