他还不来姬触灌吠弑杜鬼森邯缉贷款，你就替他还吧！营业执照，身份证都不可以出借，否则你要因为他人违法乱纪而牵连，负法律责任 &
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不会啊 实体店只是一个参考 证件是唯一能够证明贷款优势。所以一旦问题来了 会根据营业执照上面的个人等级信涪氦帝教郜寄佃犀顶篓息去追究。如果你朋友没有实体店面或长期不在营业，那属于违法持有营业证件。。
您好，如果后期贷款人拖欠贷款不处理，银行会找担保人承担还款责任。 热心网友&
你要办理的是房产抵押商务贷款，也就是把房产抵押，贷款出来的资金是用于经营项目的资金运转。银行的意思其实是，不单单有房产就可以拿到贷款，还需要有经营项目，也就是需要有合理的贷款用途。我的理解是，银行是肌场冠渡攉盗圭醛氦互用你朋友的房产授权给你做抵押，然后用你的营业执照做经营项目，然后办理贷款。也就是说，最终要用你的名字和经营项目来贷款，你是借款人，也是还款人，如果你朋友不还款，你是法定应该还这个贷款的，风险还是很高的哦~
仅仅从贷款这一事情上而言，如果你不为公司贷款作个人连带责任担保，或提供个人资产作抵押，那唯一的麻烦是万一公司还不了贷款，你的个人信用纪录会被连累变差，为你日后自己申请贷款有非常大的阻碍。
如果为公司贷款作了个人连带责任担保，那公司如果还不了贷款，这会成为你个人的债务；提供了个人资产作抵押，还不了款，抵押的资产会被强制拍卖。 至于涉及到其他法律的问题，这里就不作讨论了。
　　长罚拜核之姑瓣太抱咖这是一种担保关系，要承担担保责任。　　对方无力偿还时，由贵公司负责偿还。这是以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。以后不要随便向外出借营业执照。　　营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。上面标示有这家企业的注册资本之类的基本信息。银行证实凭借营业执照，认定贷款人或担保人有能力调动注册资本同等数量的资金，而认可了贷款担保人的还贷能力。　　现在贷款人无力还贷，银行就要向担保人收取这部分贷款了。 &
不要听他乱说，如果拿你的营业执照去贷款，如果他不还钱了，是先会拿你店铺做评估多少钱还掉，然后不够长罚拜核之姑瓣太抱咖才会找担保人的。比如用你的执照贷款了10万，他只还了1万就没还了，银行会先评估你店铺值多少，比如是5万，那么这5万是先还掉贷款。然后剩下的4万就是找那个担保人去要了。这样你的店铺也就没有了。
假的肯定是不可以滴，要是实在想贷款去从容网上看看，他们有不害禒愤溉莅防缝狮俯饯少贷款产品，说不定你不用作假就可以贷到款了！ &请问我家有店面一间以做了抵押贷款，我现在想在买一套住房，可以做分期贷款吗？
可以做抵押贷店面是不限购不限贷的说你您买房子可以正常贷款
**住宅不冲突!!商业不限购不限贷！
商业的是不限贷不限购所以相互不冲突的
您好！可以贷款，但是贷款幅度比较小。
可以的，商业贷款和住房贷款是不相干的。
可以啊，这两者没有太大的影响，店面是消费贷款
还是可以不会冲突主要付款能力要足够（银行审查）就可以了
可以，但是银行会查资信。而且商铺不影响住宅~
只要还款能力足够还是可以分期贷的商铺性质和住宅性质有一点区别
可以，店面不就是商用房吗，商用房不算在购房套数之内
可以，但是所开具的收入证明及银行流水需满足两笔贷款之各的两倍以上。
抵押贷款不算在房贷之内，多少次抵押贷款都不影响买房套数的
您好，商铺和住宅是没关系的，因为商铺不记套数但是银行会考核您的还款能力了。
可以做贷款的，但银行会查询您的资信及还款能力的，如果资信或还款能力差有可能不给您贷足额。贷款算首套，店面和住宅不冲突。
可以做贷款的，但银行会查询您的资信及还款能力的，如果资信或还款能力差有可能不给您贷足额。
采纳后不可撤销，确定采纳？
我父亲有4套房子。想拿一套房子抵押贷款买个分期付款的店面。请问抵押贷款的房子我们还可以出租吗？
可以出租,虽抵押给银行,这个房子的产权还是你父亲所有,你父亲有使用权和分配权;
店面的产权已过户的情况那就跟上面是一样的,可以出租;
还在分期的房子可以抵押贷款吗
肯定可以啊
我父亲有房子一套我现在想用这个房子做抵押贷款再买一套房子，要买的房子要分期付款一年分三期可行吗
抵押贷款是可行的，但是分期付款要看卖方是否同意，一般二手房几乎没有这种情况发生，一手房有些开发商是有这种付款方式的。
以前买房分期付款信誉不好，还完款后能否在用房子抵押贷款？
如果你在银行的信誉不好,办理抵押贷款是有难度的,但应该也能办出来
用我哥的房产证抵押贷款了，然后用贷的钱首付买房，这些钱能分期还吗？首付之外的钱再按揭可以吗？
首先 抵押贷款的钱可以分期还款，然后您所购买的房子首付之后是可以按揭贷款的
用我哥的房产证抵押贷款了，然后用贷的钱首付买房，这些钱能分期还吗？首付之外的钱再按揭可以吗？
你好朋友：
对于你的问题是这样的，你哥的房做抵押，那你哥就要还此房抵押贷款。
用贷款的钱当首付那是你哥借钱给的，还钱还是他按揭还款，
对于你买房在按揭，那就是你还款按揭。
综合你的问题，就是可以办理。
&&&&&&请问我家有店面一间以做了抵押贷款，我现在想在买一套住房，可以做分期贷款吗？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-抵押贷款如何展业？_股城问答
抵押贷款如何展业？
我想问一下大家，贷款怎么展业好？我打算用车做抵押，做好我的奶茶店，所以想了解一下，钱贷到该怎么展业好？谁有好的方法，请说一下，谢谢。
一、分析自己。俗话说：知己知彼，百战。在这里说开可不是那么简单。
1、首先要分析自己的个人经营管理能力，运畴能力，性格心态，看是否适合当一个店的老板。这很重要。
2、其次评估自己的近环境：一是家人的支持程度；二是能力（看能做多少投资，会不会影响其它已有事业或产业，不要做到只剩下奶茶店了才知道奶茶不能当饭吃。）；三是风险抵抗能力。
3、最后是定位事业战略，就是你开了这个店以后怎么发展（在这一点上很多人很盲目，爱做一些不切实际的梦想）。
二、分析你所想开店的地方的行业情况（也就是了解你的敌人或是说战略伙伴）。一定要以实际数据来说明情况，这个要花一定的时间、精力和财力。
三、的基本条件准备。你可以引进先进技术设备；需要原料能采购到并长期方便供求。
四、店面装修。这也是按照你的投资及和产品搭配情况来进行装修设计并的。装修的风格要做到概符合消费能力，又显得舒服、卫生、简洁、大方。特别注意吧台的流水设计，要根据产品需求和设备配备情况进行程序设计，操作流畅的同时尽可能考虑产品的更进和设备的添加所需空间。
装修的风格要做到概符合消费能力，又显得舒服、卫生、简洁、大方。
特别注意吧台的流水设计，要根据产品需求和设备配备情况进行程序，操作流畅的同时尽可能考虑产品的更进和设备的添加所需空间。
最重要先进技术设备；需要原料能到并长期方便供求。阅读数：85864
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本人最近看好一套二手房，但发现房东已用房产证向银行抵押贷款(贷款额不到房子总价的50%），这种房子能够交易？？？中介信誓旦旦说肯定可以交易，只要拿我们的首付款给原房东还掉银行抵押过户就完全没有问题。不知道事实是否如此，求清楚流程的人解答，万分感谢！！!有抵押房屋流程是这样的吗？求有购买过相同类型房屋的亲们帮助！！！签正式房屋转让合同---选择按揭银行递交按揭所需要的资料---打首付到保证金账户---按揭审批通过后---房东领取买方首付款还清银行抵押（当天再去房屋管理局注销房东的他项权证过户给买方）---买方贷款下来---房东领取余款办理物业交割交房
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我刚买的房子也是同样情况。可以买，但要小心。不晓得你付的首付够不够他还贷款，够的话就让房东去银行还钱，凭完款证明在付尾款。如果要你的尾款才能还清的，就要在签字付尾款的当天由中介，你和房东一起去银行直接提款再直接还款。三方监督。大概就这样子啦
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可以的啊，相对没贷款的风险大点而已。最好找个大点的中介，也大致去了解下房东的人品，一般问题不大的。不过买二手房肯定有风险的，但是风险不一定会触发。这种情况你也可以据此再向房东多砍点价
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这和很多房东贷款没还清
要首付款拿去还贷款 一个道理
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引用:1我刚买的房子也是同样情况。可以买，但要小心。不晓得你付的首付够不够他还贷款，够的话就让房东去银行还钱，凭完款证明在付尾款。如果要你的尾款才能还清的，就要在签字付尾款的当天由中介，你和房东一起去银行直接...
不够他的贷款，房东是说会准备剩余的钱去还这个贷款，那么银行贷款还清后是否能马上拿到他项权证？
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引用:1我刚买的房子也是同样情况。可以买，但要小心。不晓得你付的首付够不够他还贷款，够的话就让房东去银行还钱，凭完款证明在付尾款。如果要你的尾款才能还清的，就要在签字付尾款的当天由中介，你和房东一起去银行直接...
有些银行和省公积金需要先解除抵押才能申请贷款，取首付还款的时候买家，房东，中介一起去，三证压在中介那。主要风险就是房东拿了你的首付解除了抵押，接着又那房子做抵押贷款，到时你就没法过户了
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引用:1我刚买的房子也是同样情况。可以买，但要小心。不晓得你付的首付够不够他还贷款，够的话就让房东去银行还钱，凭完款证明在付尾款。如果要你的尾款才能还清的，就要在签字付尾款的当天由中介，你和房东一起去银行直接...
引用:2有些银行和省公积金需要先解除抵押才能申请贷款，取首付还款的时候买家，房东，中介一起去，三证压在中介那。主要风险就是房东拿了你的首付解除了抵押，接着又那房子做抵押贷款，到时你就没法过户了那如果和房东 中介一起去取首付款再去还抵押然后解除抵押就行？
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感觉风险稍大点，赌房东人品了，不过，小心谨慎，应该也没问题
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引用:1我刚买的房子也是同样情况。可以买，但要小心。不晓得你付的首付够不够他还贷款，够的话就让房东去银行还钱，凭完款证明在付尾款。如果要你的尾款才能还清的，就要在签字付尾款的当天由中介，你和房东一起去银行直接...
引用:2有些银行和省公积金需要先解除抵押才能申请贷款，取首付还款的时候买家，房东，中介一起去，三证压在中介那。主要风险就是房东拿了你的首付解除了抵押，接着又那房子做抵押贷款，到时你就没法过户了引用:3那如果和房东 中介一起去取首付款再去还抵押然后解除抵押就行？是的 取首付的时候 要三方一起去，不然房东拿钱跑了就不好办了&&&&&
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引用:1我刚买的房子也是同样情况。可以买，但要小心。不晓得你付的首付够不够他还贷款，够的话就让房东去银行还钱，凭完款证明在付尾款。如果要你的尾款才能还清的，就要在签字付尾款的当天由中介，你和房东一起去银行直接...
引用:2不够他的贷款，房东是说会准备剩余的钱去还这个贷款，那么银行贷款还清后是否能马上拿到他项权证？所以拿钱的时候要签合同的，说拿了卖房款必须用于还抵押贷款，让中介监督房东完成这个步骤，不然中介也要担责任滴
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引用:1我刚买的房子也是同样情况。可以买，但要小心。不晓得你付的首付够不够他还贷款，够的话就让房东去银行还钱，凭完款证明在付尾款。如果要你的尾款才能还清的，就要在签字付尾款的当天由中介，你和房东一起去银行直接...
引用:2有些银行和省公积金需要先解除抵押才能申请贷款，取首付还款的时候买家，房东，中介一起去，三证压在中介那。主要风险就是房东拿了你的首付解除了抵押，接着又那房子做抵押贷款，到时你就没法过户了引用:3那如果和房东 中介一起去取首付款再去还抵押然后解除抵押就行？是的，其实不去也可以，中介也会陪房东去的，自己去嘛放心点。另外这种情况最好找大点的中介，一般在合同中可以约定房东取完首付款后，在一个工作日内必须解除抵押。正式合同好像没这条，补充条款可以加进去。
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如果房东急于还款就敲敲竹杠。我就是因为原房东还有一个月抵押到期还了八万，和一个低于买入价的车位
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可以交易。找个信用好的中介
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风险太大发建议在等等或换家
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这么麻烦，不如换套房子，有钱还怕买不到房子啊
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是可以交易的，但中介诚信度、房东的诚信度如何，有风险啊，。。。
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这样的房子是可以交易的，目前市面这种情况的房子很多很普遍的，风险是有的，但是可以控制。一定让中介陪房东去银行拿你的首付款把欠款还掉（提前和银行预约好），当场把他项权证从银行拿出交由中介保管，如果你自己有时间的话尽量也去陪同，这样基本就万无一失了
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引用:1我刚买的房子也是同样情况。可以买，但要小心。不晓得你付的首付够不够他还贷款，够的话就让房东去银行还钱，凭完款证明在付尾款。如果要你的尾款才能还清的，就要在签字付尾款的当天由中介，你和房东一起去银行直接...
引用:2有些银行和省公积金需要先解除抵押才能申请贷款，取首付还款的时候买家，房东，中介一起去，三证压在中介那。主要风险就是房东拿了你的首付解除了抵押，接着又那房子做抵押贷款，到时你就没法过户了引用:3那如果和房东 中介一起去取首付款再去还抵押然后解除抵押就行？引用:4是的，其实不去也可以，中介也会陪房东去的，自己去嘛放心点。另外这种情况最好找大点的中介，一般在合同中可以约定房东取完首付款后，在一个工作日内必须解除抵押。正式合同好像没这条，补充条款可以加进去。嗯！主要是中介很坏一开始没告诉有抵押的实情，本人已给房东交了购房定金几万元
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引用:1如果房东急于还款就敲敲竹杠。我就是因为原房东还有一个月抵押到期还了八万，和一个低于买入价的车位我一分都没便宜到
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引用:1风险太大发建议在等等或换家唉，已在中介诱骗下交了定金
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引用:1这么麻烦，不如换套房子，有钱还怕买不到房子啊已交定金，只能硬着头皮了
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引用:1这么麻烦，不如换套房子，有钱还怕买不到房子啊引用:2已交定金，只能硬着头皮了既然如此，签合同时看清楚，以防上当
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引用:1这样的房子是可以交易的，目前市面这种情况的房子很多很普遍的，风险是有的，但是可以控制。一定让中介陪房东去银行拿你的首付款把欠款还掉（提前和银行预约好），当场把他项权证从银行拿出交由中介保管，如果你自己...
嗯！谢谢，是否当天可以去房管局办理过户手续？一天能办好吗？
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引用:1这么麻烦，不如换套房子，有钱还怕买不到房子啊引用:2已交定金，只能硬着头皮了引用:3既然如此，签合同时看清楚，以防上当嗯！二手房风险很大
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引用:1这样的房子是可以交易的，目前市面这种情况的房子很多很普遍的，风险是有的，但是可以控制。一定让中介陪房东去银行拿你的首付款把欠款还掉（提前和银行预约好），当场把他项权证从银行拿出交由中介保管，如果你自己...
引用:2嗯！谢谢，是否当天可以去房管局办理过户手续？一天能办好吗？你用什么贷款？省公组合的话必须接触抵押才能办贷款。市公和其他好像都不需要。最保险的是你先银行面签同时打首付，合同约定只有通过银行贷款房东才能取首付（同时房东预约好提前还款日期，这个日期最好在你贷款审批通过后），合同同时约定房东取完首付必须1个工作日内完成接触抵押，实际操作就是当天取完首付，当天你，房东和中介三方一起去银行解除抵押。解除抵押后可以取他项权证，但是有时银行固定几天去取的，当天不一定能拿到。整个环节约定好中介的职责，把房东的三证一直押在中介处，这样房东做小动作的机会就大大降低了。另外补充一下，过户要贷款审批通过才可以，符合过户条件的话一天就能过好。以上仅供参考，以实际为准
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我前段时间把房子过户给我弟弟，就去住X不动产中介那签了个合同，还有就是中介带我们去了一次银行，就要收6000，可是后来我弟贷款下不来，就卖不成了。可是中介还是收了我们5000！签合同前，中介都所那个收入没任何问题，后来出了问题，就啥都不承认！！！该死的住X不动产，骗客户！！！！不得好死。总有一天你们会有报应的！住X不动产，中介中的岳不群！！！建议大家以后别选这种小中介了，遇到就倒霉，不专业，没职业道德！！
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老子被我爱我家骗了8000RMB
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&19楼百事通
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商铺抵押贷款利率是多少？额度是多少
来源：房天下 浏览量（6747）
[摘要]想要开店做买卖，重要的就是有个店面商铺，不过现在地段好一点的商铺价格都很高，甚至是不亚于住房价格。这种情况下很多人就会考虑贷款买商铺。抵押贷款主要指借款人用特定的物品来作为抵押向银行取得的贷款，那么商铺抵押贷款利率是多少?额度是多少?
想要开店做买卖，重要的就是有个店面商铺，不过现在地段好一点的商铺价格都很高，甚至是不亚于住房价格。这种情况下很多人就会考虑贷款买商铺。抵押贷款主要指借款人用特定的物品来作为抵押向银行取得的贷款，那么商铺抵押是多少?额度是多少?一、商铺抵押贷款利率是多少1、2016年房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。2、日后申请房贷的可按新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于日的降息中，个人贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。3、而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此。由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在日开始，买房贷款利率会调整为新利率。二、商铺抵押贷款额度是多少 &1、按照银行的规定，商业立项的贷款比例是50%，也就是说首付款也是50%。2、商铺按揭区别于的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评的65%-70%，低首付50%，贷款高50%，利率少上浮10%。3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50%，利率上浮10%，期限长十年，而二手商铺长八年。4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40%，贷款期限长不能超过10年。以上就是商铺抵押贷款利率是多少?商铺抵押贷款额度是多少 &的全部内容，商业贷款原先是特指银行向企业发放的一类贷款，直至2005年个人住房贷款也被纳入了商业贷款的范畴。一般情况下，商铺抵押贷款利率按同期人民银行规定，或者是有所浮动，具体的还得看相关银行。
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