近期,南京河西等热点区域的部分“神盘”突然开盘放量销售,引来市民连夜排队认筹,部分认筹现场出现号贩子倒卖房号。南京市房管局约谈开发商,将发现的炒卖房号线索移交公安机关。
据央视网消息,近日,关于房地产的 消息是:在今年年底之前,全国所有市县的“不动产统一登记”的房源信息,将全部接入 平台。届时,一个人在全国买过几套房,只要进行过登记,就有望依法查询。
说起二手房买卖,虽然买的是房,但打交道的是人,所以不但要考察清楚房屋的产权情况,还一定要核实清楚双方当事人的身份。不过,除了买方和卖方,其实你还有些人也必须“盯”好。
过了正月十五,又过了情人节,这个年就真的算是过完了。学生流和民工流也在最近相继返航,马路上的车慢慢变得多起来,生活好像又回到了她本来的样子,忙忙碌碌又一年开始了。
上海1月20日新媒体专电开发商卖房“送面积”,数百户家庭购房后却被认定为违法建筑,被勒令拆除……这些拆也不好、留也不好的赠送面积能否“转正”?
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经纪人微信号2016年政策解读
一、政策调整情况
根据《关于推进2016年民生幸福工程的实施意见》(扬发﹝2016﹞1号)等文件精神，结合市区住房保障工作实际，2016年度市区住房保障实施细则做了以下几个方面的调整：
1、准入收入线常规动态调整
根据国家和省关于住房保障的工作要求，各地要结合当地经济社会发展实际状况，依据城镇居民可支配收入水平每年调整住房保障收入线标准，其中准入收入线按照上年度人均可支配收入50%以上进行调整，准入收入线按上年度人均可支配收入80%以上进行调整，经济适用房按照上年度人均可支配收入50%-80%进行调整。根据统计局统计数据，2015年度市区居民人均可支配收入35564元。依此测算，2016年市区公租房和经济适用房准入收入线分别为人均月收入2371元和元。拟将2016年公租房和经济适用房保障收入线标准分别从2015年的2200元、1600元调整为2400元、1700元。
2、国家相关政策引起的调整
(1)父母与已婚子女房产面积不再合并计算。主要考虑以下三个方面原因：一是国家新修订的《人口与计划生育法》提倡生育二孩，新的政策规定不能再以独生子女的条件进行限定。二是借鉴了外地的一些做法。经了解，我省除苏州、淮安、宿迁外其它的地级市(无锡只对已去世的父母、子女房产进行审核)，对父母与已婚子女的房屋面积均不合并计算。三是考虑保障房房源等情况。
(2)要求各区、功能区修订新就业和外来务工人员公租房保障办法。根据国家和省工作要求，各地要逐步将纳入住房保障范围，故2016年公租房保障实施细则里对各区、功能区提出了要求：各区、功能区房管部门要根据政策和鼓励货币化保障等最新要求，修订本区域新就业和外来务工人员公共租赁住房保障办法，做好市区新就业、外来务工人员公共租赁住房保障工作。
(3)重残申请人不再限定离婚年限。根据国家对残疾人社会保障方面的有关政策，2016年住房保障实施细则拟对持有市残联核发的第二代《中华人民共和国残疾人证》，等级为一级的残疾人不再限定离婚年限。
3、资格审核工作流程调整
在住房保障资格准入方面，申请家庭的收入是由民政部门负责审核，以往都是社区街道初审后送至区房管部门审核住房等情况，区房管部门审核完房产后再交至区民政部门审核收入，串联的工作方式导致材料审核周期较长，为进一步优化工作流程，2016年在复审环节拟采取串联+并联的审核方式，即：社区街道初审结束后，区房管和区民政部门同时审核，以提高审核效率，缩短审核周期。
二、购房货币补贴、租赁补贴计算方法
各项补贴的计算方法没有变化。
1、购房补贴
申请家庭属无房家庭，未购买或享受过政策性住房的(政策性住房主要是指房改房、房、解困房、公有住房解危房、集资合作建房、定销房、经济适用住房或公有住房拆迁〈搬迁〉等)，购房面积不低于当年住房保障面积标准，不高于120㎡，按补贴标准足额补贴：1-2人户家庭65㎡15万元、3人户家庭75㎡17万元、4人及以上户家庭90㎡20万元。
购房面积低于当年每户住房保障面积标准的(60㎡，75㎡，90㎡)(不得低于准入条件中人均住房保障面积标准)，按实际购房面积乘以2280元/㎡计算。
申请家庭已购买或享受过政策性住房的，需扣除其房屋建筑面积后再乘以2280元/㎡计算补贴款。不托底。
申请家庭拥有私有住房的(已购买或享受过政策性住房的除外)，需扣除其房屋建筑面积后再乘以2280元/㎡计算补贴款，不足8万元的给予托底保障补贴8万元。
2、低租补贴
发放标准为18㎡、12元/人&㎡&月(使用面积13.5㎡、16元/人&㎡&月)。计算方法：每户每月补贴额=(18㎡-该户人均住房建筑面积)&12元/人&㎡&月&保障人数。(简单来说，未购买或享受过政策性住房的，无私房的计算一人216元。)
已购买或享受过政策性住房的面积必须扣除，并给予每户每月216元的托底保障
通过民政部门(总工会)审核享受低保(特困)的家庭，发放的租赁补贴在现标准的基础上再增加20%，其中每月低于350元的，按350元托底保障。(简单来说，有低保或特困，最低350元)
3、公租房租赁补贴
按建筑面积5元/㎡&月享受租赁补贴。其中通过民政部门(总工会)年度审核连续享受低保(特困)2年以上的享受建筑面积9.25元/㎡&月的租赁补贴。
三、社区受理申请的截止时间
2016年度社区受理申请经济适用住房保障、公共租赁住房保障的截止时间为日。
补偿不合理，提高拆迁补偿，请拨打全国征地拆迁法律咨询热线:热门推荐：分享到：96人有用177人有用124人有用118人有用随着近年来国家对三农的重视，农村政策越来越好，土地流转已经成为社会热点，由此产生的农村征地和安置补偿近年来，随着工业化的快速发展，许多招商引资的企业落户，对土地的征用征收范围越来越广。用此同时拆迁难度2016廉租房住房补贴申请条件都有哪些？_二手房问答- 一起装修问答
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2016廉租房住房补贴申请条件都有哪些
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2017廉租房住房补贴申请条件都有哪些
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2016廉租房住房补贴申请条件都有哪些？
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A：(一)家庭人均年收入低于市政府公布的低收入标准;
(二)家庭人均现有住房建筑面积低于市政府公布的住房困难标准;
(三)家庭成员均具有本市城区城镇非农业常住户口满一年以上;
(四)家庭成员均需在本市城区范围内实际居住生活;
(五)家庭没有违法生育行为或者违法生育行为已经按照人口和计划生育有关法律法规处理完毕;
(六)家庭成员相互之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。包括申请人及其配偶、子女、父母等。
A：　租金标准
　　具体标准为，平房(简易房)公有住房租金，按使用面积计费，由1.4元/㎡每月调整为1.6元/㎡每月;多层公有住房租金，按使用面积计费，由1.4元/㎡每月调整为1.8元/㎡每月;高层公有住房租金，按建筑面积计费，为2元/㎡每月。新标准从日起执行，2000年制定的旧标准同时废止。
　　太原市公有住房租金新标准执行后，按照国家政策实行减免措施的家庭确有困难的离退休职工、民政部门确定的社会救济对象、非在职的优抚对象，以及特困家庭等困难群体不受调租的影响。
　　租房补贴
　　太原市市辖6城区城市居民申请廉租保障对象的家庭收入标准为：家庭人均月收入608元(含608元)以下的家庭;住房困难标准为：人均住房建筑面积10平方米(含10平方米)以下的家庭;租赁补贴保障标准为：10元/平方米，补足人均住房建筑面积15平方米。
　　租房补贴计算公式
　　月租赁补贴保障标准=10×人均住房建筑面积×家庭人口
　　保障方式
　　本市城镇低收入家庭廉租住房保障采取以发放租赁住房补贴为主，实物配租为辅的解决方式。
　　租赁住房补贴是指政府向符合条件的城镇低收入住房困难家庭发放租金补贴，增强其承租住房的能力。
　　实物配租是指政府向符合条件的申请对象提供住房，并按照廉租住房租金标准计收租金。
A：您好，由所在企业代为办理有关申领手续，由市人力资源和社会保障局下属的市人才服务中心负责受理、发放。市人才服务中心通过“无锡市社会保障o市民卡”，按季将补贴资金发放至大学生本人.
无锡对在锡首次就业、且自己租房居住的应届大学毕业生发放租房补贴，博士、硕士和学士每人每月分别补贴800元、600元和500元，领取期限为2年。
适用对象，主要是与用人单位签订正式劳动合同、具有博士、硕士和学士学位的全日制普通高校
（含国家承认的海外全日制高校）应届毕业生。而“用人单位”主要限定为在无锡市区（不包括江阴和宜兴）进行工商登记注册并正常纳税的各类企业用人单位，事业机关单位就业的人员不在补贴范围内。而应届毕业生，指的是毕业两年内未实现初次就业的毕业生。
补贴办法要求大学生连续领取租房补贴的期限暂定为2年，计算日期从大学生与所在企业签订劳动合同、缴纳社会保险且在外租房之月起。2年时间内，只要没有与初次就业的单位终止或解除劳动合同的人员，就可以一直领取租房补贴。无锡市人社局相关负责人说，如果解除了合同，就不能继续领取房帖补贴办法要求大学生连续领取租房补贴的期限暂定为2年，计算日期从大学生与所在企业签订劳动合同、缴纳社会保险且在外租房之月起。2年时间内，只要没有与初次就业的单位终止或解除劳动合同的人员，就可以一直领取租房补贴。无锡市人社局相关负责人说，如果解除了合同，就不能继续领取房帖。
2016广州市廉租房申请条件：&申请廉租住房保障应当以家庭为单位，并同时符合下列条件：&（一）申请人必须具有当地城镇常住户口，在当地工作或居住，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。&（二）申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭标准。&申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员，不得再次参与申请。
一、申请廉租房的条件
　　申请廉租住房保障应当以家庭为单位，并同时符合下列条件：
　　（一）申请人必须具有当地城镇常住户口，在当地工作或居住，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
　　（二）申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭标准。
　　申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员，不得再次参与申请。
　　（三）未享受过以下购房优惠政策：
　　1、按房改成本价或标准价购买公有住房；
　　2、购买安居房、经济适用住房；
　　3、参加单位内部集资建房；
　　4、拆迁安置住房；
　　5、政府提供的其他购房优惠政策。
　　二、申请廉租房应提交的材料
　　申请廉租住房保障，应当提交以下资料：
　　（一）家庭收入情况的证明材料；
　　（二）家庭住房状况的证明材料；
　　（三）家庭成员身份证和户口簿；
　　（四）属孤寡老人、军烈属、三级以上（含三级）残疾人、优抚对象、移交政府安置的军队转业复员军人以及受到当地政府表彰的劳动模范，提供相关证明；
　　（五）县市区房地产（住房保障）部门规定的其他证明材料。
　　前款规定的各类证明材料，应当提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对。
　　城市居民最低生活保障家庭提供低保证明，可直接认定为城市低收入家庭，不再重复进行家庭收入核定。
　　三、申请廉租房的程序
　　申请廉租住房保障，按照下列程序办理：
　　（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；
　　（二）街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门；
　　（三）建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；
　　（四）民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；
　　（五）经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。
希望可以帮到您。谢谢
A：保定廉租房申请办理指南
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在10-15平方米以下
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
保定市申请廉租房条件
居民入住了廉住房后需要注意事项
1、《廉租住房保障申请表》
2、申请人及共同申请人居民身份证和户口簿复印件;
3、申请人及共同申请人收入证明;
4、房屋所有权证或者使用权证或其他能够证明申请家庭住房情况的材料;
5、申请公租房诚信承诺书。
保定市各区申请廉租房所需材料一览
3、初审和公示
5、核准和公示
保定廉租房申请具体流程
户口所在地居委会(或单位)和镇(街道办)
廉租房房源
1、各区自有的廉租住房房源;
2、以廉租住房保障专项资金购、建的住房。
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问政网友：伪先生
问政对象：市住建局
提问时间： 17:18:31
你好，我于西在南商贸城购买一个门市，6月27网签，按揭购买，商贸城以推脱为由，不把房源放进目录库，其它的什么都符合，这明显的是坑人，既然政策要求是网签时间，那么进入的目录库的企业就应该把5月份签合同6月份网签的必须放在目录库，合同和网签备案肯定会存在时间差，消费者要为此付出代价，一个政策的出台应该是方方面面的，无辜的百姓成为政策的试验品，政府部门能给老百姓办点实实在在的事能约束嚣张的开发商嘛？什么部门是这种情况的主管部门，怎么处理。
回复单位：市住建局
回复时间： 15:15:33
网友您好，&按照《泸州市进一步促进房地产业健康发展的实施办法》的相关规定，政府设立购房补助目录库，开发企业根据自愿原则，提供具体房源进入政府购房补助目录库。主管部门不能强行干预开发企业进入政府购房补助目录库。感谢您的支持，祝您生活愉快。
问政人满意度评价
评价结果：不满意
评价用户：伪先生
评价时间： 19:15:04
似乎求助了，还是等于白问，问题还是没有任何进展，反而成了政府踢皮球给企业，在制定政策的时候真的科学合理吗？考虑周全吗？给文件精神契合吗？值得深思}