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期房，是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。消费者在购买期房时应签定“商品房预售合同”。
现房，是指消费者在...
大家还关注　　在现在来说，我们大家都知道，买房是很多人的头等大事，很多人都需要仔细估算，选了又选，根据房子所处的地理位置，以及他们的价格还有未来的走势等才能够做出最后的决定，在现在的买房热潮中，期房与现房是炒的非常厉害的，很多人都不了解他们的区别和优缺点就去买房了。
　　现房和期房的优缺点对比
　　无论是期房还是现房，都有自己的优缺点，关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。
　　期房优点
　　1.价格优势：开发商出售期房，最大的目的是为了尽快的募集资金，在期房的销售中，开发商会给予很大的优惠，比如，参加团购，交两万抵一万之类的。
　　2.户型设计上的优势：因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。
　　3.可以抢占先机：在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房子。
　　4。具有比较大的升值空间：期房修建都是在一些尚未成规模的地段，当时购买的价格比较低，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之相应的上涨。
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　　期房缺点
　　1. 若开发商实力不强，往往不能按时交房。
　　2. 可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。
　　3. 购房后，也会发生邻近又盖新楼遮挡视线阳光，或原有的配套改作他用，严重影响居住环境等。
　　现房优点
　　1.即买即住：购买现房，可以马上装修入住，不用漫长的等待，对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。
　　2.品质能够看到，买的放心：不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的优势和劣势一目了然。
　　3.生活配套成熟：现房基本是在几年前已经修建完工的，相比期房的周边配套设施更加完善，出行购房更方便。
　　现房缺点 原文：
　　1. 现房房价较高，在房型、朝向等选择上，余地较小。
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鸡宝是什么东西，我想很多人都没有听说过，甚至是没有见过的吧，这么奇怪的...买期房好还是现房好
现在买房，买期房好还是现房好，一般现房具有较强的直观性和安全性但是和期房相比价格要高一些，而期房虽然价格较低但是需要承担的风险比现房要大，那么到底什么是期房什么是现房，现房和期房的区别体现在哪些方面，现房和期房的优势和劣势又分别有哪些？吉屋小编为你详细说明，到底是买现房好还是期房好。
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在房价越来越高的现在，很多聊城网友开始将眼光投向现房。期房和现房到底孰优孰劣，咱不好评说。但是，如何能买到让自己心仪的房子，确实小编要说的。在聊城购房现房，究竟应该注意哪些呢?
今年8月，中国人民银行在《2004年中国房地产金融报告》中提出，建议取消商品房预售制度，可以考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款，在整个房地产市场引起轩然大波。此番余波未了，10月19日，中消协更出面邀请房地产企业及研究机构等多方相关人士召开“商品房销售模式研讨会”，对现房与期房的优劣势进行了一番大会审
目前新房市场上的产品大致可分为期房和现房两种。期房是指开发商在取得商品房预售许可证起到取得房屋权证为止，也就是正在建设中的，尚不能入住的房子。
目前新房市场上的产品大致可分为期房和现房两种。期房是指开发商在取得商品房预售许可证起到取得房屋权证为止，也就是正在建设中的，尚不能入住的房子。
如果不是很急着入住的话购买期房优势还是比较多的：（1） 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。?（2） ...
期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房；缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有...
现在绝大多数成交的楼盘都是期房，但是很多人还是觉得现房好，看着踏实。
个人感觉··现房是贵些
但好处是可以直接收房拿钥匙搞装修了
而且没有楼跑跑的烦恼
但也不排除你买的房子是别人挑剩下的啦期房相对便宜些 不过要等好久才能交房 等待的过程是艰难且痛苦滴 还要担心KFS会不会跑路神马的~~
个人觉得还是买现房吧，现房比期房好。1、规避烂尾楼风险买房是家庭的大事，在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可以买个放心。2、房屋空间清楚可见在当前“70/90”的大背景下...期房和现房有什么区别？购房时该如何选择？_石家庄置家网-爱微帮
&& &&& 期房和现房有什么区别？购房时该如何选择？
一张图告诉你现房和期房的区别：所以说已经盖好的房子和已经有人入住的房子不等于是“现房”。已经领取房产证和土地使用证的房子才叫做“现房”。现房的销售不需要“销售许可证”，但是需要查看“房产证”,签合同也不是一定要用商品房买卖的标准合同。那么面对期房和现房，购房者该如何选择呢？购买现房，房子就在眼前，房屋质量、社区环境和配套设施一目了然，产权清晰，还可将房屋与宣传材料一一对照，入住便利。房屋价格可参照周边区域类似房型的价格基本稳定，同时达到可售标准，想要转手比较容易，不存在任何完工风险。购买期房，价格较低，成本可控，通常新建造的社区整体设计更人性化，绿化和车位数也更符合要求，但开发商势利不好把握，存在风险。可见现房和期房各有利弊，消费者要根据自身置业需求挑选。抛开现房与期房不谈，无论怎样选择，购房者都要仔细了解房子的一下各项指标。楼间距越大房子的私密性就越好，一般的小区车位比1:0.6就可以了，高档小区要达到1:2；绿地率覆盖30%及以上；户型进深在12米一下比较合理；得房率80%以上，公摊系数在0.18-0.26之间；采光面越开阔越好；层高，尤其是复式或跃层的层高；容积率越低，舒适度越高。综合上述关于房屋的多个因素，判断房子是否符合自己居住需要。购房对多数人来说都是一生的大事。如今房地产市场活跃，房价越来越高，老百姓辛辛苦苦攒够了房款，却又要被现房和新房的区别、如何挑选适合自己的房子这样的问题所困扰。对于购房者来说，购房之前综合考量目标房产的多方面细节，才能保证入手的房屋物有所值。弘达商务五证齐全写字楼，最高优惠2000元/平米详询：6/3355&& & & && & & &&& &&& & & &&
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期房是什么意思,期房和现房有什么区别
如果大家平日里稍加留心，关注过一些房地产的信息，应该有听说过期房和现房这一对相对的概念词，但对它们的含义可能都是一知半解、模模糊糊的，现在就为大家解释一下期房的概念，以及期房和现房的区别。
发现好货FIND GOODS
期房的概念不是中国独有的，在全世界各地，如日本、新加坡、英国、美国等，都有预售期房的相关法律政策，不过都有些或大或小的差异罢了。
期房的概念
简单地概括说，期房就是指开发商在建的、不能交付使用的房屋，但是在取得商品房预售许可后，是可以将这些房屋进行预售给消费者的。一般期房价格相对较低，挑选余地大。消费者在交款时需要签订预售合同。
期房和现房的区别：期房优缺点
期房优点在于，价格较现房更为实惠，可以提早挑选自己中意的房源，且施工期间可以随时查看工程质量；期房缺点在于先交款后交房存在风险，开发商若出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼，浪费时间金钱。
期房和现房的区别：现房优缺点
现房优点在于建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然，产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间，且地段一般处在市中心，交通便利，投资回报周期短；现房缺点是价格稍贵。
期房和现房的区别：期房和现房
对比了期房和现房优缺点之后，我们在购买时究竟该如何选择？这要看你买房的目的了。如果你是要出租，建议购买现房，只需要支付首付后将房屋出租，就可以很快将钱赚回来，以房养房。如果经济有限，还是买期房，每平米期房价格要低于现房600元左右。
经过这样一番分析，对于期房和现房的概念想必大家也更加明晰了一些，至于期房和现房哪个好，最终购买选择哪个，就要针对不同情况具体分析了，不能一概而论。
购房须知：
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期房价格比现房更实惠，可以提早挑选自己中意的房源，施工期间还可以随时查看工程质量，这个看起来还蛮不错的呢，不过期房到底好不好呢
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