格林馨港湾
格林馨港湾房屋产权房屋产权:40
房屋产权（来源百度百科）
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
格林馨港湾简介
格林馨港湾项目位于浑南中路与长青街的交汇处，北侧为沈阳的母亲河浑河。浑河拥有丰富的自然资源，是浑南区域独享的景观。项目南侧为浑南中路，西侧为朗明街，东侧为长青街。馨港湾项目是由拥有15年成功开发经验的格林豪森集团，在浑南区域为沈阳人量身打造的极具西班牙风情的综合性社区。西班牙建筑通常以远高近低的层级方式排布，高低错落，符合人的空间尺度感。外立面设计着重突出整体的层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板，其节奏、比例、尺度符合美学特征。西班牙风格的最大特点是在西班牙建筑中融入了阳光和活力，采取更为质朴温暖的色彩，使建筑外立面色彩明快，既醒目又不过分张扬，且采用柔和的特殊涂料，外观厚重沉稳，给人以踏实温暖的感觉。整个园区用景观搭配建筑，让建筑真正的有生气，园区内多数采用环型路，以达到移步异景，步步换景的视觉效果，同时园区内树木种值也多以乔木，灌木等富有层次感的植被来丰富园区内景观，同时配合部分微地型的设计让人有身在其中，乐享生活的生态、自然、欢快的生活。(景观设计有待补充)项目占地面积约8.4万平方米，总建筑面积约27万平方米。是集居住、商业、休闲、娱乐为一体的大型综合性社区。其中住宅面积约15.5万平方米，商业建筑面积约5.3万平方米。项目是由2栋小高层，9栋高层建筑及商业组成。建筑摒弃了原有的兵营式排布，采用错落交替式排布，最大限度满足采光和赏景的需求，也同时增大视视野距离。50-140平户型、多样的产品，多种户型，大面宽、短进深，最大的保证了客户的需求和居住的舒适度。园区设有一个主入口及一个次入口，园区内路采用环型交通动线，并且实行人车分流，真正的实现人与车互不干扰，在保障业主人身安全和居住舒适的同时，也把园区内绿化面积和植被种植面积增加，最大限度的保证了园区内空气质量和业主生活的舒适。
格林馨港湾楼盘动态：
84000.0平米
沈阳格林豪森地产
84000.0平米
1.8元/平米·月
总户数1630户 当期户数1630户
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新洲宏发嘉园2#楼什么时候可以拿钥匙装修,物业怎么收费
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方女士请人用激光水平仪测量水泥地板厚度。记者杨涛 摄
　　本报讯(记者姚传龙)新洲区的方女士向武汉晚报反映，她在新洲区邾城街宏发嘉园小区5栋18楼购买了一套高层住宅。收房装修不久，方女士就发现自家客厅存在问题，用力跺客厅，楼板就开始颤动，经过用激光水平仪测量发现，客厅中部楼板明显偏薄，方女士紧急停止了装修。
　　方女士的新房是在春节后开始装修的，工程开始几天，工人就发现楼板太薄，除了用脚一跺楼板会颤抖外，楼下房屋装修时也有钉子将地板打穿透上来。经过查看，方女士发现，客厅地板特别是中间部位明显凹下去一块，工人用激光水平仪进行了测量，结果证实了她的猜想。
　　“客厅楼板最薄的位置距客厅边缘有3-4个厘米的厚度差。”感觉房屋有问题的方女士随即找到了新洲区建筑工程质量监督站，经过现场实测，方女士新房客厅楼板平均厚度7.8厘米，最薄处只有5.7厘米。
　　由于楼板太薄，方女士在客厅里走动都会对楼下住户造成影响：“我在楼上一跺脚，下面客厅的灯就开始摇晃，很是吓人。我想退房。”
　　记者随即找到新洲区建管站，据曹姓负责人介绍，接到举报后，他们上门到宏发嘉园查看，经过检测，方女士家的客厅楼板确实没有达到施工设计要求，按照规定，他们已经向开发商下达了整改要求，并且收到了方女士房屋的整改图纸。“按照国家相关建筑规范，对于住宅楼板不同部位厚度要求不同，但是5.7厘米实在是太薄了。”曹姓负责人称，不管方女士是否退房，他们都会监督开发商整改到位。
　　宏发嘉园开发商工作人员解释是施工太仓促所致，并将积极整改。对于方女士提出的退房申请，工作人员表示，由于方女士之前进行了前期装修，破坏了房屋原样，只要方女士能将房屋恢复原状，开发商将为其办理退房手续。
　　目前，方女士和开发商正在就退房事宜进行协商。
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新浪地方站宏发嘉园二期中标公告
宏发嘉园二期中标公告
类别：中标信息-工程招标&
地区：武汉市& 更新时间： 浏览次数：
建设单位(招标人)
招标代理机构
湖北中天招标有限公司
报建项目名称
招标项目名称
宏发嘉园二期
邾城街邾城大街2号
房屋建筑施工
工程施工招标&&
第一中标候选人
新七建设集团有限公司
中标价（万元）
665.077985
中标工期(日历天)
安全防护、文明施工及环境保护费（万元）
安全生产管理标准
深基坑支护费（万元）
文明施工管理标准
建筑师/总监/负责人
第二中标候选人
武汉市万联泓建设工程有限公司
中标价（万元）
666.434007
中标工期(日历天)
安全防护、文明施工及环境保护费（万元）
安全生产管理标准
深基坑支护费（万元）
文明施工管理标准
建筑师/总监/负责人
第三中标候选人
湖北江泽建设工程有限公司
中标价（万元）
667.079602
中标工期(日历天)
安全防护、文明施工及环境保护费（万元）
安全生产管理标准
深基坑支护费（万元）
文明施工管理标准
建筑师/总监/负责人
中标公示时段
17:09:15&至& 17:09:15
招投标监督机构
武汉市新洲区建设工程交易分中心
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