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您好，请问您我想在汉川城隍买房子什么证都没有
您好，请问您我想在汉川城隍子什么证都没有，但是我只是住人没别的要求，安全吗?
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中国几十年都难以开征房产税
中国几十年都难以开征房产税
----当年俞正声书记关心过此事
----兼谈本周股市暴跌
一、引子：财政部楼部长谈及房产税
近日，在一次重要会议上，中国财政部长楼继伟谈及要“义无反顾”地进行征收房产税改革。（大意）立刻引起社会高度关注。
这场争论，几年前，我们就和财政部官员发生过。历史证明：上海、重庆试点的房产税，收到很少税，形同虚设。实践是检验真理的唯一标准。
当时，主要是与贾康（中国财政研究所所长）争论。在一次凤凰卫视“一虎一席谈”节目中，双方唇枪舌战，对方还有中央财经大学研究所所长刘恒及中国人民大学的一名财政学70多岁老教授。他们力主征房产税（即西方的物业税）；我们和农行首席经济学三人则坚决反对。（大家可以百度，查一下凤凰卫视当年的节目。）后来，深圳卫视又希望原班人马再争论一次。我说：“贾康来，我就来；他不来，我也不来。”后来就没了下文。
关于要征房产税，已传说几年了，每次此风一出。社会一片哗然。未买房的人兴高采烈，引颈长盼。已买房的；特别是刚高价买房的，则担惊受怕。房地产市场也会下一场“六月雪”；稳住一阵，而后又补涨。正如我们预见的，财政部每次光打雷不下雨，有头无尾，其沪、渝试点也就成为一场地方政府无奈地试点游戏，不会有真正的效果。
二、时任上海市委书记俞正声曾回电谈及此事
我发现，时任上海市委书记俞正声是个从善如流的好官、清官。如：关于尚福林时和上海市多次要搞的可引进可口可乐、纽交所、汇丰控股等超大型国外公司上市的“国际板”，我曾多次写信向上反映，坚决反对，因为它们上市后圈走的钱，将是在海外圈到的2-3倍。而且一家募资与市值相当于100-200家中国中小企业，对中国民族利益，股民利益伤害极大。在人民币未完全自由兑换时，开放“国际板”，无异于送人一个“钓鱼岛”。万万不可。但均未引起注意，也无回音。
而后来，在新华社上海分社朋友指点下，给俞正声书记详细写了上告信，申述原委，此事在半个月后，出了奇效，戛然而止。韩正市长在记者招待会上突然宣布：国际板推出没有时间表。（从此没了音讯。）
于是，这次征房产税问题，我写了多篇博客，并写信给市委书记俞正声。
不料几天后一个上午，俞正声的李秘书来电话：让我记一下俞正声书记对我信的批示。大意是：看了谢教授的来信；房价急涨，对（宏观）经济很不好，急跌，也很不好。我们的目标是稳定。此外，他说：“这次房产税改革试点，主要是对增量部分征税（对超标新买房的人征税）在此税公布前，原来已买的存量部分不征。对人民实际生活影响不大。”最后，他客气地说：“谢教授的博客文章我看了6篇。虽然措辞激烈，但用心良苦，谢谢谢教授！”
记得一共是前后两次批示，共5点意见。
来电话的李秘书很感慨地说：俞书记如此重视，并两天两次批示一封学者来信，过去从未遇到过。又说，他今天去北京中央开会去了。谢谢您！
后来市委还派两个工作人员，送信来表示感谢。
显然，上海、重庆的房产税试点已考虑了方方面面意见，避免了最大阻力，但后来被限购令一出，就变得无任何意义了。
三、房产税在新人口政策下，将迫使百万家庭假离婚
毛泽东讲过，要走群众路线，从群众中来，到群众中去。倾听人民群众的意见。罗斯福明知日本会打美国，但不能主动先打日本，因为会引起2亿美国人民多数反对（当时美国95%人不主张参与二次大战）。因此罗斯福只能在外交上强硬以对日本，禁止向日本输出石油，却不能主动打日本。一直到日本偷袭珍珠港发生后，美国才立即向日本宣战，并得全体国会两院和全体美国人民广泛支持。房产税问题，一定要倾听中国人民中绝大多数人意见。
我敢肯定，真的象美欧各国那样征房产税；则会遭到中国城市市民广泛反对。美欧各国每年对多的房产一律征百分之一到百分之三的物业税（即房产税）。
在当前人口政策下，房产税征收将会遇到极大的困难。
所谓的“你是共产党，我是八路军。”“你有政策，我有对策。”一定会发生。如果中国，象有的西方国家，第一套房子免征房产税。第二、三套每年征1%-3%的房产税。（如果第一套房产也征，则会被七亿城镇居民群起而攻之，骂声一片，且99%的人会抵制、抗税；最后很快撤销此税）。
在现在，全面放开二胎的情况下，很多80后、90后夫妻可能会选择生两胎的年轻夫妻、而这又必须抢在房价上涨前，为孩子准备好两套婚房。（五年、十年前，北上广深、合、宁、苏、厦不买房子的人，对自己小孩造成的伤害是终生的，灾难性的。）他们现在找对象，结婚“身价”很低，困难重重，根本成不了家。所谓号召租房、裸婚，只是一种美好的理想及愿望，女孩子是心有余悸的。
但生两胎的去年父母往往仅20-30岁之间，等小孩大学毕业，成家起码20年，这就使得现在年轻父母在20年内要处于三套房之中，应该交房产税吗？如果出个细则，一户三房的可不征税，则房产税一分也收不到，因为一线二线热门城市居民大多数现在是一房，至多两房。如果讲一家二房可免税。则小夫妻必然选择假离婚，每家不超二房。
问过了，假离婚，只要20多元钱（拍个分手照），再复婚，共计38元，成本极低。而600万房子，一年交税，起码6万；十年60万，少一半30万，再少一半15万，交得起吗？如果依法交税，则多年积蓄全光。万一父、母、妻、女生一场大病，如癌症；放疗，化疗50万方可救一条命，怎么办？交税还是假离婚避税。我想，在全国人均居民存款仅几万元的第三世界的中国；99.99%的人会选择假离婚，避税。并且我敢断言：财政部、国税局的官员、工作人员自己也会这么干。雷锋、焦裕禄、孔繁森再世，如是北上广深合、苏、宁、厦市民也会选择这么干。不是我违法，是你法规不合理啊！我们中国人均工资低，给孩子买个房不易啊！万一父母长辈生个大病（在30年中，是极大概率事件）；家无分文，怎么活，怎么救！
真实故事，吉林大学（珠）一个青年女教师，从农村来到珠海教书，全家都来，含辛茹苦节俭多年了，存了12万元。谁知母亲得了淋巴瘤，先大小便不通；做了两个篓管，照了个全身ptct，用掉了8万多，加之送红包给医护人员。一个月后钱用完，父亲只好难过凄凉地带着母亲回黑龙江农村老家去，三个月后母亲黯然离世。父女哭着一团。问过上海医生了；这种病如果有50万元，可以至少多活5年，遇到好的治疗（干细胞治疗等）甚至还有望治愈。
因此交房产税重要，还是救父母，反哺父母重要？前已叙及，中国官员工资不高，不敢贪污后，收入更低。他们怎么交房产税？他们也得假离婚。因为离了婚，可以免税。
从2013年起，北京一直在征高额的转让收益所得税，20%，比如10年前40万买的学区房，涨到400万了，要征收360万*20%=72万税。但假离婚，夫妻一人一房，就成了唯一的，满5年的，马上免征此税。我相信北京这几年离婚率一定升高了。而另69个大城市（包括上海）则坚决抵制，不征此税。
请记住，全国全面开征房产税之时，就是几百万中国人民假离婚之日。万般无奈，夫妻拉着手去离婚，将成为中国5000年文明史上一段荒诞时期！提出此税者，将载入史册。
请记住，西汉、东汉之间有个王莽领导的十多年新朝，他五次改革币制，大币改小，小币改贝币，弄得人民不厌其烦，恨之入骨。
法国大文豪雨果时，巴黎为限制居民多住房，征收一门窗税，门窗越多，税越重。结果发生了，人们大量改建房子，几家人合开一个门，上下左右一个窗的荒唐事。雨果愤怒，猛烈抨击道：“这是对人民应自由享受的阳光、空气征税，是一种恶税。”法国人也恨之入骨。请财政部官员多学习古今中外经济史、财政史。以史为镜，借他山之石攻玉。不要重蹈历史错误的覆辙。
四、最最重要的是此税不符合中国国情，不合理，不该征
1、中国大中城市买房时，房价每平米高达6万、10万，其中交过一笔很大的70年土地使用费。何以北京郊区的小产权房与市区大产权房，房价差8-10倍？就是后者交了这笔费用。农村自用地宅基地不交此费，当然便宜得多。近日去家乡浙江萧山临浦探望亲友，发现60万盖的小别墅，比上海700-800万买的普通房还好。而这笔70年土地使用费交了后，再交西方式房产税，是一只羊身上想多剥两张皮，不合理极了。
（西方房价相当于小产权房，当然可以年年交税）。
这70年土地使用费能马上退给城市居民吗？早已用掉了，上海18条地铁、杨浦大桥、南浦大桥、徐浦大桥、卢浦大桥等等，每桥25亿。几十万交通协警的工资；上海财政70%源自于它。因此，合理方法是，请70年后再开征房产税吧。
五、高房价的成因有九条，多发货币是最大原因
一方面多发货币，一方面征税，一石二鸟，何其荒唐！
朱镕基任副总理到总理时，房价15年不涨，复旦边上仅从3500涨到3800元。什么原因？货币管住了啊！（他很谦虚，深夜11点半打的去吴敬琏老师家，请教货币政策）。
从1949到他退休2003年，中国总货币量M2（现金加活期加定期）为12-13万亿。后来另一总理期间，M2上升到约90万亿，现在已为150万亿。货币总量涨10多倍，95%产业产能过剩；只好钻进不可再生的百姓必须拥有的大中城市房地产之中，于是房价就没完没了地涨。故主要原因是央行货币发多所致。正常应该是GDP（如7%）加通胀（如2%），而现在货币投放总在13-14%左右。M2除GDP为150万亿除65万亿为200%多。而美国此数据始终在100%以内，因此房价上涨的根本原因是央行，是不是应该立即对央行行长周小川征税呢！
六、附忠告
财政部长和官员们要懂宏观经济学，不要只知道税税税！如果征房产税，北上广深合宁厦苏，经济马上陷入冰点。房产、水泥、钢铁、铜、电解铝、玻璃、家具、汽车等42产业全部陷入冰点，失业人数急剧大增。中国经济崩溃了，财政部还收得到税吗？“义无反顾”也必须按经济规律、市场规律办事。注册制、国际板，当时信誓旦旦要搞，现在呢？如果不按经济规律，硬冲硬闯则是堂吉诃德式地战风车。
楼部长，我们在中南海见过，希望有事能来上海讨论讨论，为祖国，为人民，为中华崛起，而力免走日本失去20年之老路。
天若有情天亦老，人间正道是沧桑。
人在做，天在看！
（于复旦大学）
附：独家：谢百三谈股市大跌
今天股市下跌后，事后诸葛亮的分析文章出了一些。怎么看，都感到理由不足，有点牵强附会。
第一，政治局罕见地提抑制资产泡沫。到处在关注害怕此话。其实很可能是秘书随手写的一句话，就像：注册制，还国务院顶层设计的呢，现在哪里去了？资产泡沫，无非是指房产，一线城市是贵，而西安、长沙、贵阳、成都等很多城市就是卖不掉，不涨。五千、六千一平方米有什么泡沫？怎么打，连它们一起打？北上广深先打？这几个城市经济冰冷，每年万大学生毕业怎么办？一定鸡飞狗跳，天崩地裂。这几个城市政府会容忍吗？
另一块资产是股市，中国股市相当多的如银行，蓝筹股股价很低，低于净资产。打泡沫，它们最早泱及。其实，去年李克强总理主持救市的点位比现在高多了。现在总体怎么叫泡沫化。至于，监管层规定了种种限制，一，总体是有益股市长期健康发展的，二，他们绝不会希望股市在点再来股灾。如股灾，他们最急。因为他们要好好间接融资，好好利用、亿人参加的股市。
中国股市涨跌主要取决于货币政策是否宽松，新股发行快慢，定增多少，国家股法人股减持速度，它有十大特点，不是实体经济的晴雨表。如果大跌了，马上可以放慢新股速度等。
因此，应该跌不深的。应该永远不要满仓，可以进退自如。应该学习毛泽东军事思想，游击战，运动战。
股票要选好，今年月去遵义买的茅台元，现在元，加红利元是元，再也下不到了。可惜啊！
请记住，无论多少利空，国家不希望再出股灾，再来个肖钢退出，中国有万亿，银行利率又那么低，全国人民到何处投资呢？还是毛主席，说过：当看天空出现乌云的时候我们就指出：黑暗即将过去，曙光就在前面！
年月日点，写于复旦大学
（本期文字：何忠谦）
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。　　RT　　而且还有0.2%的地价税。这就相当于70年的时间再把房子买一遍啊　　营业性房产居然高达惊人的 3% ！！！！ 难怪台湾物价那么高。这些钱都被层层盘剥，受害的是台湾百姓啊　　为什么不用选票把这些对台湾百姓抽筋扒皮的税种选成 0 呢？　　难道你们喜欢缴这些不合理的税啊？　　大陆虽然只有50年到70年的产权，但是拆迁的时候还有70%——90%的拆迁补偿啊。这样算的话，大陆百姓手里的房屋价值要比台湾的所谓私有住宅要高一倍啊
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　　能不能把法条列出来呢
　　其實..你不用替台灣人擔心問題.　　台灣的房屋稅跟土地稅也沒有你想的那樣高..因為政府算你房子的價錢都遠低於市場行情....還有折舊算下去　　你還是擔心自己買不買的起你家鄉的房子吧~~~
　　@yanganpig
12:37:00　　其實..你不用替台灣人擔心問題.　　台灣的房屋稅跟土地稅也沒有你想的那樣高..因為政府算你房子的價錢都遠低於市場行情....還有折舊算下去　　你還是擔心自己買不買的起你家鄉的房子吧~~~　　-----------------------------　　实际上，最爽的要数江浙农村，基本上只需要建筑材料成本，土地不用买，因为是按照户籍人口分配的，环境又很舒适。
　　有些人拿美国乡下的房价跟上海北京比，这不是很可笑吗？应该是纽约的房价跟上海北京比才有可比性吧。　　美国乡下的房子固然便宜，但是也要负担房屋税的。而中国乡下的房子才是成本最低的。特别是江浙乡下，环境和设施都很不错，土地不用买，又不用缴税。
　　@yanganpig
12:37:00　　其實..你不用替台灣人擔心問題.　　台灣的房屋稅跟土地稅也沒有你想的那樣高..因為政府算你房子的價錢都遠低於市場行情....還有折舊算下去　　你還是擔心自己買不買的起你家鄉的房子吧~~~　　-----------------------------　　@钱塘秋涛
12:41:00　　实际上，最爽的要数江浙农村，基本上只需要建筑材料成本，土地不用买，因为是按照户籍人口分配的，环境又很舒适。　　-----------------------------　　中国自有住房率84%。全球前列　　你还是担心土地狭小的某岛吧
　　浙江这种乡村环境和设施，不差于发达国家了。只要有村里的户籍，你的房屋成本只是建筑材料，又不用缴税。　　　　　　
　　台湾的土地市场跟大陆不一样吧？一样吗？　　在中国可以说任何一片土地都属于国有土地，任何单位群体或个人都只有使用权，没有所有权。当然，现在很多人说集体土地不属于国有，但国家有权征收的，通常价格还很低。　　土地性质大概分为这四类（不知道对不对，不对的请指正）　　1，住宅用地（土地使用权70年）　　2，商业用地（土地使用权40年）　　3，其他综合性用地，例如教育用地，旅游用地，文化等等。（土地使用权50年）　　4，集体（一般在县级城市比较多）用地，没有明确的使用年限，看政府何时征收了。　　所以一般建筑所有者最基本的就是两证，土地使用证，房屋所有权证。　　因为国家实行，规定这些内容到现在的时间不是很长，所以目前我也没见过哪个地方的土地使用权到期后是如何处理的。（国家的法律目前只说土地使用权到期后自动续期。）　　就是这样，台湾对于土地是如何规定的？
　　在中国对于房屋的税，我知道的是这样的。　　（以最普遍的小区商品房为例）在初次购买的时候需缴纳共工维修基金（总房款1.5%），契税（144㎡以下1.5%，144㎡以上3%，别墅，庭院式房屋3%），其中公共无基金就不说了。　　但契税在指定年限内置需缴纳一次，如再次交易则需重新缴纳。
　　@红烧喜羊羊
12:32:00　　RT　　而且还有0.2%的地价税。这就相当于70年的时间再把房子买一遍啊　　营业性房产居然高达惊人的 3% ！！！！ 难怪台湾物价那么高。这些钱都被层层盘剥，受害的是台湾百姓啊　　为什么不用选票把这些对台湾百姓抽筋扒皮的税种选成 0 呢？　　难道你们喜欢缴这些不合理的税啊？......　　-----------------------------　　別傻了!　　房屋稅是以"房屋課稅現值"為基礎來計算　　地價稅是以"公告地價"為基礎來計算　　以一棟市價一千萬的透天厝來說　　房屋稅一年繳四五千元　　地價稅一年繳一兩千元　　繳一千年也到不了整棟房屋價值
　　比養一輛車繳的稅還少!!!
　　@钱塘秋涛
12:48:00　　浙江这种乡村环境和设施，不差于发达国家了。只要有村里的户籍，你的房屋成本只是建筑材料，又不用缴税。　　-----------------------------　　是啊，除了大陸人知道大陸人們活在天堂外，世界上其他人都不知道～
　　P大叔的神经又深深地被伤害了！
　　@钱塘秋涛
12:48:00　　浙江这种乡村环境和设施，不差于发达国家了。只要有村里的户籍，你的房屋成本只是建筑材料，又不用缴税。　　　　　　...........　　-----------------------------　　羨慕阿
　　@红烧喜羊羊
12:32:00　　RT　　-----------------------------　　傻糞能看出這張台北市的房屋稅單，　　為什麼政府會核定他的價值是210.6萬來依此金額比例來課稅嗎?　　沒有1000萬可能買不到此地段的房屋吧~　　(通常課稅現值約為實際市價的三分之一到五分之一)　　那麼，1.2%的稅率相對也要除以3或除以5，才會接近實際狀況。　　
　　@拿蚊甩行雲頂
15:08:00　　@钱塘秋涛
12:44:00　　有些人拿美国乡下的房价跟上海北京比，这不是很可笑吗？应该是纽约的房价跟上海北京比才有可比性吧。　　美国乡下的房子固然便宜，但是也要负担房屋税的。而中国乡下的房子才是成本最低的。特别是江浙乡下，环境和设施都很不错，土地不用买，又不用缴税。　　-----------------------------　　你浙江毒膠囊吃多了吧~腦筋不靈光~.....　　-----------------------------　　你塑化剂吃多了吧。我有得罪你吗？我有骂你台湾吗？
　　@拿蚊甩行雲頂
15:08:00　　@钱塘秋涛
12:44:00　　有些人拿美国乡下的房价跟上海北京比，这不是很可笑吗？应该是纽约的房价跟上海北京比才有可比性吧。　　美国乡下的房子固然便宜，但是也要负担房屋税的。而中国乡下的房子才是成本最低的。特别是江浙乡下，环境和设施都很不错，土地不用买，又不用缴税。　　-----------------------------　　你浙江毒膠囊吃多了吧~腦筋不靈光~.....　　-----------------------------　　你那灵光的塑化剂脑子，能说出什么道理来反驳我呢？
　　诶有什么争的，把两岸的政策都列出来，大家都一目了然了
　　@拿蚊甩行雲頂
13:26:00　　@红烧喜羊羊
12:32:00　　RT　　-----------------------------　　傻糞能看出這張台北市的房屋稅單，　　為什麼政府會核定他的價值是210.6萬來依此金額比例來課稅嗎?......　　-----------------------------　　那是因为现在政府不缺钱，又有民意压力，所以才这样，等政府没钱的时候，就会严格执行了，这是招后棋。
　　14#回复作者：拿蚊甩行雲頂
回复日期： 13:26:00　　@红烧喜羊羊
12:32:00　　RT　　-----------------------------　　傻糞能看出這張台北市的房屋稅單，　　為什麼政府會核定他的價值是210.6萬來依此金額比例來課稅嗎?　　沒有1000萬可能買不到此地段的房屋吧~　　(通常課稅現值約為實際市價的三分之一到五分之一)　　那麼，1.2%的稅率相對也要除以3或除以5，才會接近實際狀況。　　__________________________　　呵呵，甭管你这种岛奴怎么叫，台岛上的平均房价还是高于大陆，台岛上还要每年必须要缴大陆一般民众所不用缴的房屋税
　　浙江丘陵地区的农村是很好看的　　建筑与周围自然环境的搭配比较协调
　　台湾人为什么要比大陆人多缴房产税，不是“民主”更为优越吗？
　　台湾人要抗议房产税啊！ 为什么要比大陆多缴纳房产税？
台湾人就这样甘心被财团压榨？
　　靠！ 台湾人装看不见啊　　装看不见我也要说：台湾人，你们是不是被压榨惯了？这么事关自己根本利益的事情居然无动于衷？为什么不发挥自己手里的“选票”威力？为什么不就房屋税的问题质询立委？ 你们不是“民主自由”吗？民主在哪？ 怎么这种事情自己都说了不算的？自由在哪？“自由”地被动缴纳这些连大陆人都不用缴的苛捐杂税吗？　　台湾的苛捐杂税已经多如牛毛了，为什么不增加对富人的课税？为什么总要压榨普通百姓？　　台湾人，你们在等什么？ 揭竿而起，出来反抗才是硬道理，不要再为那些反对党牵着鼻子走了。要成立自己的左翼组织，保障自己真正的权益，向那些保护财团和黑帮的政党和法律开炮！
　　台湾人：压买呆
　　台灣計算稅額時採用的價值都比市價低，打了折的，所以沒有到實際價格的 1.2% 那麼高。美國的房屋稅是以實際交易價格課稅的，所以美國的稅實際很高的。房屋稅高有個好處，就是能壓低房價。因為買家要考慮以後每年沉重的稅金，不願意以高的價錢買房。
　　@dummyliu
23:02:00　　台灣計算稅額時採用的價值都比市價低，打了折的，所以沒有到實際價格的 1.2% 那麼高。美國的房屋稅是以實際交易價格課稅的，所以美國的稅實際很高的。房屋稅高有個好處，就是能壓低房價。因為買家要考慮以後每年沉重的稅金，不願意以高的價錢買房。　　-----------------------------　　教条主义　　那请问为什么房利美会泡沫？
　　多謝樓主關心!　　以你這種對人不對事,沒禮貌又愛裝熟的網路交流方式,　　台灣人不會想跟你討論家務事的!　　還有,一國兩制失敗了,香港房價被陸資炒成這樣,　　財團治港,您所說的問題是誰造成的?　　為什麼不去關心香港同胞? 台灣人都睜大眼睛在看呢!
台湾和大陆比
那里的生活水平高？？？？？
　　楼主不用为台湾人民的房子担心了，他们钱多不整不舒服，自己赶快弄套房子吧先。。。。
　　噴嘛~就繼續噴嘛~　　不懂裝懂的一堆，各個一副國家經濟院院長的姿態，夠傻了!!!
　　@拿蚊甩行雲頂
回复日期： 13:26:00　　　@红烧喜羊羊
12:32:00　　RT　　-----------------------------　　傻糞能看出這張台北市的房屋稅單，　　為什麼政府會核定他的價值是210.6萬來依此金額比例來課稅嗎?　　沒有1000萬可能買不到此地段的房屋吧~　　(通常課稅現值約為實際市價的三分之一到五分之一)　　那麼，1.2%的稅率相對也要除以3或除以5，才會接近實際狀況。　　=============================================　　為毛 顆稅現值 210.6萬乘3倍/5倍就可以買到這個區段的房子 你說~~說~~阿
　　為啥俺顆稅現值乘6倍 中介還不厚道 跟俺說 我在幫你看看稍微偏點的地方有沒有適合的CASE
　　@wanchao112
23:28:00　　教条主义　　那请问为什么房利美会泡沫？　　-----------------------------　　經濟是一個很複雜的系統，不是單一因素可以簡單控制的。高房屋稅可以有利於抑制房價，但不代表高房屋稅就可以保證控制房價。例如利率、景氣等，也很大程度的影響房價。不論如何，美國的房價收入比，相對于中國，始終還是低的，沒有中國這種瘋狂的漲幅。我在江蘇某市經歷過一年翻倍（幾乎）的漲勢，嚇死我也。
　　收入也是這種速度就好了......　　
　　@wanchao112
23:28:00　　-----------------------------　　高稅率不可能是完全沒有效果的。至少對想囤屋坐待起漲的人來說，高的持有成本是必須考慮的問題不是？
　　35#回复作者：dummyliu
回复日期： 2:31:00　　@wanchao112
23:28:00　　-----------------------------　　高稅率不可能是完全沒有效果的。至少對想囤屋坐待起漲的人來說，高的持有成本是必須考慮的問題不是？　　______________________　　第一，不管怎么涨，大陆的平均房价整体还是低于台湾。而且，现在的房价正在集体下跌中。台湾的房价涨上去就下不来。　　第二，对第二套和第二套以上的房子征收房屋税才是遏制炒房和房价的有效方式，把绝大多数只拥有一套房产的老百姓纳入征收对象，就是一种苛捐杂税！大陆没有这种苛捐杂税。　　第三，台湾人居然为这种不合理的缴税辩护，这才是最让人惊讶的。台湾人，你们究竟在想什么？
　　37#回复作者：台南小馬甲
回复日期： 13:07:00　　35#回复作者：dummyliu 回复日期： 2:31:00　　@wanchao112
23:28:00　　-----------------------------　　@红烧喜羊羊
12:08:00　　高稅率不可能是完全沒有效果的。至少對想囤屋坐待起漲的人來說，高的持有成本是必須考慮的問題不是？　　______________________　　第一，不管怎么涨，大陆的平均房价整体还是低于台湾。而且，现在的房价正在集体下跌中。台湾的房价涨上去就下不来。　　第二，对第二套和第二套以上的房子征收房屋税才是遏制炒房和房价的有效方式，把绝大多数只拥有一套房产的老百姓纳入征收对象，就是一种苛捐杂税！大陆没有这种.....　　-----------------------------　　平均房價低於台灣??? 拿大戈壁一起來平均喔? 什麼跟什麼的平均阿?　　大陸發票增值稅13%~17%，台灣 5% 怎不見您老去抗爭阿?　　房屋稅一年才痛一次，增值稅分分秒秒都在發生，你不痛喔???　　發這個帖是要討論還是看笑話? 還是狗拿耗子???　　不要以為自己最聰明隨便挖個坑就想叫別人往下跳，好等著看笑話~~~~　　這智商很低耶依下子就被看破手腳而且也很.........賤~　　——————————————　　哈哈，你真是无知啊。大陆的增值税最后全部都包涵在商品里了。但是！大陆的商品普遍要比台湾低很多。大陆淘宝为什么在台湾很受欢迎？ 因为物价便宜。好好做做功课吧，别出来丢人现眼的　　大陆的平均房价当然要比台湾的便宜。你就是不把大戈壁算上也是大陆平均房价比台湾便宜。嘎嘎　　怪不得油电双涨台湾百姓就受不了，各种苛捐杂税实在太多了。难得的是，居然还有你这种台湾人为这种 苛捐杂税的暴
政辩护，这才是人类的奇葩。　　台湾人，人类的奇葩。
　　城镇居民人均住房面积为36.90平方米，农村居民人均住房面积为76.51平方米　　俺们有压力么。。。无压力。
　　@小米麻糬
回复日期： 23:46:00　　　　多謝樓主關心!　　以你這種對人不對事,沒禮貌又愛裝熟的網路交流方式,　　台灣人不會想跟你討論家務事的!　　還有,一國兩制失敗了,香港房價被陸資炒成這樣,　　財團治港,您所說的問題是誰造成的?　　為什麼不去關心香港同胞? 台灣人都睜大眼睛在看呢!　　-----------------------　　香港的房价是一国两制的原因炒作起来的？　　你的意思是1997年以前香港房价很低，现在才很高的？　　且不论香港房地产高企是不是陆资炒作起来的，如果没有一国两制，是不是陆资就不会赴港购买房地产呢？　　另外台北好像没有陆资参与吧？为什么房价水平依然位列全球前5？新加坡更没有陆资参与吧？为什么房价亦然？
　　@Dorma321
15:44:00　　怪不得油电双涨台湾百姓就受不了，各种苛捐杂税实在太多了　　------------------------------------------------------　　打嘴炮有用嗎?你是不是台灣媒體看太多了...呵!,在台灣　　對富人抽重稅,對窮人給福利,這才符合公平正義原則,大陸　　油價狂漲沒人抗議,報導居然還有人說"配合國家政策",連......　　-----------------------------　　笨蛋吧你，对富人抽重税，富人会移民或者转移财产，对穷人福利　　过多，只会鼓励穷人懒惰，这和公平正义没关系，而且长此以往只会　　破坏公平正义，罚勤奖懒，对社会进步没好处。。
　　2邊稅法基準 法務觀念不一樣 台灣每年要繳房屋稅 地價稅 就是苛捐雜稅 哪地方政府 憑藉 XX名目或XX美化面子工程 強行配額 要企業不樂之捐居民出錢 又是哪庄
　　这是哪个村　　我想去住　　
　　@红烧喜羊羊
12:08:00　　哈哈，你真是无知啊。大陆的增值税最后全部都包涵在商品里了。但是！大陆的商品普遍要比台湾低很多。大陆淘宝为什么在台湾很受欢迎？ 因为物价便宜。好好做做功课吧，别出来丢人现眼的　　大陆的平均房价当然要比台湾的便宜。你就是不把大戈壁算上也是大陆平均房价比台湾便宜。嘎嘎　　怪不得油电双涨台湾百姓就受不了，各种苛捐杂税实在太多了。难得的是，居然还有你这种台湾人为这种 苛捐杂税的暴 政辩护，这才是人类的奇葩。　　台湾人，人类的奇葩。　　-----------------------------　　叫你讀書你哭說要放羊，叫你學算數你說要坂指頭，你說還不傻嗎?　　稅金內含你是不用出錢喔? 傻孩子!!
台灣人錢賺得多當然東西要給他貴，這合理阿!　　逃跑受歡迎?? 你聽誰說的? 那人一定要害你? 油這麼貴光運費就沒競爭力了，傻了?這是坂手指算不出來的傻孩子，做功課沒用要讀書，沒文化真可怕。　　大陸房價是便宜阿，誰跟你爭?? 見過有人爭這個的嗎?說了都覺得替你丟臉了!!!!什麼不比，比房價低?可憐的孩子真傻了~~　　油電雙漲台灣百姓當然受不了，不公不義的憑什麼我要跟某天朝百姓一樣，養貪官養到孩出來幫貪官說好話，徵文說油價漲價的好處，靠!!! 我都不知道那些人長腦子做什麼?　　最後~~台灣人是懂得反抗暴政的奇葩沒錯，那些為暴政徵文拍手叫好的"懶葩"，懂不?
　　@Dorma321
15:44:00　　怪不得油电双涨台湾百姓就受不了，各种苛捐杂税实在太多了　　------------------------------------------------------　　打嘴炮有用嗎?你是不是台灣媒體看太多了...呵!,在台灣　　對富人抽重稅,對窮人給福利,這才符合公平正義原則,大陸　　油價狂漲沒人抗議,報導居然還有人說"配合國家政策",連......　　-----------------------------　　@骑驴看湾湾
16:03:00　　笨蛋吧你，对富人抽重税，富人会移民或者转移财产，对穷人福利　　过多，只会鼓励穷人懒惰，这和公平正义没关系，而且长此以往只会　　破坏公平正义，罚勤奖懒，对社会进步没好处。。　　-----------------------------　　好論調阿~~讓富人更富、窮人更窮~真是人間奇"懶葩"阿!!
　　笨蛋吧你，对富人抽重税，富人会移民或者转移财产，对穷人福利　　过多，只会鼓励穷人懒惰，这和公平正义没关系，而且长此以往只会　　破坏公平正义，罚勤奖懒，对社会进步没好处。。　　-----------------------------　　好論調阿~~讓富人更富、窮人更窮~真是人間奇"懶葩"阿!! 　　-----------------------------------------------------------　　照那位驢騎哥的說法,那美國人應該都移民光了,在他眼裏給窮人　　福利一定會變懶鬼,難怪天朝都不敢對窮人太好,怕造就更多的乞　　丐...呵!
　　@台南小馬甲
17:28:00　　@Dorma321
15:44:00　　怪不得油电双涨台湾百姓就受不了，各种苛捐杂税实在太多了　　------------------------------------------------------　　打嘴炮有用嗎?你是不是台灣媒體看太多了...呵!,在台灣　　對富人抽重稅,對窮人給福利,這才符合公平正義原則,大陸......　　-----------------------------　　哪里哪里，对你这样经常玩大鸟溜大鸟的人来说，别人算不上人间　　奇“懒葩”，和你一比，都是小鸡鸡。。　　你就是那种用常识来判断问题的人，而你的常识又受限于你的知识　　与眼界，所以往往表现为看问题一根筋。。　　税收的目的不是敛财更不是把福利当天上的馅饼让人觉得理所当然，　　穷人当然要照顾，但不是劫富济贫，养一帮懒汉，如果富人的财富　　取之有道，那么他付出的肯定比普通人多，所以付出少的人凭什么　　不自己努力去创造财富而只会去坐享其成，这才是不公平，懂不，大鸟？　　真是鱼变的鸟，一根筋看问题。。
　　@北京巷子酒哥
12:48:00　　中国自有住房率84%。全球前列　　你还是担心土地狭小的某岛吧 　　-----------------------------　　台灣88%...
　　@我系客家郎
15:55:00　　香港的房价是一国两制的原因炒作起来的？　　你的意思是1997年以前香港房价很低，现在才很高的？　　且不论香港房地产高企是不是陆资炒作起来的，如果没有一国两制，是不是陆资就不会赴港购买房地产呢？　　另外台北好像没有陆资参与吧？为什么房价水平依然位列全球前5？新加坡更没有陆资参与吧？为什么房价亦然？ 　　-----------------------------　　因為台北人口密度過高...臺北盆地近30000人/平方公里，這可能是世界前三...
　　@Dorma321
17:43:00　　笨蛋吧你，对富人抽重税，富人会移民或者转移财产，对穷人福利　　过多，只会鼓励穷人懒惰，这和公平正义没关系，而且长此以往只会　　破坏公平正义，罚勤奖懒，对社会进步没好处。。　　-----------------------------　　好論調阿~~讓富人更富、窮人更窮~真是人間奇"懶葩"阿!!......　　-----------------------------　　就说你们看问题简单，对穷人当然要照顾，社会需要平衡，但不能过份　　照顾，与其给穷人很多福利，不如为他们创造更多的机会，让他们自己　　创造财富，授人以鱼不如授人以渔，这是很早就明白的道理。。　　如果穷人都不创造财富全部需要社会福利照顾，那么可以想见社会的负担　　会多么重，同时这对那些可以创造财富的人也不公平，凭什么他们要多　　出钱来养不能创造财富的人？你愿意养一个没有收入的人一辈子吗？也许　　不止一个而是几个,你愿意不？
　　@红烧喜羊羊
12:08:00　　第一，不管怎么涨，大陆的平均房价整体还是低于台湾。而且，现在的房价正在集体下跌中。台湾的房价涨上去就下不来。　　第二，对第二套和第二套以上的房子征收房屋税才是遏制炒房和房价的有效方式，把绝大多数只拥有一套房产的老百姓纳入征收对象，就是一种苛捐杂税！大陆没有这种苛捐杂税。　　第三，台湾人居然为这种不合理的缴税辩护，这才是最让人惊讶的。台湾人，你们究竟在想什么？　　-----------------------------　　漲得上去就下不來...　　我家以前有間台北縣的房子...90年時左右買的...2006賣掉時...還虧了100萬...　　只漲不跌也只有台北市...和20分鐘內可通勤台北市市中心的台北縣地區...　　更別說其他地區...我家鄉下農村的房子...房價比自行建造成本低還賣不出去...
　　我可以插一下花,我家在兩岸都有房.　　台灣的除了買房時支出房價,每年還得繳房屋稅&地價稅,當然不是依房地真實價格來算.還算可以.　　大陸的除了買房支出,到現在都不必再有其他稅務支出.　　當初也有考慮大陸的土地只有使用權,期滿後怎麼辦?賣房的銷售說了一句話我就決定買了.他說"不用擔心,到那時應該不是GCD執政了.".再說全中國都這樣,真要強制收回,不變天才怪.　　有時想想台灣的房產每年繳的稅不等同給政府的租金嗎?萬一政府要用,還不是強制徵收,不答應都不行.土地名義上私有,實際也算國有啦.
　　@台南小馬甲
17:28:00　　@Dorma321
15:44:00　　怪不得油电双涨台湾百姓就受不了，各种苛捐杂税实在太多了　　------------------------------------------------------　　打嘴炮有用嗎?你是不是台灣媒體看太多了...呵!,在台灣　　對富人抽重稅,對窮人給福利,這才符合公平正義原則,大陸......　　-----------------------------　　@骑驴看湾湾
17:54:00　　哪里哪里，对你这样经常玩大鸟溜大鸟的人来说，别人算不上人间　　奇“懒葩”，和你一比，都是小鸡鸡。。　　你就是那种用常识来判断问题的人，而你的常识又受限于你的知识　　与眼界，所以往往表现为看问题一根筋。。　　税收的目的不是敛财更不是把福利当天上的馅饼让人觉得理所当然，......　　-----------------------------　　好吧~大腦叔叔這種常繳稅的苦民來教教你，掃盲一下~　　稅收的目的本來就不是斂財，稅收的精神是公平正義~懂不?　　每個人在稅法底下都可以合理的避稅，但是是避稅不是逃稅!! 　　合理公平的稅法就是要設計出讓窮人合理繳稅，讓富人難以避稅，一但符合法規稅法你有能力不繳稅，在台灣不會有人說你閒話，有機會還可上電視教人避稅，懂不??
合理、公平、正義~~　　至於窮人的福利在台灣是互助的觀點出發，也沒人說反對還有人說不夠的，懂不? 這是人類的社會互助精神懂不? 還有稅收不是全拿來當社會福利，所以餡餅也不會從天上掉下來，懂不?　　這是的~回家叫你爹多買些書給你讀，連公平、正義都不懂，切~~~
　　農村的是集体土地,蓋出來的房子不能隨便買賣,買了也辦不出房產證.　　這種叫"小產權房",即使再漂亮也只能租不能買.別說外籍人士,就算大陸人買了都不能过戶.
　　@台南小馬甲
18:12:00　　好吧~大腦叔叔這種常繳稅的苦民來教教你，掃盲一下~　　稅收的目的本來就不是斂財，稅收的精神是公平正義~懂不?　　每個人在稅法底下都可以合理的避稅，但是是避稅不是逃稅!! 　　合理公平的稅法就是要設計出讓窮人合理繳稅，讓富人難以避稅，一但符合法規稅法你有能力不繳稅，在台灣不會有人說你閒話，有機會還可上電視教人避稅，懂不?? 合理、公平、正義~~　　至於窮人的福利在台灣是互助的觀點出發，也沒人說反對還有人說不夠的，懂不? 這是人類的社會互助精神懂不? 還有稅收不是全拿來當社會福利，所以餡餅也不會從天上掉下來，懂不?　　這是的~回家叫你爹多買些書給你讀，連公平、正義都不懂，切~~~　　----------------------------------------------------------　　呃，说话越来越离谱了，不，你不是叔叔，你是大鸟，是鱼变的大鸟　　你这段话实在是不值得一驳，一会说税收要公平正义，一会又说要税　　不遗失，一会又标榜合理避税是件光荣的事，你到底想说什么？　　我的看法很简单咧，就在上面，不主张对富人征重税也不主张对穷人　　过于照顾以致使他们失去了创造财富的动力，这对社会不好。这和你　　东拉西扯的那些有关系吗，我说黄鹤楼，你却扯上岳阳楼，这。。　　看样子你不是玩大鸟的，你肯定是被大鸟玩的，人都晕成这样了　　还能够玩大鸟而不被大鸟玩？至少我是不信的。。　　看书的事不劳你操心了，你还关心你自己的大鸟以及要和玩你的大鸟吧　　还是要保持淡定啰，喝点淡定红茶啊你。。
　　@骑驴看湾湾
18:36:00　　@台南小馬甲
18:12:00　　好吧~大腦叔叔這種常繳稅的苦民來教教你，掃盲一下~　　稅收的目的本來就不是斂財，稅收的精神是公平正義~懂不?　　每個人在稅法底下都可以合理的避稅，但是是避稅不是逃稅!!　　合理公平的稅法就是要設計出讓窮人合理繳稅，讓富人難以避稅，一但符合法規稅法你有能力不繳稅，在台灣不會有人說你閒話，有機會還可上電視教人避稅，懂不?? 合理、公平、正義~~......　　-----------------------------　　靠~你的帖子被關了，跑人家家裡鬧事來了??　　那些我已經不關心了，到底你有沒去爬牆?
知道"淡定紅茶"是什麼了沒?
　　@骑驴看湾湾
18:36:00　　@台南小馬甲
18:12:00　　好吧~大腦叔叔這種常繳稅的苦民來教教你，掃盲一下~　　稅收的目的本來就不是斂財，稅收的精神是公平正義~懂不?　　每個人在稅法底下都可以合理的避稅，但是是避稅不是逃稅!!　　合理公平的稅法就是要設計出讓窮人合理繳稅，讓富人難以避稅，一但符合法規稅法你有能力不繳稅，在台灣不會有人說你閒話，有機會還可上電視教人避稅，懂不?? 合理、公平、正義~~......　　-----------------------------　　你自己帖子被封了，跑人家家裡來鬧事了?　　上面那些我已經不關心了~~ 倒是你有沒爬牆? 知道什麼是淡定紅茶了沒?
　　@台南小馬甲
19:00:00　　你自己帖子被封了，跑人家家裡來鬧事了?　　上面那些我已經不關心了~~ 倒是你有沒爬牆? 知道什麼是淡定紅茶了沒? 　　-----------------------------　　关了就关了吧，又不是什么大不了的。。　　怎么看样子你还跟着我到处游荡？　　呵呵，别呀，你是玩大鸟的人啊，应该　　和大大鸟的人混在一起呀。。　　哦，淡定红茶啊，我不知道什么意思咧　　不如你说说，我洗耳恭听。。
　　@台南小馬甲
19:00:00　　你自己帖子被封了，跑人家家裡來鬧事了?　　上面那些我已經不關心了~~ 倒是你有沒爬牆? 知道什麼是淡定紅茶了沒? 　　-----------------------------　　@骑驴看湾湾
19:24:00　　关了就关了吧，又不是什么大不了的。。　　怎么看样子你还跟着我到处游荡？　　呵呵，别呀，你是玩大鸟的人啊，应该　　和大大鸟的人混在一起呀。。　　哦，淡定红茶啊，我不知道什么意思咧......　　-----------------------------　　我本著教人不厭、毀人不倦的精神，也想教會你玩大鳥.........　　所以，趕快去爬牆啦~~那個太長說不完　　順便在幫我找找那個柳非是誰，他應該也是大陸很有名的部落客的。　　快去............
　　@台南小馬甲
19:00:00　　你自己帖子被封了，跑人家家裡來鬧事了?　　上面那些我已經不關心了~~ 倒是你有沒爬牆? 知道什麼是淡定紅茶了沒? 　　-----------------------------　　@骑驴看湾湾
19:24:00　　关了就关了吧，又不是什么大不了的。。　　怎么看样子你还跟着我到处游荡？　　呵呵，别呀，你是玩大鸟的人啊，应该　　和大大鸟的人混在一起呀。。　　哦，淡定红茶啊，我不知道什么意思咧......　　-----------------------------　　我剛剛又搞死了一個帖子~^_^|||~
　　@台南小馬甲
19:30:00　　我本著教人不厭、毀人不倦的精神，也想教會你玩大鳥.........　　所以，趕快去爬牆啦~~那個太長說不完　　順便在幫我找找那個柳非是誰，他應該也是大陸很有名的部落客的。　　快去............ 　　-----------------------------　　管他是谁，和我有关系吗，要征我的税？教我玩大鸟？呵呵，抱歉哦　　这个我基本觉得就是自己打自己的飞机或者是帮别人打飞机也许还要　　加上被别人上菊花，你还是自己玩或者和别人玩吧，我兴趣不大。。　　你咧，有事就说，没事咧就喝茶淡定一下呗，老围着我屁股后面转什么　　，啊，难道。。。你想让我也来大鸟你一下。。。？呃，这。。。你这　　想法蛮恶心的。。。
　　@tzainan
01:52:00　　收入也是這種速度就好了......　　　　-----------------------------　　温州房价再高也没台北高。　　台巴子想和温州人比富裕？
　　@台南小馬甲
19:30:00　　我本著教人不厭、毀人不倦的精神，也想教會你玩大鳥.........　　所以，趕快去爬牆啦~~那個太長說不完　　順便在幫我找找那個柳非是誰，他應該也是大陸很有名的部落客的。　　快去............ 　　-----------------------------　　@骑驴看湾湾
19:45:00　　管他是谁，和我有关系吗，要征我的税？教我玩大鸟？呵呵，抱歉哦　　这个我基本觉得就是自己打自己的飞机或者是帮别人打飞机也许还要　　加上被别人上菊花，你还是自己玩或者和别人玩吧，我兴趣不大。。　　你咧，有事就说，没事咧就喝茶淡定一下呗，老围着我屁股后面转什么　　，啊，难道。。。你想让我也来大鸟你一下。。。？呃，这。。。你这......　　-----------------------------　　好嘛~那以後見你還是叫你小雞雞好了，不知上進的小雞雞~XD XD
　　@红烧喜羊羊
12:32:00　　RT　　-----------------------------　　@拿蚊甩行雲頂
13:26:00　　傻糞能看出這張台北市的房屋稅單，　　為什麼政府會核定他的價值是210.6萬來依此金額比例來課稅嗎?　　沒有1000萬可能買不到此地段的房屋吧~　　(通常課稅現值約為實際市價的三分之一到五分之一)　　那麼，1.2%的稅率相對也要除以3或除以5，才會接近實際狀況。......　　-----------------------------　　一个月繳12635，　　一年繳620　　课税现值2106000 即使实价比现值高3-5倍，实价为=8424000.　　620=55.56
55.56年就重新繳一市价房产。这还不算每年缴税　　所滋生的利息。
　　@zxzyyg10 　　是年繳 12635
12635*70年=884450 NTD　　顆稅現值 2106000 就算你拿著這張地價稅單 抱著 乘3倍 乘5倍的現金 要買這附近的房子 很抱歉 連中介都覺得你在跟他開玩笑
　　@USERAPOD
20:03:00　　温州房价再高也没台北高。　　台巴子想和温州人比富裕？ 　　-----------------------------　　喜歡高房價...　　台灣不奉陪這個遊戲...　　想學日本炒到一個溫州買下日本也隨你們便...　　高興就好...
　　据说要开始抽房产税了，我愁死了啊。
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　　一個溫州買下一個美國...
　　@红烧喜羊羊
12:32:00　　RT　　而且还有0.2%的地价税。这就相当于70年的时间再把房子买一遍啊　　营业性房产居然高达惊人的 3% ！！！！ 难怪台湾物价那么高。这些钱都被层层盘剥，受害的是台湾百姓啊　　为什么不用选票把这些对台湾百姓抽筋扒皮的税种选成 0 呢？　　难道你们喜欢缴这些不合理的税啊？......　　-----------------------------　　台灣是房產稅太低...不是太高...我家1500W市價的房產一年只繳2萬不到的房屋稅+地價稅　　太多人是家有橫產,一輩子不需工作也可月入5萬以上的...比例起碼有1成
　　@红烧喜羊羊
17:30:00　　台湾人要抗议房产税啊！ 为什么要比大陆多缴纳房产税？ 台湾人就这样甘心被财团压榨？　　-----------------------------　　會繳很多房產稅的...才叫財團...無言...
　　不是缺不缺钱的事 那以前缺不缺钱 太缺钱了 但还是不征啊
　　@我系客家郎 　　------------------------------------------　　你態度還行,不然我通常不回覆的!　　如果我是你,我要反駁別人之前,會先Google做點功課!　　例如:&中資,炒樓,1997,香港&,或者以新加坡,台灣....替換關鍵字搜尋!　　中資沒什麼不好,就在世界各國流竄的熱錢而已,這個你不會現在才知道吧?!　　炒樓也不稀奇,但我所指的是香港後續延伸的社會問題比台灣嚴重很多!!　　對事不對人,討論才有意義!!
　　@红烧喜羊羊
23:51:00　　台湾人为什么要比大陆人多缴房产税，不是“民主”更为优越吗？　　-----------------------------　　大陸租70年房子...都可以課徵房產稅...實在不懂...這應該叫房租稅吧..　　沒有產...哪來稅...
　　@zxzyyg10
21:14:00　　一个月繳12635，　　一年繳620　　课税现值2106000 即使实价比现值高3-5倍，实价为=8424000.　　620=55.56
55.56年就重新繳一市价房产。这还不算每年缴税　　所滋生的利息。　　-----------------------------　　這張圖開頭就寫"97年度"房屋稅繳款書，應該很容易理解是一年繳一次，是否你閱讀能力不好?　　誠如67樓算給你看的，這棟房屋繳了70年的稅金，才到實際屋價的十分之一而已，便宜吧?　　(而且我說的至少乘3到5倍是客氣點說，說太多倍，是怕不懂得實際狀況的傻糞說我在吹牛~)　　你眼力差，枉費你算了一堆數字，還自作聰明加入"繳稅所滋生的利息"當作不划算的依據??　　呵!可笑~~
　　@LO46o
回复日期： 18:00:00　　　　　　香港的房价是一国两制的原因炒作起来的？　　你的意思是1997年以前香港房价很低，现在才很高的？　　且不论香港房地产高企是不是陆资炒作起来的，如果没有一国两制，是不是陆资就不会赴港购买房地产呢？　　另外台北好像没有陆资参与吧？为什么房价水平依然位列全球前5？新加坡更没有陆资参与吧？为什么房价亦然？ 　　-----------------------------　　因為台北人口密度過高...臺北盆地近30000人/平方公里，這可能是世界前三... 　　------------------------------------　　这只是原因之一吧？　　说到底华人世界就有个“家”的概念，“家”首先就是“房子”，自古沿袭至今没有停过，西方人可以一辈子不买房，光靠租房度日，到处旅游，不娶妻生子，父母甚至表示认同。但这要发生在华人世界，父母如果有文化点的，能够理解你，但还是会想尽办法让你成家立业，给你添置家产，如果有条件还让你一辈子租房度日，那相信这样的概率几乎可以忽略不计。这才是促使多数华人购房需求的主因，有了这个主因，多数人都有了拥有房产的需求，需求量自然就大了，对应的房价也就下不来了。
　　@LO46o 回复日期： 18:00:00　　　　　　香港的房价是一国两制的原因炒作起来的？　　你的意思是1997年以前香港房价很低，现在才很高的？　　且不论香港房地产高企是不是陆资炒作起来的，如果没有一国两制，是不是陆资就不会赴港购买房地产呢？　　另外台北好像没有陆资参与吧？为什么房价水平依然位列全球前5？新加坡更没有陆资参与吧？为什么房价亦然？ 　　-----------------------------　　因為台北人口密度過高...臺北盆地近30000人/平方公里，這可能是世界前三... 　　------------------------------------　　前面我引用的那位老兄说香港被一国两制搞死掉那简直是用屁股想出来的，香港作为山城，又没有制造业，一直都靠第三产业（金融业、房地产）存活，在英国治理时期即是如此，居然还跟大陆扯上关系。
　　@yanganpig
12:37:00　　其實..你不用替台灣人擔心問題.　　台灣的房屋稅跟土地稅也沒有你想的那樣高..因為政府算你房子的價錢都遠低於市場行情....還有折舊算下去　　你還是擔心自己買不買的起你家鄉的房子吧~~~　　-----------------------------　　我觉得你应该买不起　　台北　　或者　　高雄　　的　　房子　　^^
　　@Dorma321
15:44:00　　怪不得油电双涨台湾百姓就受不了，各种苛捐杂税实在太多了　　------------------------------------------------------　　打嘴炮有用嗎?你是不是台灣媒體看太多了...呵!,在台灣　　對富人抽重稅,對窮人給福利,這才符合公平正義原則,大陸　　油價狂漲沒人抗議,報導居然還有人說"配合國家政策",連......　　-----------------------------　　从没有听过，　　台湾有对富人抽重税、给穷人福利一说噢，　　好像　　有一個台湾卫视　　反复播放　　某县长过节给　　三户人家　　送「旺旺大礼包」　　反复反复反复反复反复反复，　　他是国民党。　　台商的税大部分缴在哪里你应该很清楚了。
　　@骑驴看湾湾
16:03:00　　@Dorma321
15:44:00　　怪不得油电双涨台湾百姓就受不了，各种苛捐杂税实在太多了　　---------------------------------------...　　-----------------------　　你这种恶心的论调，我真的受不了。　　公平正义在你眼中就这么不值吗？　　你就喜欢富者越富，贫者越贫的无希望社会吗？　　最痛心的是像你这样想法的人不少。。。
　　[发自iPad客户端-贝客悦读]
　　有地有钱，可是批不下来盖。现在盖房子很难批了
　　@万斯和乔林
23:14:00　　我觉得你应该买不起　　台北　　或者　　高雄　　的　　房子　　-----------------------------　　高雄的房子比新北市台中市還便宜...新房1.5Wrmb/平米左右
　　對了我說的是高雄市中心...
　　其實要看地段啦.　　高雄文化中心區域,新大樓去年約30萬/坪(RMB約2萬/平米)　　去年我姐賣一間在農十六的3年屋,86坪(285平米)附3車位,3000萬台幣.　　計價方式不同,這樣比價錢沒意義.台灣房價要併計公設,大陸的沒那麼多公設.
　　最近台湾要推的实价课税，是房地产的吗？
　　@钱塘秋涛
12:48:00　　浙江这种乡村环境和设施，不差于发达国家了。只要有村里的户籍，你的房屋成本只是建筑材料，又不用缴税。　　　　　　.....　　-----------------------------　　真实的情景我很清楚，你就别在这里乱吹了。外表看上去，可能跟美国差不多（其实还差的蛮多的，看公共绿地和配套设施），其实真实情况我很清楚。大部分只是外表光鲜，内部装修跟设施、生活水准跟美国完全是天上地下的差别。很多浙江农户，辛辛苦苦攒了好多年钱，盖起一幢所谓的小楼，大部分的收入并不高。很多都是小楼盖起来了，内部装修只能慢慢装，有多余的出租。　　收入肯定比中西部地区高，但是跟美国比，差的不止一个档次。、　　我大学就在浙江读的，我租过这种农户家庭的房子。
　　@星夜赶科场
9:30:00　　@钱塘秋涛
12:48:00　　浙江这种乡村环境和设施，不差于发达国家了。只要有村里的户籍，你的房屋成本只是建筑材料，又不用缴税。　　-----------------------------　　呵呵，你的语文是体育老师教的吧。为什么总有这种莫名其妙的回复呢？要回复我，也应该有点逻辑吧。　　我在4楼提到了美国，是说不能把美国乡下的房价跟上海北京比，要比也要是同一类型的地区，比如美国乡下对应中国的乡下，美国的纽约对应中国的上海，这样比较房价才有可比性。我并没有说浙江的乡村比美国好。　　请你看清楚了再回复我，可以吗？我是个很认真的人，我一定会很认真地回复你。但是你如果不讲逻辑，会浪费我的时间。
　　@星夜赶科场
9:30:00　　@钱塘秋涛
12:48:00　　浙江这种乡村环境和设施，不差于发达国家了。只要有村里的户籍，你的房屋成本只是建筑材料，又不用缴税。　　-----------------------------　　@钱塘秋涛
9:42:00　　呵呵，你的语文是体育老师教的吧。为什么总有这种莫名其妙的回复呢？要回复我，也应该有点逻辑吧。　　我在4楼提到了美国，是说不能把美国乡下的房价跟上海北京比，要比也要是同一类型的地区，比如美国乡下对应中国的乡下，美国的纽约对应中国的上海，这样比较房价才有可比性。我并没有说浙江的乡村比美国好。　　请你看清楚了再回复我，可以吗？我是个很认真的人，我一定会很认真地回复你。但是你如果不讲逻辑，会浪费我的时间。　　-----------------------------　　你说的是不差于发达国家，我觉得跟发达国家差距还很明显，有何逻辑错误？？？　　浙江在大陆是整体最富裕的，但是仍然跟发达国家有很大差距，我觉得我们应该有个清醒的认识。
　　@星夜赶科场
9:30:00　　@钱塘秋涛
12:48:00　　浙江这种乡村环境和设施，不差于发达国家了。只要有村里的户籍，你的房屋成本只是建筑材料，又不用缴税。　　-----------------------------　　另外，我说“浙江这种乡村环境和设施，不差于发达国家了”，并不是跟美国比，美国是发达国家中的上等，发达国家并不仅仅指美国。　　你说“其实真实情况我很清楚”，清楚到什么程度？有我清楚吗？你只是大学在浙江读，只不过是个过客，而我是土生土长的浙江人。
　　66#回复作者：zxzyyg10
回复日期： 21:14:00　　一个月繳12635，　　一年繳620　　课税现值2106000 即使实价比现值高3-5倍，实价为=8424000.　　620=55.56 55.56年就重新繳一市价房产。这还不算每年缴税　　所滋生的利息。 　　========================　　你算的稅是一年繳那麼一次, 不是每個月繳...
　　@星夜赶科场
9:47:00　　@星夜赶科场
9:30:00　　@钱塘秋涛
12:48:00　　浙江这种乡村环境和设施，不差于发达国家了。只要有村里的户籍，你的房屋成本只是建筑材料，又不用缴税。　　-----------------------------　　@钱塘秋涛
9:42:00......　　-----------------------------　　我长期关注家乡农村的发展，可以说，有任何的乡村建设规划、理念，以及已经实施的建设，我都清清楚楚。　　我贴的图是浙江省西北部的安吉县，是最先实施浙江省“美丽乡村”建设计划的试点县。那个县的乡村建设，你可以亲自去看看。
　　@星夜赶科场 92楼
09:47:00 　　你说的是不差于发达国家，我觉得跟发达国家差距还很明显，有何逻辑错误？？？　　浙江在大陆是整体最富裕的，但是仍然跟发达国家有很大差距，我觉得我们应该有个清醒的认识。　　-----------------------------　　浙江的“美丽乡村”建设计划，在安吉等县试点后，现在已经在全省范围内铺开。　　“美丽乡村”，实际上是新农村建设的高级阶段。　　一般人们印象中的新农村建设，就是道路硬化、垃圾集中处理、安装路灯、农房改造等等，但这只是初级阶段。而“美丽乡村”的境界则要高得多，涉及到乡村美学、乡村文化。就相当于是一个人，光有钱了还不够，还要提升品位。　　很多人都是不会去了解这些信息的。
　　@星夜赶科场
9:30:00　　@钱塘秋涛
12:48:00　　浙江这种乡村环境和设施，不差于发达国家了。只要有村里的户籍，你的房屋成本只是建筑材料，又不用缴税。　　-----------------------------　　@钱塘秋涛
9:47:00　　另外，我说“浙江这种乡村环境和设施，不差于发达国家了”，并不是跟美国比，美国是发达国家中的上等，发达国家并不仅仅指美国。　　你说“其实真实情况我很清楚”，清楚到什么程度？有我清楚吗？你只是大学在浙江读，只不过是个过客，而我是土生土长的浙江人。　　-----------------------------　　你这个人真的是不可理喻，你又对浙江清楚到什么程度？？　　发达国家全球也就几十个，整个亚洲属于公认的发达国家的也就日本和新加坡算是（以色列不算亚洲国家），你觉得浙江不比这两个国家差吗？不比发达国家差，那从逻辑上说，就是至少跟发达国家一样，甚至要好，浙江能达到这种水准吗？？所以你的逻辑很差，当然我知道你所要表达的意思，但是有些话说出来还是要仔细斟酌一下，也别动辄指责别人的逻辑有误。
　　@红烧喜羊羊
12:32:00　　RT　　而且还有0.2%的地价税。这就相当于70年的时间再把房子买一遍啊　　营业性房产居然高达惊人的 3% ！！！！ 难怪台湾物价那么高。这些钱都被层层盘剥，受害的是台湾百姓啊　　为什么不用选票把这些对台湾百姓抽筋扒皮的税种选成 0 呢？　　难道你们喜欢缴这些不合理的税啊？......　　-----------------------------　　@灣灣叔叔 9楼
13:00:00　　別傻了!　　房屋稅是以"房屋課稅現值"為基礎來計算　　地價稅是以"公告地價"為基礎來計算　　以一棟市價一千萬的透天厝來說　　房屋稅一年繳四五千元　　地價稅一年繳一兩千元　　繳一千年也到不了整棟房屋價值　　-----------------------------　　交得再少也是钱啊,怎么交税的不交税的还有优越感了.呵呵　　大陆根本就不交房产税.
　　@名称包含敏感字符 7楼
12:53:00　　台湾的土地市场跟大陆不一样吧？一样吗？　　在中国可以说任何一片土地都属于国有土地，任何单位群体或个人都只有使用权，没有所有权。当然，现在很多人说集体土地不属于国有，但国家有权征收的，通常价格还很低。　　土地性质大概分为这四类（不知道对不对，不对的请指正）　　1，住宅用地（土地使用权70年）　　2，商业用地（土地使用权40年）　　3，其他综合性用地，例如教育用地，旅游用地，文化等等。（土地使用权......　　-----------------------------　　但是大陆的住宅70年 实际上是默认无限期。满70年后自动续期。
　　@红烧喜羊羊
12:32:00　　RT　　而且还有0.2%的地价税。这就相当于70年的时间再把房子买一遍啊　　营业性房产居然高达惊人的 3% ！！！！ 难怪台湾物价那么高。这些钱都被层层盘剥，受害的是台湾百姓啊　　为什么不用选票把这些对台湾百姓抽筋扒皮的税种选成 0 呢？　　难道你们喜欢缴这些不合理的税啊？......　　-----------------------------　　@灣灣叔叔
13:00:00　　別傻了!　　房屋稅是以"房屋課稅現值"為基礎來計算　　地價稅是以"公告地價"為基礎來計算　　以一棟市價一千萬的透天厝來說　　房屋稅一年繳四五千元　　地價稅一年繳一兩千元　　繳一千年也到不了整棟房屋價值　　-----------------------------　　@清风明月诗画里 98楼
18:28:00　　交得再少也是钱啊,怎么交税的不交税的还有优越感了.呵呵　　大陆根本就不交房产税.　　-----------------------------　　70年後就充公當然最優越
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