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杭州延安路99号1幢3单元501室拍卖
拍卖时间:07-27
拍卖形式： 网络拍卖
拍卖次数：第1次
& & 杭州市下城区人民法院将于日10时至日10时止（延时的除外）进行第一次公开拍卖活动，现如下：& & 拍卖标的：杭州市上城区延安路99号1幢3单元501室。& & 杭州市上城区延安路99号1幢3单元501室，属清波苑小区，所在小区四至为：东至延安路、南至红门局、西至支路、北至西湖大道。房产为钢砼结构，建成于2000年，建筑面积145.89平方米，土地使用权分摊面积38.70平方米。估价对象所在建筑物共9层（含地下1层），地下1层为车库，地上1-2层为商业及物业用房，地上3-8层为住宅，共3个单元，每单元2户，配有2部电梯（只到达3层）1部楼梯。估价对象位于3单元501室，中间套，错层结构，室内布局为2室1厅1厨2卫，普通装修；客厅为毛石地面，墙面为乳胶漆粉刷，部分为墙砖，石膏吊顶；卧室地面铺地毯，墙面为乳胶漆粉刷，电视背景为涂料粉刷，石膏吊顶；卫生间地面为地砖，墙面为面砖；厨房装修已拆除；入户实木门，室内为玻璃门，塑钢窗；维护与保养情况一般。& & 该房已基本腾空，尚有部分家具在成交前腾空。& & 2、房地产权益状况& & 房产户口问题不在此次执行范围内。& & 评估价639元，起拍价639元，保证金95万元，增价幅度：3万元。& & 拍卖可向杭州银行香积寺路支行、中国银行股份有限公司杭州开元支行、工商银行艮山支行咨询公司或个人贷款支持。杭州银行香积寺路支行咨询电话：0（雷）、7（王），联系地址：杭州市下城区香积寺东路155-159号。中国银行股份有限公司杭州开元支行咨询电话：4（张）、0（陈），联系地址：杭州市凤起路88号。工商银行艮山支行咨询电话：8（凌）、 236040，联系地址：杭州市环城北路4号。是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前7个工作日向银行办理。& &&二、咨询、展示看样的时间与方式：自日起至日15 时止（节假日除外）接受咨询。看样时间7月24日下午十五时,联系人陈法官，电话0571-。& & 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。& & 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。& & 五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。& & 六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。& & 七、对上述标的权属有异议者，请于日前与本院联系。& & 八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。& & 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在日15时前付清。上述款项缴入法院指定账户（户名：杭州市下城区人民法院，开户行：工商银行凤起支行；账号：0023429）。& & 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。& & 咨询电话：7& & 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。& & 监督电话: 0& & 法院联系地址：杭州市下城区香积寺东路109号杭州市下城区人民法院&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 二0一五年七月九日
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职称：评估师
单位：徐州中天土地房地产评估
职称：房产投资顾问
职称：房产投资顾问
单位：汉宇地产东三林分行
福建省龙岩市新罗区人民法院将于2...
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||| ||| ||杭州市住房保障和房产管理局
文章摘要：nothing_class="tdbg1" align="center"strong单位名称:/strong/td td colspan="2" nothing_class="tdbg1"杭州市房产管理局局机关/……
单位名称: 杭州市房产管理局局机关
基本信息: 联系电话:967111 邮编:310006
传真: 邮箱:fgj@
投诉电话:967111 咨询电话fgj@
地址:杭州市浣纱路248号平海大厦
问题 西塘花苑经济适用住房签订购房合同问题
因西塘花苑经济适用住房位于余杭区原东风杭汽地块,按照&属地管理&的原则,该区块应由余杭区核发房产预售证.由于西塘花苑经济适用住房项目涉及主城区和余杭区衔接问题,需市政府协调解决.目前市相关部门正在积极协调西塘花苑经济适用住房预售证办理问题,具体签约缴款时间请以开发公司通知为准,或向开发公司咨询.
问题 关于蒋村西溪人家、九和人家公租房小区地下停车收费问题
根据《杭州市人民政府转发市物价局〈关于进一步完善杭州市区机动车停放收费管理实施办法的通知〉》（杭政办函〔号）规定:住宅小区配套停车库（场）机动车包月停放费不高于360元/月&辆.蒋村西溪人家、九和人家公租房小区实行人车分流,地面不设停车位,租用地下车位的,包月停放费按160元/月&辆标准收取（含物业费60元/月&辆）.该标准符合上述文件规定,且已实施较大优惠.&&&
问题 关于蒋村公租房选房通告与租赁合同面积有差异问题
蒋村西溪人家公租房房源在选房通告里明确告知了其面积非实测面积,实际以实测面积为准.签订合同时所对应的面积为实测面积,与当时选房通告的面积可能存在差异.
问题 关于三里亭公租房小区空调外机安装的问题
三里亭公租房项目空调外机设置位置符合设计及空调安装相关规定,建议承租人安装空调外机时务必选聘专业安装人员进行施工,并做好相应保护措施.
问题 关于三里亭公租房小区延期交房的问题
三里亭公租房项目为市住保房管部门整体回购项目,现因建设单位对该项目部分验收问题正在进行整改和完善,故原定于7月22日的交付仅先办理租赁合同签订手续（合同起租时间日）,交房手续办理顺延至8月中旬,具体时间以公租房经租管理单位出具的《入住联系单》上的时间为准.由此带来的不变,敬请谅解！
问题 关于三里亭、九和人家公租房小区非成套住房没有厨房、燃气、排油烟管道问题
在发布公租房保障家庭公开选房通告时已明确告知三里亭、九和人家公租房小区非成套住房房源信息.根据国家相关规定,非成套住房不设置厨房、燃气及排油烟设备.
问题 关于三里亭公租房小区停车收费的问题
根据《杭州市人民政府转发市物价局〈关于进一步完善杭州市区机动车停放收费管理实施办法的通知〉》（杭政办函〔号）规定:住宅小区配套停车库（场）机动车包月停放费不高于360元/月& 辆.现三里亭公租房小区住户租用地面车位的,包月停放费为100元/月&辆；租用地下车位的,包月停放费按200元/月&辆标准收取（含物业费100元/月&辆）.该标准符合上述文件规定,且已实施较大优惠.
问题 关于燃气开通服务费问题
自日起,杭州市已取消管道燃气开户费,但仍需要向燃气公司交纳燃气灶具与计量表连接管（包括金属卡口）安装服务费（标准为250元/户）.因此,按照&谁使用,谁付费&的原则,安装服务费用由实际使用的承租人自行承担,上述收费问题可拨打燃气公司服务热线咨询.
问题 关于保安窗安装问题
根据消防逃生有关要求及《杭州市公租房租户管理规约》的相关规定,公租房承租人不得擅自安装保安窗.确有需要安装的,经向物管服务中心申请同意后,按统一规格安装内置式保安窗,费用及相应消防安全责任由承租人自行承担.
问题 关于燃气灶台开孔问题
公租房是为解决住房困难群体阶段性、过渡性住房需求的租赁型保障房.为不影响后期再次分配使用,屋内厨柜的人造石台面不允许切割开孔,燃气灶可放在台面上使用.确有需要切割人造石台面的,承租人在退出公租房前必须恢复原状或照价赔偿. 注:田园公租房厨柜的人造石台面切割开孔已造成再次分配使用方面的矛盾.
问题 公共租赁住房的准入条件是什么？
答案 答:杭州市区（不含萧山、余杭、富阳区,下同）范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员,具体条件如下: （一）城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件: 1.申请人具有市区常住城镇居民户籍5年（含）以上； 2.申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元； 3.申请家庭在市区无房. （二）新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件: 1.申请人具有市区常住城镇居民户籍,或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》（或《浙江省临时居住证》）； 2.申请人具有中级（含）以上职称,或高级（含）以上职业资格证书,或本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制）； 3.申请人在市区用人单位工作,并签订1年（含）以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月（含）以上,或持有市区营业执照和1年（含）以上完税证明； 4.申请人及家庭成员在市区无房； 5.申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元； 6.申请人（配偶）直系亲属在本市区无住房资助能力,具体标准如下:申请人（配偶）直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的,认定为直系亲属在本市区无住房资助能力. 申请人具有副高级（含）以上职称或硕士及以上学历的,其申报的经济收入不作为审核条件.
问题 城镇居民人均可支配收入是指什么？
答案 城镇居民人均可支配收入,是指城镇居民家庭全体成员的收入中扣除个人所得税、个人交纳的社会保障支出后余下的可用来自由支配的收入.
问题 申请经济适用住房的条件是什么？
答案 答:购买经济适用住房,必须同时具备下列条件:（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合杭州市安置条件的军队人员）；（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（3）申请家庭房产建筑面积小于48 平方米（含）；（4）家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80％.
问题 哪些房产要纳入申请家庭房产建筑面积核定范围？
答案 答:家庭房产面积是指申请家庭已享受实物分房和批地建房,现有或已有过的通过购买、赠与、继承等途径取得的所有房产面积.
问题 经济适用住房的保障面积标准是如何确定的？
答案 答:经济适用住房保障面积标准为建筑面积60平方米.家庭成员4人（含）以上的,保障面积标准为建筑面积80平方米.
问题 经济适用住房的购房顺序如何确定？
答案 答:市房改办按照电视公开摇号产生申请家庭受理顺序号,根据受理顺序确定《准购证》和选房顺序.
问题 申请廉租住房的条件是什么？
答案 答:同时符合下列条件的家庭,可以申请廉租住房:（1）至少有一人具有杭州市区（不含萧山、余杭区,下同）常住城镇居民户口（不包括学生户口）并居住5年以上；（2）持有效期内的《杭州市困难家庭救助证》或区级困难家庭《救助证》、《援助证》、《救助卡》或共同生活的家庭成员人均月收入低于杭州市区城镇居民低保标准的2.5倍（含）（日以后杭州市区城镇居民低保标准的2.5倍为每人每月1312.5元）；（3）人均现有住房建筑面积在15平方米（含）以下,或3人以上家庭现有住房建筑面积在45平方米（含）以下.
问题 哪些公有住房可以出售？
答案 答:（1）钢混、砖混和非别墅式砖木结构的成套住房,包括成套的平房和二层楼住房；（2）非成套钢混、砖混结构的公有住房(不包括杭房局［1995］40号文规定暂缓出售的延安路等十个路段内的临街底层住宅)；（3）在核定拆迁用地范围后,被拆迁人未签定协议且房屋未拆除之前的非成套简易砖混、砖木、木结构、简易结构及其他暂缓出售的公有住房(包括杭房局［1995］40号文规定暂缓出售的延安路等十个路段内的临街底层住宅).
问题 住房分配货币化实施范围如何划定？
答案 答:实施范围包括:杭州市市区范围内的行政机关、事业单位.根据房改政策属地化管理的原则,实施范围含在市区范围内的中央、省、市、区属行政、事业单位.市区范围以外的市、区属单位,按单位所在地的房改政策执行,但其中户籍在杭的外派人员按杭州市区政策执行.
问题 集资建房是否视作实物分房？
答案 答:在集资建房中,不论单位职工负担的集资款额多少,均按集资建房的建筑面积核定职工享受实物分房的面积.
问题 对工龄未满20年的职工,住房补贴如何申领？
答案 答:申请领取一次性住房补贴的职工,应满20年工龄.对工龄未满20年的职工,按实际工作年限计发,差额年限部分的住房补贴,在其与所在单位签定借款协议后可以预支,在今后的工作年限中逐年抵扣.职工如调离,须由本人按借款协议一次性偿还预支的住房补贴余额.
问题 住房补贴计发期间,职工如遇职级变动其住房补贴如何发放？
答案 答:在计发补贴期间,本人职务、职称和技术等级发生变动的,采取一次性住房补贴发放方式的职工,按新的职级标准发放；当该职工的职级提高时,其一次性住房补贴的差额给予追加；职级降低时,该职工在日及其以前已满20年工龄的,其一次性住房补贴的差额不予扣除；不满20年工龄的,则须扣除其实际工作年限与20年相差年限的一次性住房补贴差额.采取住房公积金补贴方式的职工,相应的住房补贴发放标准每年按住房公积金同步调整.
问题 日及其后参加工作的职工,住房补贴怎样计算？
答案 答:凡在日及其后参加工作的无房职工,由单位按月发放住房公积金补贴.已享受实物分房但住房面积未达标的,给予一次性住房补贴.
问题 公有住房售后维修基金的权属问题
答案 答:公有住房维修基金的本金按出照出资比例,分别属于售房单位和购房人所有,但维修基金本金和利息统一由购房人按本规定使用.
问题 公有住房售后维修基金的使用拨付流程
答案 答:杭州市区公有住房售后维修基金的使用申请由杭州市住房制度改革办公室负责受理、审批和资金拨付.具体流程如下:（1）申请:首先住户向房屋所在地区建设（房管）局报修,各区建设（房管）局在受理住户报修申请后,持房改房维修基金使用申请报告（含维修详细地址、户数等内容）及一户以上产权证复印件（或提供产权证所附相关信息）,直接向杭州市房改办提出申请.（2）受理、初审:杭州市房改办受理维修申请后,在十个工作日内对相关地址在市局信息综合系统楼盘表上进行数据关联工作,对关联完成的维修项目及时反馈申请人,告知项目所含房改房户数、可动用房改房维修基金金额等内容.（3）审核、资金拨付:各区建设（房管）局在维修工程结束后,持经业主委员会或社区居委会审核同意的相关资料报市房改办,申请拨付维修费.杭州市房改办在接到资料五个工作日内,经审核无误后拨付维修费.
上一篇：保持较高的工作质量,审核准确率较高. 3.住房保障政策体系实现新突破.制订上报了《关于进一步加强公共租赁住房和廉租住房并轨运行管理的通知》,使公共租赁住房和廉租住房保障之间实现资源共享和有序衔接.不断加强对住房保障新举措的研究探索,……
下一篇：主要包括了《杭州市房屋租赁合同》、《杭州市房地产经纪服务合同》、《杭州市房屋出售委托合同》、《杭州市房屋出租委托合同》、《杭州市房屋求购委托合同》、《杭州市房屋求租委托合同》.其中,市民比较关注的《杭州市房屋租赁合同》涵盖了房屋坐落……
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　　杭州住房公积金管理中心地址是什么呢?下面小编来告诉大家，欢迎查看!　　地址：杭州市延安路126号耀江广厦A座三楼　　服务电话：12329　　上班时间：国家规定工作日　　在线查询：杭州住房公积金查询　　公交路线：　　1、乘坐公交4路、4路区间、8路、31路、31路区间、68路、190路、206路、208路、212路、216路、514a线、514b线、900路、杭富商务专线、假日游9线、 假日游8线公交车到 延安路饮马井巷公交车站下步行183米;　　2、乘坐公交4路、7路、38路、59路、60路、108路、822路、游10线、游2/y2路 公交车到 涌金门东 公交车站下步行245米;　　3、乘坐公交40路、127路、195路、814路公交车到 2吴山广场华光巷 公交车站下步行272米;　　微博：hzzfgjj　　邮编：310000　　网站：http://www./　　拓展阅读：杭州住房公积金转移最常见十问　　1、什么情况下需办理公积金转移业务?　　答：职工因调动工作，需将资金转至其他公积金管理中心的。　　2、住房公积金转移应怎样办理?　　答：应填报《杭州市住房公积金转移申请表》，同时提供转入地中心出具的证明，包含转入地公积金管理中心名称、开户银行、银行账号、转入单位名称及职工个人公积金账号，到中心20号窗口办理。　　3、市中心单位转市中心单位的，需办理转移吗?　　答：中心自2008年9月新系统上线后，没有本中心范围内的转移业务，只需原单位报停缴手续，新单位报新增手续即可。　　4、住房公积金补贴和一次性住房补贴能办转移(转出)吗?　　答：住房公积金补贴和一次性住房补贴是市中心单位转市中心单位的，无需办理转移。　　如是转到外中心，则能办转移(转出)。应填报《杭州市住房公积金转移申请表》，同时提供转入地中心出具的证明，包含转入地公积金管理中心名称、开户银行、银行账号、转入单位名称及职工个人公积金账号(办理一次性住房补贴资金转移的，转出单位需按借款协议书核定转移金额并加盖公章)，住房公积金补贴不需要核定金额并盖章)。　　5、外中心(含省中心、七县市)需将住房公积金转入本中心，应怎样办理?　　答：单位先将职工在本中心开好个人账户，然后到中心政策咨询窗口开具证明，再到资金转出中心办理。　　6、资金转移手续能代办吗?　　答：可以。　　其中，职工本人办理的，须提供本人身份证原件。委托直系亲属代办的需提供申请人身份证原件及代办人身份证原件、有效亲属关系证明(如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明原件)。委托其他人代办的，提供本人身份证复印件、受托人身份证原件、委托公证书原件。委托单位代理人代办：需在我中心登记的单位代理人提供本人身份证原件以及委托人身份证复印件。　　7、住房补贴是否需要办理转移?住房公积金补贴是否需转出单位和转入单位盖章?　　答：需要办理转移的两家单位如均开户，且均已实行住房补贴制度，在本中心不需办理住房补贴(包括一次性住房补贴和住房公积金补贴)的转移。　　如住房补贴转到外中心的应填报《杭州市住房公积金转移申请表》，同时提供转入地中心出具的证明，包含转入地公积金管理中心名称、开户银行、银行账号、转入单位名称及职工个人住房补贴账号。　　办理一次性住房补贴资金转移的，转出单位需按借款协议书核定转移金额并加盖公章，住房公积金补贴不需盖章。　　8、职工需办理由市中心转移至其他城市中心的公积金转移业务，而职工在我中心两家单位都有余额(未做前后衔接)的，手续该如何办理?　　答：职工在中心有两个有余额的个人账户，需填报两份《杭州市住房公积金转移申请表》，其他手续见知识库转移业务第二点。　　9、持有中国《外国人永久居留证》的外籍人员，因工作调动住房公积金需转移应怎样办理?　　答：应填报《杭州市住房公积金转移申请表》，同时提供转入地中心出具的证明，包含转入地公积金管理中心名称、开户银行、银行账号、转入单位名称及职工个人公积金账号进行办理。　　10、职工在最后一笔缴存资金入账前办妥了辖外转出手续，现最后一笔资金已入账，要再次办理辖外转出，问是否需要再次提供外中心的转移开户确认单?　　答：需要。
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