贷款的收入证明怎么弄？必须是月供的两倍？_百度知道
贷款的收入证明怎么弄？必须是月供的两倍？
现在月收入只有4200，单位的人资只能照实开，可犟了，可我月供是3000，不好办啊
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
你可以有其他收入的撒，还有就是可以找关系撒，只要你能开到6000以上就行。你月供要这么多的话还是要银行流水的哦~！
我刚毕业还没转正，单位不给开。流水是什么？是近半年来的银行卡流水帐？银行有没有可能先贷款后补齐手续呢？
呵呵，银行流水其实就是你每个月到银行的存款记录。贷款的时候审核的是你每个月的存款记录，其他都不会管的。这个要贷款手续就必须要齐全的哦。
“贷款的时候审核的是你每个月的存款记录，其他都不会管的。”？？就是说收入证明不是很重要呗？
不是的哦。收入证明也很重要。只是收入证明开到一定金额的时候才会需要银行流水~！所以，收入证明是银行流水出现的一个前提条件，
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申请房贷开收入证明，千万别掉进这4个误区！
收入证明会对房贷申请造成一定的影响，当然是很重要的，但是在大多数人的实际购房过程中，对开具收入证明这件事却存在一些误区。今天聊宅小编来为大家总结一下开收入证明常见的4个误区，购房者申请房贷前一定要做到心中有数！
误区一：证明填得越多越好申请房贷时，并不是说收入证明越多越好，重点还是要突出你提供的收入证明的分量。在实际开具收入证明的时候，有些信息需要重点填写。包括个人基础信息（个人姓名、身份证信息、工作职务、工资单、已工作年限等）和关于公司的重点信息（公司地址、联系电话、单位负责人的签字、盖上单位的公章等）。另外，还可以附加一份公司对你个人工作证明信息真实可信且准确无误的承诺。
误区二：收入写得越高越好收入证明一般都是根据自己实际收入情况来填写的，当然也不全是所谓的“实事求是”，这时候就需要申请人把握一定的度，具体问题具体分析。通常情况下，申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量，比如说一线城市的销售、金融等从业人员，可以把收入证明写的稍高一些，未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。另外，还要和你所在公司的大小、经济情况向符合，至少不能偏差太大，银行的贷款审核相对来说还是比较严厉的。
误区三：收入必须是月供的2倍以上有些时候，购房者会发现自己的收入证明开具出来，却无法达到月供的2倍，这是否就意味着无法得到购房贷款呢？其实在这里聊宅小编有三种解决办法可以供你参考。一是提高首付比例，减少贷款数额，并且尽可能地延长贷款期限，但这样前期付首付的经济压力会比较大；二是把收入证明填写的收入适当进行提高，但这个要注意不能一味夸大，否则日后每月的还款额会相应提高，影响日后的生活质量；三是可以增加共同借贷人，购房合同上写两个人的名字，购房者为主贷人，共同借贷人为次贷人，这样就能增加总的收入额，进而提升银行贷款额度。
误区四：没有单位开收入证明不能贷款买房虽然大多数人都能拿到公司开具的收入证明，但是创业的私营业主、自由职业者等等这类群体，是无法开具单位的收入证明的，那他们就买不了房了吗？当然不是。如果是私营业主无法开具收入证明，则需要提供给银行工商营业执照、税务登记证、完税证明（各个地区对连续缴税时间要求不同）或最近6个月的银行存款流水单。如果是自由职业者，最好是能提供近6个月的银行存款流水单或者是个人所得税的缴税证明。
喜欢该文的人也喜欢月收入是月供还贷额的2倍才批准贷款吗??_百度知道
月收入是月供还贷额的2倍才批准贷款吗??
我按揭月供4000元 收入证明需要达到8000元 银行才会批贷吗？我已有一套月供1000的 打算再买二套房 月供3000 请问银行是看累计金额还是只看二套房贷的3000元
提示借贷有风险，选择需谨慎
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一、是的，而且“月收入是月还款额的2倍”，这个要求只是最低限。。银行之所以有这个条件，是要让还款人能够保障每月还款后的正常生活水平，所以，仅仅达到这个限度，不一定就代表能够贷款成功。二、如果申请人的月收入证明正好是月还款额的2倍，那么银行可能会反向推论，这份收入证明会不会有问题，是不是为了达到贷款条件而故意开具的，对申请人的还款能力会打一个问号，银行也会进一步要求查看贷款申请人每个月收入的流水账目
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来自团队：
银行是累计你所有的贷款金额，月薪一般要求达到你所需月还款总额的2倍以上。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。商业贷款买房收入证明怎么开？收入不足怎么办？作者：王燕萍来源：链家网原创文章摘要：收入证明能直接反映借款人的还款能力，是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一。收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
一、商业贷款收入证明有什么要求？
1.需要达到购房月供加其他负债月供之和的二倍，例如某客户车贷每月2000元，现在商贷购买住宅月供3000元，则收入证明至少需要（）x2=10000元。
2.按银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机。
3.收入证明上需填写单位地址，加盖单位公章/人事章。
4.年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。
5.商业贷款如果借款人为公司法定代表人或合伙人，那么收入证明应如何开具：
（1）.收入证明加盖单位公章/人事章。
（2）.提供公司营业执照原件及加盖公章的复印件。
收入证明如何开具
二、没有单位开收入证明怎么办？
1.私营业主
收入证明要正常开，只需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等）。
2.自由职业者
如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可证明你有持续收入。
三、收入证明不够怎么办？
1.男女朋友共同借款等方式解决（注：男女朋友担保时房产证需写两个人名字，如果只写一人，男/女朋友没有资格担保）。
2.一般可由直系亲属做担保人申请贷款，各银行情况不一样。
3.提供收入佐证，如：股票、基金、机动车行驶证或者名下的其他住宅、商业等。
收入证明是影响你是否能贷到款的重要因素，是银行衡量还款能力的重要凭证，所以在向银行出具收入证明时千万不能马虎。
来源：中国人民银行
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