买房子还不起贷款了，会有什么后果？_百度知道
买房子还不起贷款了，会有什么后果？
自己就没什么关系了？我觉得很多人认为把房子扔给银行，仍然要继续向你追债，不要房子，也不想还贷款了，是不是把房子扔给银行就行了？还是如果银行拍卖房子不够贷款的话在中国，如果贷款买房子，结果由于某种原因，以讹传讹，还是有法律依据的
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　可分两种情况，一种是不要等还不起房款时才提出，应该提前几个月先跟银行说，委托银行将其房子拍卖掉；第二种情况是还贷人找着买家了，对方能将房款一次性付清；对于不能一次性付清的来说，还贷人也应该提前告诉银行一声，跟银行协商是否可以办理转按揭，但转按揭是否能成功，这都取决于银行说了算，这得看对方（买家）的资质等情况。　　无论是哪种情况，切记一定要提前给银行打招呼。还贷人一定要引起高度重视，如出现信用不良者，严重者将影响终生贷款。
采纳率：66%
银行拿你的房去拍卖，多的的钱还给你如果你没住房，会给你一间能居住任何地段的房子，不搬就申请法院强制执行拍卖肯定低于市价，所以一般都是自己解决
应该是银行回收，然后在拍卖。至于流程就不清楚了，但肯定要走法律途径的
小贱，买不起么做上门女婿好来，少奋斗三十年拉。。。em32
银行收回咯，到最后和美国一样，泡沫碎特。
如果你家就买的那一套房子，不会收掉的。。这叫和谐
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来源：融360
最新数据显示，10月全国首套房平均贷款利率为5.30%，房贷利率上涨速度减缓，但是整体呈现上涨仍是不争的事实。
有人认为这是银行在&定向加息&，在基准利率不变的基础上，银行自主调节房贷利率、调整房贷业务，主要依据自身的额度、利润情况，也因此会出现上浮5%、10%、20%不等的上涨幅度，甚至是暂停房贷业务。比如10月数据显示，有42家银行分(支)行因额度问题暂停房贷业务。
此时购房人对于利率变化、提前还款有不少疑惑。
1、备案时间影响利率执行标准
不少购房人会遇到一种情况，就是自己贷款还在办理中，银行忽然就提高了利率，自己到底受不受影响呢?在这需要跟大家明确一下，在没有完成备案以前买房贷款利率都是有可能变的，而且贷款合同上对未来利率变化调整多少也没有明确的规定，因为银行也要收益，不可能在额度不足的情况下，还执行8.5折的优惠，上调利率是情理之中的事。不过，也有银行上个月上浮了利率，下个月就下调了利率，或者上个月暂停了房贷业务，过段时间又恢复了，只要有额度，能让银行盈利，利率下浮也不是没可能。
2、提前还款额度、时间要求多
临近年底，有些早期买房子的人，由于当初手里资金有限，只能选择多贷款，等以后有富裕钱了再提前还点钱，小编觉得，在利率上浮周期下，提前还款真的不太划算。
违约金自不必说，银行对还款时间、还款额度、还款次数有一定的要求：
还款时间：有的规定申请房贷还款满半年或者一年后才能提前还款。
还款额度：比如有的要求还款额度必须是一万的整数倍。
还款次数：有的要求一年只能提前还款一次。
更重要的是，提前还款后，剩余贷款很有可能无法继续享受低利率优惠。一般提前还款有两种，一种是提前全部还清，一种是提前部分还清，在北上广这样的大城市，贷款额度普遍较高，全部还清的几率不大，基本都是提前部分还清。提前部分还款主要有两种方式：
一是缩短贷款年限，月还款额不变。
二是减少月还款额，贷款年限不变。
在部分还款的两种方式中，前者比后者更能省利息，银行可吃不了亏，因为选择缩短贷款年限的还款方式，有银行会要求将提前还贷后剩余的贷款重新签订合同，贷款利率也要按照最新利率执行。
比如贷款100万，利率为基准利率9折，已经还了20万，还剩80万没还，要申请提前还款20万，剩下的60万就要按照现在的上浮5%-10%的贷款利率算，这还不算，重新签订合同的同时，还会审查贷款人的资质，什么征信、收入、工作都要再查一遍，如果你媳妇因为买买买造成信用卡逾期，那很不巧，别人只上浮5%，你可能就要上浮10%了，再怎么喊冤也没用，银行可不愿意自己担风险，尤其是年底，大家都珍惜手里仅有的额度，要筛选征信好、收入高的优质客户。
3、提前还贷没有最佳时间
还有人会问提前还贷有没有最佳时间，实际上这完全取决于买房人自己的状况，比如申请房贷的时候利率较高，现在的利率较低，提前还款后也不会影响生活，以减轻月供负担为前提的还款是无可厚非的。但现在利率上浮，提前还款违约金也涨了，本来不用提前还款也过得还行，那你非要给银行多送利息、违约金就是自作孽了。说到底，与其说选择提前还款的最佳时机，不如说选对适合自己的还款状况，适合你的才是最好的。
有信贷员表示，目前银行和购房人是一个博弈的状态，银行要利用有限的额度完成盈利目标，管央妈拿钱的成本高了，就只能通过提高房贷利率、首付弥补。而购房人呢，要想方设法选个利率优惠大的银行贷款，还要考虑放款时间，也是操碎了心。
原标题：房贷提前还款没有最佳时间？信贷员说的最后一句话才是重点
编辑：孙迎玉
[此文系转载，来源于融360，版权归属原作者]
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请问车贷付不起了怎么办？算违法吗?
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如题，请问车贷付不起了怎么办？算违法吗?有没有了解贷款逾期后果的老哥，来给说说吧，最近一直担惊受怕的
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　　你好，不需要过于担心，现在分期基本都是以车辆作为抵押，还不上款就处理车辆。车贷逾期不会触犯法律，不会有坐牢等后果　　但是还款逾期虽然不会坐牢，却会对个人信用记录产生不好的影响。个人信用记录是银行在办理信贷业务时的一个评分标准，如果个人信用记录出现不良现象，银行有理由相信借款人无偿还能力，拒绝办理任何信贷业务。
　　你好，不会犯法的，但是贷款逾期会产生高额收费，所以最好尽快还款最重要。一般来说，逾期贷款后所需还的款项主要包括：逾期本金、应收未收利息、复息及罚息。其中关于罚息部分。　　中国人民银行规定的罚息利率为借款合同上载明的贷款利率水平上加收30%-50%，对于未按合同约定用途使用贷款的罚息利率，则为在合同所定的利率水平上加收50%-100%。　　另外，贷款逾期会影响信用记录。只要你与银行发生过借贷关系，就能在任何一家商业银行信贷网点查到你的个人信用报告。个人征信记录会显示你的逾期记录，如果是两年以内的逾期记录，银行会加起来评分，今后贷款被拒的可能性将增大。
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1、银行首先会向你催收，如果连续一段时间还不还，有可能会把你的房子强制收回拍卖；2、首付是付给开发商的，应该在开发商账上，银行只是以此为依据来给你提供贷款；3、当银行通过贷款的形式把房屋余款付给开发商以后，开发商就完成了销售的这个过程。今后就是业主和银行之间的借贷关系了。
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