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不知道住房公积金账户可不可以做抵押
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普卡III级, 经验值 351, 距离下一级还需 148 经验值
本人公积金账户里有9万多。还有个年金账户里面有4万。这两个账户里的钱每个月都正常汇缴。本人欠卡债13万。我想问下。我以这两个账户做抵押去信用申请的到吗？如果能。那么额度能有多少？
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好思路，我还没想过呢
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没缴纳过不清楚，话说公积金貌似可以直街贷款，信用记录都不用查，或者不是可以全部提取出来？
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北京银行 公积金账号下信用卡
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有公积金，贷款是简单事。还有每月可以提取一次公积金，每次不超过一万
感谢农行15年新年发卡，目前13家。不再申请新的银行。陆续结束5W以下的卡。
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有公积金的单位都是好单位。。。。。。
〖平安〗22W
〖光大〗15W
〖浦发〗5.8W
〖中信〗5W
〖民生〗5W
〖招行〗1W
〖工行〗1W
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这个缴费基数，这个缴费比率，楼主看来是上了很久班儿了啊。
我只知道上海这边提取公积金只能是销户或者通过黄牛，但是貌似要被抽20%
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这个拿出来就是了
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住房公积金贷款需要抵押么 公积金贷款办理流程
来源：房天下 &&发布时间：
很多购房者买房使用，却不清楚公积金贷款是否需要抵押以及办理流程。下文的内容，一定会为大家提供帮助。 其实，贷款并不属于，因此，他就不需要抵押物。当然，如果您要理解为抵押贷款的话，那贷款物就是您自己的公积金。但是，不必像抵押贷款那样找担保，直接到相关的银行即可。
1、审查资料： 住房部门审查贷款人提交的资料，其中包括申请人的资格，贷款的额度以及贷款的期限。待审查合格之后，会出具《抵押物审核评估通知单》。 2、进行评估： 贷款人拿着《抵押物审核评估通知单》到指定的机构对房屋进行价值评估。不需要评估。
3、审核： 借款人凭借评估机构出具的《评估报告》以及相关的材料到公积金贷款核心进行贷款审核。如果审核合格的话，公积金贷款核心会开具《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续： 贷款人凭借《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果保证人抵押加保险或者第三人保证的防止，借款人需要到保险公司投保或者到担保机构办理委托担保手续。如果借款人选择抵押加保证的方式，保证人需要提供书面担保函。 5、签订合同。 6、住房资金管理核心与受托行签订委托贷款协议。 7、贷款人向住房公积金管理核心提出贷款申请，银行根据贷款人的相关资料，交到公积金管理核心审核。 8、公积金管理核心审批同意后就可以与银行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 10、受托行将贷款划入借款人的指定账户。 公积金贷款越来越常见，需要办理的购房者还是需要早日了解清楚。
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2015年10月，我市出台《落实省政府办公厅〈关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见〉实施办法》，打包推出多项公积金使用利好政策，进一步提高住房公积金使用效率。此次公积金新政，被冠以德州“史上最宽松”公积金新政，引起市民高度关注。
新政贷款条件变化　　改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地德州连续十二个月以上正常缴存住房公积金。　　现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。　　异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
& && &德州市已正式实施新政策的内容，详情如下：　　1、正常连续足额缴纳公积金满半年　　2、已购买一年半以内的自住住房
& && & 贷款材料　　人员担保材料：　　1、填写德州市住房公积金管理中心个人贷款审批表两份;　　2、借款人及共同还款人的居民身份证、户口簿原件及复印件(正反面)两份;　　3、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，其他情况的由市民政部门出具证明)原件及复印件两份;　　4、一年半以内的网签备案合同原件及复印件两份;　　5、一年半之内的、30%(二套房50%)以上的首付款发票原件及复印件两份;购买二手房者须提供契税、地税交易发票原件及复印件两份 ;　　6、借款人及配偶个人信用报告原件及复印件两份;　　7、借款人及其家属房产证明原件及复印件两份。
& && &&&担保公司担保：　　德州担保公司担保公积金贷款材料
& && & 贷款流程：　　1、住房公积金提取经办人所持要求的证件和材料向住房公积金管理中心提出申请　　2、住房公积金管理中心核实后发放《德州市职工住房公积金贷款申请表》　　3、根据贷款方式的不同领取不同表格　　4、填好表格后，住房公积金管理中心受理并审批　　5、等待银行放款
　　办理时限：　　1、市中心审批15个工作日。　　2、担保公司办理担保抵押手续(往返送件)15个工作日。　　3、银行审核主签人签字、放款15个工作日。　　备注：如遇放贷资金出现周转困难时可延长15个工作日。
& &&& 新政策贷款费用规定：　　改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。　　现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。　　贷款额度及利率：　　新政贷款额度变化(已实施)　　改革前：借款申请人所申请的住房公积金贷款不超过所购房款的70%。　　现行中：个人最高可贷30万元，夫妻双方均正常缴纳公积金的最高可贷40万元。
& && &&&贷款额度：　　1、夫妻双方都缴存住房公积金的，贷款的最高额度和最长期限提高到40万元、30年;只有一方缴存住房公积金的，贷款的最高额度为30万元，最长期限30年。　　2、购买首套自住住房首付款比例调整为20%，所申请贷款比例不超总房价的80%;　　3、购买第二套改善型普通自住住房的，首付款比例调整为30%，所申请贷款比例不超总房价的70%。　　4、以现房和所购二手房作为抵押的，夫妻双方缴存的贷款额度提高到40万元，一方缴存公积金的最高贷款额为30万元，由贷款人负责提供房产抵押手续。
& &&&（另外，《实施办法》对首套房的认定也放宽了对拥有建筑面70㎡（含）以下的自住住房，贷款时不认定为一套住房。）
& && &&&贷款利率：　　贷款偿还　　1、等额本息还款方式：　　把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。　　2、等额本金还款方式：　　贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
& &&&& &商业贷款能否转为住房公积金贷款？
& && &&&首先应去公积金服务窗口查询一下，您是否符合条件。符合条件的借款人须填写申请，经公积金管理中心审批同意后，到银行还清商业贷款，注销商业贷款抵押登记，解除抵押标的物的担保责任。之后到公积金管理中心办理住房公积金贷款抵押登记。
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