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房产税有哪些税收优惠政策
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房产税相关法律法规及优惠政策
来源：县地税局 作者： 发布时间：日 浏览次数：37
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1、&我想知道哪些房产免纳房产税？
答：1、国家机关、人民集体、军队自用的房产；2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产；3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；4、个人所有非营业用房产；5、财政部批准免税的房产。
2、&房产税有哪些征收计算方法？
答：对于自用的按照房产计税余值征收，也就是从价计征，应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*1.2%。对于出租出典的房屋按照租金收入征税，也就是从租计征，应纳税额=房产租金收入*12%。
3、&我开的店在乡村，收不收房产税？
答：房产税的征收范围包括城区、郊区、和县城、建制镇和工矿区，不包括农村。
4、&我的房子是租的，需要我交房产税吗？
答:房产税的纳税人为房产产权的所有人。如果产权归国有，其经营管理的单位为纳税人；产权出典的，承典人为纳税人；产权所有人、承典人不在当地或者产权未确定的，其代管人或使用人为纳税人。
5、&我将公司的地下仓库改建成了地下车库对外出租，是否需要交房产税？
答：凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，均当依照有关规定征收房产税。
6、&将自己开发的楼盘门面房作为该楼盘的售楼部，需要交纳房产税吗？
答:房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或者交付使用的次月起计征房产税。所该售楼部自开始使用期的次月缴纳房产税。
7、&我把自己的房产无偿提供给我的员工住，是否需要缴纳房产税?
答：对按政府规定价格出租的公有住房和廉租房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房暂免征收房产税。所以这种情况目前暂免征收。
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房产税有哪些减免税优惠？
15:51&&来源： |
　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产免税。
　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免税。
　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免税。
　　1、宗教寺庙自用的房产，是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。
　　2、公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，应征收房产税。
　　四、个人拥有的非营业用的房产免税。但个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应征收房产税。
　　五、经财政部批准免税的其他房产。
　　根据财政部和国家税务总局的有关规定，下列房产可免征房产税：
　　1、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免税。
　　2、经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，免税。
　　3、自日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税；此前已征税款不予退还，未征税款不再补征。
　　4、凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。
　　5、自日起，纳税人因为房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修理期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。
　　6、纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税。
　　7、老年服务机构自用的房产免税。
　　8、从日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。
　　9、对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法征收房产税；对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的尚在县邮政局内核算的房产，在单位财务账中划分清楚的，从日起不再征收房产税。
　　10、房地产开发企业开发的商品房在出售前，不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或者出租、出借的商品房应按照规定征收房产税。
　　11、自日至日，对为高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免税。
　　12、自日至2008年底，对从原高校后勤管理部门剥离出来而成立的进行独立核算并有法人资格的高校后勤经济实体自用的房产免税。
　　13、铁道部所属铁路运输企业自用的房产，继续免征房产税。
　　14、对行使国家行政管理职能的人民银行总行（含国家外汇管理局）所属分支机构自用的房产免税。
　　15、天然林保护工程相关房产免税。
　　16、国家直属储备粮、棉、糖、肉、盐库。
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　　/　　　京公网安备53　2016房产税减免优惠政策是什么？能详细介绍下吗
一、纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：（一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款（二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是：应补税额＝漏报固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是：应补缴的部分税额＝固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率－已纳税额此外，房产税还有以下优惠政策：房产税的税收优惠是根据国家政策需要和纳税人的负担能力制定的。由于房产税属地方税，因此给予地方一定的减免权限，有利于地方因地制宜处理问题。
其他回答(共4条)
在房产税开征最新消息里，2014房产税开征时间成为群众广泛关注的问题。那2014年最新房产税究竟会不会全面开征呢？房产税之所以受到广泛关注，主要是因为它被赋予了调控房价的功能。房价一直高昂，房子成为群众日常生活中沉重的负担。在国家多次调控无果后，很多人都把希望寄托在了房产税开征上。群众希望房产税能使房价回归合理。房产税早已在上海和重庆两个大型城市试点，不过根据房产税开征最新消息显示，房产税在这两个城市试点的三年时间里，其成效可以说微乎其微。其实在上海和重庆试点的房产税并不是完整的，因为存量房没有征税，它可是最应该征税的。房产税的开征旨在让房价回归合理，倘若房地产泡沫继续膨胀，那房产税也将失去意义。那2014房产税开征时间是什么呢？一位政府官员回答说：“其实房产税全面开征的时间并没有确定下来，因为目前在我国开征房产税还无法可依。不过离全面开征房产税也不会太远了，房产税立法已经得到提案，目前人大有关人员已经在研究房产税立法事项。一旦房产税有法可依时，那么其也必将全面开征。”在房产税开征最新消息里我们可以看到，到2014年6月份，我国各省份的不动产登记条例将全面出台。国家有关部门也已经明确全国住房信息联网将在2020年前完成。不动产的登记和住房信息的联网，将能使有关部门更准确、更及时的掌握个人持有的房产信息，这将能有效的推动房产税开征的步伐，使房产税的征收更加准确、便捷。
一、纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：（一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款（二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是：应补税额＝漏报固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是：应补缴的部分税额＝固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率－已纳税额此外，房产税还有以下优惠政策：房产税的税收优惠是根据国家政策需要和纳税人的负担能力制定的。由于房产税属地方税，因此给予地方一定的减免权限，有利于地方因地制宜处理问题。
商住不属于普通,是商业房产,不在调控范围之内，商住两用房一般都是办公、住宅综合用地。算不算房产税征收范围,主要看产证上的房屋用途是什么,是居住或住宅的,就是房产税的征收范围;若是商用或办公,就不要征收的。不过你要把这个商品房卖了的话，就需要缴纳房产税了。希望对你有帮助
房产税如何征收2014年房产税开征是真的吗以上关于2014年房产税开征的消息内容言之凿凿，引起社会广泛关注，一时议论甚嚣尘上。笔者观察近期一些列的新闻，可发现有关于房产税开征政策正在逐步酝酿。
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