中共上海市浦东新区委
上海市浦东新区人民政府
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信件标题：
关于小区居民安装充电桩
来信日期：
信件内容：
本人居住在高桥镇潼港七村，所属潼港物业。于日预定一辆纯电动小汽车，拿着安装充电桩申请书去物业进行申请同意盖章，潼港物业接待人员一位女士称，他们有规定不能同意，并当场说明浦东新区出台规定（浦建委房管[2015]24号 关于印发推进浦东新区电动汽车充电设施建设意见的通知），物业不能同意无车位产权业主安装充电桩，如果同意就是违规。本人未能在浦东新区相关网站上查阅到此份主动公开文件。本人从08年购车以来至今一直在所住小区停放、并按年或者半年缴纳停车费给物业，物业也给我的车位上印刷了车牌号，车位固定；更加矛盾的是小区里已经有两户人家安装了充电桩。还请政府根据实际情况解决此事。
公开日期：
公开单位：
上海市浦东新区高桥镇人民政府
处理情况：
郁（先生/女士）：您好！
您信访反映物业不允许安装充电桩的事宜，我镇已收悉。经向高桥镇房屋管理办事处了解、核实，现答复如下：
潼港七村小区由潼港物业公司提供物业服务。所有停车位均为租赁车位，非产权车位。根据《上海市电动汽车充电设施建设管理暂行规定》第十九条规定：电动汽车用户在住宅小区有自有产权车位或经车位产权人同意，在租赁期一年以上的固定车位上安装充电设施的，物业服务企业应当予以支持和配合。
中共上海市浦东新区委 上海市浦东新区人民政府 ICP备案号：沪ICP备
上海市浦东新区丁香路716号E座
友情链接 0){uaredirect(this.value);this.selectedIndex=0;}">业主购产权车位却不能装充电桩 物业担心小区用电负荷_新浪上海_新浪网
鲁先生的016号产权车位何时能装上充电桩杨瑞云摄
　　东方网1月9日消息：明明有地下产权车位，符合新能源汽车充电设施安装的相关规定，可因为物业不同意盖章，让已经预订了新能源车的鲁先生整整烦恼了2个多月。与物业“交道”打不通，鲁先生转而求助区房管局、街道房办和居委会，但都没有进展。眼看预订的车子马上就要到了，如再解决不了充电桩问题，就无法购车、上牌……
　　鲁先生疑惑：新能源车是国家大力推广的事，为何执行起来却那么难！症结何在？记者为此进行了调查。
　　业主：产权车位不让装充电桩
　　与大多数小区不同，鲁先生居住的普陀区浅水湾·恺悦名城小区，路面没有一辆车。鲁先生告诉记者：小区共14幢楼、485户，车位都在地下，分B1、B2两层，与户数比为1.2：1，即每户人家至少有一个停车位。鲁先生家的产权车位在B2层016号。记者跟随鲁先生来到地下车库，从位置看，016号车位无论停车线左前方立柱，或是后面靠墙位置，均有足够地方安装充电桩。
　　鲁先生说，他们2009年购房时，另花了17万多元购买了地下车位的产权，但一直没买车。现在他和妻子都退休了，想买辆新能源汽车，“空闲时到周边转转，既方便又环保。”尽管有产权车位，但为保险起见，在预订新能源车前，他还是先向物业咨询能否买，当时物业说可以买车；孰料等他付完订金、找物业申请安装充电桩时，物业却说车可买，但不能充电。拒绝鲁先生在自有产权车位上安装充电桩。鲁先生认为，在国家和本市有关新能源车充电设施建设的相关规定中已经明确：对于住宅小区，用户有自有产权车位，或经产权人同意、在租赁期一年以上的固定车位上安装充电设施，物业公司有责任全力支持配合。因此，物业不让他安装充电桩，他难以理解。
　　记者了解到，在浅水湾·恺悦名城小区，买了新能源车却安装不上充电桩的已有7户，原因同样是物业不同意。
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新浪地方站中北镇安装充电桩物业不给盖章怎么办_百度知道
中北镇安装充电桩物业不给盖章怎么办
我有更好的答案
目前国内此类事情众多，主要是因为旧老小区的停车位和供电都没有规划和预留电动汽车充电桩位置和供电容量考虑，如果安装大功率充电桩会对变压器产生很大冲击，也不安全，目前比较好的做法是先确定自己的固定停车位，再看看停车位附近是否有富余供电量，再去找当地供电所申请安装专用电表的事情，如果物业不配合可以去所属居委会投诉请其出面协调，一般还是有效果的，但最终取决去充电桩的安装条件和足够耐心。
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购新能源车遇尴尬 物业不让产权车位装充电桩
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责编：汤雯婧
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服务热线：万科物业遭承租户状告 因临时车位不能安充电桩|充电桩|万科_新浪财经_新浪网
　　临时车位不能安充电桩 承租户状告万科物业
　　因安装新能源电动汽车充电桩受阻，海淀区闵庄路“清琴麓苑”会所一位承租户将该小区物业告上海淀法院，上午庭审中，他们要求物业公司配合协助安装电动汽车充电桩。
　　原告方上午提供了照片证据给法庭观看。他们购买两部电动汽车，需要在承租的海淀区闵庄路“清琴麓苑”会所的停车位附近安装充电设施。“安装公司已经确认符合安装条件，消防、供电部门也予以确认，但是小区物业公司即北京万科物业服务有限公司却不予配合。”
　　原告强调，“北京市出台多部文件鼓励个人安装充电设施，而且该小区是别墅区，容积率低，车位充裕，仅围绕会所周围一圈就有22个车位。我们的安装行为并不会对其他业主构成妨碍或者不便。”
　　但物业公司当场表示不同意，指出原告安装充电桩的地点是在小区主干道，占用消防通道。“原告租赁的只是会所内部，没有租赁车位，他们要安装充电桩的地方是在小区主干道，并非车位，占用了消防通道，存在消防隐患。”
　　虽然北京市有政策，其中提到在“固定车位”安装充电桩，但原告理解这并不意味着临时车位就不能装。原告马上拿出小区临时停车位及充电桩草图，表示不认可那是消防通道。“小区里已有业主在临时车位安装了充电桩。如果是消防通道，为什么一边安装了充电桩，另一边不能装？”原告拿出一份规范文件，说：“根据有关规定，物业公司要提供服务，支持配合协助安装充电桩，而没有审查的权力。”
　　另外，物业公司还声明根据物业合同，他们经营车位需征得业主同意。“22个临时车位供小区全体业主临时使用，原告要在会所车位安装两个充电桩，将长期占用停车位。公共停车位是小区业主的，需征得业委会同意，要全体业主投票表决。”据物业方解释，那个已安装充电桩的业主，已征求了相关业主同意。对此，原告表示他们考虑在“不影响小区业主们停车”的情况下安装充电桩，“可在会所墙上装，实在不行就在客厅里装，不占停车位，然后拉线过去。”
　　而物业仍认为这样需经产权人同意，“我们已问过产权人，对方表示只是出租了一个住所，不同意安装充电桩。”
　　此案未当庭判决。
　　（来源：北京晚报）
责任编辑：王嘉源
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