当前位置：－－－正文
网签合同后房价上涨
卖房人反悔想要毁约法院审理协议有效　房主被判交房履约来源： 中工网分享到：　　李某经链家公司中介与房主何某、常某姐弟二人签订了房屋买卖合同并网签。何某收取首付款后一直未办贷款面签手续。李某遂诉至法院要求何某、常某继续履行合同，将房屋过户至其名下，并支付逾期违约金。近日，海淀法院审结该案，判决房主继续履行合同。
　　李某诉称，经链家公司中介，其与何某、常某签约购买二人共有的房屋一套。双方签订了房屋买卖合同及补充协议，后又办理了网签。按照补充协议约定，双方应于出具评估报告后5个工作日内共同前往贷款机构办理贷款申请手续，而评估报告出来后，经其及中介公司多次通知，何某一直以各种借口拖着不去办理相关手续，也不进行面签。后又以房价上涨为由，想让他加钱。李某不同意，何某就一直拖着不办手续，中介公司多次向何某致电、发邮件、发信函，其也一直置之不理。李某认为，何某、常某的行为严重违约，故请求法院判令何某、常某履行合同义务，配合其办理面签、贷款申请及过户手续；判令何某、常某支付逾期违约金，并承担本案诉讼费。
　　何某辩称，根据合同和补充协议的约定，李某从银行贷不到这笔钱，他对李某的付款能力表示怀疑，故不同意李某的诉讼请求，并提出反诉。
　　常某辩称，合同不能继续履行的原因在于何某不配合李某进行房屋过户及银行贷款等相应手续的办理，其始终在说服何某配合李某，但没结果；若李某可以支付全款进行房屋交易，其仍愿意继续履行合同，但要求平分房款，包括首付款。若合同解除，因此给李某造成的损失是由何某造成的，应由何某承担一切违约责任。
　　法院经审理后认为，李某与何某、常某签订的房屋买卖合同及补充协议系双方在平等、自愿基础上签订的，合同有效，故对于何某请求确认房屋买卖合同无效的反诉请求，法院不予支持。
　　李某在签订上述合同后，积极履行合同义务，依约支付了定金和首付款，系合同守约方。李某坚持主张继续履行，因为本案房屋买卖合同具备履行可能性，故双方应继续履行合同。常某授权何某全权代表其办理签约履约事宜，其在合同履行过程中并无过错，未构成违约；何某不配合李某办理面签、贷款申请及过户手续，其行为构成违约。
　　(王 婷 胡 光)
编辑：中工网
·相关文章
&&&&&&&&&&[
]&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
新闻排行榜免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
网签合同已经更名给买家，
网签合同，房子卖了，买家分期房款还没給齐，已经更名给买家，买卖合同上写着如果房款到期不给，房子卖家有权收回，已经更名给买家了，如果买家不给钱这房子还能要回来吗，这合同还有法律效率吗，
律师回答地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：3036 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按合同约定处理，可以向买家主张违约责任 21:32&&问题详情
在购房时需要网签，什么是网签，如何网签购房合同？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。感谢关注！签后合同可以撤销。　　房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。 　　这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。 　　此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。 　　根据《办法》，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。 　　据了解，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 　　每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。 　　据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。 　　每套商品房信息网上将一目了然 　　据介绍，房地产市场信息系统是房地产预警预报系统的一部分。通过该系统，不仅可以查询到商品房楼盘信息，还包括每套商品房的层数、用途销售情况和预售参考均价等详细信息。 　　相关信息将由房地产开发企业报送，主管部门审核，确保真实准确。
网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。感谢关注！签后合同可以撤销。　　房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。 　　这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。 　　此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。 　　根据《办法》，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。 　　据了解，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 　　每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。 　　据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。 　　每套商品房信息网上将一目了然 　　据介绍，房地产市场信息系统是房地产预警预报系统的一部分。通过该系统，不仅可以查询到商品房楼盘信息，还包括每套商品房的层数、用途销售情况和预售参考均价等详细信息。 　　相关信息将由房地产开发企业报送，主管部门审核，确保真实准确。
网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。感谢关注！签后合同可以撤销。
开发商不会同意你自办贷款，利息比购房按揭贷款高
网签顾名思义就是网上签约的意思。你可以直接通过房管局的签约平台办理网签也可以通过中介办理网签。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：免费找律师：400-888-8340
北京法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
我与买家签了份购房合同，网签后，面签后对方付首付解押，中介说的是可以打网签，面签，现真不知能不能网签
我与买家签了份购房合同，网签后，面签后对方付首付解押，中介说的是可以打网签，面签，现真不知能不能网签，面签，也不知合同还能不能执行下去，很急，因抵押的款快要到期了，怎么办？
问题类型：
(注：此客服QQ不进行法律咨询！)
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒}