请问房产证未满五年,过户费需要交多少?–买房–手机房天下问答请问房产证未满五年,过户费需要交多少?提问者：新联康徐灿发布于共3个回答相关问题相关知识等我回答精品回答非深户社保没满三年买的房子还没过户，还能过户吗？该如何处理？(深圳链家网)
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非深户社保没满三年买的房子还没过户，还能过户吗？该如何处理？
提问者：13*******66&
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您好！感谢您对链家网的信任！关于您的疑问，有以下三点建议：
第一，已赎楼但没打合同的，务必把合同打出来；
第二，已出保函但未赎楼的，且买家为非深户社保未满3年的要求周一开始暂停赎楼，待政策细则出台后再做安排；
第三，未出保函的从周一起报单时必须提供3年社保（非深户）。
希望我的回答能够帮助您，链家地产吕威辰很高兴为您服务，欢迎您随时向我咨询！
您好，感谢您对链家网的信任！
如果4月1号之前有打网签合同，可以按新政前的过户，否则需要三年社保过户，遇到你这情况，唯一的办法就是申请深圳户口，或者买卖变更。
希望我的回答对你有所帮助，如果有更多问题请联系我。
入夏以来，大雨频频光顾。雨季的到来让人们更加关注城市的排水系统，同时让一些购房者在考察...
《合同法》第一百八十六条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。
到底是选择中层还是高层，主要还得看诸多方面的原因。
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1){val = 1;}window.location.href = '/510-510040-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
房子可以过户到非深户社保不满5年的老婆手上么？
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房子可以过户到非深户社保不满5年的老婆手上么？
想离婚买房，7折实在筹不出首付，5折还能挣扎下。
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有人知道么？
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xihuxiaoyu
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真离婚可以的拿法院的判决书去过户
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直接去民政局协议离婚也可以么？引用3楼xihuxiaoyu的发言:真离婚可以的拿法院的判决书去过户
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可以的，没问题，离婚析产。。。引用2楼楼主的发言:直接去民政局协议离婚也可以么？引用3楼xihuxiaoyu的发言:真离婚可以的拿法院的判决书去过户
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（家在广告业务）　　由于房价的高涨，再加上孩子上学,还有自己想有套属于自己的小房.社保公积金都以达到6年了.小汽车摇号都已经快1年了想着买房应该够资格了吧。然后开始看房二手房,马上就看中了一套，打算买下来，交了中介费和定金小10万、然后中介开始审核，买房时候公积金断缴纳一个月，然后提交了特批资料等待特批.网上说2-3周，后来去方庄那一问2-3个月。堵心啊！房子要求在2个半月给全款，光特批就2月??，真的很夸张，难道改商贷？要加首付啊同志们！要借高息贷阿！正愁这事呢，中介传来噩耗，购房资格没过，原因社保没满五，真想骂人了啊！六年都有了，怎么还没满五呢？没满汽车咋摇号的啊？仔细查了n遍社保都是正常缴费的啊，刚好赶上周末没法去问。彻底失眠,怀疑是审核7月的社保但是现在八月底，七月社保要九月初才有啊，社保网站和政府部门都犯一个毛病 拖沓。割脉的心都有了，明天去住建委问问吧，面对这种咨询都很怕啊，一般态度都好差，还不给办事，希望明天能有好结果啊，否则要赔十万，还有赔上合同违约，那真要了命了啊！
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　　今天跑了一趟住建委，一问，我购房资格是可以的，只是中介给提交购买人提交错了，提交成我老公了。汗！白白虚惊一场，要重新提交还要审核10个工作日，半个月的等待又要开始了，折磨人啊！面对中介只能无语，中介费已交，其他事就开始甩手不认真做么？说说今天的情况吧！为了保证自己购房资格万无一失，我先去税务所（西城第二税务所）打印完税证明，9点去的，一进屋子黑压压的人啊！心一下悬起来了，这么多人得等到啥时候啊，问了下保安，保安说：打印完税证明拿身份证自助机上面打就可以了。找到自助机，一个人没有，2分钟打印完毕，很顺利！这个效率还不错。9月份的也打印出7月份的完税证明了。然后打车到住建委，一到住建委惊呆了，真是阔啊！大厅比火车站还大，分为好多层楼，具体没有数。每一层都有类似导购的前台小姐。还有大批保安和清洁人员。到一楼拿号做复审，等了大概3个人就到我了，办事的美女很漂亮，态度也不错。问了下我要复审把资料拿出来了，她告诉我提交人不是我我没有复审权限。需要重新做资格审核。不甘心，又跑到3楼，做纳税的复审，工作人员是个年轻小伙，态度也很好。看了下纳税证明告诉我有资格买房。然后看到我的未通过审核单，告诉我购房者名字不是我，是中介写错了。我说，我们是以家庭名义提交的，一个人过就应该全过，他说买房是个人行为，只能以个人提交。解释的很清楚。对政府部门服务态度不好的言论有所改观。哎！只能继续等半个月了，希望不要再这样提心吊胆了！
　　一线城市买房这么惨啊！换我得烦死了。我自己买时跑了三次房管局，除必须本人出场的出场外，其它交给卖房子的人办。最主要是自己人。
　　今天真是个幸运日啊，接到了公积金中心打来的电话，说贷款特批通过了。现在就等购房资质审核的消息了。如果通过了就可以走流程了。柳暗花明又一村了。终于不用提心吊胆了！感谢方庄公积金管理中心，特批从提交日到今天刚好10个工作日。比想象的要快好多啊。窗口大姐啊，2-3个月，您太保守了，真是吓死我了。
　　@小家碧玉-31 08:15:00　　一线城市买房这么惨啊！换我得烦死了。我自己买时跑了三次房管局，除必须本人出场的出场外，其它交给卖房子的人办。最主要是自己人。　　-----------------------------　　是啊，还在进行时，不到最后，都还是个未知数。希望顺利吧！
　　@ty_小宝884
15:53:00　　今天真是个幸运日啊，接到了公积金中心打来的电话，说贷款特批通过了。现在就等购房资质审核的消息了。如果通过了就可以走流程了。柳暗花明又一村了。终于不用提心吊胆了！感谢方庄公积金管理中心，特批从提交日到今天刚好10个工作日。比想象的要快好多啊。窗口大姐啊，2-3个月，您太保守了，真是吓死我了。　　-----------------------------　　恭喜
　　你俩公积金得多少，我记得公积金只能一百多万。而北京房子少说四五百万
　　北京这么买二手房的,还没有进行过户交易,就要交中介费?!还有个疑问,你为什么不先查证获得了购房资格许可,再去交定金订房子呢? 不知道先交定金有风险吗
　　@ty_小宝884
15:53:00　　今天真是个幸运日啊，接到了公积金中心打来的电话，说贷款特批通过了。现在就等购房资质审核的消息了。如果通过了就可以走流程了。柳暗花明又一村了。终于不用提心吊胆了！感谢方庄公积金管理中心，特批从提交日到今天刚好10个工作日。比想象的要快好多啊。窗口大姐啊，2-3个月，您太保守了，真是吓死我了。　　-----------------------------　　@烟台山
09:21:00　　恭喜　　-----------------------------　　谢谢啊
　　@u_16-09-03 21:37:00　　北京这么买二手房的,还没有进行过户交易,就要交中介费?!还有个疑问,你为什么不先查证获得了购房资格许可,再去交定金订房子呢? 不知道先交定金有风险吗　　-----------------------------　　不知道啊，也是头一次啊。不过都是这样买的。都是先交钱才给办事。现在房子火啊，没办法！一个月的跨度涨了4000左右一平米，吓人啊！
　　@雁梓-03 00:05:00　　你俩公积金得多少，我记得公积金只能一百多万。而北京房子少说四五百万　　-----------------------------　　对啊，我们达到120的标准，现在是面积小于90，首套的，可以贷到最高120，我没敢申请那么多，申请了110左右，还在进行中呢~~
　　@u_16-09-03 21:37:00　　北京这么买二手房的,还没有进行过户交易,就要交中介费?!还有个疑问,你为什么不先查证获得了购房资格许可,再去交定金订房子呢? 不知道先交定金有风险吗　　-----------------------------　　不交不行啊，不交房子就被人抢买走了。当天看当天交定金，交中介费。不交一律免谈，隔天就没有这个房源了~~
　　还在焦急的等待中，第二次资格审核的消息还没有下来呢！估计真没摊上什么大事过，经历这次是，满嘴起大泡，身上还长火疖子。买房啊，二手房啊，还真是折磨人的过程~~~以前盼着过节过节，这回真的赶上中秋、国庆的，反倒不希望过节了~~~希望天天工作日啊！
　　@雁梓2013
00:05:00　　你俩公积金得多少，我记得公积金只能一百多万。而北京房子少说四五百万　　-----------------------------　　@ty_小宝884
15:33:00　　对啊，我们达到120的标准，现在是面积小于90，首套的，可以贷到最高120，我没敢申请那么多，申请了110左右，还在进行中呢~~　　-----------------------------　　补充一下，俺是穷人，买的小面积的，总价低些！
　　@ty_小宝884 　　请问楼主办理特批都需要准备什么材料呢？　　公积金贷款又需要准备什么材料呢？　　谢谢解答。
　　抱抱楼主，买房真是心累啊，感同身受
　　@dongoodmeng
22:08:00　　@ty_小宝884　　请问楼主办理特批都需要准备什么材料呢？　　公积金贷款又需要准备什么材料呢？　　谢谢解答。　　-----------------------------　　特批需要单位开的公积金断交的证明。然后打印出来公积金的近几个月的缴费记录还有身份证复印件。提交到公积金管理中心。这个要尽快做。特批时间不定，我是2周左右下来的。
　　@wr420
11:38:00　　抱抱楼主，买房真是心累啊，感同身受　　-----------------------------　　是呀，现在我终于全部搞定了，谢谢啊，下次真心的不想买二手房了！
　　好久没有更新帖子了，现在把买房经历再继续补充一下。购房资格再中介第二次提交之后，10个工作日很顺利的通过了。然后就是网签。8月15日签的合同，网签弄到9月份。这些卖家全不知情，中介也没有告知，能理解怕担责任。但是现在存在的问题就是卖家也跟下一个卖家签订了合同要求在11月前付清全款。半个月的耽误会影响到他，当然这是后话。还说说我们的小房吧，网签过后，9月中旬，也是2周左右时间，去公积金中心做面签，交评估费，提交贷款申请。在窗口提交贷款申请的时候还把我吓了一跳，里面的女孩告诉我你有公积金断交情况，不能贷款！吓了我一跳，我说特批了，她说特批文件呢？哦，我赶紧把特批文件拿出来。虚惊一场，贷款申请顺利通过！卖家人不错，这是我跟他第二次碰面了，第一次是签中介合同，相谈甚欢。贷款申请和评估费交完后，大家又各自回家等消息，卖家等评估的人上面评估，我则等过户的时间。下次再见面就是过户了。
　　中间来了个十一长假，又赶上暂住证过期，又赶上北京暂住证更换居住证，费了很大的劲终于在10.1之前把暂住都办齐了，据说过户和签贷款合同都要暂住证。终于接到通知在国庆节前一天过户，和卖家大叔第三次碰面，顺利过户。过户当天那真叫人山人海锣鼓喧天鞭炮齐鸣，当然没有鞭炮齐鸣，但是人真的不比春运的火车站少就是了。交各种税钱。这个大家要注意好了，在过户时候交的钱金额比较多，要先看看自己卡里能否刷那么多钱，否则排半天队刷不了，还要联系银行，很麻烦的。过户完成，给了一张单子，领取房本的单子。中介人员拿走了，他们帮着领。据说领房本也很费劲，一天只放100个，据说有的人半夜来排队。如果真这样，那中介人员还是比较辛苦滴。
　　国庆节过完，据说是房本领到了，我没有看到，因为直接交到公积金管理中心去了。下一步该是跟银行签订合同的时间了。据中介人员说交房本一周后公积金管理中心的人就会通知，可是等了一周了，还么有通知，我自己打车过去问了，那里一个小伙态度不错（咨询找小伙），他给我问了说过2天会给我电话，让我回去等。又继续等了2天，没有收到电话，我急了，卖家等着钱呢吧。直接带齐各种证件直接冲过去了。那女孩问我东西带来了么？我说带来了，她说那签吧！晕！还好我带齐了。然后联系各个相关人员都过来（中介和我家那口子），就这样不到1小时时间签完了，然后就是最后一步，回去等贷款。贷款说是7-10个工作日可以房贷（担保中心担保方式的，这种需要交担保费，但是放贷速度快）。要真是7-10个工作日，那真是来不及了，然后就是跑银行，一直催着问，不知道是我催的作用，还是人家本来就是放贷快，5个工作日就放款了。卖家也没耽误事，皆大欢喜！一次身心疲惫的买房经历，钱没了，房本还在银行压着呢，我现在似乎一点都没有我买房了的喜悦心情了！
　　亲，我也正在买房，看完真是有强烈共鸣啊！话说，你公积金放尾款够快的啊！好多人都说公积金慢　　
　　@小橘灯88
01:29:00　　亲，我也正在买房，看完真是有强烈共鸣啊！话说，你公积金放尾款够快的啊！好多人都说公积金慢　　-----------------------------　　是的啊，很快，神速！
　　京八条，出台以后，对外地人在京购房严格控制为满足外地人在京购房的需求，我公司推出社保补缴业务，欢迎咨询【易通社保】本公司可以一次补缴北京5年个税愿您北京买房梦。京15条是2月16日出台的，所谓15条也是对京八条的一个细则，主要内容有一下几点： 1：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明； 2：有北京合法有效的暂住证； 3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋； 4：身份证、结婚证和户口本。 5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。注：社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。
　　@ty_小宝884
10:53:00　　国庆节过完，据说是房本领到了，我没有看到，因为直接交到公积金管理中心去了。下一步该是跟银行签订合同的时间了。据中介人员说交房本一周后公积金管理中心的人就会通知，可是等了一周了，还么有通知，我自己打车过去问了，那里一个小伙态度不错（咨询找小伙），他给我问了说过2天会给我电话，让我回去等。又继续等了2天，没有收到电话，我急了，卖家等着钱呢吧。直接带齐各种证件直接冲过去了。那女孩问我东西带来了么？我......　　-----------------------------　　我现在也到这个阶段了，房本过户当天就打印出来了，我拍了个照，中介就送去公积金处了，可能是办理抵押贷款去了。我没断过公积金，审核购房资格到没费事。但是北京的中介都挺坑的，评估费，贷款费6000都是交给中介的，北京新房少，自己消息不灵通也赶不上，二手房有个原值低问题，首付加差价要给不少啊，总价多的房子还买不起。　　楼主你的总价和原值多少
　　你过户好快啊，我比你早10天，8月6号签的合同交的定金，月底通知购房资格审核通过，9月12号就交完契税了，然后通知10月21号过户。整整等了40天，过户当天自己领了房产证，然后拍了个照片，还没捂热就交给中介拿去银行办抵押了，银行11月28号给放的款（钱打给房东了）然后我12月3号去银行取回房本，最终历时整4个月搞定，不过整个买房过程我完全没费劲，找的链家，全程服务都非常好，全程不用我操任何心，通知我哪天要过去做什么事，我过去就好了。真心点赞链接的服务。
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请问各路高人，我买了一套动迁房，当时不好过户。现在可以过户，我的社保不满五年，这怎么办
请问各路高人，我买了一套动迁房，当时不好过户。现在可以过户，我的社保不满五年，这怎么办
提问者：wl8402***时间： 15:14:14地点：6个回答
可以与原房东协商过户时间写一份协议，满5年再过户
等你满5年了再过户。
可以和上家协商，满五年在过户。
满5后再过。
是需要等5年之后才可以过户的
等你满5年了再过户。
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答： 可以进行分家析产公证，这样费用较少；或者赠与过户也可以。房产的赠与人与受赠人之间
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依据：《民事诉讼法》
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