豆丁微信公众号
君，已阅读到文档的结尾了呢~~
www.xfsb119.com z .
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
.群租房因消防不合格搬离通知书怎么写啊？
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='http://www.docin.com/DocinViewer-4.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口商铺装修后未通过消防验收租客起诉房东索赔400余万
法院认为房东已及时补办相关手续，终审驳回租客诉求
来源：中山日报
第 8057 期 A4版　发布日期：日　
&&&&承租黄圃镇三层面积约2300&平方米的楼房用于经营足浴中心，珠海人李先生花了近273&万元装修好后却发现未通过消防验收。2014年12&月底，李先生将房东潘先生和罗女士告上法庭，要求退还8&万元保证金、近273&万装修费及其他损失等共计400&万余元。房东则称房屋早已备案，双方各执一词。记者2月5&日从市中院了解到，该院终审驳回了李先生的索赔诉求。&&&&■商铺未通过消防验收，承租者和房东对簿公堂&&&&日，&李先生看中了黄圃镇一处商住楼，并和房东潘先生、罗女士签订了租赁合同，租下商住楼二至四层共计2300平方米的房子，用于经营足浴中心。&&&&双方除了约定租金和保证金等外，合同还注明，李先生自行负责安装消防安全设施，并保证消防设施安装调试验收合格。合同签订后，李先生支付了保证金并开始装修。装修前，房东向李先生介绍了办理消防验收的中介给他认识。但是，李先生因为费用问题没有和中介谈拢，也没有办理消防报批手续。&&&&足浴中心在2014年2月竣工，装修花费了元。随后，李先生向消防主管部门提交二次消防备案资料时没有主体消防备案资料，导致无法备案，这时他才知道涉案物业的主体消防没有备案。&&&&日，潘先生、罗女士对房屋进行了工程竣工验收消防备案。就在当月底，李先生将房东告上法庭，索赔装修费、误工费、经营损失等合计400万余元。他认为房屋主体工程在签约前没有经消防验收合格，房东欺诈，构成违约，双方签订的合同应当解除。&&&&■合同约定自行办验收，法院终审驳回租客诉求&&&&原审法院认为，李先生以房屋主体工程未经消防验收合格，由此导致他装修工程不能进行二次消防验收，无法进行正常经营为由解除合同，但房东已经在日经消防验收备案。因此，房屋如今不存在主体工程消防验收不合格的情形。&&&&此外，李先生当时是因收费问题没有和中介公司达成一致意见，可见他是知道房屋主体工程消防没有验收或备案的，也应当了解应承担房屋的主体工程消防验收及二次消防验收所需费用。因此，他以房屋主体工程消防没有经验收而导致他二次消防无法验收为由索赔损失，没有依据。2015年底，法院一审驳回了李先生的诉求，他随后提出上诉。近日，市中院终审驳回上诉，维持原判。
作者：记者张房耿 通讯员李志金
责任编辑：王瑞文
【】【】【】
中山网版权与免责声明：
　　① 凡本网注明“来源”为“中山日报”、“中山商报”、“中山网”的所有文字、图片和视频，版权均属中山网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经被本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明“来源：中山网”，违者本网将依法追究责任。
　　② 本网未注明“来源”为“中山日报”、“中山商报”、“中山网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“来源：中山网”，本网将依法追究责任。如对文章内容有疑议，请及时与我们联系。
　　③ 如本网转载涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与中山网联系。　　联系人：陈小姐（电话：6）。
　 今日头条
　 热点专题
　 视频推介
　 图片故事
　 24小时热点新闻
12345678910
报料热线：(9　广告专线:(2
238276　技术热线:(5　违法和不良信息举报电话：(9
中山市中山网传媒有限公司版权所有　&我租了个店面做吃的。消防门房东一直不装。旁边店铺的消防门也都...
我租了个店面做吃的。消防门房东一直不装。旁边店铺的消防门也都是房东承担的 现在我们消防通不过 又拿房东没办法。当时租店面也很随意 只谈到租金。消防问题责任都没写明。 现在我们有权让房东装吗 我我们有哪些权益
个用户点赞
个用户查看
赢了网为您解答 专业解答 优质体验
法律分析对于问题描述，可以作如下分析：您好，您咨询的是房屋租赁合同纠纷问题。
1.您与房东的租房合同是在双方意思表示真实、一致的基础上签订的，那么合同就是合法、有效的，对双方都具有法律约束力，双方都应当按照合同行使权利，履行义务，否则将承担违约责任。
2.房东作为出租人，其义务应当确保出租的房屋符合合同约定的用途，您租赁该店面是为了经营餐食，消防门是法定需要安装的，即使合同中没有说明，该房东也应当进行安装，以确保您租赁的房屋符合合同约定的用途，房东现在拒不安装，属于违约行为，您可以按照合同约定追究该房东的违约责任。您可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中约定了违约金的，您还可以主张违约金赔偿。
3.根据《合同法》第二百二十条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。也就是说，出租人应当承担必要设施的安装和维修义务，第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。您可以自行安装消防门，您自行安装过后，可以要求房东承担该费用。
4.如果您不想自行安装，该店面无法正常使用，您可以根据《合同法》第94条的规定，因一方违约导致合同目的无法实现的，您可以向房东提出解除合同，解除合同后，房东应当返还您的各项费用，包括剩余租金和押金等，因为房东违约，导致您损失的，您可以要求房东赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。纠纷解决方案1、建议先协商处理：基于您的案件情况，建议你就该问题与房东协商解决，要求房东及时安装消防门，房东拒绝安装的，您可以提出解除合同；如能达成一致，可签订书面协议，然后双方根据书面协议履行；协商过程中一定要录音留作证据，避免对方日后不认账。
2、若协商不成，房东拒绝安装消防门，您可以向房东提出解除合同，并要求房东返还您的剩余租金和押金等费用，房东不返还的，您可以依法起诉处理：可起诉至被告住所地法院，将对方列为被告；起诉时应当提交起诉状、合同、转账记录、通话录音、聊天记录等等证据材料；法院一般会在6个月内做出判决，您可以要求房东返还各项费用，若对方不履行，胜诉后，您方可以向做出判决的法院申请强制执行。
3、关键在证据：您需要收集和保存一些对自己有利的证据，例如书面合同、转账记录、记录、通话录音、证人证言等等
相关法律法规《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
《中华人民共和国合同法》第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国合同法》第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
《中华人民共和国合同法》第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百一十三条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
《中华人民共和国合同法》第九十七条 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
赢了网为你解决纠纷
即时响应 沟通高效 高性价比
向对方提出严正警告，促成纠纷解决
不打官司解决纠纷，省钱省事不伤和气
自助打官司
撰写法律文书、查档不再麻烦
找律师打官司
竞标模式找律师 最大化你的权益
每个人都有需要法律的时刻与我们一起宣传公益，你也能贡献一份力量
微信“扫一扫” 上方二维码，了解详情。
您的意见我们已经收到，谢谢！
请描述您遇到的问题或您的意见、建议
请留下您的联系方式
周一至周日 09:00-22:00
赢了网官方微信
请您打开【微信】，点击右上角的【+】，找到【扫一扫】。对准二维码扫描后即可关注赢了网公众号
还不知道选择哪个服务？请使用或拨打客服电话：400-850-8650(09:00-22:00)
没有通知消息但须值得提醒的是,房东将房子租 给这些房客居住之前时,尤其在签租房合同前时,必须要十分谨慎, 那么租房房东应注意哪些事项呢? 1、通过多方途径查明房客身份。 ......https://www.hnpwzs.com/zs2dbddccda3.html2、房屋银行 中介先从房东那里租下房子,再给刚毕业童鞋的经验: 正规中介出租有...多八百元的中介费(当然如今的房租都偏高,如果房租很低的话,中介费估 计降......https://www.hnpwzs.com/zsa136b0d776eeaeaad1f330ca.html此致 敬礼! 20xx 年 x 月 x 日 写给客户的道歉信范文篇二 各位尊敬的...https://www.hnpwzs.com/zs7218d04bba68a9ef12d2af.html致房东的一封信_演讲/主持_工作范文_实用文档。致房东的一封信尊敬的房东您好! ...https://www.hnpwzs.com/zs00dccbaed58a.html7,建议以租待售,告诉房东,可以将房子出租。房东会...我们要记住:我们谈房东价格让他降的任何理由都是 ...您就信我的 吧! ” ,同样对客户“大哥,都谈到......https://www.hnpwzs.com/zs1aeccf5d852bb.html
篇一:给房东的一封信 给房 东的一封信 (暨责任书) 尊敬的房东: 您好!感谢...篇五:致学生房东一封信 致我 校租住民房房东的一封信 尊敬的房东: 您好!感谢......https://www.hnpwzs.com/zs29d30a00588d1.html收到房东这样的催租短信 你最好多留几个心眼防骗_其它考试_资格考试/认证_教育专...https://www.hnpwzs.com/zsfb98d26cf111f.html将房子租出去是门学问 为你晒晒聪明房东法宝—将房子出租,虽然不能以租养贷,但总比...https://www.hnpwzs.com/zsad7cdb292ee0.html致全市居住出租房房东房客的一封信_营销/活动策划_计划/解决方案_实用文档。致...房东不出租、房客不租住木结构等不符合消防安全的房屋。 居住 10 人以上房客的......https://www.hnpwzs.com/zsc95a942f591b6bd97f.html案情简介: 2008 年 4 月, 李某和爱人来到本地做生意, 李某通过中介公司租到了一处住宅楼, 房租一年 1 万元,李某觉得房租很合适,于是便与房东签订了租期为......https://www.hnpwzs.com/zsebab4c2e3f64cc.html危机公关道歉信_总结/汇报_实用文档。危机公关道歉信 通读了在这篇道歉信之后,来...https://www.hnpwzs.com/zs2e.html
12345678910
网友都在看435平方米门面月租一万 结果……果然没有白捡的便宜
重庆晨报-上游新闻 04-30 16:07:51
门面装修到一半被迫停工。
重庆渝中区大黄路上400多平方米的门面，月租金只要一万元，市民王女士原本以为捡了大便宜，打算租下来开茶楼，结果投入40多万后，装修到一半才发现，自己租来的门面根本无法通过消防验收，她找到房东想退租金并赔偿装修费用，但却被拒绝了。
位置好租金还优惠
47岁的王女士回忆，去年6月16日，她经过朋友介绍，以每个月1万元租金租用了渝中区大黄路78号的平街一楼部分门面和负一楼门面来开茶楼。门面面积为435平方米，租金一个月一万元。这在王女士看来，价格算相当实惠的了。
&我当时就给房东说了，我租下来是为了开茶楼，杨老板表示，没得问题，消防这些啥子都达标。&王女士说，考虑到门面租金和位置都符合预期要求，觉得满意就签订了租凭合同，交了三万元押金。
工程消防设计备案检查不合格
为了赶在国庆节开业，王女士紧锣密鼓地开始门面装修。请装修公司和园林单位设计，然后工人入场。隔房间、打孔、加装楼梯&&到8月底的时候，光装修就已经投入了将近40万元。
但让王女士没想到的是，8月底，她被消防部门告知，这个门面因为安全出口只有一个，而且还有一些其他原因，不能用于经营茶楼。
重庆晨报-上游新闻记者在重庆市渝中区公安消防支队出具的建设工程消防设计备案检查不合格通知书上看到，上面写明，重庆市渝中区大黄路78号无法提供该楼层所在建筑的桂花及消防审核、验收相关手续。
双方都把对方告上法院
让王女士很郁闷的是，要是这个门面无法经营茶楼，那她投入的40多万元该怎么办？王女士说，在签租赁合同时，房东杨女士表明这个门面符合开茶楼的消防要求，&而且，我们在合同上也写明了，门面是用来经营茶楼。&
王女士认为，现在由于安全门个数和其他原因消防不过关，这与合同里的说法冲突，房东杨女士应该承担相应的损失，&除了退还门面租金外，房东还应把装修投入的资金赔偿给我。&
30日上午，我们联系上房东杨女士。杨女士表示，王女士因为还欠着半年的门面租金未缴付，她已经起诉了对方，至于其他问题，不愿多说，挂断了电话。目前，双方因为门面租金和装修损失等问题，已经将对方告上了法院。
（重庆晨报-上游新闻记者 王婷婷）
新闻排行TOP ARTICLES
扫描二维码下载上游新闻手机客户端
扫一扫二维码 下载新闻客户端}